Jean-Philippe Larger

🔥Agitateur de l'#immobilier
👉 #CPBI Cercle des Propriétaires et Bailleurs Indépendant 🏠
🚨Je suis CM pour #cyberharcelé et influenceur ✍️ 100% #ALaMano

[Jean-Philippe Larger @jplarger]

@Duunkerke Des "pourboires" 😅
Des "pots de vin" ok et encore le terme est assez gentil !

[Jean-Philippe Larger @jplarger]

☠️ Permis de tuer à l'amiante, Permis d’intoxiquer au Plomb, mais interdiction de louer DPE G.

1 700 décès annuels liés à l’amiante mais il n'est pas interdit de vivre dans une maison amiantée ...

Environ 500 enfants sont victimes de saturnisme chaque année à cause du plomb mais il n'est pas interdit d'y vivre ...

0 décès à cause d'une facture d'énergie trop élevée, interdiction des DPE G à la location ...

Faut-il en conclure que l'écologie punitive est devenue plus sacrée que la santé publique ?

À quel moment a-t-on perdu tout bon sens dans ce pays ? immobilier

@DemersonUNPI @MiguelLima78 @ImmoByVal @Rostimmo @mtwit75 @guillaumekasba @VincentJeanbrun

[Jean-Philippe Larger @jplarger]

Bon mercredi a tous ...

[Jean-Philippe Larger @jplarger]

@MiguelLima78 Va falloir remettre de l'ordre chez les assureurs ...

[Jean-Philippe Larger @jplarger]

immobilier assurance : ce piège méconnu qui annule le remboursement en cas de cambriolage !
https://t.co/Ay1DcNRoB7

[Jean-Philippe Larger @jplarger]

Agriculture : alors que le prix des terres baisse en France, ce n’est pas le cas en Bretagne !
https://t.co/nUoeBXt99t

[Jean-Philippe Larger @jplarger]

@mtwit75 complètement fou 🧐

[Jean-Philippe Larger @jplarger]

@chapitote c'est pas faux ...!!!

[Jean-Philippe Larger @jplarger]

La location courte durée, ultime rempart des propriétaires face au risque d'impayé
Airbnb le grand gagnant !

Accusés d'alimenter la crise du logement, les propriétaires qui choisissent la location courte durée à Paris comme partout en France font face à une surenchère réglementaire.

Pourtant, l'essor ininterrompu de ce marché prouve une chose :
face aux rigidités du bail classique, ce choix n'est pas une provocation, mais un acte de légitime défense financière.

On ne peut pas reprocher aux bailleurs de fuir la location longue durée.

🛑 Le système traditionnel fait porter l'intégralité du risque financier sur le seul propriétaire :
procédures d'expulsion étalées sur plusieurs années, trêve hivernale subie et impayés dévastateurs.

Pour quiconque rembourse un emprunt ou compte sur des revenus locatifs pour vivre, ce modèle est devenu une prise de risque démesurée.

Face à cette insécurité, la location saisonnière offre un argument imparable :
le paiement intégral du séjour avant l'entrée dans les lieux.

✅Ce loyer garanti à 100 %, combiné à une flexibilité totale et un entretien régulier du bien, apporte une sérénité que le marché classique est incapable d'offrir.

Un bien immobilier appartient à celui qui l'a financé, entretenu et financera encore sa taxe foncière.

Restreindre la liberté des propriétaires d'en disposer ne résoudra pas la pénurie de logements, causée par le manque de constructions et la rigidité du droit locatif.

Plutôt que de punir une alternative sûre qui dynamise nos territoires, le législateur devrait sécuriser le bail traditionnel.

Tant que la location longue durée restera un terrain miné pour les bailleurs, la recherche de sécurité financière primera sur le carcan administratif.

@FanchonNorbert @PierreChevillar @DemersonUNPI @MiguelLima78 @ImmoByVal @mtwit75 @Rostimmo

[Jean-Philippe Larger @jplarger]

Bon mardi a tous ...

[Jean-Philippe Larger @jplarger]

La France est loin ...
pour cela que je préfère du petit influenceur spécialisé ou local selon les besoins !
72% plus d'impact qu'un gros influenceur connu, en ayant 10 ou 12 personnes qui parle vraiment a une audience touchable directement , pour 60% moins cher !
ce sont mes propres chiffres 2025 ...

[Jean-Philippe Larger @jplarger]

immobilier "Politiquement, le logement ne rapportait rien"
⚠️ les Français en ont assez d'étouffer à cause du logement, 76% comptent désormais en faire un critère de vote en 2027 !
https://t.co/xL6IcsOgvL

[Jean-Philippe Larger @jplarger]

immobilier "Les remettre sur le marché au plus vite"
Propriété privé ce vilain mot, la ville de Tours accentue sa "chasse" aux logements vacants !
https://t.co/mP9kIUxwPB

[Jean-Philippe Larger @jplarger]

Pour le pro c'est très cadré a titre perso ...
Pour mon compte perso, c'est free style, même si 90 % des publications sont sur l'immo, je parle parfois de tout et n'importe quoi, l'immo fonctionne toujours, le reste cela dépend du sujet, mais je ne cherche pas a performer, plus a un partage d'idée et de réflexion !

[Jean-Philippe Larger @jplarger]

Propriétaires, Bailleurs : La Nouvelle Trahison des Assureurs Face aux Squats !

Chaque année, c'est la même rengaine :
nos primes d'assurance habitation explosent.

Une hausse exponentielle et continue que nous, propriétaires et bailleurs, subissons en pensant payer pour notre tranquillité d'esprit.

Nous cotisons au prix fort pour protéger notre patrimoine face aux aléas de la vie.

Mais que se passe-t-il lorsque le pire survient ?
L'assureur se volatilise.

⚠️ Le phénomène du squat, véritable fléau de notre époque, met aujourd'hui en lumière une pratique purement scandaleuse.

🛑 Vous pensiez être financièrement couvert contre les effractions et les saccages ? Détrompez-vous.

Les compagnies d'assurance ont trouvé l'échappatoire parfaite pour se dédouaner de leurs engagements :
jouer sur la durée d'inoccupation du logement.

En clair, si votre bien reste vide un peu trop longtemps — que ce soit lors d'une vacance locative prolongée, pendant des travaux ou lors d'une absence personnelle — votre couverture s'évapore.

Des squatteurs fracturent votre porte, pillent et détruisent votre intérieur ?
🚨 L'assureur sortira immédiatement sa calculatrice pour vérifier vos jours d'absence.

Passé un certain délai, qui varie selon les contrats, il utilisera ce prétexte pour réduire drastiquement, voire refuser totalement, votre indemnisation.

L'assureur exigera même que vous prouviez votre présence passée.

C'est une double peine absolument inacceptable.

D'un côté, nous subissons les lenteurs pour expulser les occupants illégaux.
De l'autre, les assurances, pourtant si promptes à encaisser des cotisations toujours plus lourdes, s'abritent derrière des clauses abusives pour fuir les responsabilités pour lesquelles nous les payons grassement.

Nous ne sommes pas de simples vaches à lait. Il est grand temps de dénoncer cette dérobade financière honteuse.

Face au squat, le désengagement total des assurances est la goutte d'eau qui fait déborder le vase.

@DemersonUNPI @MiguelLima78 @Rostimmo @ImmoByVal

[Jean-Philippe Larger @jplarger]

Bon lundi a tous ...

[Jean-Philippe Larger @jplarger]

@CoachDeVente le prix reste le probleme, mais comment vendre moins cher, quand tu a acheter trop cher avec des taux a 1% ?

[Jean-Philippe Larger @jplarger]

Marché immobilier : l'illusion d'une régulation par le renouvellement démographique VS les intermédiaires !

Alors que l'accès au logement demeure un casse-tête pour des millions de ménages, une théorie cynique refait surface pour anticiper le salut du marché :
le choc démographique.

Nombre d’observateurs suggèrent à demi-mot que la disparition progressive de la génération des baby-boomers, propriétaires d'une part colossale du parc résidentiel, entraînerait une vague massive de mises en vente et orchestrerait enfin la baisse tant attendue des prix.

Pourtant, attendre le décès des aînés pour espérer une régulation par l'offre relève d'une illusion pratique. Cette vision fait fi d'un blocage structurel bien plus immédiat, entretenu par les mécanismes mêmes de la transaction immobilière.

🛑 En réalité, la fluidification du marché bute sur les pratiques des intermédiaires.

véritable nerf de la guerre dans une profession hyper concurrentielle, de nombreux professionnels continuent de surévaluer systématiquement la valeur des biens présentés par les vendeurs.

En promettant des montants hors sol pour séduire les propriétaires, les agences entretiennent artificiellement des prétentions tarifaires déconnectées des capacités financières réelles des acheteurs.

Le marché se retrouve ainsi pris en étau.

D'un côté, un renouvellement naturel trop lent pour provoquer à lui seul un effondrement des cours ;
De l'autre, des estimations gonflées à la source qui freinent les ajustements nécessaires.

Tant que la surévaluation servira de monnaie d'échange pour capter des mandats, le déblocage du secteur restera une promesse lointaine.

Et la baisse des dernières semaines ne fait que compenser la hausse des taux !

@FanchonNorbert @DemersonUNPI @MiguelLima78 @ImmoByVal @Rostimmo @mtwit75

[Jean-Philippe Larger @jplarger]

@GuiM Le numérique levier de la Fraude ....
le serpent qui se mord la queue !

[Jean-Philippe Larger @jplarger]

🚨 93 ans entre ces deux photos !!!
1933 vs 2026, je ne fais jamais de "post politique", mais hier on passer un cap dangereux, on vote en 2027 ... faite pas les cons ...
🟧car nous savons tous que l'histoire est un éternel recommencement, mais la nous pouvons faire en sorte que cela ne soit pas le cas !