Juan Lisardo | Real Estate & everything else

Aprendiz de todo, maestro de nada • Inmobiliaria, Acciones, ETF, Indexados, Crypto • Más sobre mi ⬇⬇⬇

[Juan Lisardo | Real Estate & everything else @JLDR_3]

Ayer firmé el contrato de arras del que va a ser nuestro 5º piso en 2 años.

Te cuento cómo empecé y qué utilizo.

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@guadamolinam Cómo configuras para que sea varias cosas a la vez?

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@ajnogues Uhm buen punto, mejor FM entonces no?

Por cierto, conoces Monefit? Ofrecen hasta 9.96% porque entiendo que usan esa liquidez para prestar dinero a otros, pero no sé si será como para fiarse mucho 🤔

Un saludo!!

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@nomadito Ánimo Adolfo! Aunque es imposible decir nada que haga que desaparezcan esas dudas, sigue por ese camino de hacer cosas que te llenan que ya has descubierto. Gracias por compartirlo! Que también nos motivas a los demás! 🫂

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@justoherrero20 Gracias!!!

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Ayer me llegó mi @diariochowa de @themacrowizard 🫶🫶

Conseguido en el sorteo de @alotuyo_ 👀👀

Muchas gracias Alberto y muy top! Hasta los detalles como el perfumado! 🙌🙌 Espero que el contenido que meta esté a la altura del continente!

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@dncandia @ycombinator Qué top la historia Nahuel!! 🚀

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@justoherrero20 Eso es! Si quieres te paso la mía, aunque yo creo que tengo una parecida a la de @heyeaslo o una que tiene Notion por defecto

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@themacrowizard @diariochowa Qué top!! Seguro que va genial!

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@sergibenet Recomiendas alguna lectura sobre lo de diario + gratitud?
Gracias!

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@javifrance @ajnogues @MagnateLadrillo Complicado en Madrid yo creo, o casi imposible jajajaja yo invierto en ciudades pequeñas

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@ajnogues @MagnateLadrillo Y si te apetece @ajnogues que hablemos para ver si te puedo echar una mano, aquí me tienes por DM!

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@ajnogues Como dice @MagnateLadrillo , mejor un buen piso con un mal préstamo que un mal piso con un buen préstamo. Creo que si encuentras una buena inversión merece la pena no esperar hasta que bajen los tipos. Yo sigo invirtiendo a pesar de esto y sigo comprando los que den +13% en bruta

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@MagnateLadrillo Igualmente Charlie!! Gracias crack por incluirme en tu familia de Twitter!! A por un 2024 🔝!!! Abrazos

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@HernandoPablo Yo casi fui uno de esos…

https://t.co/n9zB5VBUi2

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Así es cómo casi nos estafan 18.000€ al comprar una vivienda nueva.

Te dejo algunas señales que evitarán que te pase algo así.

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[Juan Lisardo | Real Estate & everything else @JLDR_3]

@LUND99999 Hola! No se la cobro al inquilino, ni la comunidad ni el IBI (ni ningún otro gasto tipo Basuras, Seguros, etc). Son gastos que soporta el propietario.

La rentabilidad neta sí que tiene en cuenta todos los gastos estos y otros, pero para la bruta no.

Un saludo!

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Pequeño desnudo financiero. Datos de mi última operación:

🏠Precio de compra: 70.000€
📃Impuestos, Gastos Notaría, Gestoría...: 6.200€
🛋️Muebles: 1.800€
👥Alquiler: 750€/mes
💹Rentabilidad Bruta: 9.8%
➗Importe capital propio: 21.000€ (70% financiación)
����Hipoteca: 349€/mes

🛠️Futuras reformas: 12.000€
👥Alquiler esperado: 990€/mes
🏖️Alquiler Verano (2 meses): 4.200€/verano
💹Rentabilidad Bruta tras la reforma: 16.0%
💲Cashflow esperado después de gastos e impuestos (prorrateado): 479€/mes

(Lo hemos alquilado por temporada escolar y no nos daba tiempo a reformar y perder los tiempos del curso académico, así que la reforma la haremos el verano próximo)

[Juan Lisardo | Real Estate & everything else @JLDR_3]

Han pasado varias semanas pero aprovecho para agradecer de nuevo a @MagnateLadrillo por la entrevista!

No me suelo sentir cómodo frente a la cámara pero esta vez fue genial y rodado!

Gracias crack!

Si queréis ver el vídeo lo tenéis en su canal!

[Charlie | Magnates del Ladrillo @MagnateLadrillo]

¿No se pueden encontrar buenas oportunidades en idealista?

¿Mito o Realidad? - con @JLDR_3

https://t.co/udhkRfrrgC

#Inversiones #Finanzas #RealEstate

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Me despido de Tokyo!