فارس الضويان

[عبدالإله النغيمش @AbdulelahNgh]

هل مقبلين على انهيار عقاري؟

العقار يمر بأصعب أيامه من أكثر من 10 سنوات خاصة في الرياض

ويوم عن يوم الوضع يزداد سوءً….كلها إيجار وبيع

حللنا 650 ألف عقد ايجار و15 ألف بيعة لشقق في الرياض خلال آخر ثلاث سنوات والنتائج مخيفة!

ثريد 🧵
بعد قرارات التوازن، سعر الإيجار في نزول مستمر

[Inter ⭐⭐ @Inter]

Finalmente a casa.
Date il benvenuto al nuovo interista 🖤💙

👉 https://t.co/HsOAaHYMDB

[وزارة الدفاع @modgovksa]

صرح المتحدث الرسمي باسم وزارة الدفاع اللواء الركن تركي المالكي أنه إلحاقاً للبيانين الصادرين من وزارة الدفاع يومي الاثنين (١٣ صفر ١٤٤٨هـ) والثلاثاء ( ١٤ صفر ١٤٤٨هـ) الموافقين ( ٢٧- ٢٨ يوليو ٢٠٢٦م) من أن الدفاعات الجوية اعترضت ودمرت عدداً من المسيّرات التي حاولت استهداف منشآت بترولية في منطقتي الشرقية والرياض، وأن هذه الاعتداءات الإرهابية انطلقت من الأراضي العراقية ونفذتها ميليشيات إرهابية موالية لإيران، وما تم التأكيد عليه من حق المملكة الأصيل في الدفاع عن نفسها ومقدراتها واحتفاظها بحق الرد في الوقت والمكان المناسبين ومصداقاً لقوله تعالى: (فمن اعتدى عليكم فاعتدوا عليه بمثل ما اعتدى عليكم)، وانطلاقاً من حق الدفاع عن النفس الذي يكفله القانون الدولي وفق المادة (٥١) من ميثاق الأمم المتحدة، قامت القوات المسلحة السعودية بالتنسيق مع القيادة المركزية الوسطى الأمريكية هذا اليوم الأربعاء (١٥ صفر ١٤٤٨هـ) الموافق (٢٩ يوليو ٢٠٢٦م) بشن ضربات نوعية محددة ضد أهداف تابعة لتلك الميليشيات المتواجدة على أراضي جمهورية العراق والمرتبطة بالاستهدافات على المنشآت البترولية في المملكة.
وتؤكد المملكة على أنها لا تسعى إلى التصعيد إلا أنها سترد على أي عدوان تتعرض له.

انتهى

[NORTHERN SCUM🐊 @Unserious_Exrha]

As a hater, I must confess that football peaked🤲🏾😭

[فارس الضويان @FARIS_50]

نصيحة لأي مؤجر:

١- اطلب من المستأجر مايثبت بأن خدماته ليست موقفة.

٢- اطلب تعريف بالراتب.

٣- لا تفعل خاصية التأجير بالباطن إلا في حال استلام كامل الدفعة قبل تفعيل العقد.

نتمنى من الأخوة في @ejar_sa العمل على حماية المؤجرين من المحتالين والمتعثرين خصوصا بعد قرار تملك الاجانب

[مستثمر طويل الآجل @futureinvest100]

تعرضت لعملية احتيال بسبب ثغرة في منصة ايجار:

اكتشفت أن المستأجر الذي وقّعت معه عقداً موثقاً عبر إيجار عليه إيقاف خدمات وعليه 30 طلب تنفيذ بمطالبات تتجاوز المليون ريال (تم اكتشافها بعد مارفعت عليه طلب تنفيذ ) — ولم تظهر لي أي تنبيهات عند التعاقد.

المشكلة الأكبر: هذا المستأجر أجّر الوحدة من الباطن، والآن لا أستطيع فسخ العقد عبر المنصة بسبب وجود عقد باطن نشط. الحل الوحيد هو حكم قضائي — وهذا بالضبط ما يعتمد عليه المحتالون لكسب الوقت وجمع إيجارات الباطن.

مقترحات:
۱- ربط المنصة بنظام التنفيذ في ناجز لمنع المتعثرين من التعاقد أو تنبيه المؤجر
۲- تمكين المؤجر من فسخ العقد مباشرة عند ثبوت عدم السداد حتى مع وجود عقد باطن
۳- إلزام المستأجر بموافقة المؤجر الأصلي قبل التأجير من الباطن عبر المنصة

هذا يحمي المؤجرين ويعزز ثقة السوق.
@ejar_sa @REGA_KSA @a_salhammad

[Janty @CFC_Janty]

In 2030, Yamal will only be 23 years old

[Geoff Norcott @GeoffNorcott]

Life comes at you fast.

[Toni Kroos @ToniKroos]

Football won

[Teddy Trader @trader_teddy]

Uno trata de bajar la manija y te mandan estas cosas. Imposible hermano, así no se llega al domingo.

[All About Argentina 🛎🇦🇷 @AlbicelesteTalk]

LAUTARO MARTÍNEZ.

CLUTCH.

[Inter ⭐⭐ @Inter]

2️⃣8️⃣ anni dopo 🥹🇦🇷

@Argentina

[ZidaneModric10 @said_modric10]

فرحة كيليان مبابي بأول إستدعاء له لمنتخب فرنسا وهو في سن 18

والباقي للتاريخ

[Giorgio Chiellini @chiellini]

💙

[‏ فالكون @iFalcon10]

ثم انقضت تلك السنون واهلها..فكأننا وكأنهم احلام

عسى الله يرحمهم ويغفر لهم جميعًا

[FIFA World Cup @FIFAWorldCup]

Kylian Mbappé.

#FIFAWorldCup

[Italy ⭐️⭐️⭐️⭐️ @Azzurri_En]

20 years since our 2006 World Cup triumph 🏆

#Azzurri #VivoAzzurro

[Inter ⭐⭐ @Inter]

Cinque anni di passione, trofei, gol e assist, indossando sempre la nostra maglia con orgoglio e onore 🖤💙

[Inter ⭐⭐ @Inter]

Grazie di tutto, Denzel: è stato bellissimo vincere insieme 🙌
L'Inter sarà sempre casa tua 🖤💙

👉 https://t.co/oPxSS7KRRl

[OFootball @ofootball__]

𝐓𝐇𝐀𝐍𝐊 𝐘𝐎𝐔, 𝐒𝐏𝐈𝐃𝐄𝐑 🇨🇻💔