小口圭祐@レンタルスペースで「地域と繋がる」起業家育成

「地域の挑戦の拠点」を創る起業家育成スクール運営丨13年間旅行会社→地方移住後に直営5店舗、FC2店舗丨コンサル生全国23店舗丨受講生延べ130名以上丨スペースをきっかけに地域と繋がり、挑戦を価値に変える起業家を育成丨47都道府県に「地域の価値」となる空間を作る仲間を募集中丨5年の経験を凝縮したノウハウはこちらから👇

[小口圭祐@レンタルスペースで「地域と繋がる」起業家育成 @Koguchi_GUch]

「最後に本気出したの、いつ？」

ーー

先日、起業家を育成されている北原孝彦さんのYouTubeチャンネルにて、事業相談をさせていただきました。

中でも最も自分の考えが根底から変わったこと。それは「孤独になる生き方からの脱却」でした。

地方移住後の5年間、田舎に引きこもって黙々と1人社長としてやってきて、そこに価値を感じていました。でもそれが落とし穴だった。

レンタルスペースビジネスは「自動化」「仕組み化」「外注化」、そこに楽しみを感じて事業に取り組んできたし、情報発信をしてきました。

自動化や仕組み化をしていくことは実はすごいこと。副業で時間がない中でも挑戦できるから。この仕組みづくりはこれからももちろん続けます。

ただし、人と関わらず自動化ばかりに取り組み続けると、人と断絶された生き方になっていく。つまり、孤独になる生き方です。

この危険なところは、自分ではその思考に陥っていることに気づかないこと。思考力がなくなり、視野が狭くなり、チャンスが来なくなり、基準値が極端に下がり・・・気づかないうちに人間として弱くなり、何かあったら一発で終了してしまう人とビジネスの出来上がり。

自分はギリギリだった。

今年の5月、北原さんに「最後に本気出したの、いつ？」と言われ、「今」と言えなかったことに絶望しました。

物事に熱中し、周りに止められるほど本気で取り組んでいた自分は一体どこに行ってしまったんだろう・・・

そこから人や仕事への向き合い方を変え、昔の基準値を取り戻し、常に過去最高の自分でいようと決めました。

そうすると、周りの見え方がガラッと変わってくる。原因は全部自分だったと気づく。

そして、ある日突然「みんなでやっていた頃の感覚」が蘇ってきました。本当に不思議な感覚ですが、「あ、これだ。この感覚久しぶりだ」と、道を歩いているときに思ったんです。

この感覚に至ったのは、北原さんのおかげです。

北原さんのもとで、「北原孝彦アカデミー生」としてさらに近い位置で学ばせていただくようになり、同じ志を持った仲間と共に共通言語で話し、語り合い、地元の繋がりでイベントを一緒に開催したり、疎遠になってしまった人にまた会いに行ったり。謝りに行ったり。この数ヶ月で大きな変化がありました。

繋がってくださった人や御縁を大切にし、大切にしてもらえる人でいられるような良い習慣を身につけ、落とし込んでいくことの大切さを学んでいます。学んでいるのはビジネスだけでなく、生き方や在り方そのもの。

大げさに聞こえるかもしれませんが、正直、生き返った感覚です。

目指すものが高くなった今、自分自身で考える課題は山積していますが、それを「仲間とともに」1つ1つクリアしながら進んでいきます。

その1つが「王道」しかやっていなかったこと。

王道の自動化や仕組み化は徹底的にやり、多くの人に活用してもらえる運営モデルは完成しました。これまで私が指導させていただいていた内容です。

各地にいるコンサル生も成果を出され、2つのFC店舗も過去最高月商／利益を達成してくれています。

このモデルは今後も活かしながらも、この次の課題は、ビジネスモデルや収益構造を変え、取り組み方自体を変化させていくこと。

つまり、レンタルスペースビジネスの概念から変えていくこと。

そこに全身全霊をかけて取り組んでいきます。

そして、北原さんとともにビジネスに取り組ませていただき、永遠の師匠でありながらも、一緒に肩を並べて地域や日本社会に貢献できる「仲間」として横に立てるよう成長していきます。

もちろん、今いてくれている仲間やこれから出会う仲間とともに。

それこそが私にできる恩返しだと思っています。

北原さん、これからもよろしくお願い致します。
@kitahara64

ーー

北原さんとの事業相談の動画では様々なアイデア、気付きが散りばめられています。リプ欄のURLからぜひ見てください。

そして、この取り組みに一緒に取り組んでくれる人はぜひ近くに来てほしいです。

勉強会、セミナー、個別相談など様々な場で直接お話しさせていただける機会を作らせていただいています。

既にDMやメッセージをいただき嬉しく思っています。

ピンときた方は、今のうちに、初期メンバーとして来てほしい。

数年後「あの時やってよかった！」「小口と一緒にいてよかった！」と思ってもらえるような経営者になります。一緒に成長し、喜び合える関係になりましょう。

[北原孝彦＠起業家育成の専門家｜グループ年商50億｜2300人規模のスクール運営 @kitahara64]

王道から抜け出しませんか？ 僕が過去に生み出した事業もそうですが、 奇策を打つことで圧倒的な利益を作ることができます。今回の相談者にもそれを伝え、動画の後半では自ら素晴らしい施策を生み出しました。 考え方、そして方法論を掘り下げてください。思いもしなかった神の一手が生まれますから。

[小口圭祐@レンタルスペースで「地域と繋がる」起業家育成 @Koguchi_GUch]

パソコン内を探してみたら、2019年に作った目標（マンダラチャート）が出てきました。

2023年まで作っていて、2022年と2023年は当時のコンサル生2人と勉強会をして、何時間もかけて一緒にこの表を作りました。

今2人はどうなっているかというかというと...
去年スタートした小口のコンサル会に初期メンバーとしてお2人とも入ってくださり、2人とも今年2店舗目をオープンされています。(お1人は明後日！)

着々と目標達成をしていっている。

そしてもっと先の目標もお互い知っている。

人生かけて一緒にやっていこうぜ！と話してる。

目標を共有し、繰り返し会って関係を育んでいると、こうなれるんだな。と思った1日でした。

自分が最大限のフルパワーを出せるのは、人の応援をしているときで、自分はもっと多くの大切な人の応援をしていきたい。

そして、その大切な人と共に、挑戦者を応援する集団として、日本中の挑戦者を応援したい。

できればその対象は、私たちの大切な人であり、その人が大切に思っている人である状態。

それを私たちはレンタルスペースを通して実現する。
なぜなら、レンタルスペースにはその力があるから。

↓3年ぐらいお互いZoomだけで会っていたコンサル生同士。はじめて3人がリアルで揃ったのは、去年11月の勉強会で。なんだかとっても盛り上がり、自分にとっては最高に感動の瞬間！

[小口圭祐@レンタルスペースで「地域と繋がる」起業家育成 @Koguchi_GUch]

昨日は今岡さんの GRIT × DESIGN のセミナーに参加させていただきました！

半年前に立てた目標の見直しと、今年後半の目標の再設定です。

北原さんから教えていただく「考え方」を体現されている今岡さんだからこそ、そのエッセンスが詰まった内容。8時間があっという間でした。

・目標の立て方のズレ、
・立てた目標からの大きなズレ、
・この半年間の行動は正しかったのか？

様々な課題が出ました。

大きな方針は変えずとも、日々の行動はガラッと変えなくてはいけない。

今年後半の進む先が明確になりました。今岡さん、ありがとうございました！！
@ytakeaction

※今回はzoom参加でしたので、1月の写真！
武藤さん、山口さん、また進捗シェアしましょう！

[小口圭祐@レンタルスペースで「地域と繋がる」起業家育成 @Koguchi_GUch]

昨日は今岡さんの GRIT × DESIGN のセミナーに参加させていただきました！

半年前に立てた目標の見直しと、今年後半の目標の再設定です。

北原さんから教えていただく「考え方」を体現されている今岡さんだからこそ、そのエッセンスが詰まった内容。8時間があっという間でした。

・目標の立て方のズレ、
・立てた目標からの大きなズレ、
・この半年間の行動は正しかったのか？

様々な課題が出ました。

大きな方針は変えずとも、日々の行動はガラッと変えなくてはいけない。

今年後半の進む先が明確になりました。今岡さん、ありがとうございました！！
@ytakeaction

※今回はzoom参加でしたので、1月の写真！
武藤さん、山口さん、また進捗シェアしましょう！

[小口圭祐@レンタルスペースで「地域と繋がる」起業家育成 @Koguchi_GUch]

@Un4v5s8bgsVk9Xp ありがとうございます！

[じゅり|起業コンサルタント(ラボラトス株式会社) @flowerchocolat]

尊敬する方々とリトリートできるのが本当に嬉しい☺️

事業がメインに頭の中にありながらも、お笑いだったり、美味しいご飯だったり、プライベートな日常を共にできる感覚だったり、本当に豊かさを感じる💐

あとは食事の量と睡眠と運動のコントロールが必要！🤔取り急ぎ疲れてた身体は少しずっと軽やかになってきた！笑

[ゆりにこ｜ラボラトス株式会社 広報（旧 （株）北原孝彦） @yurichan_cosme]

わたしがもともと地方（福井県）出身なので、こうして誰ひとり置いてけぼりにせずに、東京やほかの地域のみなさんとの輪にいれていただける環境がいかに心強いか、運営ながら身に沁みます。

次回は、2026年6月21日（日）。北原孝彦の登壇場所は……🤫㊙️

会員・非会員問わずどなたでも無料です✨

[北原孝彦＠起業家育成の専門家｜グループ年商50億｜2300人規模のスクール運営 @kitahara64]

この投稿にたくさんのご指摘いただいてますが、指摘してる人は、周りの人にちゃんと常々学んだ事を伝えてますか？

それとも自分は動かずずっと傍観者でいて、動いてる人に対して指摘する、「口だけ出すタイプの人」ですか？

[ゆりにこ｜ラボラトス株式会社 広報（旧 （株）北原孝彦） @yurichan_cosme]

UBM全国支部会、ありがとうございました！全国に20ある支部から……

今月は【栃木支部】に参上しました✨

小口支部長筆頭に、石川＆小茂田副支部長が続く、栃木支部！個性ゆたかで温かい雰囲気にほっこりしました🕊️

次回の全国支部会は6月21日！UBM非会員の方も無料で参加できます✨

[小口圭祐@レンタルスペースで「地域と繋がる」起業家育成 @Koguchi_GUch]

@kechikkuma @hirotanaka555 た！！！大変失礼しました！！！
ご連絡ありがとうございます！DMでお返事させていただきました✨️

くまっちさんもありがとうございます！！！

表世界に出るように努力致します🔥🔥🔥

[北原孝彦＠起業家育成の専門家｜グループ年商50億｜2300人規模のスクール運営 @kitahara64]

2026.4.8

北原孝彦アカデミーの会合をさせていただきました。

北原孝彦アカデミーでは、北原を見つけ、私の話すことを聞いていただき、そこから北原のことを信頼してくださっている方々が近くにきてくださり、一緒になって歴史を交差させていこうと、思いを大切にしている区画です。

そんな皆様と集まり、1年間でやるべきことを決め切る。

とても大切な日でした。

そして、10月にまた振り返る。

丁寧に丁寧に繰り返す。

実は、

ほとんどの人間が、無意識に同じことを繰り返します。

今、うまくいっていないのなら、うまくいかない方法を永遠に無意識に繰り返します。

そして、今の自分で考えても、自分のこれまでの経験が無意識に作用して、

その考えでまた積み上がらない方法を考えてしまう。

その流れを断ち切るために、

私は徹底して考え方を話すようにしています。

私自身、考え方が右肩上がりになるように毎日を選択してます。

それは、右肩上がりになる原理を知っていて、その原則にしたがってるからです。

その考えを持ち大切にしているから、

ブログを書くというところから作業会や発表会を行い、

美容室を作り4年で100店舗以上に展開し、

UBMをつくり総会員13000人以上になり、

去年始めましたアカデミーでは、今は110名もの方にご参加いただいております。

いつも、大きくなってしまう。
広げようとしなくても、大きくなる。

それは、

お世話になった人、目の前の人を大切にするという当たり前のことを丁寧に行っているから。

そして崩れない大切の仕方をしってるから。

崩れないから目の前の人が居てくださり、そこからまた歴史が育まれ、繋がる人が増えていく。

これをただただ繰り返しています。

このメンバーと出会えたことを日々、幸せに感じております。

私の事を信頼して、周りに居てくださる、来てくださる方々や、その周りの方が豊かになるように生きていこうと、

私自身、強く確認させてもらう1日となりました。

ありがとうございました。

[小口圭祐@レンタルスペースで「地域と繋がる」起業家育成 @Koguchi_GUch]

ちょ！！！
(あ、、よろしいのでしょうか、、、笑)

[ゆりにこ｜ラボラトス株式会社 広報（旧 （株）北原孝彦） @yurichan_cosme]

@Koguchi_GUch 戸隠ダンスのパフォーマンスタイムも？！

[小口圭祐@レンタルスペースで「地域と繋がる」起業家育成 @Koguchi_GUch]

UBMでビジネスを学ぶ皆さま！

明日は伝説会になる模様！

フルリニューアルの「選択と集中」、楽しみです😊

[ゆりにこ｜ラボラトス株式会社 広報（旧 （株）北原孝彦） @yurichan_cosme]

【朗報】北原さんの新講義が無事にお約束どおりご用意できたようで、明日から「選択と集中2026」スタートです！フルリニューアルですのでメンバーさんぜひ（伝説となるであろう）1回目にお立ち会いください✨

[小口圭祐@レンタルスペースで「地域と繋がる」起業家育成 @Koguchi_GUch]

@sssss7982 リプありがとうございます！！
そう仰っていただき、嬉しいです😊

[小口圭祐@レンタルスペースで「地域と繋がる」起業家育成 @Koguchi_GUch]

マスオさんまで嬉しいご投稿を✨

「神レベル」はじめて言われて調子に乗りそうです笑

マスオさんの地域との繋がり方もすごいな！！といつも尊敬です😊前回東京でお会いした際に伺ったお話しも本当に楽しかったです✨

看板、、、うちもやらねば。
看板なしで営業しているのが奇跡ですよね。

[マスオ@ド田舎でも稼ぐ｜シェアハウス｜レンタルスペース｜田舎移住｜集客マーケター｜副業のすすめ @masuo340]

@kechikkuma 小口さんのマーケティングはマジ神レベルです。
自分もかなり勉強させてもらってます✏️
@Koguchi_GUch

ウチはLINE公式→LINE予約の導線なので🤣

[ゆりにこ｜ラボラトス株式会社 広報（旧 （株）北原孝彦） @yurichan_cosme]

北原さん行きつけのお蕎麦屋さん「そば亭 油や」さんへ参りました！長野駅前すぐですので長野にお越しの際はぜひ！！！北原さんおすすめメニューは…

[小口圭祐@レンタルスペースで「地域と繋がる」起業家育成 @Koguchi_GUch]

@kechikkuma そうなのです！！3ヶ月早い！！

ちょっとまた相談させてください！！4月中かなぁと！

[小口圭祐@レンタルスペースで「地域と繋がる」起業家育成 @Koguchi_GUch]

くまっちさん！こんな嬉しい投稿を！

田舎で人口が少ないエリアでも、しっかり「普通の導線」をご用意すれば、徐々にご利用してくださるお客さまも増え、時間が経つほどに集客の努力が不要な店舗が作れますよね^ ^

ポイントは「普通の仕組みでOK」というところですね！

今のレンタルスペース業界では、とてつもなく壮大な、複雑な仕組みではなく、普通を目指せば普通にご利用いただけます。

つまり「飛び道具」に頼ろうとしすぎて、普通を忘れてしまっているようなイメージです。

そして、来てくださったお客さまに次もご利用いただけるような設備だったりサービスだったり、ちょっとした背中を押させていただくキャンペーンだったり。

ただ、私たちは多分毎月集まってマニアックなお客さまへのご案内の方法や活用方法などを何年も話してきたので、自然とブラッシュアップされてきたかもしれませんね！！マニアックすぎるかも笑

あ！！！おもちゃお渡ししに行きます！！！大切に保管してあります✨

[くまっち@那須大家 @kechikkuma]

小口さん（@Koguchi_GUch）に教えてもらったんだけど、レンスペはこの仕組みがめちゃくちゃ刺さる。

【公式LINE登録 → 1週間以内予約30%OFF】

メリット👇
①安いから「とりあえず予約」に繋がる
②予約方法を覚えてもらえる
③代表だけじゃなくメンバー全員が予約できる
④紹介が増えてLINE登録が増える
⑤一度来てるので他用途でも思い出してもらえる

さらに追撃👇

【翌日予約50%OFF】
①空いてる時間が埋まる
②2日連続で来てもらえる

さらに👇

【Googleマップ口コミ → 50%クーポン】
①評価が増えて信頼が上がる

さらに👇

【(有料) 個人利用1時間500円クーポン（期間）】
①狭小スタジオがオープンでき辛くなる
②発表会前の個人練習ニーズに刺さる

これを組んで2年以上ほぼ触ってないのに
仕組みでどんどん認知が増えてる。

同地域の経営者から
「なんでダンスというニッチなジャンルで公式LINEの登録500人いるの？」
って聞かれるけど、これが結構効いてる。

人口10万人中、ダンスで500人は登録してる。看板も出してないしネット集客のみ

レンスペって
ほんと面白いビジネスだと思う。

どうやってこの仕組みを作るのかは
自分は言語化できないので、詳しくは小口さん（@Koguchi_GUch）に聞いてください🙇‍♂️

[小口圭祐@レンタルスペースで「地域と繋がる」起業家育成 @Koguchi_GUch]

@kechikkuma 😎

ただ店舗が5店舗なので、実質同じかもしれないです笑
むしろうちの方が運営歴長いので、くまっちさんの方がペース早いです🙌

[小口圭祐@レンタルスペースで「地域と繋がる」起業家育成 @Koguchi_GUch]

@kechikkuma おぉ！！フォトスタジオ✨
そのタイミングで伺えたら一番嬉しいです😊楽しみです！！！

または栃木の勉強会で！💪

ちなみに、ご連絡できていなかったのですが、3ヶ月の1回のシェア会というか、月イチMTG、相談させてください😊

[小口圭祐@レンタルスペースで「地域と繋がる」起業家育成 @Koguchi_GUch]

@kechikkuma 仲間に入れてください🙌笑

[小口圭祐@レンタルスペースで「地域と繋がる」起業家育成 @Koguchi_GUch]

【SNS集客の罠】

レンタルスペース経営をしている人、これからしようと思っている人にぜひ読んでほしいです。

なんなら、業界問わずこれから副業や事業に挑戦する人も。

これまで、レンタルスペース経営で使えるSNSやLINE公式アカウント等の「動線設計」については、たくさん言語化してきました。

コンサル生の皆さんもこの方法を活用して、各エリアで地域のお客さまが挑戦できる拠点を増やしていってくださっています。

勉強会でも、小口が5年以上かけて試行錯誤してきた方法を、完全に、100%、全部、お伝えしています。多分勉強会としてはかなりリーズナブルだと思います。

それでも私は全く問題ありません。

なぜなら私は「場所や機会がなくて挑戦を諦める人を、レンタルスペースを使って1人でも減らしたい」という想いでやっているので、誰のスペースでも問題ないからです。

全国にレンタルスペースが増えて、気軽に挑戦できる場所が増えればいいと思っています。

このように、「ビジョン」の部分をよくお話ししますが、私は仕組みを作るのが得意です。

私の個人のInstagramはショボすぎますが、私のレンタルスペースは「SNS集客」しかしていません。なんなら、ほとんどInstagramでしか集客していません。5年間ずっとです。

店舗によりますが、95％以上が自社集客です。月によっては98%以上。

この全体設計、導線について、勉強会等ではとっても評価をしていただいたり、驚いていただけてとても嬉しく思っています。

その方法を、全部伝えています。

ただ、これってとっても大きな落とし穴があります。

それは、「SNSで集客できる人は、SNSがなくても集客できる人」であるということ。

私はここにあまり気づいていませんでした。

だから、この数年は「自社集客導線、予約システム、SNSの活用法」という勉強会をずっと開催してきました。

これ、大切なのでこれからもやりますが、でももっと手前に大切なことがあり、「誰が運営しているか？」ということが長期的には大切になってくることがわかってきました。

このあたりはこれからもっと言語化していきますが、私の言っていることに矛盾を感じるかもしれません。

・レンタルスペースは、運営者が誰でも変わらない
という側面と
・誰が運営しているかが大切だ
という側面、どちらも大切だからです。

このあたりを理解してくださっているのが、コンサルティングや講座で長い時間かけて私の話を聞いてくださったり、今聞いてくださっているメンバーの皆さんです。

私のコンサルティングを紐解くと、「スタンス」の話が9割、仕組みや自動化みたいな話は1割ぐらいだと思います。

長ーい小口の話を聞くのです笑

でもその間に、
・なぜこういう対応をするのか
・なぜこういう備品を用意するのか
・なぜこういう情報発信をするのか
・レンタルスペースとは一体なんなのか
・そもそも私たちは何を提供しているのか
・そもそも仕事とはなんなのか
・そもそも何のために仕事をしているのか
・そもそも、誰のために働いているのか

そういうことに行き当たります。

レンタルスペース経営のビジネスモデルは超絶シンプルです。そして、超絶簡単です。

・物件借りて
・備品入れて
・ポータルサイトに載せて
オープン。

本当にこれだけ。本当なんだよ。これだけなんだよ。だから副業でもできるんだよ。挑戦にうってつけ。

でもね、長期戦になると話が変わってくる。

レンタルスペースってなんなのか？
レンタルスペースでどんな人の役に立っているのか？
レンタルスペースでどんな人と繋がっているのか？

こういう話になってくる。

私は、レンタルスペース経営を通して、地域のお客さまとも繋がることができたし、何より私のもとに学びに来てくださるメンバーの皆さんと出会うことができました。

そして、これからも一緒にやっていこう！と、継続して学びの場に参加してくださっています。

中には、私のレンタルスペースをご利用いただいているお客さまも、学びに来てくださっています。

こうやって学びをともにするメンバー同士だと、いつか一緒に仕事をすることができます。

そして、学びを一緒にしているうちに、結果的に「長期でレンタルスペースを運営できるマインド」を共有することができます。

私は、同じ思いで、同じスタンスで、同じマインドで一緒に生きていく仲間とともに、全国に拠点を作っていきたいと思っています。

なぜなら、挑戦の拠点が全国にできたら、もっともっと、自分たちも挑戦できると思いませんか？？

そうやってワクワクしているメンバーが、近くに来てくださっています。

スペースを持つってとってもすごいことです。とっても強力なツールにもなるし、色々な人の役に立つことができます。

それをどうやって活用するか？

ビジネスモデルは時代のハック。時代やルール、場所が変われば何も残らない。

でも、ビジネスが変わっても、時代やルールや場所が変わっても「原理原則」は変わらない。

だから私は勉強会を通して、「考え方」と「方法論」のどちらもお伝えしています。

これが使いこなせるようになってくると、「誰がスペースを運営しているか？」と「運営者は関係ない」のどちらも意味がわかってきます。

そして、「別にビジネスモデルはなんでもいい」の感覚がわかってくると思う。

こういう流派でやらせていただいております🙇‍♂️笑

優しい世界でビジネスをしたいと思っている人は、勉強しに来てね😊
（長く生き残らせていただくためのヒントを散りばめたよ）

[小口圭祐@レンタルスペースで「地域と繋がる」起業家育成 @Koguchi_GUch]

@masuo340 ちなみにマスオさんアイコン変わっていて、返信先間違えたと思って動揺してしまいました笑