兵士

R社/B社/代表Uの被害者。新築アンビションサブリースの爆損物件掴み ▶難攻不落アンビションサブ解除 ▶ 2026年に＋200万で売却成功。

▪️不動産に関する知識
▪️失敗を糧にした投資/副業情報共有
▪️詐欺回避術

[兵士 @Emperor_765]

【3年越しの決着】
先日、遂に新築アンビションサブリース物件の売却が完了。（サブは解除済）

結果は約200万のプラス！

空室が出たタイミングで現家賃より上の金額を設定した戦略が幸を奏した

当初、莫大な損切り額が想定され悩む日々も多かったが、諦めずに情報を取り、行動し続けて良かった！😂

[兵士 @Emperor_765]

@fudou3fujiko ありがとうございます！

正確に言うと、空室になったタイミングで査定して1万くらい賃料を上げた想定で売却できました。

実際の客付け完了まで待ってたら、2、3ヶ月は空室期間が続いて結構利益は目減りしてた可能性はあります😅

[兵士 @Emperor_765]

【3年越しの決着】
先日、遂に新築アンビションサブリース物件の売却が完了。（サブは解除済）

結果は約200万のプラス！

空室が出たタイミングで現家賃より上の金額を設定した戦略が幸を奏した

当初、莫大な損切り額が想定され悩む日々も多かったが、諦めずに情報を取り、行動し続けて良かった！😂

[兵士 @Emperor_765]

@ugiAuYxlERTZc6v コメントありがとうございます！

自分でもよくやったと今回ばかりは自分を褒めたいと思います😂

[兵士 @Emperor_765]

@cocoronokoewosa ありがとうございます。
長い戦いがようやく終わって一段落しました😅

サブ解除も売却も成功するか否かで600万円くらい直結する差が出てたので、ある意味では、ここ数年で1番大きい仕事だったかもしれません(笑)

[兵士 @Emperor_765]

@nisa_bonito ありがとうございます！長い戦いでしたが、ようやく決着がついて良かったです。被害発覚～今に至るまでも元気に金持ち自慢をしている代表Uのサイコパスぶりを見てると、改めて世の中こういう人間もいるという戒めになっています笑

[兵士 @Emperor_765]

@cocoronokoewosa 3周くらい回って逆に尊敬してしまいますね。。。

一般人が到達出来る神経ではこんなことできないです(笑)

[兵士 @Emperor_765]

植西剛士が令和の虎に出てて草
言ってることも嘘だらけで草

『善意で契約書以上の過剰なサービス（赤字補填）をした。ただし、契約書の内容（家賃送金）は守っていた』

？？？？

いきなり、『過払いがあった』とすり替えて、家賃をストップされたのが事実

https://t.co/pNF7KRevq1

[兵士 @Emperor_765]

『オーナーが補填をする前に管理会社を変えてしまった』

？？？？

家賃が1円も入らない管理会社を使い続けるわけないだろ。。。

令和の虎をきっかけに新たな被害者が出ないことを祈ってます。

[兵士 @Emperor_765]

@EhNa2h @grok これ、自分も試してみたんですがすごい合っててビックリしましたw

このプロンプトにそれぞれの理由を述べてくださいと付け加えると考察の結果が出て面白いです。

自分はこのアカウントだと不動産のことしかほぼ喋ってないですが、結構色々と見抜かれてました(笑)

[兵士 @Emperor_765]

@OXVE67yvrh71144 まさにその通りですね。
やっとスタートラインに立ったかなというところです

[兵士 @Emperor_765]

【朗報】
アンビションのサブリース解除に成功！今月から家賃が9000円ほどUP
売却価格も約270万UP
解除の必要経費も余裕でペイ

最初は「アンビション解除は不可能｣とか、弁護士にも諦めろとか門前払いされてたが、諦めずに行動を続けてよかった

アンビションと直契約じゃない人は諦めず行動すべし

[兵士 @Emperor_765]

@RB53606461 ご無沙汰しております！

最後の進捗聞いてからしばらく経ちますが、裁判中とかでしょうか？

必要経費と割り切ってサブ解除に強い弁護士に頼めば思いのほか早くコトが進むかもしれません🤔解除出来れば経費はペイできるかと

協力出来ることがあったら情報共有するのでいつでもご相談ください👍

[兵士 @Emperor_765]

@EhNa2h ありがとうございます！

あらゆる不動産業者から『アンビションはサブリース絶対解除出来ないからウチで早く売った方がいい』と累計1000回くらい言われましたが、ガン無視して自分の納得いくまで行動した結果でした！

Revie以外にもハメられた人沢山いると思うので是非諦めずに頑張って欲しいです🥹

[兵士 @Emperor_765]

@EhNa2h 選挙の意味をこれを機に多くの若者に実感してもらい、投票率が上がると嬉しいですね！

[兵士 @Emperor_765]

@OXVE67yvrh71144 長い戦いお疲れ様でした！

[兵士 @Emperor_765]

@OXVE67yvrh71144 おめでとうございます！
励みになります！
僕も外れるように引き続き頑張ります

[兵士 @Emperor_765]

@Talo358 @nakaher0 あそこですね。。。

某NPOと聞いてすぐにピンと来てしまいました(笑)

私が電話した時もゴミみたいな対応でした。

結局、しっかりとしたところに適正な料金で頼むのが1番安くて確実ですよね

[兵士 @Emperor_765]

@EhNa2h こういうのは知ってるか知らないか、更にそこから理解できるか出来ないかの差なので、稼げる人が稼げばいいと思います(笑)

広がりすぎても困りますしね。

引き続きご贔屓に😊

稼げる内に稼ぎ切りましょう👍

[兵士 @Emperor_765]

@nobuakikai T● ●●us が違約金詐欺の成功事例を作って、周りが真似してるような感じなのですね。

ほんとに不動産業者は悪徳・悪質な会社が多いですね。甲斐先生にはこのような詐欺不動産会社を一掃して頂きたいです。

最近はサブリース解除の判例も増やして頂けてるようで、陰ながら応援しております

[兵士 @Emperor_765]

大阪のT● P●●s社もアンビションサブ付きなのに異様に高い値段の売買契約書を提示してた。

怪しいと思い色々と厳しめに問い詰めると、『契約後にサブが解除できない場合は違約金が発生する』と開き直って言ってきた

→高値に飛びついてサインした売主から騙し取る詐欺会社

美味い話には注意！！

[弁護士 甲斐 伸明 @nobuakikai]

【ご注意】
大阪の株式会社Aile（エイル）という買取業者も
株式会社EXstate（エクステート）と同じ契約書（代金手書、特約条項）、スキームでやっていることが分かったので、ご注意ください。
https://t.co/DZvxlTyJYT

一括査定を機に営業かけてきたようです。

ちなみに、別件でエクステートは、“転売先に解約金を支払ったので、補填しろ”といってきたが、
解約金支払の証拠を示さないので、相手にしなかったところ、その転売先がＡｉｌｅだった。
案の定。

[兵士 @Emperor_765]

@y_df1117 原則として、ワンルームは10戸以上くらい持ってないと事業性が認められないらしく、青色申告は出来ないようですよ。

1,2戸なら白色申告になると思います