Daiki Takeuchi

民泊運営と立ち上げ約50施設100室規模→スタートアップPMS CS/BD→宿泊系プラットフォーム領域。発信は個人の視点です。

[Daiki Takeuchi @DaikiT28447]

@yuki_minpaku @sakura016168 あれ、小倉からご連絡していた認識でしたが、こちら側で止まってたらすみません😂
@mercury_thor 30分コンサル、時効前に回収お願いします！笑

[Daiki Takeuchi @DaikiT28447]

【https://t.co/ZYEKZHtDGQ Tips #02】

https://t.co/ZYEKZHtDGQを始めるホストさん、
在庫はできるだけ1年先まで開けておくのがおすすめです！
先の日付で旅行を探しているゲストに対して、
その日程の在庫が開いていない施設は検索結果に表示されません。

特に、夏休み・紅葉・年末年始・桜シーズンなどは、
早い段階から宿を探すゲストも多くいます。
在庫を先まで開けておくことで、

・早めに旅行計画を立てるゲストに見つけてもらえる
・お気に入り登録され、後日の予約につながる可能性がある
・販売機会を逃しにくくなる
・長めの滞在やグループ利用の予約獲得にもつながりやすい
というメリットがあります。

「直近だけ開けておく」よりも、
先の日程まで販売できる状態にしておくことが、
https://t.co/ZYEKZHtDGQで機会損失を減らす大事なポイントです👍

[Daiki Takeuchi @DaikiT28447]

@makozero1 @henry_z0807 昨日はありがとうございました！
マコさんの掲載とっっても楽しみにしています！笑

[Daiki Takeuchi @DaikiT28447]

@henry_z0807 ヘンリーさんと高松行きます！
高松は初めて行くので、とても楽しみ笑
残りわずかなので、みなさんぜひご参加ください！🤲

[りょうすけ･りえ【民泊×インバウンド】地方でもできる｜日本は最強のテーマパークだ @ryosuke2294]

【Booking,com×せとうちインバウンド民泊コミュニティセミナー】
残りわずか！若干名参加者募集♬

民泊勉強会のご案内✨️
🌞7月25日（土曜）
⌚12時半開場受付開始
⌚13時スタート
🏥会場：JR高松駅上　TKP高松カンファレンスセンター
※詳しくはフライヤー御覧ください

【Booking,com×せとうちインバウンド民泊コミュニティセミナー】　一般申込開始✨️
☘️民泊を運営したいあなた
☘️閑散期をどう乗り切るか知りたいあなた
☘️効果的なOTAの使い方を学びたいあなた

世界最大のホテル予約サイト、BookingcomのDaikiさん、@henry_z0807
そして公式アンバサダーで、金沢を中心に民泊を多店舗展開されている、
「𠮷岡拓也氏」@riseyoshioka
をお招きし、開催する民泊セミナー
超濃ゆい内容✨️
学びしかない1日ですよ📖

優先申込を終え、
一般応募開始です。
ご応募多数につきお席増席いたしました✨️

＝1部＝
セミナー＆グループワーク
限定70席に増席✨️➡️残り9席
＝2部＝
　懇親会　　　　　　　
限定60席に増席✨️➡️残り8席

↓お申込みはこちら
https://t.co/ZB68SFM4zx
※先着順です。定員になり次第締め切ります。
定員次第この投稿削除します。

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定員次第この投稿削除します。

[Daiki Takeuchi @DaikiT28447]

7/4（土）にIKEA渋谷で開催される宿泊事業者向けイベントに登壇します！
【申込フォームは以下】
https://t.co/H9vuSFxabR
今回は、HOTEL SMARTを展開するxxx（エイジー）株式会社、IKEA for Business、https://t.co/ZYEKZHtDGQの3社で、新規開業・リブランドを検討されている宿泊事業者様に向けて、選ばれる宿づくりに必要なポイントをお話しします。

テーマは、
「“選ばれる宿”をつくるためのリノベーション・空間づくり・集客・運営ノウハウ」。
当日は、宿泊施設のリノベーションや空間づくり、OTAを活用した販売戦略、PMSやセルフチェックインを活用した省人化・運営効率化など、実務に近い内容を各社の視点からお伝えします。
私はhttps://t.co/ZYEKZHtDGQの立場から、OTA上で集客力を高めるために意識すべきポイントについてお話しする予定です。
会場参加・オンライン参加のどちらも可能です。
宿泊施設の開業、リブランド、集客、運営改善に関心のある方は、ぜひご参加ください！

[横山タダヨシ_ゼロ円で空き家活用 @Tad_Yokoyama]

本日はtakesakuさんとBookingの竹内さんと一緒にセミナーをさせて頂きましたが、示し合わせたようにお互いのABテストとマーケットデータの整合性がバッチリ噛み合い。非常に為になる面白い1日でした‼️

企画いただきました、生稲さんありがとうございます😊まだまだちゃんとやればチャンスがありますよ！

@CashFlowLife365
@DaikiT28447
@takesaku0310

[Daiki Takeuchi @DaikiT28447]

@Tad_Yokoyama 本日はありがとうございました！！

横山さんの分析と実際の運営データの整合性にとても勉強させていただきました！
ぜひまたご一緒させてください😊

[浅井夢 | 民泊の出口設計者 @yumeyumetravel]

民泊の実質「営業禁止」条例を容認へ、
という今話題になっているニュース。

もともと住宅宿泊事業法のガイドラインでは、
いわゆる「0日規制」は法の目的を逸脱するものとして、
適切ではないという表明がされていた。
https://t.co/7rDzLqqFCY

つまり、
自治体が条例で民泊営業を実質的にできなくすることには、
国として慎重な立場だった。

それが今回、
ごみ、騒音、近隣トラブルなどを背景に、
自治体ごとの実情に応じた規制を容認する方向に変わる。

私はこれを
「民泊が終わる」
と解釈する必要はないと思っている。

むしろ、民泊市場が次の段階に入ったということ。

住宅宿泊管理業者として現場を見ていると、
クレームが出やすい民泊には、やはり共通点がある。

運営体制が弱い。
緊急時対応が曖昧。
清掃やごみ出しの管理が甘い。
ゲストへの案内が不足している。
近隣への配慮が足りない。

こういう民泊が地域の不信感を生み、
結果として規制強化につながる。

逆に言えば、
真面目に運営している事業者にとっては、
質の低い運営が淘汰される流れでもある。

民泊新法ができた時も、
質の低い違法民泊はかなり一掃された。
今回もそれに近い波だと思う。

規制は必ずしも悪ではない。

地域と共存できない民泊が残り続ける方が、
市場全体にとってはマイナス。

これからの民泊は、
「届出を出したからOK」ではなく、
地域に迷惑をかけず、宿泊施設としてきちんと運営できるかが問われる。

真面目に運営している人にとっては、
むしろ追い風にできる局面だと思う。

[Daiki Takeuchi @DaikiT28447]

@tukikonkon @CatWhiteTokyo なんと！笑
個別で連絡しますね！

[Daiki Takeuchi @DaikiT28447]

【https://t.co/ZYEKZHtDGQ Tips #01】

https://t.co/ZYEKZHtDGQを始めるホストさん、
初期設定でAirbnbのURLを入れ忘れないように注意です！

ここを設定しないと、外部レビューが反映されない可能性があります。

ただし、Airbnbから写真を取り込むとhttps://t.co/ZYEKZHtDGQが推奨している画質を下回るため、URL設定後は、なるべく元データの写真に差し替えて施設ページスコアを上げてましょう！

施設ページスコアもSEOに関係してくる非常に重要な項目です👍

[Daiki Takeuchi @DaikiT28447]

@CatWhiteTokyo 昨日はありがとうございました！！
2、3年前まで自分も運営してたので、誘導灯とか避難経路にすぐ目がいくのめっちゃわかりますw w

[Daiki Takeuchi @DaikiT28447]

民泊ブートキャンプに登壇します🔥
当日はhttps://t.co/muEguqmAjpの視点から、予約されやすい施設の特徴、単価・稼働率を上げる考え方、集客ノウハウをお話しします。
未経験の方も、すでに運営中の方もぜひ！

▼参加登録はこちら
https://t.co/dtpYp8TW9Z

#民泊 #民泊運営 #Bookingcom

[Daiki Takeuchi @DaikiT28447]

生稲さん（@CashFlowLife365）の民泊ブートキャンプに登壇します！
実はBookingユーザーの特性を掴めば、客単価も稼働率も跳ね上がります。当日は、未経験からの始め方や、競合に「勝つ」ための集客ノウハウを世界最大OTAの視点からお話しします！🔥

🔽以下詳細
📢 6/20(土) 民泊ブートキャンプ開催！
超豪華ゲストと、民泊最前線の「知識×実践」を1dayで集中して学ぼう✨
参加特典も多数用意‼️

📅 日時：6/20(土) 12:00〜20:30
📍 場所：JR秋葉原駅付近（詳細は申込後）
⏳ 期限：6/17(水) 23:59
🪑 定員：
現地は先着30名のみ
オンライン参加：無制限

👤 豪華登壇者
1️⃣ takesaku氏
開始2年で全物件Airbnb「金のゲストチョイス」獲得プロ！高レビュー・高単価・高稼働の秘訣を学ぶ3時間1dayブートキャンプ
2️⃣ Booking竹内氏
世界最大OTAが語る日本マーケットの最先端情報！激レア参加特典も確保🎁
3️⃣ 横山忠功氏
宿泊売上10億！今年商業出版も決定。古民家風民泊・シェアハウスしたい方は必見！

⏰ 予定
12:00~15:00 takesakuワークショップ
15:10~16:40 Booking竹内セミナー
16:50~18:20 横山セミナー
18:30~ 懇親会

👉 詳細・お申込
https://t.co/QzQbbRjLSz

[Daiki Takeuchi @DaikiT28447]

@yuki_minpaku 8月だとみなさん忙しいですかね？🤔
LINEしますねー！

[Daiki Takeuchi @DaikiT28447]

@yuki_minpaku いやいや、噛み散らかしていたので貫禄とは程遠かったです😂
また近々次の勉強会企画しましょー！

[Daiki Takeuchi @DaikiT28447]

昨日は #BookingcomElevate にお越しいただき、本当にありがとうございました！

たくさんの方にご参加いただき、会場も終始熱気に包まれた素晴らしいイベントになりました。

宿泊業界や民泊業界を盛り上げようという皆さんの熱量を改めて感じることができ、とても嬉しかったです。

そして個人的には司会を担当させていただいたのですが……

緊張しすぎて冒頭から見事に噛みました。笑

おそらく昨日一番「Elevate」されたのは、私の心拍数だったと思います。

それでも温かく見守ってくださった皆さま、本当にありがとうございました！

今後も全国各地で、このような学びと交流の場を作っていければと思います。

またお会いできるのを楽しみにしています！😊