Danny Ben-Shahar

Professor of Finance and Real Estate and Director of the Alrov Institute for Real Estate Research at Tel Aviv University

[Danny Ben-Shahar @DannyBenShahar]

מחירי הדירות ירדו מקצת ברבעון השני של השנה, אבל ברמות המחירים והריבית שאנו מצויים בהן אין הקלה מהותית במצבם של משקי-בית רוכשי דירה ראשונה. דו״ח מכון אלרוב ליכולת לרכוש דיור בישראל לרבעון השני: https://t.co/KwB8E9tExT

[Danny Ben-Shahar @DannyBenShahar]

@coulsoncommaed Wow. Interesting and topical question. Why not simply contact the authors, letting them know that you wish you wrote that paper, but unfortunately, you never did.

[Danny Ben-Shahar @DannyBenShahar]

Here's an alternative link to the clip: https://t.co/2jbKCArD7d

[Danny Ben-Shahar @DannyBenShahar]

Happy to share the link to the animated video clip of our new paper (forthcoming in the Academy of Management Perspectives; joint with A. Carmeli, E. Sulganik, and D. Weiss) - titled "Regulating Diversity and Inclusiveness in Board of Directors."
https://t.co/Ngz7Dp6iI5

[Danny Ben-Shahar @DannyBenShahar]

להלן ההחזר החודשי על המשכנתה (בשיעור מימון של 70%) וההון העצמי הנדרש (כך שהחזר המשכנתה השוטף יעמוד על 30% מההכנסה נטו מכל המקורות של משק הבית) לרכישת דירת 4 חדרים טיפוסית ב-12 ערים גדולות בישראל ברבעון השני 2024. לדיווח המלא ראו: https://t.co/KwB8E9tExT

[Danny Ben-Shahar @DannyBenShahar]

Excited to share our new paper (joint with A. Carmeli, E Sulganik, and D. Weiss) at the 𝘈𝘤𝘢𝘥𝘦𝘮𝘺 𝘰𝘧 𝘔𝘢𝘯𝘢𝘨𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘗𝘦𝘳𝘴𝘱𝘦𝘤𝘵𝘪𝘷𝘦𝘴. The paper explores and proposes new regulations that aim to turn diversity into inclusiveness in BODs.

[Danny Ben-Shahar @DannyBenShahar]

זוג תוצאות נבחרות ממדד אלרוב ליכולת לרכוש דיור בישראל לרבעון הראשון של 2024: עליה רבעונית ממוצעת של 1.3% בתשלום על משכנתה לרוכשי הדירות ועליה בשיעור של של 3.7% בהון העצמי הנדרש לרכישת דירת 4 חדרים טיפוסית (כך שהתשלום החודשי בגין ההלוואה לא יעלה על 30% מההכנסה נטו של משק הבית).

[Danny Ben-Shahar @DannyBenShahar]

@ZuckermanRoy @DuduLagziel @danirche32 אין באמידה קונטרול על תנאי חוזה הקניה. לצערנו, רשות המיסים לא ערוכה לאסוף נתונים אלה. יחד עם זאת, מידע אנקדוטלי מאנשים בשוק מספר שבעוד שבמקרים רבים תנאי חוזה הקניה אטרקטיביים יותר עתה, יש מקרים שבמקביל גם מעלים את המחיר.

[Danny Ben-Shahar @DannyBenShahar]

@ZuckermanRoy @DuduLagziel @danirche32 דירות יד שניה עלו בכ- 2%.

[הכל כלכלה @Baalei_Relevant]

ענף הנדל"I נמצא במשבר חסר תקדים וחיפשנו קצת תשובות אתמול בתוכנית
פרופ' דני בן-שחר לא היה מאוד אופטימי
כל זאת ועוד רק בhttps://t.co/NGaZiq1T13
@uri_pa
@relevant_il

[Danny Ben-Shahar @DannyBenShahar]

@coulsoncommaed @AREUEA_ORG Congrats! 👏🏼

[Danny Ben-Shahar @DannyBenShahar]

@NitzanTzur_Ilan כל כך עצוב. שולח לך חיבוק אמיץ. 🖤

[Noa Landau נעה לנדאו @noa_landau]

Listen to @harari_yuval 👇

[Danny Ben-Shahar @DannyBenShahar]

@freyisrael1 קשה לנשום מהתמונות הללו.

[Danny Ben-Shahar @DannyBenShahar]

Exciting to share the abstract of our new paper (joint with A. Carmeli, E. Sulganik, and D. Weiss) at the Academy of Management Review. Based on cooperative games, the paper explores the formation of power and dominant coalitions in family business.

[Danny Ben-Shahar @DannyBenShahar]

@_orcaman @TalMorgenstern נהדר. זכייה טהורה של הסטודנטיםות! 💪🏽

[Danny Ben-Shahar @DannyBenShahar]

@orzohar10 אני בקושי יודע להסביר תהליכים בדיעבד. :) בוודאי שלא יודע להתנבא על מה שיקרה בעתיד. לגופו של עניין, אנחנו כבר רואים ירידה דרסטית במספר העסקאות. ההיסטוריה מלמדת על קשר חיובי בין נפח העסקאות והמחירים.

[Danny Ben-Shahar @DannyBenShahar]

תמונת מצב רבעון שני 2022:

[Danny Ben-Shahar @DannyBenShahar]

@latmaor @amsterdamski2 הנייר ניתן להורדה מאתר מכון אלרוב לחקר הנדל״ן.

[Danny Ben-Shahar @DannyBenShahar]

@amsterdamski2 יודע להפוך כל מציאות כלכלית לסיפור מתח. ראו בתגובה הראשונה סרטון שהעלה בעקבות פרסום המדד הרבעוני של מכון אלרוב לחקר הנדל״ן ליכולת לרכוש די��ר בישראל:

[Danny Ben-Shahar @DannyBenShahar]

@alonlevi @gili_mel @TheMarker המסמך מתאר גם את מגבלת ההון העצמי בנוסף להחזר החודשי של המשכנתה. נדמה לי שלפחות מסקנה אחת נוגעת לצורך פיתוח האלטרנטיבה של שוק שכירות מפותח. מעבר לכך, כמובן הקפדה על שיווק משמעותי ומתמשך של קרקע לבניה ותהליכים יעילים של התחדשות עירונית.

[Danny Ben-Shahar @DannyBenShahar]

בהמשך לכתבה של @gili_mel הבוקר ב @TheMarker בעניין התפתחות אי השוויון ביכולת לרכוש דיור בישראל, להלן מספר פרטים וממצאים נוספים ממחקר משותף [עם פרופ׳ סטוארט גבריאל (UCLA) וד״ר אליאור כהן (Federal Reserve Bank of Kansas City)].🧵 קצת ארוך אבל מעניין. הצטרפו אלי 1/14

[Danny Ben-Shahar @DannyBenShahar]

@idoklein1 יש מתודולוגיה בנספח של המסמך -ניתן להורדה מאתר מכון אלרוב.

[Danny Ben-Shahar @DannyBenShahar]

מדד אלרוב ליכולת לרכוש ��יור בישראל לרבעון הראשון של 2023 פורסם הבוקר ב @calcalist. בין השאר, המדד מציג את ההשפעה הדרמטית של עליית ריבית המשכנתאות ברבעון האחרון (ובשנה האחרונה), לאחר עליות חדות במחירי הדיור (עד לא מזמן), על היכולת לרכוש דירת 4 חדרים טיפוסית 🧵 1/8