Ladrillos Fiscales

Inversor Inmobiliario. Aprendemos juntos 🚀🔎

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Comparto con vosotros los dos escenarios que actualmente tengo para mi próxima operación de comprar un piso inquiokupado

Os cuento..

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@dinerosinfiltro Link;

https://t.co/B1Wejxsm2P

Enjoy 😁🙏🏼

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@InversorRaudo Ya nos contarás. ¡Ánimo con ello!

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@InversorRaudo ¿Salió bien? Espero que sí

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Ya he contactado con el administrador y está domiciliada la cuota.

También he mantenido contacto con el actual arrendatario. Mientras se vaya debe pagarme el alquiler y así lo hizo el día 2 🚀.

Tengo pactada la salida para el corto plazo (no he entregado 💰)

Actualizaré…

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Actualmente y con las dos operaciones 2025 cerradas, he estado haciendo visitas para buscar inmuebles en rentabilidad.

Parece que a la tercera tarde de visitas fue la vencida

Esta vez voy SOLO, y NO es en mi ciudad, me desplazo unos 60Km al norte

Tengo la oferta aceptada..PERO

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Finalmente todo salió bien, y se firmó el martes 19 de mayo ✍🏻✍🏻. Los números

Precio compra 115.000
Financiación 122.340€

Precio venta estimado 160K.

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@Inversoren46014 Particularmente, mínimo 20/30%. Es curioso que un servicer me ha pasado un perímetro, me dice que quiere “vender a mercado” activos en rentabilidad con impagos y en precario… la verdad es que no lo entiendo.

Supongo que más adelante adoptarán otra estrategia.

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@Inversoren46014 Al final el éxito también va por %. Esos activos ya están en vuestra cartera o es búsqueda de oportunidades ?

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@Inversoren46014 Por este orden, de más a menos sencillo de resolver (para mí), el que está alquilado, es un “caradura” mientras pueda, el que quiere negociar, del tercero ni hablamos… ni ejecutando va a ser fácil sacarlos.

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@InversorRaudo Let’s go! 🚀

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@Inversoren46014 Pues a otra cosa amigo!!

Ánimo 🚀

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@Inversoren46014 Si está próximo a subasta y el colateral tiene buen valor, conocen el perfil que no es vulnerable… tardará poco el lanzamiento

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@Inversoren46014 Pues mira que tocáis sitios,,, y no coincidimos 🤝🫂😁

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@Inversoren46014 ¿En qué zona trabajáis?

Yo tenía previsto 6 visitas para hoy, en la misma ciudad de mi CCAA.

Hasta que no termine de desbloquear lo que tengo… espero.

4 son en rentabilidad, de BANCO a FONDO.

Otros dos sin justo título

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🚨🚨🚨

Hoy escribo a la tasadora que fue y me dice que NO se la validan porque no coincide el arrendador (entidad financiera) con el actual propietario (FONDO).

En estos casos, en la transmisión el fondo se subroga tal y como voy a hacer yo, pero no hay doc que lo acredite..

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@Inversoren46014 ¿Posibilidad de que el deudor subarrendara?…