Ing. Sebastián Altamiranda

Ingeniero civil y empresario. Construcción y economía argentina con números reales. CEO de Flow Ascensores · Mendoza

[Ing. Sebastián Altamiranda @IngAltamiranda]

Los gobiernos duran 4 años. Los puentes, 80.
Eso es lo que miro cuando hablo de obra, crédito e infraestructura.

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@adesalb En qué invertir tiene una respuesta previa: en lo que baja el costo de todo lo demás. Energía, minería y agro exportan, pero sin línea de alta tensión, ruta y puerto el derrame se queda en boca de pozo. En diez años la alta tensión creció 8% y la demanda residencial 20%.

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@martinvars Mil millones en IA para la administración valen lo que valga el rediseño del trámite. Si automatizás un expediente de doce pasos, tenés doce pasos más rápidos. El salto de productividad aparece cuando el permiso de obra que tarda meses sale en días porque desaparecen pasos.

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@ImpuestosyE Una tarifa de agua que no cubre la reposición de caños se termina pagando en pérdidas y en obras de emergencia. La pregunta de fondo con una suba promedio de 22,6% es qué plan de obras queda atado a esa plata: cuántos km de red se renuevan y en qué plazo.

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@santivende La IA baja la barrera para arrancar un negocio, pero la del mundo físico sigue igual: energía, permisos, obra. La ventaja de la próxima década la va a tener quien junte software barato con capacidad de construir rápido. Lo que nadie pensó todavía está en ese cruce.

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@ross64x Doblar pasajeros sobre la misma vía y una señalización de 1992 se come el margen de seguridad. Con mantenimiento en 16% de lo invertido contra 34% en Francia, cada error humano encuentra menos barreras. La ingeniería seria diseña para tolerar el fallo de la persona.

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El sol ya genera más electricidad en el mundo que todas las centrales nucleares juntas. En la Argentina aporta el 3,5%.
En 2026 la energía solar llegó por primera vez al 10% de la electricidad del planeta. Hace diez años era el 1%. https://t.co/u2AjbbOySh

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@mapcomercial_ar Las dos cosas a la vez. El aviso caro suele apuntar a comprador cash, así que no se molesta en declarar apto crédito; y a esa escala también pesan más escritura, plano y subdivisiones incompletas. El banco filtra el barato; el caro se filtra solo, con papeles o con efectivo.

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Un país que financia una planta industrial con bonos en un día le gana años a cualquier decreto. La obra que se paga con crédito largo sobrevive a los gobiernos; la que depende del presupuesto del año se queda en maqueta.

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@SantiPenap Esl puente que falta en muchos países: planta industrial pagada por el mercado de capitales en 24 horas, no por un decreto. 16.000 m² y USD 28 M con bonos. Cuando la obra se financia a plazo largo, la fábrica exporta; cuando depende del ciclo político, se queda en maqueta.

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3,5%. Es lo que aportó el sol a la electricidad argentina en 2025. Chile, del otro lado de la cordillera, sacó 25%. El mundo ya pasa el 10%.

El panel ya es barato. Lo que nos falta es la línea de alta tensión para sacar la energía de Cuyo.

¿Qué obra va primero?

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@mapcomercial_ar Sí: en obra la plata llega y se traba en papeles. Escritura limpia, plano aprobado y habilitación son el filtro real del banco. Menos de 4 de cada 10 avisos apto crédito no es un dato de marketing: es el tapón de toda la cadena, del terreno al ascensor.

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@business USD 3.100 M de préstamo para infraestructura de IA no son un titular de chip: son naves, energía y fibra. Quien financia el campus con crédito largo se queda con la demanda; quien no tiende la línea ni el galpón, mira pasar el boom.

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@business Entregar infraestructura no es anunciar capex: es plazos, cuadrillas y cadena de proveedores. Un holding que promete varias obras a la vez suele chocar con el cuello de botella real: ejecución. El mercado premia al que termina, no al que presenta el rendering.

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@C_Barraud El data center es la obra que todos quieren y la vivienda la que todos postergan, y las dos dependen de lo mismo: tasa larga y red eléctrica. En Argentina la alta tensión creció 8% en diez años contra 20% de la demanda residencial. Sin cable no hay campus ni barrio nuevo.

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@DanielV21402331 @arquiguru Ese es el costo que no aparece en ninguna planilla: el tiempo. Una empresa que nace en minutos factura, contrata y paga impuestos antes. Acá una obra puede pasar meses en trámites antes de la primera pala.

[Ing. Sebastián Altamiranda @IngAltamiranda]

@business Los data centers son un pico de demanda, no reemplazan vivienda ni industria. Si esas obras siguen flojas, el libro de pedidos se achica. Capex solo en campus de IA deja sin laburo a cuadrillas, cementeras y contratistas medianos: ahí se acumula la productividad de un país.

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@FT Ruling out a plant is a 30-year cost decision, not a headline. Capex, supplier density and skilled labor compound longer than any tariff cycle. Brands that chase politics for location usually pay twice: once in the build, again in logistics when the policy flips.

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@SantiPenap Esl puente que falta en muchos países: planta industrial pagada por el mercado de capitales en 24 horas, no por un decreto. 16.000 m² y USD 28 M con bonos. Cuando la obra se financia a plazo largo, la fábrica exporta; cuando depende del ciclo político, se queda en maqueta.

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@retokommerling Kahn resolvió con geometría lo que muchos edificios resuelven con más energía: guiar la luz sin golpear la obra. En Mendoza, con sol casi todo el año, el diseño pasivo baja la factura décadas. La mejor infraestructura es la que sigue rindiendo cuando se apaga el marketing.

[Ing. Sebastián Altamiranda @IngAltamiranda]

@CalcetinLetal En España la vivienda subió 179% desde 1999 y los salarios 87%. En Argentina el problema es todavía más básico: el stock hipotecario apenas supera el 1% del PBI; en Chile ronda el 27%. Sin crédito largo, la emancipación queda en herencia, no en obra.