Esteban Najas Raad

Nueva cuenta oficial. Arquitecto independiente, 22 años de oficio • Impaciente en lo táctico, paciente en lo estratégico. #Suprapolítica.

[Esteban Najas Raad @E_Najas]

Manual local y regional: se castiga al que pide permiso; se premia al que construye y pregunta después. ¿Cómo voltearlo? ¿Ideas?

[Esteban Najas Raad @E_Najas]

@VeroMoralesC1 @MunicipioQuito https://t.co/aaVmwW26ZT

[Esteban Najas Raad @E_Najas]

La oficina municipal de La Mariscal está en Joaquín Pinto y Reina Victoria.
El ataque armado del 14 de agosto fue en Joaquín Pinto y Reina Victoria.
Esta mañana publiqué doce condiciones para que vuelva la vida a La Mariscal. Falta la que más se exige en el barrio. Aquí la bitácora de lo que ha pasado con la seguridad de La Mariscal, en diez puntos verificables.

1• Julio de 2021. Un levantamiento de la Administración Zonal sobre 2.237 establecimientos encuentra que el 28% ya había cerrado.

2• Mediados de 2023. La Asociación de Hoteles de La Mariscal reporta 840 locales activos. Al menos 1.600 habían cerrado o estaban cerrando.

3• El 60% de la economía del barrio dependía de la vida nocturna. Ese es el tamaño real de lo que se está desmontando.

4• Septiembre de 2024. El Municipio muda la Administración Zonal desde la Veintimilla hasta el edificio El Quinde, en la esquina de la Foch, para poner funcionarios y trámites en la plaza durante el día.

5• 10 de febrero de 2026. El Concejo aprueba por unanimidad, 20 concejales, la Ordenanza PUCP 001-2026: se elimina la preexistencia de bares, discotecas, licorerías, night clubs y moteles; las licencias corren hasta caducar y no pasan del 31 de diciembre de este año; techo de 100 licencias y dos por lote.

6• Marzo de 2026. De los 22 Puestos de Mando Operativo de la Estrategia Capital hay 9 habilitados. La Mariscal es uno.

7• Julio de 2026. Una investigación de @revistaPlanV recoge lo que dice la gente que trabaja ahí: campaneros apostados frente al edificio municipal, haciendo de vigías, e infiltrados que avisan de cada operativo antes de que comience.

8• En esa misma investigación, el mayor Byron Flores, jefe de operaciones del distrito Eugenio Espejo, lo dice sin rodeos: en La Mariscal existen territorios repartidos.

9• Mañana del 14 de agosto de 2026. Administradores de discotecas reciben panfletos y mensajes de WhatsApp exigiéndoles cerrar. Esa noche, mientras se anunciaba en la Foch el Plan de Protección Quito con 2.000 policías y 2.000 militares adicionales, hubo un ataque armado en Joaquín Pinto y Reina Victoria. Dos heridos confirmados, de 57 y 18 años. La versión de tres muertos que circuló no fue confirmada por la Policía.

10• Del 14 al 16 de agosto, resultado oficial publicado por el ministro del Interior: 96 operativos, 1.794 personas registradas, 1.345 vehículos revisados, cuatro armas blancas, 192 gramos de droga. Dos aprehendidos.

96 a 2.

El punto 7 explica el punto 10: si avisan antes de que llegue el operativo, 96 operativos no miden lo que pasa en la calle. Miden cuántas veces salió el patrullero.

Y eso le pone un límite a lo que escribí en la mañana. Pedí doce condiciones para que vuelva una panadería a esa cuadra. Ninguna sirve si el que cobra ahí sigue siendo el mismo el 2 de enero. La panadería va a recibir el mismo WhatsApp que recibió la discoteca el 14 de agosto en la mañana.

Por eso pediría que cada mes se publiquen otras cuatro cifras, no la de operativos: cuántos locales están vacíos, cuánta gente vive ahí, cuántos delitos hubo por cuadra, cuántas horas al día hay un policía parado en la calle.

Cuatro números que cualquiera puede revisar. @zonalamariscal

[Esteban Najas Raad @E_Najas]

Video de 1990 • La Av. Amazonas de #Quito. Pregunta para ustedes, sin nostalgias y dejando de lado los claros cambios demográficos y generacionales. ¿Cómo creen que se pueden “revivir” las avenidas, calles y los barrios? Fuente: Explorando el misterio.

[Esteban Najas Raad @E_Najas]

La Mariscal, Juan Rodríguez, 1944 y 2026. Las casas siguen; la calle no. Una vereda con gente se cuida sola. Repoblarla es la única reja que sirve. ¿Cuándo entendimos seguridad como muro y no como vecinos?

[Esteban Najas Raad @E_Najas]

@jvillarroel2010 💪🏽

[Esteban Najas Raad @E_Najas]

‼️‼️ Turorial. Si les sucede: hagan esto ya y en este orden:

1. No abras ningún otro link que te llegue por X.
2. Revisa tu email y busca un correo de [email protected] avisando que cambiaron el correo de tu cuenta.
Si aparece la opción “revertir/cancelar este cambio”, apriétala inmediatamente.
3. Si ya no puedes recuperar la cuenta desde ese correo, entra aquí:
https://t.co/uq4XSWfpDx
4. Escoge:
“Necesito recuperar el acceso a mi cuenta”
→ “Creo que mi cuenta ha sido hackeada o está en peligro”.
5. Llena el formulario con tu correo original, tu usuario original de X y todos los datos que recuerdes.
6. Cambia inmediatamente la contraseña de tu email y activa verificación en dos pasos.
7. Avisa a tus contactos: NO ABRAN NINGÚN LINK que les llegue desde mi cuenta de X. Me la hackearon.

Eso fue básicamente lo que me pasó a mí. Lo importante ahora es actuar rápido.

[Andrés Vásconez @andresvasconez]

Twitteros, pongan 2FA! Perder una cuenta de años con miles de seguidores como le pasó a @E_Najas es mucho más que un chuchaqui, con eso también pierdes una partecita de tu voz y alcance- y parece que X no brinda las facilidades para poder recuperarla ni con cuenta verificada.

[Esteban Najas Raad @E_Najas]

@ncevallos17 @amcquito Nicolás, entiendo la molestia. Yo soy el arquitecto que diseñó el proyecto, pero no estoy a cargo de la construcción ni de la operación de la obra. De todas maneras, ya trasladé tu reclamo al promotor para que puedan revisarlo.

[Esteban Najas Raad @E_Najas]

La oficina municipal de La Mariscal está en Joaquín Pinto y Reina Victoria.
El ataque armado del 14 de agosto fue en Joaquín Pinto y Reina Victoria.
Esta mañana publiqué doce condiciones para que vuelva la vida a La Mariscal. Falta la que más se exige en el barrio. Aquí la bitácora de lo que ha pasado con la seguridad de La Mariscal, en diez puntos verificables.

1• Julio de 2021. Un levantamiento de la Administración Zonal sobre 2.237 establecimientos encuentra que el 28% ya había cerrado.

2• Mediados de 2023. La Asociación de Hoteles de La Mariscal reporta 840 locales activos. Al menos 1.600 habían cerrado o estaban cerrando.

3• El 60% de la economía del barrio dependía de la vida nocturna. Ese es el tamaño real de lo que se está desmontando.

4• Septiembre de 2024. El Municipio muda la Administración Zonal desde la Veintimilla hasta el edificio El Quinde, en la esquina de la Foch, para poner funcionarios y trámites en la plaza durante el día.

5• 10 de febrero de 2026. El Concejo aprueba por unanimidad, 20 concejales, la Ordenanza PUCP 001-2026: se elimina la preexistencia de bares, discotecas, licorerías, night clubs y moteles; las licencias corren hasta caducar y no pasan del 31 de diciembre de este año; techo de 100 licencias y dos por lote.

6• Marzo de 2026. De los 22 Puestos de Mando Operativo de la Estrategia Capital hay 9 habilitados. La Mariscal es uno.

7• Julio de 2026. Una investigación de @revistaPlanV recoge lo que dice la gente que trabaja ahí: campaneros apostados frente al edificio municipal, haciendo de vigías, e infiltrados que avisan de cada operativo antes de que comience.

8• En esa misma investigación, el mayor Byron Flores, jefe de operaciones del distrito Eugenio Espejo, lo dice sin rodeos: en La Mariscal existen territorios repartidos.

9• Mañana del 14 de agosto de 2026. Administradores de discotecas reciben panfletos y mensajes de WhatsApp exigiéndoles cerrar. Esa noche, mientras se anunciaba en la Foch el Plan de Protección Quito con 2.000 policías y 2.000 militares adicionales, hubo un ataque armado en Joaquín Pinto y Reina Victoria. Dos heridos confirmados, de 57 y 18 años. La versión de tres muertos que circuló no fue confirmada por la Policía.

10• Del 14 al 16 de agosto, resultado oficial publicado por el ministro del Interior: 96 operativos, 1.794 personas registradas, 1.345 vehículos revisados, cuatro armas blancas, 192 gramos de droga. Dos aprehendidos.

96 a 2.

El punto 7 explica el punto 10: si avisan antes de que llegue el operativo, 96 operativos no miden lo que pasa en la calle. Miden cuántas veces salió el patrullero.

Y eso le pone un límite a lo que escribí en la mañana. Pedí doce condiciones para que vuelva una panadería a esa cuadra. Ninguna sirve si el que cobra ahí sigue siendo el mismo el 2 de enero. La panadería va a recibir el mismo WhatsApp que recibió la discoteca el 14 de agosto en la mañana.

Por eso pediría que cada mes se publiquen otras cuatro cifras, no la de operativos: cuántos locales están vacíos, cuánta gente vive ahí, cuántos delitos hubo por cuadra, cuántas horas al día hay un policía parado en la calle.

Cuatro números que cualquiera puede revisar. @zonalamariscal

[Esteban Najas Raad @E_Najas]

@pamozaec @PoliciaEcuador @pabelml Pablito! Que gusto saber que está por estos lados! Pero sígame! Abrazos! ⚽️

[Esteban Najas Raad @E_Najas]

Un barrio vivo no se mide por los bares que cierran tarde, sino por las cortinas que se abren temprano.

[Esteban Najas Raad @E_Najas]

@RodrigoTorresB8 @iu_mariscalsur @aeiecuador @andreszuritad Buenísimo. ¿Qué les encargarías exactamente? ¿Qué cinco variables pedirías al Grupo 8 o a la Junta de Andalucía medir primero en La Mariscal? Me interesa aterrizarlo porque justamente esa es la conversación que estoy tratando de abrir.

[Esteban Najas Raad @E_Najas]

La Mariscal: Cyrano (1960-1984) y Libri Mundi (1971-2015). ¿Qué podría hacerse para que en este barrio vuelvan locales como estos? Dic/31 caducan las últimas licencias de licorerías, bares, night clubs y moteles del sector.
12 cosas que la ordenanza no resuelve👇🏽
1• Habitantes. Las 9 universidades cercanas dejan una enorme población flotante de aprox. 100.000 personas. Hay que convertir una parte en vecinos: residencias estudiantiles, alquiler accesible y vivienda en edificios subutilizados.

2• Ningún panadero paga renta de discoteca. Si el local sigue tasado al precio que pagaba la farra, seguirá vacío.

3• Conversión. El edificio parado necesita ser reutilizado: una ruta rápida para propiedad horizontal, incendios, ventilación, acometidas y ascensores. Agilizar procesos y permisos (Cut the red Tape) para reciclar edificaciones.

4• Transporte. El Ejido y la Universidad Central están a pie; la Ecovía pasa por la 6 de Diciembre. Vivir aquí sin carro debería ser perfectamente posible.

5• Medir persianas, no anuncios. Viviendas ocupadas, locales ocupados, renta real de PB, peatones a las 7 y tiempo que tarda un local en volver a arrendarse. Publicarlo cada trimestre.

6• Estacionamientos. Menos mínimos obligatorios, más estacionamiento compartido, y aprovechar el que ya existe. Incentivar tributariamente a quien invierta en estacionamientos en avenidas fuera y cerca del barrio. No pedirle a cada pequeño negocio que reconstruya la lógica del automóvil. Incentivar caminabilidad y ojos en la calle.

7• Plazo. Nadie invierte a diez años en la Reina Victoria sobre una ordenanza que el siguiente Concejo puede reformar en una tarde.

8• Vereda caminable a las 7. El operativo de seguridad que no solo quede para la foto. Tecnología y habitantes. Lo interesante es contar cuánta gente volvió a caminar y a quedarse.

9• Sedes universitarias dentro del barrio. Vivienda estudiantil, bibliotecas, talleres y actividad después de las seis que no sean islas de chupe y drogas.

10• Demanda. Exonerar nuevas actividades y descontar la Concesión Onerosa abarata abrir. No pone un cliente al frente. Una rebaja temporal del predial ligada a vivienda efectivamente ocupada ataca otra parte de la ecuación.

11• Planta baja. Facilitar subdivisiones. Una discoteca de 700 m² que se va puede ser inviable para un negocio cotidiano. Cuatro locales de 100 m² quizá no.

12• Espacio público. Luz, árboles, basura, cruces y mantenimiento. Una calle vacía y oscura siempre encuentra quién la ocupe.

Prohibir los usos anteriores no soluciona nada aún. Lograr que el siguiente tenga clientes, pague el arriendo y quiera quedarse diez años no está escrito en ninguna parte.

Libri Mundi, por cierto, sigue abierta. En centros comerciales, con parqueadero.

La demanda se fue con ella.

Ahora te toca a ti: si mañana te entregaran un local vacío en La Mariscal y cinco años para devolverle gente a la calle, ¿qué harías que no esté en esta lista?

[Esteban Najas Raad @E_Najas]

No nos salvarán las ideologías ni los planes comunicacionales nacidos en cuartos de guerra. Nos salvará algo menos frívolo: pensar antes de postear, planificar antes de prometer.

[Esteban Najas Raad @E_Najas]

Rodrigo, justamente por eso abrí la lista. Me interesa bajar de “regeneración” a variables que podamos medir y decisiones que podamos tomar. Cuando dices modelar atractividad y accesibilidad, ¿qué 5 datos levantarías primero en La Mariscal? Y cuando dices expertos, ¿qué especialidades sentarías en la mesa?

[Esteban Najas Raad @E_Najas]

@jvillarroel2010 https://t.co/aaVmwW26ZT

[Esteban Najas Raad @E_Najas]

La oficina municipal de La Mariscal está en Joaquín Pinto y Reina Victoria.
El ataque armado del 14 de agosto fue en Joaquín Pinto y Reina Victoria.
Esta mañana publiqué doce condiciones para que vuelva la vida a La Mariscal. Falta la que más se exige en el barrio. Aquí la bitácora de lo que ha pasado con la seguridad de La Mariscal, en diez puntos verificables.

1• Julio de 2021. Un levantamiento de la Administración Zonal sobre 2.237 establecimientos encuentra que el 28% ya había cerrado.

2• Mediados de 2023. La Asociación de Hoteles de La Mariscal reporta 840 locales activos. Al menos 1.600 habían cerrado o estaban cerrando.

3• El 60% de la economía del barrio dependía de la vida nocturna. Ese es el tamaño real de lo que se está desmontando.

4• Septiembre de 2024. El Municipio muda la Administración Zonal desde la Veintimilla hasta el edificio El Quinde, en la esquina de la Foch, para poner funcionarios y trámites en la plaza durante el día.

5• 10 de febrero de 2026. El Concejo aprueba por unanimidad, 20 concejales, la Ordenanza PUCP 001-2026: se elimina la preexistencia de bares, discotecas, licorerías, night clubs y moteles; las licencias corren hasta caducar y no pasan del 31 de diciembre de este año; techo de 100 licencias y dos por lote.

6• Marzo de 2026. De los 22 Puestos de Mando Operativo de la Estrategia Capital hay 9 habilitados. La Mariscal es uno.

7• Julio de 2026. Una investigación de @revistaPlanV recoge lo que dice la gente que trabaja ahí: campaneros apostados frente al edificio municipal, haciendo de vigías, e infiltrados que avisan de cada operativo antes de que comience.

8• En esa misma investigación, el mayor Byron Flores, jefe de operaciones del distrito Eugenio Espejo, lo dice sin rodeos: en La Mariscal existen territorios repartidos.

9• Mañana del 14 de agosto de 2026. Administradores de discotecas reciben panfletos y mensajes de WhatsApp exigiéndoles cerrar. Esa noche, mientras se anunciaba en la Foch el Plan de Protección Quito con 2.000 policías y 2.000 militares adicionales, hubo un ataque armado en Joaquín Pinto y Reina Victoria. Dos heridos confirmados, de 57 y 18 años. La versión de tres muertos que circuló no fue confirmada por la Policía.

10• Del 14 al 16 de agosto, resultado oficial publicado por el ministro del Interior: 96 operativos, 1.794 personas registradas, 1.345 vehículos revisados, cuatro armas blancas, 192 gramos de droga. Dos aprehendidos.

96 a 2.

El punto 7 explica el punto 10: si avisan antes de que llegue el operativo, 96 operativos no miden lo que pasa en la calle. Miden cuántas veces salió el patrullero.

Y eso le pone un límite a lo que escribí en la mañana. Pedí doce condiciones para que vuelva una panadería a esa cuadra. Ninguna sirve si el que cobra ahí sigue siendo el mismo el 2 de enero. La panadería va a recibir el mismo WhatsApp que recibió la discoteca el 14 de agosto en la mañana.

Por eso pediría que cada mes se publiquen otras cuatro cifras, no la de operativos: cuántos locales están vacíos, cuánta gente vive ahí, cuántos delitos hubo por cuadra, cuántas horas al día hay un policía parado en la calle.

Cuatro números que cualquiera puede revisar. @zonalamariscal

[Esteban Najas Raad @E_Najas]

@gponceleiva @MunicipioQuito 🙏🏽

[Esteban Najas Raad @E_Najas]

@yluminaty Obvio...hablaste un fenicio sin hablar de un fenicio. Deberíamos hablar más de los fenicios…pero de los buenos…por que hay fenicios y fenicios. 🥸🇪🇨🇱🇧

[Esteban Najas Raad @E_Najas]

Alguien, por favor, ilústreme:

¿Por qué, cuando hablamos de los orígenes de Occidente, casi nunca hablamos de los fenicios? 🇱🇧

La historia recuerda mejor a quienes conquistaron territorios y levantaron monumentos. Los fenicios dejaron otra clase de huella: conectaron puertos, culturas y lenguas a través del Mediterráneo. A través de esa red también se difundió un alfabeto del que, siglos después, deriva el que hoy usamos.

¿Cuántas de las cosas que hoy damos por sentadas existen porque alguien, hace casi tres mil años, decidió conectar culturas en lugar de conquistarlas? @Aortizlemos @yluminaty

[Natalia @yluminaty]

La escritura no la inventó un poeta, la inventó un comerciante.