コータロー/リノベーションプランナー

教員免許を取得するも、インテリア関係の仕事に就く夢を忘れられず、現在リノベーションプランディレクター。 バスケ大好き。二児の父。シンプルハウス執行役員。クラスカハウス取締役。

[mana｜株式会社MakeAI CEO @MakeAI_CEO]

炎上覚悟で書くから一部の人はもうブロックしてもらって構わないんだけど、日本で出回ってるプロンプトと、世界最先端のプロンプトは、もはや別の競技です。CRAFTもRACEも思考の連鎖も、同じ「プロンプト」って言葉を使ってるのが申し訳ないレベルでレベルが違う。あなたが今まで必死に覚えてきた型、最先端から見たら全部「型落ち」です。

今日置いていくのは、それとは次元が3つ違う世界最先端レベルのプロンプト5つ。知った瞬間、今まで自分が何を習ってたのか軽く絶望すると思う。ブクマしてから読んで。

[Miles Deutscher @milesdeutscher]

https://t.co/042ZheWx7F

[ガガロット @gagarot200]

https://t.co/jXOAEBM1c4

[ノウリ｜逆境のランダムウォーカー @4ButterflyWorld]

首がもげるほど納得したんだが、みんなパートナーとの距離感ってこれよな？

[mana｜株式会社MakeAI CEO @MakeAI_CEO]

https://t.co/zBnxEx8WBp

[こはく @Kohaku_NFT]

AI動画作成でSNSバズりたい人は、MidjourneyとRunwayを使うといい。私は知識ゼロから30分〜1時間で高品質な動画を爆速で作成できるようになった。コツは「明確なコンセプト」を思考すること。人間の創造性とAIの融合で驚くほど魅力的な動画ができる。実際AIクリエイターがマクドナルドCMを担当。今すぐ始めれば、あなたも次のバズクリエイターに。リプ欄に具体的なRunwayのコツを置いておきます。
↓

[あるる ChatGPT × AIツール @chatgptair]

いい？このAI時代にChatGPTしか使ってないなんて終わってるわ。

文章生成なら「Claude」
Web検索なら「Perplexity」
画像生成なら「DALL-E」
動画生成なら「Runway Gen-3」
イラスト生成なら「Akuma AI」
議事録なら「tl;dv」
アプリ開発なら「Dify」がおすすめよ。

さぁ、行きなさい。

[こはく @Kohaku_NFT]

脱・ChatGPT依存症。

Claude 3.5 Sonnetで身につく

10の必殺技

①自分の影分身を作成
②LP制作
③図解作成
④ECサイトのUI作成
⑤スライド制作
⑥簡易ゲーム開発
⑦マインドマップ作成
⑧SNS運用データ分析
⑨ダッシュボード制作
⑩アニメーション制作

これで作業効率が10倍。

[はしもと社長｜AIエージェント開発・研修・業務実装 @hashimoto_no14]

これ内緒ですが、法人向けにChatGPT研修を1300人に指導の私がスマホで使っているAIアプリはこちら。

[木内翔大＠SHIFT AI代表「日本をAI先進国に」𝕏 @shota7180]

【Claude 3.5 Sonnetを使って記事の執筆を高速にするプロンプト】

（コピペでOK）

ブックマーク保存をおすすめします！

記事の制作を超効率化できるプロンプト。
ぜひ使ってみてください↓

◾️リサーチ（記事やPDFの要約）
# 命令文
あなたは{#役割}です。 {#制約条件} を遵守し、{#成果物} を生成してください。
#役割
（入力）に精通したジャーナリスト
# 成果物
-#出力形式 に従ってテキストを生成する

# 制約条件
-数値情報がある場合は必ず盛り込むこと
-第三者目線で客観的な文章にすること

# 出力形式"""

**要約**
[ニュースの要約を文章で生成する。]

**ニュース内の重要な情報**
・[要約から内容を選定し、それを記入する]
・[要約から内容を選定し、それを記入する]
・[要約から内容を選定し、それを記入する]

...{必要であれば追加する}

**さらに詳細な情報**

"""

◾️執筆
# 成果物
PREP法を活用した文章執筆

# 命令書
あなたは、プロフェッショナルなライターとして振る舞ってください。PREP法を用いて、以下の指示に従い、{#見出し}の本文執筆を行なってください。

# 制約条件
-PREP法に基づいて執筆を行う'''
P (Point): 主張・意見を最初に述べる
R (Reason): 主張・意見の背後にある理由を述べる
E (Example): 実例やエビデンスを示す
P (Point): 最後に主張・意見を再度強調する
入力された文章の本質を失わないようにする
一貫性を持ち、矛盾しない内容とする
'''
-見出しは300文字程度で執筆する
-本文にはpointやreasonなどの単語を出力せず、自然な文章にする
-H2とH3・H4が入力された場合、H2には本文を書かず、H3・H4で執筆する

# 入力文:
（記事の見出しを入力、多すぎると出力トークンが不足することがあります。）

# 出力文:

◾️校正
提供された文章を確認して、誤字脱字・タイポがないか確認してください。

#確認事項
-誤字脱字・タイポ
-正式名称のミス（例：×chatGPT、◯ChatGPT）
-読者に誤解を与える表現
-主語と述語のねじれ

[DloとReavesを一生愛する男 @aijin8089146163]

SGAのドリブル、ドライブってシェイだけの世界でマジで好き(伝わってくれ)

ぬるっといくような感じ

[ゆりか @yurika10311]

のびちゃん。辛くなったら思い出してね。

・手を抜くんじゃなく、力を抜くんだよ
・人間関係は鏡よ。鏡は先に笑わないからね
・人生で一番もったい1日は、笑わなかった日よ
・「大変」なときは、「大」きく「変」われるときさ
・人生なんて暇つぶしみたいなもん。楽しくやんなさい
・たまには下を向いていいんだよ。綺麗な花が咲いているから
・自分が正しいと思うことしなさい。何したって批判はされるんだから

[木内翔大＠SHIFT AI代表「日本をAI先進国に」𝕏 @shota7180]

【人間？AI？】

この女性は、一見すると普通の人間のようですが、実は100%AIによって生成されたアバターです。

ここまでくると本当に見分けがつかない。

3つの簡単なステップでリアルなアバターを作成できるDigen. aiを紹介↓

[みるぼん@スモビジ @milbon_]

【AIで生産性を上げる８つのツール】

こちらツリー形式で紹介します👇
日々の生産性向上に役立ててください

※ブックマーク推奨📚

[サー子 @saaaaaaaaako17]

これ最初に知った時の衝撃いまだに忘れられない

[佐藤航陽（さとうかつあき） @ka2aki86]

脳は「空間」と「精神」を混同しがち。部屋が片付いてると心が整理されて、天井が高いと心に余裕ができ、物を捨てると執着が消える。精神は物理世界を真似るので、場所や行動で気分を変えられる。

[あるる ChatGPT × AIツール @chatgptair]

部屋の模様替えでAIが意外に使える

右のデザインはAIが生成したものです

誰でもサクッと建築デザインを作成する方法：

ブックマーク保存をおすすめします↓

[稲垣ヨシクニ@都心ブランドマンションソムリエ @inagaki_kizuna]

マンションを探していると、やたら『パーク〇〇』が多くて混乱する方が多いと思います。
知名度が一番高いマンションのブランドは『プラウド』というのは結構有名な話ですが、『プラウド』のディベロッパーが野村不動産だと分かる方は少ないと思います。

皆さんの疑問を解消するため今回はマンションブランドについて徹底解説させて頂きます。
マンション購入における資産性を決める要素として、マンションブランドは重要です。
つまり、マンションを購入する際の考え方として、エリアが若干劣っていてもマンションブランドでトータルの資産性をある程度補完することができるということです。
読者の皆さんは、是非マンション購入の際に参考にしてみて下さい。

三井不動産

最初にご紹介するのは不動産デベロッパーの王者、三井不動産です。
最高級ブランドであるパークマンションをはじめ、規模やコンセプトに応じた多数のブランドを展開しており、ラインナップがとても充実しているのが特徴です。
アースカラーを基調とした物件が多く、上品で街並みに馴染んだマンションが多く、住む方の所有感を満たします。
最近はホシノアーキテクツがデザインを手掛けるケースが多く、国際競争力の高い物件が多いのも特徴と言えます。

・パークマンション（例：パークマンション三田綱町ザフォレスト）
こちらのブランドは超一等立地である事がマストで、共用部は最高級の仕様、お部屋自体も小さい間取りは作られず、ゆとりのある間取りが備わっている、つまり日本最高峰のマンションです。
過去には最高価格55億円の住戸があるパークマンション六本木檜町は三井不動産の会員サイトのみにしか情報公開がされていないのにも関わらず即完売致しました。
我々のような一般人には手が出せない雲の上のマンションと言えます。

・パークコート（例：パークコート麻布十番ザタワー）
こちらは、一等地の邸宅をコンセプトとした高級マンションです。
依然高価ではありますが、一応一般人が購入を検討できる中では最高位ブランドとなります。
パークコート青山ザタワーの曲線を用いた外観設計は非常に美しく、通りかかった際は思わず足を止めて眺めてしまうほどです。

・パークホームズ（例：パークホームズ豊洲ザレジデンス）
三井不動産の標準ブランドです。
標準と言いましたがあくまでも三井不動産ブランドの中で標準であってブランドマンション全体としては抜群のクオリティを誇ります。
過去の事例ですがパークホームズ南麻布ザレジデンスは土地が定期借地権だったこともあり新築時坪単価が350万円程度で思わず「安っ！」と言ってしまったのを今でもよく覚えています。
東日本大震災直後ならではの奇跡の値段ですね。

・パークシティ（例：パークシティ大崎ザタワー）
大規模開発により建設された場合に名付けられるマンションブランドです。
アーバンドックパークシティ豊洲が有名で、パークシティはこの物件のためのブランドと言っても過言ではない程のマンションです。
ららぽーと豊洲が直結しているのが特徴で、棟によっては地下駐車場から直接物件に入る事が出来ます。

・パークリュクス（例：パークリュクス白金高輪）
都市型の小規模マンションブランドです。
基本的に単身者やDINKS世帯向けのマンションとなります。
お部屋自体も小さめの間取りが中心で、1人暮らしや2人暮らしの方で、あまり広い部屋が必要ない世帯に最適とも言えます。

・パークタワー（例：パークタワーグランスカイ）
タワーマンションの三井不動産における一般グレードがこちらになります。
パークコートでタワーの場合はパークコート〇〇タワーとなり、パークタワーより上のグレードという扱いになります。
代表的なマンションとして青山パークタワーは渋谷と表参道の間に建っており、これからヴィンテージマンションとして高い人気を維持すると思います。

住友不動産

続きましては住友不動産のマンションブランドです。
こちらも説明不要の最大手ディベロッパーの一つです。
最高級グレードの低層マンションブランドはグランドヒルズで、他にはシティシリーズをラインナップしております。
ペントハウス等は相場が安い時期には市場に出さず、相場が高くなってから販売するという独自の販売方法を取っております。
まず、地域の相場を上げるのが住友不動産で、住友不動産の新築の周辺を購入すると物件価格が上昇すると言われております。
余談ですが、ハイ・グレードマンションを主としたディベロッパーの一つであるゴールドクレストも同様の販売手法です。
また、賃貸住宅、ラ・トゥールとオフィスのグランドタワーを同じ建物内に作り低層階をオフィス、高層階を住戸とする開発が特徴的でこちらも一棟すべて住友不動産が所有し、貸主となるスタイルです。
2023年には月島、東池袋にグランドシティタワーというグランドヒルズのタワー版が発表され更に細分化することになりました。
それではブランドラインナップを細かく見て行きましょう。

・グランドヒルズ（例：グランドヒルズ元麻布）
三井不動産のパークマンションと同格に当たる、超一等立地の低層住宅シリーズです。

・シティハウス（例：シティハウス広尾南）
こちらは一等立地の低層シリーズとなります。

・シティテラス（例：シティテラス東陽町）
準都市型立地の低層シリーズ。

・シティタワー（例：シティタワーズ豊洲ザツイン）
都市部にあるタワーマンションのシリーズです。
シティタワーズには各住戸にトランクルームが付いており、とても便利です。
また、多くのシティタワーの共用部にカラオケルームがあるのも特徴です。
ワールドシティタワーズはシリーズの集大成として船着き場やバーベキュー場、プールと、都内最高峰の充実した共用部を誇ります。
ガラスカーテンウォールの黒っぽい外観は、一目で住友の物件と分かるような設計で、ブランドイメージもまさに強烈の一言です。

以上をまとめますと、住宅の最高峰はラ・トゥールであり住友不動産が所有者で「販売は致しません」というスタンスです。
これも、分かりやすくて素敵なフィロソフィーと言えます。

三菱地所

三菱グループの中核企業の一つであり、不動産ディベロッパーとしては、先程紹介した三井不動産、住友不動産と並ぶ大企業です。
藤和不動産を吸収合併した際に藤和不動産が持つベリスタブランドとブランド統合し、ザ・パークハウスとしての展開が始まりました。
ブランドのラインナップの最上位にザ・パークハウスグラン、一般ブランドは長谷工コーポレーションと協業でザ・パークハウスオイコスを展開しております。

・ザ・パークハウスグラン（例：ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵）
こちらは超一等立地の低層シリーズです。
ザ・パークハウスグラン南青山高樹町が工事不良により販売中止になった経緯がある事は、今でも記憶に新しいです。
車寄せから風除室、コリドーを通してロビーと中庭を見ながら安らぎを得られる様に設計されており、最高級という言葉に相応しいマンションです。

・ザ・パークハウス（例：ザ・パークハウス本郷）
三菱地所の一等立地の低層シリーズです。

・ザ・パークハウスタワー（例：ザ・パークハウス白金二丁目タワー）
タワーマンションのシリーズとなります。

野村不動産

野村不動産と言えばプラウドです。
プラウドはブランド認知度のランキングでは映えあるトップに輝いており、不動産に興味のない方でも名前だけは知っている程です。
代表的な物件としてプラウド六本木があり、好立地の物件がブランド展開されております。
タワーマンションの場合はプラウドタワーとなり、非常に覚えやすいと言えます。

東急不動産

東急不動産の代表的なブランドとしてブランズがあります。
こちらも超一等立地の最高峰マンションシリーズです。
ブランズ六本木ザ・レジデンスがブランド最上位の物件となります。
余談ですが、ブランズは

Ｂ：Ｂｌｏｏｍ（ブルーム）感性を花開くデザイン
Ｒ：Ｒｅｖｏｌｕｔｅ（レボリュート）革新を志す品質
Ａ：Ａｃｈｉｅｖｅ（アチーブ）個性と共生を輝かせるサポート
Ｎ：Ｎｅｏｌｏｇｉｚｅ（ネオロジャイズ）比類なき住まいへの挑戦
Ｚ：Ｚ究極への証

が由来となっております。

東京建物

ブリリアマーレ有明等で知られるブリリアシリーズは、有明にたくさんあるイメージを持っている方が多いかも知れません。
ブリリア代官山プレステージはグッドデザイン賞をとっており、ブランド全体として洗練されたデザインが特徴です。
大阪堂島にブリリアタワー堂島が竣工しましたが、建物内にフォーシーズンホテルが入る同ブランド最高峰のタワーマンションとなっております。

まとめ
最後に一発でわかりやすくブランド一覧が見たい方向けにこちらの表も用意致しましたのでご参照になればと思います。
また、念のため賃貸のシリーズも添付しておきますので興味のある方は確認してみて下さい。
※解釈によりシリーズのカテゴリーは異なる可能性があるため参考程度とお考え下さい。

↓賃貸
以上簡単にはなりますが各不動産ディベロッパーと、そのマンションブランドについて解説致しました。
マンションブランドは資産性に大きな影響を及ぼします。
上記の大京を除くメジャー7のブランドマンションを把握することが、物件選びの重要指標の一つになると思います。
この記事が皆様のマンション探しに少しでもお役に立てましたら幸いです。