Grégory Empereur

Gérant agence immobilière SUD IMMOBILIER Canet en Roussillon @sudimmobilier Pyrénées Orientales depuis 1982 FNAIM & AMANDA

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[Sud Immobilier Canet en Roussillon @Sudimmobilier]

Canet en Roussillon A vendre en Exclusivité grand appartement panoramique mer 🌊 avec terrasse de 60 m² au dernier étage à recover pour faire un Rooftop !
Prix : 228.700 € Honoraires charge acquéreur #CanetenRoussillon
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[Journal de l'Agence @Journal_Agence]

🏠 Crédit immobilier : 35 % d’endettement, 25 ans maximum… rien ne change.

Le HCSF maintient ses règles malgré les critiques du secteur.

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#CréditImmobilier #HCSF

[Grégory Empereur @GregoryEmpereur]

@Sudimmobilier @Meta @Journal_Agence @FNAIM @leDepartement66 @CCI @VoyageOccitanie @iciroussillon @PresseTourisme @lindependant

[Sud Immobilier Canet en Roussillon @Sudimmobilier]

Nous Commerçants on fait de la résistance en faisant max pour promouvoir la Ville📍
Lundi @Meta a définitivement des sales propres après piranarahe Thaïlandais ! Même si on est petit on continue avec les Chinois 🇰🇬 pour pousuivre notre com. Car nous avons nos droits 🇨🇵 🇪🇺

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@Sudimmobilier @Meta 🙏

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[Sud Immobilier Canet en Roussillon @Sudimmobilier]

À l'occasion 12ème édition La Rose Canétoise 3 & 4 octobre, notre agence s'engage aux côtés de la Ligue contre le cancer 🎀 ​Venez nous rendre visite pour faire avancer la cause ensemble 💗
📅 Illumination, Décoration et Collecte.
#OctobreRose #sudimmobilier #canetenroussillon

[Sud Immobilier Canet en Roussillon @Sudimmobilier]

Depuis le 02 septembre 1982 notre Agence familiale 📍 Canet en Roussillon, vous accompagne à chaque étape de vos projets immobiliers. Acheter Vendre Gérer Vacances & Commerce

44 ans de confiance 🙏 Merci
#canetenroussillon #agenceimmobiliere
@FNAIM @Amanda_immo @Journal_Agence

[Grégory Empereur @GregoryEmpereur]

Depuis le 02 septembre 1982 mon Agence familiale @Sudimmobilier 📍 Canet en Roussillon, vous accompagne à chaque étape de vos projets immobiliers. Acheter Vendre Gérer Vacances & Commerce

44 ans de confiance 🙏 Merci
#canetenroussillon #agenceimmobiliere

[Grégory Empereur @GregoryEmpereur]

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[Jean-Philippe Larger @jplarger]

⚠️ immobilier permis de louer : quand le zèle administratif vire au ridicule !
📺 Dans une vidéo devenue virale, Thomas Dardour illustre la dérive ubuesque du « permis de louer ». Son appartement s’est vu refuser la mise en location pour un détail ridicule : il manquait deux petits centimètres de hauteur à la rambarde de la cage d’escalier.
🚧 Pour satisfaire aux exigences de l’auditeur, le propriétaire a dû faire poser en urgence un rehaussement en bois brut sans finition, coûtant plus de 1 200 € au bas mot, pour un rendu visuel désastreux mais techniquement « conforme ».
🛑 Cette situation absurde illustre l’excès de zèle d’une bureaucratie déconnectée du réel. Au lieu de lutter contre les véritables logements insalubres, l’administration s’égare dans un contrôle tatillon et inutile, pénalisant les bailleurs de bonne foi et bloquant des logements sains sur le marché.
🚨 Face à ces dérives, une question fondamentale se pose : doit-on continuer à confier la gestion du permis de louer aux municipalités ? Laissée aux mains des mairies, cette procédure risque fort d’être instrumentalisée par des postures politiques ou idéologiques anti-bailleurs. Il est urgent d’encadrer ce dispositif pour éviter qu’une réglementation censée protéger ne devienne un frein absurde au logement.
@PierreChevillar @DemersonUNPI @MiguelLima78 @Rostimmo @mtwit75 @Liryc_CZ @FalconFrederic @guillaumekasba @FanchonNorbert @ImmoByVal @Morin_Expertise

[Jean-Philippe Larger @jplarger]

🛑 immobilier taxe d’habitation sur les résidences secondaires : le racket fiscal qui asphyxie les propriétaires
⚠️Face au creusement de leurs déficits, de nombreuses communes françaises ont trouvé leur nouveau bouc émissaire : les propriétaires de résidences secondaires. Dans des dizaines de municipalités, des hausses vertigineuses de la surtaxe – bondissant parfois de 20 %, 40 %, voire 60 % – sont votées à tour de bras.
⚖️ Pour les propriétaires et copropriétaires, le sentiment d’injustice est total. Aucune justification économique ou technique réaliste ne vient appuyer de telles flambées fiscales. Loin d'offrir de nouveaux services en contrepartie, les mairies utilisent cette levée d'impôts brutale comme une simple variable d'ajustement budgétaire pour renflouer leurs caisses.
🟧 Considérés comme une manne financière captive sous prétexte qu'ils ne votent pas dans la commune, ces contribuables subissent une pression financière étouffante. Pour beaucoup de familles, transmises de génération en génération, ces logements deviennent impossibles à assumer.
🖖En matraquant ainsi les copropriétaires, les municipalités prennent le risque de ruiner la dynamique économique locale et d'entretenir un ressentiment durable face à ce que beaucoup qualifient désormais de spoliation municipale.
@PierreChevillar @DemersonUNPI @MiguelLima78 @Rostimmo

[Jean-Philippe Larger @jplarger]

🌪️ Dispositif Jeanbrun : le nouveau mirage de l'investissement locatif !
🚧 Malgré le discours rôdé des promoteurs vantant le « statut du bailleur privé », le dispositif Jeanbrun s'avère être une fausse bonne affaire.
👉 Sous couvert d'un amortissement fiscal séduisant, le piège se referme vite sur les investisseurs : loyers lourdement plafonnés, resserrement des ressources des locataires, et interdiction de louer aux proches.
🚨 Le pire ? Lors de la revente, les amortissements pratiqués sont réintégrés dans le calcul de la plus-value foncière, écrasant le gain final. Face au coût du crédit et aux contraintes du logement nu, les risques l'emportent largement sur des avantages illusoires.
@PierreChevillar @FanchonNorbert @DemersonUNPI @MiguelLima78 @Rostimmo

[Jean-Philippe Larger @jplarger]

🫡 Après la trêve hivernale... la « trêve estivale » ? L’absurdité jusqu’à l’overdose.
Comme le soulignait très justement Jeremy HADIDA Investisseur Immo, dans sa récente publication, la récente proposition de loi déposée par 25 députés visant à instaurer une « trêve estivale » des expulsions franchit un cap inquiétant.
🛑 Le constat est d'une logique arithmétique imparable :Si une telle mesure passait, la protection s’étendrait à 8 mois sur 12.
☠️ Pourtant, la réalité économique du propriétaire bailleur, elle, ne connaît aucune trêve :
👉 Les mensualités de crédit tombent tous les mois
👉 La taxe foncière s'alourdit subitement
👉 Les charges de copropriété s'accumulent sans pause.
🚨 Multiplier les blocages juridiques ne résout pas la crise du logement : cela asphyxie les bailleurs privés et détruit définitivement l'offre locative. Qui acceptera encore d'investir dans de telles conditions ?
👇 Quelle est votre analyse ? L'État doit-il faire porter la solidarité nationale uniquement sur les propriétaires privés ?
@FanchonNorbert @mtwit75 @Liryc_CZ @DemersonUNPI @Rostimmo @MiguelLima78 @ImmoByVal

[Sud Immobilier Canet en Roussillon @Sudimmobilier]

Nous avons le plaisir de vous présenter la nouvelle Team 😎 Sud Immobilier Canet en Roussillon en présence de Virginie, la Coach RH de Grégory.

Bienvenues à Maryline votre Négociatrice pour vos projet Commerces. Et à Carla-Marie votre Conseillère Gestions à votre service. 👌

[Immo Matin @IMMOMATIN]

📊 CRÉDIT #IMMOBILIER | Pour l'économiste Michel Mouillart, la hausse des taux ne suffit pas à expliquer le ralentissement. Présentation et décryptage avec Michel Mouillart, professeur d'économie.
À LIRE sur immomatin ➡️ https://t.co/69zGcEH5od

[Journal de l'Agence @Journal_Agence]

🔥 Incendies : propriétaires, bailleurs, locataires… face au coût des feux, qui paie quoi ?

L'analyse d'Eva Bard, juriste chez MyNotary, à lire sur @JournalAgence 👇

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#Immobilier #Assurance #Incendies #MyNotary