SATURN🛰️

리츠/부동산 펀드 기관 투자자📈, 국내/해외 부동산 관련 인사이트는 아티클에, 리츠로 월급 만들기, 부동산 투자 존문가

[SATURN🛰️ @GOTOSATURN]

생즉필사 사즉필생

[SATURN🛰️ @GOTOSATURN]

@un9sky 돈내고 써라 ㅋㅋㅋ

[SATURN🛰️ @GOTOSATURN]

@pu2022138 안막고 피하는데?

[Nugget @NuggetTheDoggy]

This videos brings me great happiness every time I watch it

[SATURN🛰️ @GOTOSATURN]

@skrr_potato 항상 빠른 소식 감사합니다

[리얼치킨보이 @RealChickenBoy9]

주린이, 주식 투자 책 추천

주식투자,거인의 어깨에 올라타라
부자의언어
돈의속성
피터린치 123권
앙드레코스톨라니 123권
현명한 투자자
위대한기업에투자하라
초수익성장주투자
주식시장의마법사들
워렌버핏 버크셔해서웨이 투자원칙
주식시장은 어떻게 반복되는가
슈퍼스톡스
역발상주식투자
투자에대한생각
행운에속지마라
블랙스완
제로투원
일론머스크전기
돈의심리학
강방천의 관점
월가의영웅들
주식투자의지혜
비이성적과열
플래시보이스
안티 프래질
현금의재발견
부의제국록펠러
나의삶과일
21세기자본

여기서 맘에 드는 거 골라서 보면 될 듯..

존 보글
피터린치
앙드레코스톨라니
워렌버핏
벤저민그레이엄
켄피셔
필립피셔
하워드막스
강방천
일론머스크
피터틸

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@gmpnavi ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[SATURN🛰️ @GOTOSATURN]

@SATL0811 태우는 직장상사같은 프롭프틐ㅋㅋㅋ

[SATURN🛰️ @GOTOSATURN]

@vlymx125 @un9sky 새벽부터 고생하셨습니다 ㅠ
흑자전환 감동이네요..🥲

[SATURN🛰️ @GOTOSATURN]

@_REIN_D 폴센 조명.. 너무 잘 어울립니다

[KAP @kap_investings]

I see $SATL as the most asymmetrical opportunity in the market right now.

I believe the fundamentals can explain a 300% re-rating in the year ahead.

Here's the most detailed deep dive I've seen on the company, including my valuation framework and price targets.

Enjoy, and feel free to share!

NFA. DYOR.

[SATURN🛰️ @GOTOSATURN]

@simplspark 🥲

[돈백이 @donbaek2]

5억으로 월배당 300만원, 건보료는 0원 만드는 법
(실제 예시 금액 포함)
일반계좌랑 연금계좌 조합으로 세팅하면
배당금 받으면서도 건보료 안 내는 방법이
있다는 영상 봤음. 바로 정리해봄

1.지역가입자 건보료 부과 기준부터 알아야 함

이자+배당소득이 연 1,000만원 넘으면 초과분이 아니라
전액이 합산돼서 건보료가 부과된다고 함
반대로 1,000만원 이내면 건보료는 아예 안 나간다는 것

2. 일반계좌는 1천만원 한도 안에서만 굴리기

세전 1천만원 배당 받으면 15% 배당소득세만 떼고
850만원이 그대로 계좌에 들어온다고 함
SCHD 배당률 4% 기준으로는 2억5천만원
배당률 8%짜리로는 1억2,500만원 투자금이 필요함

2. 나머지는 전부 연금계좌로

연금계좌는 수령액이 얼마든 건보료가 아예 안 붙음
대신 세전 6,500만원까지는 세율 15%로 끝나고
1억4,600만원부터는 19.9%로 고정된다고

4. 월 300만원 배당금 세팅 예시

일반계좌에서 세후 71만원, 연금계좌에서 229만원으로
나눠서 채우면 딱 월 300만원이 완성된다고 함
SCHD 기준 필요 투자금 총합은 10억5,824만원

5. 배당률 높이면 필요 투자금은 줄어듦

배당률 8% 기준으로 계산하면
일반계좌 1억2,500만원 + 연금계좌 4억412만원
총 5억2,912만원까지 줄어든다고
대신 배당 안정성은 상대적으로 떨어질 수 있음

6. 일반계좌만으로 세팅하면 손해

일반계좌만으로 세팅 시 필요 투자금은 5억8,518만원
연금계좌 병행 조합보다 6천만원 가까이 더 필요하다고 함
이게 건보료 유무 차이라는 것

7. 연금계좌엔 납입 한도가 있어서 시간이 걸림
연금계좌 1,800만원 + ISA 2,000만원으로
1년에 최대 3,800만원까지만 넣을 수 있다고
5억을 다 채우려면 13년 넘게 걸린다고 함

8. 우량 배당 ETF는 배당이 계속 늘어난다는 변수도 있음
SCHD 배당이 매년 자동으로 늘어서
일반계좌 900만원 세팅해둬도 2~3년 안에
1천만원 한도를 넘어갈 수 있다고
그래서 넘칠 것 같으면 팔아서 연금계좌로 옮기는 등
추후 관리가 필요하다는 것

결국 절세계좌를 잘 활용을 잘하는게 정말 중요하고
그냥 넣어두고 끝이 아니라 관리까지 해야함
파이어족이 해야할 일은 자산재분배임

[SATURN🛰️ @GOTOSATURN]

“이부망천의 시대는 끝났다” 이제 부천도 국평 10억 시대

부천 상동, 20년 된 노후 단지 평당가가 2,500~2,800만원 수준이던 동네다. 근데 지금 신축 분양은 평당 4,400만원,
즉 전용 84타입(국민평형) 분양가가 15억이다
(하단의 상동역 롯데캐슬)

1. 부천, 그 중에서도 상동이 뜨는 이유 → 부천의 최상급 위치
- GTX-B 개통 예정, 서울역까지 급행 접근
- 경인고속도로 지하화 사업 진행 중
→ 지상부는 공원·주거환경으로 전환
- 부천IC 인접, 광역 교통망 우수

2. 인근 시세 비교
- 힐스테이트 중동: 평당 3,400만원
- 중동 푸르지오: 평당 4,000만원 (공원뷰 프리미엄)
- 소사 이편한세상: 평당 3,600만원에 완판
- 신축 분양 롯데캐슬이 평당 4,400만원으로
부천 상동 신고가 경신

3. 대출은?
- 15억 제한 없이 40% 가능하며, 부천 내 구축 단지 가격 상승 가능성 낮아 규제지역 편입 가능성도 낮음

인근 부동산 관계자들도 “입지·신축 희소성 고려하면 평당가 정당화된다”는 분위기. 완판까지는 시간 걸릴 수 있지만, 2년 내 분양률 안정화 예상.

[쿠쿠 @kookoo_Nick]

【 5분 만에 해외 조회수 수천만 회 씹어먹는 레딧 괴담 공장 】

의심하지 말고 일단 실천해라

1. 인스타그램 릴스와 유튜브 쇼츠 계정을 개설한다

2. 대본 쓰느라 머리 쥐어짜고 카메라 앞에서 밤새 촬영하는 노가다는 접는다

3. 미국판 디시인사인 '레딧(Reddit)'의 괴담/실화 게시판(r/shortscarystories)에 들어간다

4. 제미나이한테 "이 레딧 글을 한국어 숏폼 전용 50초짜리 몰입감 미친 대본으로 각색해줘"라 한다

5. 일레븐랩스에서 호흡과 숨소리까지 재현하는 소름 돋는 AI 연기 보이스를 뽑아낸다

6. 화면 위에는 무료 마인크래프트나 서브웨이 서퍼 플레이 영상을 깔고, 아래에는 자막을 넣는 '반반 분할 영상'을 만든다

7. 시청자들이 멍 때리고 게임 화면 보면서 오디오에 집중하느라 이탈률이 영프로에 수렴하며 알고리즘이 터진다

8. 하루 2개씩 예약 업로드 걸어두면 플랫폼이 알아서 조회수 수수료 정산해 준다

이게 진짜 되냐고요?
여러분이 의심할 동안
누군가는 벌써 틱톡 크리에이터 리워드 수익 빨아먹고 있습니다.

[SATURN🛰️ @GOTOSATURN]

https://t.co/P9695guoal

[SATURN🛰️ @GOTOSATURN]

@core_shooter 다른 사람들 다 제쳐두고 코어슈터님 의견이 가장 신뢰가 갑니다. 일부 어리석은 사람들 말에 스트레스 받지 않으시기를…

[SATURN🛰️ @GOTOSATURN]

@Gala_Noder 나도 꼭 먹어볼래…🥲

[SATURN🛰️ @GOTOSATURN]

@core_shooter 감사합니다!

[SATURN🛰️ @GOTOSATURN]

@1987_TSLA 자신감 없는 사람보다 보기 좋네요