Manu Garrido

[Manu Garrido @Golfstar95]

@ArturoTaibo @CprFlgg @ID_Research_ Y pagando esos precios por el suelo, es cuando salen los margenes del 2/3 % que obviamente no interesan a los inversores.

[Manu Garrido @Golfstar95]

@ArturoTaibo @CprFlgg @ID_Research_ Porque la mayor parte del suelo urbanizable esta en manos de 4 empresas. Que compraron el suelo en 2004 por cuatro perras, y lo venden a cuentagotas por 4mil.

[Manu Garrido @Golfstar95]

@AguilaChillona @aunnomedecido No hablamos de gente que vaya a pasar 5 añitos estudiando, es gente que tiene su tabajo en las grandes ciudades.

Si solo pueden permitirse una vivienda a 2 horas de su trabajo, el gobierno tendra que intervenir el mercado.

En madrid hay 100mil viviendas vacias.

[Manu Garrido @Golfstar95]

@AguilaChillona @aunnomedecido Claro que si hombre, hay 100mil viviendas vacias en Madrid, pero los camareros se tienen que ir al pueblo a 2 horas en tren.

[Manu Garrido @Golfstar95]

@ArturoTaibo @CprFlgg @ID_Research_ Pues Neinor Homes declara un 30% de beneficio.

Aedas Homes y Metrovacesa, por encima del 20.

https://t.co/nWPnAlZvDf

[Manu Garrido @Golfstar95]

@ArturoTaibo @CprFlgg @ID_Research_ Hay muchisimo suelo ya preparado para construir en manos de 4 macroempresas que hacen 2 promociones al año y venden un 2% de ese suelo con beneficios del 800%.

Y no van a construir mas, para no igualar la demanda y bajar sus beneficios del 30% a un 10 o a un 20.

[Manu Garrido @Golfstar95]

@ArturoTaibo @CprFlgg @ID_Research_ Eso es el calculo con las PYMES subcontratadas, que son quienes hacen realmente el trabajo. Las promotoras, que son quienes pagan la obra y venden las viviendas, tienen beneficios al 30%. Lo dice en el artículo que te pasé, y que ni te has dignado a leer

https://t.co/Aq4bcPlf69

[Manu Garrido @Golfstar95]

@AguilaChillona @aunnomedecido Como que no alquiles alma de cántaro, en algun sitio tendre que vivir. Y como cojones voy a ahorrar, pagando un 70% de mi nomina en alquiler?

Y si el estado decide poner normativas para que los propietarios no se aprovechen sobremanera del mercado, lo hace. Y punto.

[Manu Garrido @Golfstar95]

@uriondo @jordisoncg Me encanta esta distopia la verdad, una españa en la que se construyen casas sin parar para dejarlas vacias y ganar 4 perras. Mientras los camareros y trabajadores de la construcción viviendo en tiendas quechua en los pocos metros que quedan sin construir

[Manu Garrido @Golfstar95]

@uriondo @jordisoncg Pues nada, tenemos 3 millones de viviendas vacias, vamos a construir otros 3 millones porque a los a hobbits les da miedo darles uso.

Y cuando esas 3 millones las compren los mismos hobbits, que hacemos? 3 millones mas?

[Manu Garrido @Golfstar95]

@AguilaChillona @aunnomedecido Cuando con tu dinero te estas aprovechando de los mas vulnerables que no pueden accederna una hipoteca, y colapsando el mercado inmobiliario con tus "inversiones", el estado puede actuar para desincentivar esa inversion y conseguir que un bien necesario sea accesible para todos.

[Manu Garrido @Golfstar95]

@CprFlgg @ArturoTaibo @ID_Research_ 30% anual sacaron de media las grandes promotoras el año pasado. Mas del doble que los bonos. Si no construyen es porque no les da la gana, para evitar superar la demanada y que bajen los precios (y pasar a ganar un 10 o un 20)

[Manu Garrido @Golfstar95]

@johnspartanman @BlueRapsberry_ Ese 75% controla un 50% de las viviendas en alquiler. La otra mitad estan en manos de gente que tiene 2 o mas viviendas.

Si con un sueldo y dos viviendas alquiladas no llegas a fin de mes, igual es que eres muy putero o cocainómano. O igual ambas.

[Manu Garrido @Golfstar95]

@CprFlgg @ArturoTaibo @ID_Research_ Perdón? Un 30% no es rentable? Comparado con que?

https://t.co/nWPnAlZvDf

[Manu Garrido @Golfstar95]

@bajoelticker @BAtipico Si eliminas el capital especulativo, bajarán los precios de venta hasta que sean accesibles para quien va a vivir en ellas.

Podria bajar a la mitad el beneficio de las promotoras, y ser mas rentable que la media de cualquier otro negocio.

https://t.co/nWPnAlZvDf

[Manu Garrido @Golfstar95]

@JuandeAustria8 Que esta viniendo capital incluso de "mas alla de los pirineos" a hacer negocio con nuestra vivienda. Porque por mucho que suba la gente va a hacer piruetas para pagarlo porque todos necesitamos un techo.

Y si la ley sigue permitido subidas sin sentido, no va a parar de subir.

[Manu Garrido @Golfstar95]

Y entonces por que criticais al gobierno cuando intenta desincentivar la inversión en ladrillo con regulaciones sobre el alquiler?

[Don Juan sin Austria🍍 @JuandeAustria8]

@Golfstar95 @JessicaFillol Más resumido, un tio q sabe de finanzas te explica qe un problema de españa es qr el ahorro privado esa fuertemente invertido en ladrillo pero tu (y otros tantos) nos decis qe es la mejor inversion posible

[Manu Garrido @Golfstar95]

@JuandeAustria8 Claro, porque los alquileres tienen que ser de un porcentaje razonable de los sueldos que se pagan. Porque si fuera como en España, mas alla de los Pirineos no estarían a mil lereles, estarian a dos mil. Y la gente tampoco podria ahorrar. Que es lo que pasa hoy en España

[Manu Garrido @Golfstar95]

@JuandeAustria8 Si se regulan los alquileres y se elimina a los especuladores, tendre mas capacidad de ahorro, y el dia de mañana podré pagarme una hipoteca.

[Manu Garrido @Golfstar95]

@bajoelticker @BAtipico Para eso hay que desincentivar la inversión en vivienda. Con regulaciones e impuestos.

Que bajen las rentabilidades hasta que el capital invertido ahi huya a otros sectores.