FahadBinKadar 🇸🇦

خبرة مصرفية 20 سنة 🏦 تمويل عقاري | تسويق | توجيه مالي 📊 #افهم_تمويلك

[FahadBinKadar 🇸🇦 @FBinkadar]

تم بحمد الله إصدار كتاب “دليلك للتمويل العقاري” 📘

أول كتاب في التمويل العقاري مرخّص من هيئة الإعلام

إذا ناوي تتملك… هذا الكتاب بيوفر عليك فهم سنوات في دقائق
يفهمك التمويل بشكل بسيط وسلس
ويشرح لك أنواع التمويل
وكيف تخفّض إجمالي الأرباح بطرق ذكية 💰

لا توقّع عقد وانت مو فاهم

حمل الكتاب وابدأ صح 👍🏻

رابط التحميل :
https://t.co/ToQKlFlXam

[FahadBinKadar 🇸🇦 @FBinkadar]

@binsaad34 نفس معاناتي اول لين غيرت الخياط … جرب الاناقه على انس بن مالك وادعي لي

[FahadBinKadar 🇸🇦 @FBinkadar]

@EcoOneE تبني بزنس ناجح يبدأ من الأساسيات 👌

1- احترام العميل قبل أي شي
2- الدقة بالمواعيد تعكس احترافيتك
3- لا تطنّش العميل… أبسط رد يفرق
4- المصداقية أهم نقطة خصوصًا إذا عطاك كامل الصلاحيات

هذي الأشياء هي اللي تبني الثقة وتستمر معك 👌

وياليت تشوف الخاص لو تكرمت

[FahadBinKadar 🇸🇦 @FBinkadar]

@mnfr10 هلا وغلا أستاذنا مطر 🙏
اللهم آمين، بارك الله فيك
وشكراً لك على ملاحظاتك الطيبة واهتمامك🌷

[FahadBinKadar 🇸🇦 @FBinkadar]

تم بحمد الله إصدار كتاب “دليلك للتمويل العقاري” 📘

أول كتاب في التمويل العقاري مرخّص من هيئة الإعلام

إذا ناوي تتملك… هذا الكتاب بيوفر عليك فهم سنوات في دقائق
يفهمك التمويل بشكل بسيط وسلس
ويشرح لك أنواع التمويل
وكيف تخفّض إجمالي الأرباح بطرق ذكية 💰

لا توقّع عقد وانت مو فاهم

حمل الكتاب وابدأ صح 👍🏻

رابط التحميل :
https://t.co/ToQKlFlXam

[FahadBinKadar 🇸🇦 @FBinkadar]

ركز معي حبة حبة 👇

قيمة العقار 850,000

تسدد الشخصي القائم، وتاخذ شخصي جديد حسب راتبك 200,000
•100,000 من الدعم السكني
الإجمالي 300,000

نخصمها من قيمة العقار
يبقى عليك تمويل عقاري 550,000 لمدة 15 سنة مثل ما ذكر البنك.

بعد 5 أو 7 سنوات تكون مخلص الشخصي، ويكون عندك تحسن بالراتب 👌
تقدر تاخذ شخصي جديد وتسوي سداد مبكر للعقاري وتخفف المدة والتكلفة.

الفكرة إنك تدير التمويل صح 👍🏻

[FahadBinKadar 🇸🇦 @FBinkadar]

اعرف كثير من الحالات اللي تعاني من زيادة القسط 👇🏻

منهم من اضطر يبيع العقار
ومنهم من أجّر الفيلا وسكن في شقة
ومنهم من طلب إعادة جدولة حسب شروط البنك
(وتختلف من عميل لآخر).

عشان كذا دايم أقول:
لا تبني قرارك على توقع زيادة راتب مستقبلاً…
لأن مصاريفك تكبر مع الوقت 👨‍👩‍👧‍👦

اختر قسطك بشكل صحيح من البداية،
عشان ما تضطر تتخذ قرارات صعبة لاحقاً
وشكراً لك

[FahadBinKadar 🇸🇦 @FBinkadar]

@raidkaled1 الفكرة ممتازة إذا كانت لعقار واستثمار طويل المدى
لكن تربط نفسك 10 سنوات عشان سيارة أو أثاث ولا عندك عقار ملك ؟
هنا المشكلة

[FahadBinKadar 🇸🇦 @FBinkadar]

@raidkaled1 @3bdulhadi1 كلامك صحيح 👍🏻
كل مبلغ إضافي تدفعه يقلل عليك جزء من الفائدة ويقصر مدة التمويل بشكل كبير

لكن الأهم إن العميل يقرأ العقد كامل ويعرف شروط السداد المبكر
وغالبًا ما يقدر يسدد مبكر الا بعد مرور سنتين على العقد 🌷

[FahadBinKadar 🇸🇦 @FBinkadar]

@3bdulhadi1 @raidkaled1 فكرة الأستاذ رائد صحيحة من ناحية أن السداد الجزئي يقلل مدة التمويل 👍🏻

لكن غالبًا ما تسقط عنك الأرباح، لأنك بالنهاية بتسدد أصل القرض كامل مع الأرباح المتفق عليها، فقط تقل مدة التمويل.

أما السداد المبكر الكامل يختلف فهو الأفضل غالبًا، لأنك هنا تسقط أرباح السنوات المتبقية من العقد

[SAMACares | ساما تهتم @SAMAcares]

اعلم حقك:
في حال تغيّر ظروف العميل بشكل إجباري، يحق له طلب إعادة جدولة المديونية دون رسوم إضافية أو تمويل جديد أو أي تغيير في كلفة الأجل.

#اليوم_العالمي_لحقوق_المستهلك
#ساما_تهتم

[FahadBinKadar 🇸🇦 @FBinkadar]

التسويق العقاري مثل أي نشاط تجاري في الدنيا… فيه ربح وفيه خسارة.
ممكن تتوفق وممكن ما تمشي معك الأمور، وهذا طبيعي في أي مجال.

لكن بشكل عام لا تدخل أي مجال إلا وأنت تحبه وعندك شغف فيه، سواء عقار، مطاعم، كوفي أو أي مشروع…
لأن الشغف هو اللي يخليك تتعلم، تصبر، وتستمر حتى تنجح باذن الله 🙏

[FahadBinKadar 🇸🇦 @FBinkadar]

@pass_7r إذا دفعت مبلغ إضافي فوق القسط الشهري للتمويل العقاري، غالبًا بتدفع كامل المبلغ و تقصر مدة التمويل فقط
الأفضل لك أنك تجمع مبلغ أكبر وتسدد التمويل دفعة واحدة (سداد مبكر)، هنا تستفيد أكثر لأنك تتجنب أرباح السنوات المتبقية من العقد

[FahadBinKadar 🇸🇦 @FBinkadar]

لا تاخذ تمويل عقااااااااري بدون ما تعرف التفاصيل

لا تاخذ تمويل عقااااااااري بدون ما تقراء العقد

لا تاخذ تمويل عقااااااااري بدون ماتعرف كم الرسوم كامله

لا تاخذ تمويل عقااااااااري بدون ما تعرف القسط ثابت او متغير

لا تاخذ تمويل عقااااااااري بدون ما تعرف كم اجمالي التمويل

كثير من العملاء يوقع عقد التمويل العقاري بدون ما يقرأ العقد أصلاً.
ما يعرف كم إجمالي مبلغ التمويل،
ولا يدري القسط ثابت أو متغير.

التمويل التزام سنوات طويلة…
اقرأ العقد وافهم التفاصيل قبل التوقيع، مو بعده

[FahadBinKadar 🇸🇦 @FBinkadar]

@abqu19 @desar_shemagh بصراحة الشماغ فخم 👍
جربته قبل شهر وجودته جميلة وثقيل ويعطي شكل مرتب

[FahadBinKadar 🇸🇦 @FBinkadar]

@modern_11 الله يعطيه العافية ويقويه
واضح الضغط كبير
الله يعينه …

[FahadBinKadar 🇸🇦 @FBinkadar]

@AaskTers @myfatoorah

[FahadBinKadar 🇸🇦 @FBinkadar]

@Alajelab احسنت 👍🏻

[FahadBinKadar 🇸🇦 @FBinkadar]

@BG994 عساكم على القوه 💪🏻

[FahadBinKadar 🇸🇦 @FBinkadar]

@altuwaim_s بصراحة حتى في 2011 أشوفها غالية…
مليون وميتين في ذيك الفترة كان رقم كبير جدًا، خصوصًا مقارنة بمتوسط الرواتب وقتها.

اللي كان يشتري بهالسعر وقتها كان يعتبر مغامر، مو سعر “عادي”