墾田永年私財法

墾田を永年にわたり私財としてもよい。

サスメド
オンコリスバイオファーマ
など

[滝沢ガレソ @tkzwgrs]

【保存推奨】🇲🇽メキシコ政府さん、東京のメキシコ料理店7店を“ガチメキシカン”に認定

・一部の限られた店のみが得られる“Sello M”認証
・本格的料理∕伝統的食材と調理技法∕経験豊富なシェフを兼ね備えた店のみを認定
・日本で初めて東京で7店、千葉で1店が選出

↓↓以下リスト↓↓

①下北沢「テピ ート」
https://t.co/pc0qshP9Sb
↑本場を知るメキシコ人にも支持されるメキシコ家庭料理店。100種類を超えるテキーラも楽しめる。

②中野「HOBO TACOS」
https://t.co/2bFYgGliF5
↑伝統製法×自由発想の「現代タコス」と、豊富に取り揃えたメキシコの蒸留酒“メスカル”を楽しめるお店。

③新小岩「TAQUITO」
https://t.co/XKye2CJbJI
↑有名ホテルで経験を積んだシェフによる王道の本格メキシカン。タコス以外の現地料理も豊富。

④沼袋「OCTA」
https://t.co/YANxoZ2bH4
↑酒を飲んでワイワイ楽しめるタコス中心の“メキシコ屋台”風レストラン。

⑤代田「Peltre y Barro」
https://t.co/Ka2Sdlt7Ow
↑メキシカンに魅了された元フレンチシェフが手掛けるお店。料理としてじっくりメキシコ料理を味わう店。 席数少なめなので予約推奨。

⑥代々木上原「Tortilla Club」
https://t.co/df0to7jx8h
↑小ぢんまりとしたトルティーヤ専門店。メキシコ産トウモロコシ使用。サクッと立ち食い可。

⑦四谷「サルサカバナ」
https://t.co/lTC5XUy9JI
↑ワカモレ、ナチョス、トスターダなど比較的入りやすいメニューが豊富なメキシカンバル。

※番外編
津田沼「サンズ・ダイナー」
https://t.co/4JIBz781OR
↑30年以上続く老舗メキシカン。毎日手ごねしたトルティーヤで現地の味を再現。

[やせぱんだ｜急ぎのダイエット専門🐼 @yasepanda_diet]

なかやまきんに君の「運動しなくても、食後20以内にスクワットするだけで帳消しにできる」って話を聞いて最近ガチでやってたんだけど
食べたら「20回」、歯みがきの時「20回」、𝕏しながら「20回」ってスキマ時間にやってたら、
昨日の「人間ドック」でずっと変わらなかったウエストが「－2cm」超えててビビった。スクワットマジすごい。

[あつおの日曜日 @atsuo_stoic]

この遊び場がホテル内にあるのが、えぐい。
子育て世帯にとって、間違いなく日本一の宿。

[カガミル@東大卒医師の投資と子育て @kagamiru_risan]

計算自体はおおむね正しいですが、重要な点を見落としています。

それは、「今の20万円」と「35年後の20万円」の価値は同じではないという点です。これは、お金の時間価値によるものです。

元ポストでは、「35年間に支払う住宅ローン返済額の単純合計」と「35年後まで運用した結果得られる運用益」を比較しています。
しかし、この2つは時点が異なる��め、そのまま比較することはできません。

このことを明らかにするために、次の問いを考えます。

「問い：ある人が5,000万円の住宅ローンを固定金利3.0%、35年で借りているとする。一方、この人は手元に現金5,000万円を持っており、これを年率2.9%（月利2.9%÷12として月複利）で確実に運用できるとする。

① 手持ちの5,000万円で住宅ローンを一括返済する
② 手持ちの5,000万円を年率2.9%で運用し、住宅ローンは給与から返済する

のではどちらが得か。」

元ポストによれば、2.9% ＞ 2.79%なので②の方が得ということになります。

実際に計算してみます。
5,000万円を金利3.0%、35年で借りると、毎月の返済額は約19.24万円です。

① 一括返済する場合
住宅ローンがなくなるので、それまで返済に充てていた毎月約19.24万円を運用に回すことができます。これを年率2.9%で35年間積み立てると、35年後には約1億3,982万円になります。

② 5,000万円を運用する場合
最初の5,000万円を年率2.9%で35年間運用すると、35年後には約1億3,780万円になります。一方、毎月約19.24万円は住宅ローンの返済に使います。

35年後には、①も②���同じ住宅を所有し、住宅ローン残高は0円です。したがって、35年後の金融資産を比較すると、①の一括返済の方が約202万円有利です。

つまり、2.9% ＞ 2.79%でも、運用した方が得とはなりません。

ローン金利よりも低い2.79%という数字が出るのは、35年後の運用益と、35年間の住宅ローン返済額の名目上の単純合計を比較し、返済金の時間価値を考慮していないためです。

税金、住宅ローン控除、手数料などを無視して条件をそろえて比較すれば、原則として損益分岐点は住宅ローン金利と一致します。

さらに、現実の投資にはリスク（＝リターンのばらつき）があります。リスクを取って繰上返済せず運用するのであれば、そのリスクを取るに値するだけの上乗せされた期待リターンがあるかを考える必要があります。

[たまねぎ剣士 Lv.8 @onion_lv100]

久しぶりにnote書きました。
筋トレ旅行アカウントではなく株クラ民です（笑）
ツマラン相場こそ仕込みどき🍆🍆

ライフサイクル投資術と現代への応用 https://t.co/EbBNBl1T4d

[たまねぎ剣士 Lv.8 @onion_lv100]

なぜ2倍がレバナスで3倍がTQQQ？
QLDとauレバナスヘッジなしはパフォーマンスがほぼ同じなので、為替手数料・売買手数料がかからず端数も出ないレバナスが有利。
レバナスは他にもあるけどauヘッジなし以外はダメ！
3倍はNASDAQ3倍ブルという投信があるけどヘッジコストがバカ高いからTQQQが有利。

[カンダツ @GoToGaishi]

資産形成のゲームチェンジは、「年間運用益 ＞ 年間積立額」になった瞬間。期待リターン7%なら、資産額 ≒ 年間積立額の14〜15倍がひとつの目安。例えば、月5万円積立なら約860万円、月10��円積立なら約1700万円。月30万積立なら約5100万円。ここを超えると、 給与よりも運用益の方が資産を増やす力を持ち始める。

特に年間運用益が年間積立額の3倍以上(資産額 ≒ 年間積立額の43倍)になると、年間積立額そのものに匹敵する金額が数日単位で上下するから、積立の財務的影響がノイズレベルになる。

「年間運用益 = 年間積立額」がお金がお金を生むフェーズの入口であり、資産運用やライフスタイルの一つの転換点になる。特に3倍ラインは積立投資をやめる選択肢が生じる大きな節目。こういう知識があるといつまでも蓄財に全力になり、お金を使うタイミングを逸することを避けられるかもしれない。

[nursekodomama @NurseKodomama]

今日のかわいいナースコール大賞は「こやゆびが、いたいの...」でした。

お部屋に行って、おやゆび？こゆび？と聞くと、

「こやゆびでしゅ！」と言ってくすり指を触っていました。
#小児病棟＃小児ナース#小児エピソード

[松浦勝人 @maxmatsuuratwit]

note連載「人生論」第4回を公開しました。

僕は「有頂天」に100億円払った。

上場で一生分のお金が入った日から、生きる目的が消えた。
通帳を見るのをやめて、気づいたら数十億円の負債を背負っていた。

第1回で「さまざまな事情で借金を抱えた」とぼかした話の中身を、今回、全部書きました。

無料で読めます。
https://t.co/7iqCO9J3UK

[『戦記』教育投資ジャーナリスト @SenkiWork]

戦記君はこの日経記者と仲良しなのだが、ツイートの反応見るとみんなまだ読んでいないらしい。2026年現在で最強の不動産ルポ。記者からは「戦記さんならば中身出して良いですよ！」と言われているのでレビューツイートをするつもりだが、またAmazonから在庫が…

#中学受験

[よんてんごP @yontengoP]

知り合いのオッサンが
長めの有休とってプーケットとかタヒチとかその辺りの"ザ・リゾート地"みたいな所に旅行して帰ってきたのだが

苦虫を噛んだように
「アカン、体力も感受性も衰えてて
ホテルからどっか出ても、疲れたなぁ…部屋戻りてぇなあ…ってなるし
ビーチでトロピカルドリンク見ても
屁とも感動せん、中身��普通のサイダーだろ、みたいになってしまって
その事がすごくショックで
昔見た、偏屈な文句ばっか言って周りを辟易させるジジイになってるんだと
愕然として帰国した」って怯えてて

話を聞いた我々オッサンらは
残さず怯えたのだった

[ヨッピー @yoppymodel]

こういう、我が子のとんでもない破壊力の写真が撮れたりする「自力キッザニア」が出来るスポットをまとめたよ！よろしくね！

[ShitStock(株式評論家/Deepmining) @ShitStockQ]

思ったよりすごいスピードで広がるかもしれない
https://t.co/HiDlKajfx8

[ぱやぱやくん @paya_paya_kun]

あなたが30歳だとして、80歳まで生きるとしたら、桜はあと50回です。夏の海は、行く年ばかりじゃないから、あと20回。満月も見上げた日だけで数えるならそんなにない。海外旅行は、5年に1回なら、あと10回。犬や猫と暮らせるのは、あと2匹か3匹。

友達と朝まで笑う夜は、たぶん、あと数回。実家のごはんは、年に2回なら、計算ではあと100回。ただ、親が元気でいられるのが20年だとしたら、親の顔を見るのは、あと40回です。

嫌いな人のことを考えたり、くだらないことで落ち込んだりするには、人生はあまりにも短く、儚いんです。

[医学部と進学校・年収のデータ研究所 @saijkuencom]

主要企業と資格職の40歳時年収と就職偏差値を散布図にしてみた。
・商社、キーエンス、パイロットあたりは医師より上に。
・他の高偏差値帯の企業もあと数年で2000万円を超えてくると思うので、それらも医師より上へ行くだろう。
・対抗できるのは、四大法律事務所弁護士ぐらいか。どうやら、3000万円を超えるらしい。
・検察官裁判官はトヨタと同等程度だが、やりがいが素晴らしいのだろう。
・会計士も雇われではいまいち。
・獣医師、歯科医師、弁理士、不動産鑑定士も年収低めだが、これらは開業前提みたいなところもあるので、被用者年収は参考程度。
・大学病院医師が外れ値として目立つ。ここから医局紹介のお得な（真偽不明）バイトを加えて1000万円前後まで帳尻を合わせていく。

[樹々匠大木 @jyujyusho]

7/20(月)まで
完成見学会開催中

外気37.9℃47%
とんでもなくアツイ

室内25.0℃47%
この快適さはクセになる

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C値0.2

[我月伶全 @wagatsukireizen]

勉強法や思考法に関しては、とりあえず科学的に効果が認められているものを押さえておくと、間違いは少なくなると思います。
例えば
竹内龍人『進化する勉強法』
市川伸一『学習と教育の心理学』
三宮真智子『メタ認知で〈学ぶ力〉を高める』
白井恭弘『外国語学習の科学』
アンデシュ・ハンセン『運動脳』
などがおすすめです。

[ひさかず│夜勤特化の食事設計コーチ @CHACHA4771]

あの「なかやまきんに君」が絶賛する、世界一効率がいい脂肪燃焼トレ。
​
「夜勤明けでジムに行く体力がない」「家を空けられない」と悩むパパへ。

​根性で1時間走る必要はありません。このスクワット×前蹴りの組み合わせは、家の中で畳1畳、たった5分あればできる究極の省スペース運動です。
​
激しい夜勤をこなしながら、食事の算数とこの5分トレだけで私はマイナス10kgをキープしています。

​まずは動画の真似をして、今夜5回だけ蹴��込んでみてください。

[のりす @Chikennochikara]

PMDA信頼性保証部説明会2026初夏にご参加の皆様、お疲れ様でした🙃
GCP省令は夏頃、ガイダンスは秋頃とのことでいよいよですね。
GCPの変更点も色々と説明がありましたね。
スクショはルールで添付できないので少しだけ概要を。
・「CRF」が「DAT（Data Aquisition Tool）」に改名
・IRB審議資料が変更（SIの氏名リストの審議不要など）
・依頼者が契約する場合、IRBの選定記録の作成が必要になる
・因果関係なしのSAE報の審議が不要になる
・海外市販後安全性情報の審議が不要になる
…などなど。
後日資料が展開されるらしいので今日ご参加されていない方は資料閲覧推奨です！
https://t.co/YQ2bm4KqgK

[NEJM @NEJM]

Presented at #EHA2026:

Talquetamab–daratumumab, with or without pomalidomide, led to longer progression-free survival than daratumumab-based standard care in relapsed or refractory myeloma. More than 75% of patients had grade 3 or higher adverse events. Full phase 3 MonumenTAL-3 trial results: https://t.co/kqQAr539hL

@EHA_Hematology