Finansal Bezgin

Evli, cocuklu, borclu

[Finansal Bezgin @Finansal_Bezgin]

@1907medya Bir de Hull City’e ne emeklerle futbolcular buldugunu ballandira ballandira anlatiyor.. Iste soyle kesfettim boyle ayarladim.. Bu cabanin yuzde birini Fenerbahce icin yapmadi bence..

[Finansal Bezgin @Finansal_Bezgin]

Sosyal medya ve taraftar gruplari tarafindan kurban edilen Livakovic Barcelona’ya transfer oldu

[Finansal Bezgin @Finansal_Bezgin]

@TekYolFener Osterwoldeyi Romaya sattik, kesin macin adami olur bi de gol atar bize..

[Finansal Bezgin @Finansal_Bezgin]

@ExcelTeknik hocam 1 milyonluk ev de yok. ornek hesaplamadir

[Finansal Bezgin @Finansal_Bezgin]

@Halk_Muhalefeti Asil konu faizlerin inmesi degil, kredi penceresinin acilmasi. Su an ilk evin olmayanlara kredi resmen yok gibi. Olsa bu faizle bile ev alan olur. Katilim evim firmalari neden populer oldu bu kadar sence?

[Finansal Bezgin @Finansal_Bezgin]

@ExcelTeknik yapay zekaya hizlica hesaplattim

[Finansal Bezgin @Finansal_Bezgin]

@ExcelTeknik Varsayımlar

Alış fiyatı: 1.000.000 TL
İlk kira: 1.000.000 / 200 ay = 5.000 TL/ay
İlk yıl brüt kira: 60.000 TL
Konut fiyat artışı: %9/yıl
Kira artışı: %9/yıl
Kira gelirinin %20’si: vergi + bakım + boş kalma + küçük giderler için rezerv

[Finansal Bezgin @Finansal_Bezgin]

@ExcelTeknik Sonuç

Bugün 1 milyon TL’ye aldığın ev, bu varsayımlarla 10 yıl sonra:
Ev değeri: 2,37 milyon TL
10 yılda net kira: 679 bin TL
Toplam nominal varlık: 3,05 milyon TL
toplam nominal kazanç: 2,05 milyon TL
Yaklaşık toplam nominal getiri: %205
Kira dahil yıllık bileşik getiri: %11,8

[Finansal Bezgin @Finansal_Bezgin]

@ExcelTeknik Hocam excel diyosun, bir excel tablo yapsan cok anlasilir olacak. Rakamlarla gorelim. Yillik konut fiyat artis orani, yillik enflasyon, yillik yipranma payi, kira, vergi … boyle teknik mi olur bi de flood yapmissin

[Finansal Bezgin @Finansal_Bezgin]

@fenershdow Hala yorum yapiyosun, su teknik direktorluk hevesi bitmedi bizim sosyal medyanin

[Finansal Bezgin @Finansal_Bezgin]

#OLvFB Ya su sosyal medyada atip tutan sozum ona Fenerli arkadaslar, umarim agzinizi bir daha acmazsiniz..

[Finansal Bezgin @Finansal_Bezgin]

@Necatierim 90larda 3 yabanci oynatilabiliyordu, Turk futbolcular da keyfi yerinde burada guzel paralara oynuyorlardi. Sonra yabanci serbest birakilinca Turk futbolculari avrupada gormeye basladik. Yani yabanci kisitlamasi Turk futbolunu gelistirmez, tersine yerlileri konfor alanina iter

[Finansal Bezgin @Finansal_Bezgin]

@temettuhayalim At yalani sevsinler inanani :) Abicim getir suraya iki tane ilani yapistir, muteahitten aldigin fiyati da soyle herkes ikna olsun

[Finansal Bezgin @Finansal_Bezgin]

@RustCohleFB Bu Fener yazan hesaplarin yarisi galatasarayli bence, bu kadar hainlik olmaz.. Adamin boyle bir cumlesi yok.. Her futbolcu degerli, bu maca da cikanlara guveniyorum diyor. Asensio cok buyuk eksik digerleri beceremez mi diyecek

[Finansal Bezgin @Finansal_Bezgin]

@the_big_shortt nesi cazip? bir hesapla bakalim kaca geliyor o araba sana? Banka kredi veremedigi icin bunlar ortaya cikti, bankalarin onunu acsalar bunlar tek tek batar

[Finansal Bezgin @Finansal_Bezgin]

@TekYolFener Bu tamamen cakal futbolcularin bedava transfer olmamasi icin yapilan teknik bir duzeltme. Sonucta bosa giden bu ulkenin parasi…Ama uc takim itiraz etmis. GS, TS ve Rize.. Aziz Yildirim cok buyuk adam, GS den dost olmaz demisti. Bunlar biz zarar gorelim diye ulkeyi bile satar

[Finansal Bezgin @Finansal_Bezgin]

@fenershdow kes bic, fener ismi altinda Fener dusmanligi yap

[Finansal Bezgin @Finansal_Bezgin]

@musaucan33 Ya ne cok bilen taraftarimiz var masallah, basin toplantisina cikacak adami bile anketle belirleyelim. Bu taraftar mutlu olsun be :))

[Finansal Bezgin @Finansal_Bezgin]

@ErtanKantar8 @alicimuratt Hocam inanmayin ya, salliyorlar.. Kanit yok, bilen yok, ev nerde ilan nerde hicbisey yok. Sirf etkilesim olsun. Bu tweet atab en 20 kisi var