りょうすけ･りえ【民泊×インバウンド】地方でもできる｜日本は最強のテーマパークだ

【地方民泊はsimasima夫婦】民泊運営代行/せとうちインバウンド民泊コミュニティ代表/公式Airbnbサポーター●民泊50室運営（自社11代行39）全16オーナー・スーパーホスト達成●46/50部屋ゲストチョイス獲得率92%
●理念「仁をもって楽しくまわりの人を幸せにして生きる｣
【民泊売上100倍の30秘訣】

[りょうすけ･りえ【民泊×インバウンド】地方でもできる｜日本は最強のテーマパークだ @ryosuke2294]

民泊に感謝します
民泊の事業はちゃんと収入になる
世界中の人と友達になれる
夫婦で経営できて
楽しくて
世の中のためにもなる
こんな素晴らしい事業できて
ほんとに幸せです。

民泊に感謝
AIRBNBに感謝です。

[りょうすけ･りえ【民泊×インバウンド】地方でもできる｜日本は最強のテーマパークだ @ryosuke2294]

@bukkakeudondai_ いける！できる！かんたん！

[りょうすけ･りえ【民泊×インバウンド】地方でもできる｜日本は最強のテーマパークだ @ryosuke2294]

そうする！

[長倉顕太@20万部『移動する人はうまくいく』著者 @forest_nagakura]

本を全部読もうとするから、読めない。

そもそも、全部読む必要なんてない。

目次を開け。
気になるところだけ読め。

そして、たった1つでいい。
読んだことを行動に移せ。

1冊から1つ実行すれば、
1500円なんて余裕で元が取れる。

「読了」がゴールじゃない。
「行動」がゴールだ。

[りょうすけ･りえ【民泊×インバウンド】地方でもできる｜日本は最強のテーマパークだ @ryosuke2294]

@p_marukoo 是非にーー！

[りょうすけ･りえ【民泊×インバウンド】地方でもできる｜日本は最強のテーマパークだ @ryosuke2294]

@kouto_jp ありがとうございます。
長崎いいですねーー。

[りょうすけ･りえ【民泊×インバウンド】地方でもできる｜日本は最強のテーマパークだ @ryosuke2294]

「地方は家賃も安いしライバルも少ないから儲かる！」…その考え、火傷します・・・

【地方民泊と都会民泊の違い5選】
をまとめました！
これから地方で民泊を始めたい方は失敗しないためにも必見です👀

① 物件探しの難易度
地方は空き家率が高く、激安物件はいくらでもあります！ただし、良い物件はネットではなく現地の不動産屋さんへの「足と誠実さ」で決まります。

② 申請のハードル
自治体によりますが、何ヶ月も待たされる都会の厳しい審査や膨大な書類に比べると、地方のお役所は比較的ハードルが低い傾向にあります。

③ 近隣問題
「田舎はよそ者に厳しい？」は誤解！事前にしっかり顔を合わせて挨拶と説明（食事会なども）をすれば、トラブルどころかむしろ最強の味方になってくれます。

④ サポート業者の不足（超重要）
清掃会社や代行業者が圧倒的に少ないのが地方の現実。業者を「下請け」扱いする人は絶対NGです。リスペクトを持って信頼関係を築くことが運営の命綱になります。

⑤ 連泊率と売上の壁
ここが一番の残酷な現実。都会のような1週間単位の連泊は地方では稀です。1〜2泊がメインになり毎回清掃の手間がかかるため、家賃が安くてもしっかり利益を出すには緻密な戦略が必要です。

💡 まとめ
高松市内でも宿が増え、需要と供給のバランスが変化してきています。ただ闇雲に安い物件を買うのではなく、エリア選定と確かなデータ分析がこれからの地方民泊の勝負を分けます！

#PR #エアビーサポーター

#民泊 #地方民泊 #民泊運営

[りょうすけ･りえ【民泊×インバウンド】地方でもできる｜日本は最強のテーマパークだ @ryosuke2294]

@mardoc96 おっつ
おくさん佐賀なのですねーー。
いいとこですね・・・
人もすごく優しいです。
食べ物もうまい！

[りょうすけ･りえ【民泊×インバウンド】地方でもできる｜日本は最強のテーマパークだ @ryosuke2294]

「佐賀市とAirbnb」の共催の
3日間のエアビースクールに
呼んでいただき
【誰でも地方民泊開業・成功できる！】
simasima夫婦でセミナー
させていただきました♬

佐賀の人みんな優しい
うまいのもいっぱい！
鍋島閑叟さん尊敬します。

Airbnbさんと全国地方を
回らせていただいてますー。
どこでもいくぜー。

シシリアンライスうめー。
#PR #エアビーサポーター

[りょうすけ･りえ【民泊×インバウンド】地方でもできる｜日本は最強のテーマパークだ @ryosuke2294]

@p_marukoo はい、せがっち・学さんによくしていただいてます。
ありがとうございます。
ぽちまるさんのすごさを聞いて尊敬しております♬

[りょうすけ･りえ【民泊×インバウンド】地方でもできる｜日本は最強のテーマパークだ @ryosuke2294]

@DaisukeIto1989 はい、尊敬してます。
竜馬
読んでるのですねーー。
嬉しいです。心が熱くなります。

[りょうすけ･りえ【民泊×インバウンド】地方でもできる｜日本は最強のテーマパークだ @ryosuke2294]

【地方民泊ブームの罠】
大都市と同じ感覚で始めると失敗する
「知っておいた方がいい5つの違い」解説

Youtube アップしましたー。
=地方民泊はsimasima=

https://t.co/jixfqvXPng

[りょうすけ･りえ【民泊×インバウンド】地方でもできる｜日本は最強のテーマパークだ @ryosuke2294]

@matzne_kazyoshi これはすごく慎重におこなわないといけない
神経使う作業ですね・・・
いつも勉強になります！
ありがとうございます。

[りょうすけ･りえ【民泊×インバウンド】地方でもできる｜日本は最強のテーマパークだ @ryosuke2294]

【移動する人】の民泊は上手くいく！

これは最近かなり本気で思っています

長倉顕太さんの
『移動する人はうまくいく』という本があるんですが
これがすごく面白くて

僕たち夫婦も
旅をしながら民泊をやっているので
めちゃくちゃ共感しました
民泊って
部屋にこもって勉強してるだけでは
たぶん上手くなりません
厳しいことを言うと
民泊をやっているのに
自分が全然旅をしていない人は
ゲストの気持ちが分からないまま
部屋を作っている可能性があります

やっぱり自分で旅をする
自分で泊まる
知らない街に行く
知らない人に会う
これがめちゃくちゃ大事
実際に泊まってみると
ゲストの気持ちがよく分かります

チェックインが分かりにくいと
普通にイラッとするし
荷物を広げる場所がないと
地味に困るし
テレビでYouTubeが見れないと
今の時代ちょっと残念やなと思うし

洗濯機とか乾燥機のありがたさも
旅先でめちゃくちゃ分かる
これって
机の上では分からないんですよね
ネットで調べた知識だけで作った宿と
実際に旅をして
不便も感動も体験している人が作った宿では
やっぱり差が出ると思っています
あと移動すると
いい人に会える
民泊で上手くいってる人
現場を知ってる人
自分とは違う働き方をしてる人

そういう人に会うと
頭が勝手にアップデートされます
大阪の民泊が今どうなってるのか
ホテルが価格を下げたら民泊にどう影響するのか
インバウンドの流れがどう変わっているのか
こういうのも
現場に行かないと肌感覚では分からない
正直
家にこもってSNSだけ見ていても
本当の変化には気づきにくいです

そして結局いちばん強いのは
一次体験なんですよね

AI時代になればなるほど
知識や理屈は誰でも取れるようになる
でも
自分で泊まった感覚
自分で歩いた街の空気
自分で会った人から受けた刺激

これはAIにはできない
だから民泊をやる人ほど
もっと移動した方がいいと思っています

旅をすればするほど
自分の宿も磨かれるし
自分の地元の良さにも気づける
逆に言うと
移動しない民泊オーナーは
これから少しずつ差がついていくかもしれません

僕たちも移動しまくって
旅しまくって
たまに仕事は事故りながらも（笑）
なんとか楽しくやっております
民泊は
部屋を作る仕事でもあるけど
旅人の気持ちを想像する仕事でもある

だからこそ
自分自身が旅人でいることが
いちばんの勉強になると思っています
移動する人は
民泊も上手くいく

これはかなり本質だと思います
この内容は
YouTubeでも詳しく話してます

よければそちらもご覧ください

#移動する人はうまくいく
@forest_nagakura

[りょうすけ･りえ【民泊×インバウンド】地方でもできる｜日本は最強のテーマパークだ @ryosuke2294]

【移動する人】の民泊は上手くいく！

Youtube アップしましたー。

民泊運営で実際に夫婦で経験した
リアルなお話しのみしてます。

=地方民泊はsimasima=

https://t.co/PJClu0BI40

#PR #エアビーサポーター

[りょうすけ･りえ【民泊×インバウンド】地方でもできる｜日本は最強のテーマパークだ @ryosuke2294]

@assistbnb_ ありがとうございますー。
アシビーサイコ～