Comunidad Argentina de Alquileres Temporarios

Trabajamos en defensa de la Actividad de Alquiler Temporario Turístico en Argentina.

[Daniel Bryn 🏘️🏗️📈 @BrynRE]

📊 Se publicaron los datos de escrituras de venta de inmuebles en Buenos Aires 📈🏘️ - Mejor Junio desde 2018 -

📅 Mes: jun-24
📑 Cantidad de escrituras firmadas: 4.232
🔻 Variación respecto al mes anterior: -7,80%
🔺 Variación respecto al mismo mes del año anterior: 27,47%
📊 Variación últimos 12 meses vs año anterior: 24%
💵 Valor promedio U$S por escritura: 89.967

🏠 Comparativa ventas vs oferta:
📑 Total escrituras del mes: 4.232
📈 Total oferta inmuebles del mes: 100.958
📊 % vendido de lo publicado: 4,19%
⏳ Máximo de meses para vender un inmueble: 24

💰 Comparativa en valor:
💵 U$S de escrituras del mes (en millones): 381
💵 U$S de oferta de inmuebles (en millones): 9537
📊 % vendido de lo publicado en valor: 3,99%

🏦 Hipotecas:
📑 Cantidad de hipotecas firmadas: 115
🔻 Variación respecto al mes anterior: -18,44%
🔺 Variación respecto al mismo mes del año anterior: 5,50%
💵 U$S de hipotecas (en millones): 13
💵 Monto promedio hipoteca U$S: 114.165

[Soledad Balayan @solebalayan]

🆕 Escrituras CABA de junio 2024
📶  escrituras 4.232 (+27% i.a.)
🏡  hipotecas:  115 (+6% i.a.)
Valor promedio de escrituración en U$S 90.730 (-2% i.a.)

[Comunidad Argentina de Alquileres Temporarios @ComunidadAAT]

No hay ni un especialista de vivienda ni de turismo en la Ciudad, de los que tanto bastardearon la actividad, hablando de este tema.

#alquilertemporario
#airbnb
#turismo
#vivienda
#CABA

[Comunidad Argentina de Alquileres Temporarios @ComunidadAAT]

La destrucción del mercado inmobiliario porteño en los últimos 4 años ha sido tal, que el nicho de alquiler turístico, el último bastión en pie, al retirarse el turismo de brecha, colpasó completamente.

[Comunidad Argentina de Alquileres Temporarios @ComunidadAAT]

Hay que ATRAER turismo extranjero, no espantarlo.

#Turismo
#Airbnb
#AlquilerTurístico
#EspacioPúblico

[Comunidad Argentina de Alquileres Temporarios @ComunidadAAT]

Repitan conmigo:

"El Turismo es una Industria que genera divisas y puestos de Trabajo".
"La 9 de Julio es la Avenida más icónica del país".
"Los cortes/paros/piquetes/acampes/cascotazos son un derroche de recursos y rebajan la reputación de la Ciudad y del país".

[infobae @infobae]

Quienes son los piqueteros que desafiaron el protocolo antipiquetes y generaron graves incidentes en la 9 de Julio | Por Andrés Klipphan https://t.co/yVSrpk0UEp

[Comunidad Argentina de Alquileres Temporarios @ComunidadAAT]

Inés P. Rado de Senlace

#CrisisDeAlquileres
#Airbnb
#LeyDeAlquileres
#DNU

https://t.co/oWp7XrJNjV

[Finanzas Argy 🇦🇷 @FinanzasArgy]

🚨Prueba PISA: más de 7 de cada 10 alumnos argentinos no resuelve un cálculo matemático básico y más de la mitad no identifica la idea principal de un texto

Se habla mucho sobre la crisis económica y la inseguridad, pero pocos advierten sobre el deterioro de la educación básica

[Comunidad Argentina de Alquileres Temporarios @ComunidadAAT]

Qué manera de afanar, Dios mío. No hay plata que alcance

[Comunidad Argentina de Alquileres Temporarios @ComunidadAAT]

La causa raiz de la crisis de alquileres ha sido siempre la inflación, el cepo y la ley de alquileres. Lo que siempre dijimos, puro sentido común.
#CepoNuncaMás
#InflaciónNuncaMás
#LegislarConRacionalidad

https://t.co/IfFf8az7li

[Daniel Bryn 🏘️🏗️📈 @BrynRE]

Encuesta de condiciones del alquileres con el nuevo DNU.

En un gran trabajo de @AlianzaUrbanaBA liderado por @tyagohome con más de 600 participantes del mercado brindándonos su opinión, estas fueron las condiciones más votadas para los nuevos contratos de alquiler:

- Plazo: 24 meses: 56% / 12 meses: 30%
- Ajuste: Inflación 57% / Dólares 16% / ICL 13%
- Período de ajuste: Trimestral 45% / Mensual 18% / Cuatrimestral 13%
- Cuántos meses de depósito pedirían?: 2 meses 40% / 1 mes 30%

Serán estas las condiciones que se impondrán de ahora en más?

[Comunidad Argentina de Alquileres Temporarios @ComunidadAAT]

Análisis del DNU por los profesionales de @cucicba

#Alquileres
#DNU
#LeyDeAlquileres

https://t.co/kXHPZNpRQt

[Comunidad Argentina de Alquileres Temporarios @ComunidadAAT]

@cofeciargentina analiza el DNU y los cambios en el marco regumatorio del mercado de alquileres.

https://t.co/Qu2ERt67VC

[Impuestos&Equidad @ImpuestosyE]

🔸DNU IMPORTANTE 🔸
1. Desde su publicación, tiene efectos jurídicos.
2. ingresa a la bicameral de Trámite Parlamentario (aún no conformada).
3. Dictamen de aprobación o dictamen de rechazo.
4. Solo con el rechazo de ambas Cámaras, el D.N.U. pierde efectos hacia adelante; si una Cámara lo aprueba, vale.
5. Última instancia es judicializarlo (título por título, no en general)

La bicameral, 15 miembros, 8 senadores y 7 diputados. Aún no se conforma xq el Poder Ejecutivo aún no estableció el periodo de extraordinarias.
Gracias @AgustinAmanquez

[Boletín Oficial R.A. @boletin_oficial]

Ya está publicada la edición del 21/12/2023 del Boletín Oficial de la República Argentina.
Podés visualizarla en https://t.co/5HF1BTW1PQ

[Comunidad Argentina de Alquileres Temporarios @ComunidadAAT]

Qué estará haciendo el Presidente del @EnTurBA en este instante...

[Comunidad Argentina de Alquileres Temporarios @ComunidadAAT]

Creo que así no se generan puestos de trabajo, pero como no soy del @polo_obrero mejor no opino.

[TN - Todo Noticias @todonoticias]

El centro porteño, un caos. Piqueteros opositores al Gobierno marchan al Ministerio de Desarrollo Social. La movilización está organizada por Eduardo Belliboni: es el dirigente del Polo Obrero que pidió que "le vaya mal" a Milei, el presidente electo que asume el 10 de diciembre.

[Soledad Balayan @solebalayan]

🆕 Índice de oferta inmobiliaria noviembre 2023 (CABA)
⬇️La oferta de departamentos en venta cayó un 28% i.a.
⬇️La oferta de alquileres cayó un 11% i.a.
26 meses consecutivos de caída interanual en la oferta de alquiler y 15 meses de caída en la oferta de deptos. en venta
📶El índice de oferta https://t.co/ooxhQQKS3Z

[Daniel Bryn 🏘️🏗️📈 @BrynRE]

Vieron que cambiaron el índice de actualización de alquileres, no? Ahora será semestral y por el Índice Casa Propia.

Veamos cómo hubiera dado el número si teníamos que actualizar los últimos 12 meses sobre un alquiler de $ 100.000 (1/11/2022-31/10/2023).

Claramente este índice perjudica al propietario vs inflación/ICL/Salarios/Precios mayoristas, etc.

[Comunidad Argentina de Alquileres Temporarios @ComunidadAAT]

Pregunta a los señores @Nestorgrindetti, @Robergmoritan y @jorgemacri:

¿Quién sería "la gente que está en el tema del turismo"?

¿Cuál es la regulación "razonable" que tienen en mente?

"¿Al igual que Santoro, ustedes creen que la crisis de vivienda la causa nuestra industria?"