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不動産の価格は気になる。でも、詳しい住所や連絡先の入力は不安…。

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@321mitaga これは住み替えで本当に効きますね。旧居が売れない間は返済が二重になり、焦って値下げする圧力も強くなる。買い先行なら「何か月二重返済に耐えられるか」を先に数字で見たいです。

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@takashishiozawa 基準金利だけ見ていると見落としそうです。引き下げ幅が縮めば、日銀が動かなくても実際の適用金利は上がる。比較するなら「基準金利−��き下げ幅」を確認��たいですね。

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@kobefs 構造側で詰むと、各戸の工夫ではどうにもならないですね…。築年数だけでなく、共用設備を更新できる設計かまで資産価値に効きそうです。

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@konstnar2011 地方ほど「長く借りられるか」より「途中で売れるか」が先かもしれません。残債と売却価格が逆転すると、住み替えの自由度が一気に下がりますね。

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@Takanori_Chonan そこは大きな論点ですね。既存事業者の投資額や営業実績をどう評価するかで、影響の見え方が変わりそうです。

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@travel_150day おっしゃる比較軸も分かり��す。結局はローン残高だけでなく、その時点の物件価値と家賃総額を同じ期間で並べるのが近そうです。

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@saitonobukatsu ありがとうございます。人口は入口として伝わりやすいですね。そこから個別条件まで見ると、判断が立体的になりそうです。

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ここは分けて考えたいです。金利が上がっても、固定金利で借りている人の返済条件まで一律に変わるわけではありません。影響が大きいのは新規借入や変動金利。まず契約タイプの確認が先です。

[宮本剛獅・「元ゴールドマン・サック���のトップセールス」が語る、新しい自分の未来を作る「シン思考法」 @JCCmiyamoto]

【シン思考法】1億円のマンションを35年ローン（元利均等返済・ボーナス払いなし）で購入した場合、金利4%と金利5%の合計金額（総返済額）の差は「約2,600万円」の差になります。／金利が上がるということは、①車や住宅や贅沢品などのローン(借金)がある人は、→その「借金が膨らむ」ことになる。②逆に資産を持っている人は、→「資産が膨らむ」ことになる。／この境界線のどちらにいるかによって、人生の不安感or安心感が大きく違う。

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空き家は「誰も住んで��ないから傷まない」とは限らないんですよね。換気口からの侵入、湿気、漏水など、小さな異変に気づく人がいないことがリスク。定期点検の項目を決めておく必要がありそうです。

[なんちゃって石鯛師@自称投資家 @nanntyatteI]

どこから来たのか？
アカテガニと思われるカニが
昨日、家の中で死んでいました

今は空き家の実家に行くと
鳥が何度か死んでいます
おそらく換気扇から入ってしまい
出られなくなり
餌も無く餓死しているんだと思います
���が住んでいれば出す事も出来るんでしょうけど…
何か対策しなくちゃ

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@tokyoCBDmansion 8,000万円という線は気になりますが、価格だけで一括りにすると見誤りそうです。売主側は同じ価格帯でも、成約までの日数と値下げ回数を分けて見たいですね。

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@komi_edtr_1230 事前審査が通っていても、契約まで長引くと金利や借入可能額が変わるのは怖いですね。物件価格だけでなく「審査結果の有効期限」も早めに確認したいところです。

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@NAGOYA_iJU 「駅から雨に濡れない＝水害にも強い」とは限らないんですね。地下・デッキ接続は便利ですが、購入前には通路の浸水履歴や���水設備まで見ておきたいです。

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2社に査定を頼むと、金額の差���り「なぜその価格なのか」の差が見えやすいです。比較したいのは成約事例、想定販売期間、値下げ前提の有無。高い方を選ぶ前に、この3点は聞いておきたいところです。

[823（やぶさん） @Yabu2331]

今住んでいる家の売却等を含め、2社の不動産屋さんに連絡し、今度の日曜日にそれぞれ10時と14時に来てもらい、査定してもらうことになった。
うち1社の不動産屋さんは今住んでいる土地を購入する時にお世話になったところだけど、息子��んが引き継いでいて、うちの事も覚えていてくれた😊

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@dreamhome012 そうなんですよね。丁寧に断っているだけなのに“次もいける”と受け取られると、所有者側は距離を置きたくなります😅

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@tapazou29 本当にそうですね。取得・保有・売却・相続と、場面が変わるたびに別の税が出てくるのが難しいところです。