ほたて

Ethereumと不動産
東京工業大学修士→楽天エンジニア→独立

・2020年のDefiサマーからEthereumに投資
・修士でブロックチェーン関連の研究
・26歳で湾岸マンション購入
・Udemy講師：累計受講生1000名

[ほたて @Lite162]

マンション購入に関するnoteを書きました！

魔都 東京 ： 魔都 東京 ： タワマンはどうなる？日本はオワコンだとしても
https://t.co/9sJjWmv0fp

[ほたて @Lite162]

ジャパンオープンテニスで見た選手がみんなヨネックスのラケット使っててびっくりした。

ので、株価を調べたら凄いですね。
5年で6倍！！

[ほたて @Lite162]

有明　ジャパンオープンテニス！！

[大久保ともか（江東区長 | 𝕄𝕒𝕪𝕠𝕣 𝕠𝕗 𝕂𝕆𝕋𝕆 𝕔𝕚𝕥𝕪） @okubo_tomoka]

旧晴海鉄道橋が遊歩道として生まれ変わりました！
江東区豊洲と中央区晴海を結ぶ貴重な歴史的建造物でもあり、臨海地域の新たな観光資源としても期待大！
9月19日9時から一般開放されます😊
潮風を感じる素敵なこの空間にぜひ足を運んでみてください！
#江東区
#旧晴海鉄道橋
#江東区を笑顔に

[ほたて @Lite162]

抽選日は9/23か
まだもう少しあるな

友人が申し込むそうなので、気になる、、

[マンション散歩 @FireKousoku]

ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ

本日早い枠で登録完了しました

所感（要望書ベース）
・マンマニさん住戸に人気が集中（偏りすぎ💦）
・2-3LDKは要望低め（川崎市であること、目の前の小杉小学校が通学校ではないなど、実需ファミリー層の人気は高くない印象）
・当選最優先で臨めば当選しそうな雰囲気

抽選日は9/23です！

[ほたて @Lite162]

あくまで、法人としてのコストダウンが最初にあり、ユーザー視点でのメリットは薄いと思います。
（初期では）

[ほたて @Lite162]

僕はブロックチェーンが好きですが、この意見は「日本」においてはかなり的を得ていると思います。

既存の銀行システムが概ね問題なく動き、ある程度信用し合える社会においては、ブロックチェーンによる付加価値は少ないです。

実際、「お金儲けを一切考えていない実需」というのはほぼいないはず。

[かわんご @gweoipfsd]

（長文）まだ、ブロックチェーンの革新性を本気で信じてそうという意味でですが、まともそうな人なので、ここにぼくの意見を書きます。
「特権者のいないアプリケーション」と主張されていますが、まず、ここが間違いです。
特権者が分かりにくく分散しているだけです。最初にアプリケーションにコミットした人が得になるように設計されています。マルチ商法と非常に似た構造です。
そしてマルチ商法と同じくブロックチェーンを用いたアプリケーションを使うインセンティブは、最初にコミットすると「お金が儲かる」ことです。
「特権者がいる限り成功しないアプリケーション」は、いくらでもあるといいますが、ブロックチェーンだから成功したアプリケーションって、なんかあるんでしょうか？
「ビットコイン」にしても”実需”でいうと、犯罪取引の送金ではたしかに便利でしたし、中国の資産家が海外へ資産を持ち出すのにも便利でした。「特権者がいない」のではなく「法的な責任主体を分かりにくくできる」の間違いではないですか？
それ以外になんかありましたっけ？
あとは全部、先に始めると儲かるというマルチ商法的なインセンティブばかりのはずです。
「特権者をつくりたくない（儲かる）仕組み」たとえば貨幣発行やギャンブルは、社会を成り立たせている国家が所有するのが一般的です。まあ、国家に儲けさせても無駄遣いしたり汚職したりしてろくなことにならないという意見はあるかもしれませんが、それでも国家は社会の存続基盤で、ぼくらは社会があるから生きていける。
ブロックチェーンで通貨発行益を手に入れたひとたちが、警察つくったり年金くれたり道路つくったりしてくれるわけではありません。まだ、社会的なインフラをつくることによる利益は、マルチ商法狙う投資家ではなく、国家に帰属させたほうがましだと、ぼくは思います。

[ほたて @Lite162]

今後、ブロックチェーンが広く社会に普及していくことを確信しています。

しかし普及後の世界では、ユーザーはブロックチェーンを使っていることを意識しないと思います。

例えば、
・裏側がブロックチェーンで動く、楽天証券
・裏側でステーブルコインが動く、PayPay

[ほたて @Lite162]

引越しが多くなりがちな若者は苦しいと思う。
知人・友人の多くが「家賃が上がっちゃうから引っ越せない」と言ってる。。

[JOJO@不動産投資家 @jojo_felicity]

東京の家賃が上昇し続けている原因の一つに、借地借家法がある。借地借家法で借主は保護されるため、入居中の家賃値上げは難しい。インフレで苦しい僕たち貸主（大家）は新規募集の家賃だけを仕方なく値上げする。新規募集家賃は高いので、既存入居者は引っ越したくてもできない。そのため、今の物件に住み続ける。その結果、退去する人が減るため、空室が減る。一方で、東京に新たに流入する人は増えており、賃貸住宅の需要は高まり続けている。その結果、新規募集物件への需要が高まり、貸主（大家）は家賃を更に値上げする。借地借家法がなくて、既存家賃の値上げが相場に合わせてできるのであれば、退去する人も多く、ここまで新規募集家賃が上がることもなかっただろう。借地借家法はインフレ局面では借主、貸主双方にとって悪法だと思う。
https://t.co/xPIA97uZjg

[ほたて @Lite162]

@shomin_shisan 同年齢で属性近いので、面白かったです！
僕もずっと2LDKを検討してたものの、最後は心の底から買いたいと思えた1LDKを買いました！

[ほたて @Lite162]

住んで半年時点ですが、列挙されているようなデメリットは全く感じませんね。
中層階なので、いうほど高くないというのも あるかもですが。

[ほたて @Lite162]

列挙されてるようなデメリットもあるのかもしれません。

ただ、タワマンを買った1人の若者からすると、5~10年後に数千万の含み益が発生したら、そっちの方が健康に良さそうとも思いますw
保有資産によるストレスの緩和というのはかなりありそう。

まあどこまで値上がりするかはわからないですけどね

[マンション好きの外資コンサル @escapejapan2023]

そう、頭が良い人はリスクが沢山思い浮かんでタワマンは買いにくいのです。

一方である程度は頭が良い(≒社会的ステータスの高い職業についている)人でないと与信が足りない。

ここのギャップのお陰で参入障壁が高く旨みがある(少なくともあった)と理解してます。

[ほたて @Lite162]

Binance・Uniswapが類似サービスを提供してるみたいですね。

最大の違いは導入の簡単さ。

インフルエンサーでも使えると謳ったサービスは他にない。

[cosmo! @cosmo20199]

昨晩のニュースですが、これは大化けというか凄い展開になってきたなという印象。

BASEが昨晩BASED cloudを公表しました。

何が凄いのか以下AI要約から

これは、暗号通貨取引プラットフォーム「Hyperliquid（ハイパーリキッド）」を基盤にした新しいサービスで、誰でも簡単に自分の「取引所」を作れるツールです。

Hyperliquidは、分散型（DeFi）の永久先物取引所として知られていて、高速で深い流動性（取引のしやすさ）を提供する独自のブロックチェーン（L1）上で動いています。

一方、Based Cloudは、そのHyperliquidの「裏側（インフラ）」を活用しつつ、表側（ユーザーインターフェース、つまりUI/UX）をカスタマイズして、自分のブランドの取引アプリを素早く立ち上げられるようにするものです。

どういう仕組み？

- 1クリックで取引所を起動：プログラミングの知識がなくても、ウェブ、モバイル、デスクトップ、Telegramなどの複数のチャネルで取引体験を提供できます。

例：YouTubeの暗号通貨インフルエンサーが、自分の視聴者向けに「専用取引所」を作って、取引手数料で収益化したり、NFTプロジェクトがコミュニティ内で簡単に取引を可能にしたり。

- カスタマイズのしやすさ：ロゴ、色、レイアウトを自由に変えられます。プラグイン（追加機能）で、ポイントシステム、アフィリエイト、VISAカード統合などを追加可能。セットアップコストはゼロで、収益の30%をBased側にシェアするだけ（毎日支払い）。

- Hyperliquidの強みを活用：Based Cloud自体はフロントエンド（見た目と操作性）だけを扱い、実際の取引（流動性や実行）はHyperliquidの高速インフラに依存します。これにより、集中型取引所（CEX）のような速さと分散型の安全性が両立。

- なぜ今？：Hyperliquidのエコシステムが急速に成長中（2025年現在、年間収益800万ドル超）。ビルダー（開発者）が次々登場する中、Based Cloudは「取引のショッピング」を実現し、誰でも簡単に参入できるように加速させるものです。

ベータ版は2025年8月現在、3つのパートナー限定でスタート。

要するに、Based Cloudは「AWS（Amazonのクラウドサービス）がウェブアプリを簡単に作れるようにしたのと同じく、

Hyperliquidが取引所を簡単に作れるようにする」サービスです。開発コスト（数ヶ月、数万ドル）が不要になり、誰でも「自分の取引帝国」を築けます。

全体として、Based Cloudはニッチ（Hyperliquidビルダー向け）で競合が少なく、Hyperliquidの独占的な流動性を活かした強みがあります。市場シェアはHyperliquidの成長（2025年現在、CEX並みの流動性）に依存。

Builder CodesはHyperliquidの機能で、ビルダー（開発者）がカスタム取引フロントエンドを作成し、Hyperliquidの流動性を活用してアプリを構築できる仕組み。

2025年現在、これがHyperliquidのエコシステムを熱くする「hype（興奮、ハイプ）」の源泉です。Based Cloudはこのhypeをさらに加速させる重要なツールです。

- 重要性：

- ビルダーの参入障壁を下げる：Builder Codesは革新的ですが、開発スキルが必要。

Based Cloudはこれを「ノーコード化」し、インフルエンサーやNFTプロジェクトのような非開発者も参加可能に。

結果、ビルダー数が爆増し、Hyperliquidのユーザー基盤が拡大（例: コミュニティ専用取引所が増え、流動性が分散・強化）。Xの議論では、「Hyperliquidはもはや取引所ではなく、流動性インフラ」として、AWSのような基盤になると評価されています。
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時間の制約があるので一旦ここで失礼します。

HIP3がバックエンドだとすると、このbased cloudはフロントエンドのアプリとして、重要な点はビルダーからは手数料を取らず、basedは取引高によるビルダー手数料からの収益をとります。

また、プラグインなのでワンクリックで5分で出来る、とあり、これにより参入者が手軽に自身の取引所や、それを作った仕組みを構築できます。

このサードパーティ製のアプリを作った、さらにこの記事を読むと開発チームが非常に良い所を見据えて開発していることが分かります

この辺HIP3とか色々あってよく分からないという方もいるかもしれませんが

HIP3 数十億円？のhypeが必要

参入障壁を下げるためkinetiqがクラファンの様な手軽に入れる仕組みを構築中

と。
取引所を簡単に作れるようにする」サービスで、開発コスト（数ヶ月、数万ドル）が不要になり、誰でも「自分の取引帝国」を築けます。

ただのモバイルアプリ、コンシューマーアプリではなくここを見てたのは非常に驚きですし、 $PUP ホルダーとして握力は高まりました。

ただここでこれはカツ！とか言っているわけではなく、ITのトリレンマや、収益化に繋がって行くのか今後の展開を見ていく必要があると思います。

[ほたて @Lite162]

そ、総理大臣は多いから、、
https://t.co/TwdtKjh7bW

[ほたて @Lite162]

こんだけ残ってると、NAVにたいするプレミアムもどんどん消えるだろうな

[ヨーロピアン @sen_axis]

メタプラネットのワラントが行使終わりそうってツイート見て、あの量こなしたのすごいなと思って確認したら第20回分だけで同時発行された第21回と第22回は丸々残ってた。つまり1/3も完了してない。先は長そうですね

[ほたて @Lite162]

米国債は売っぱらおうぜJapan
1兆ドルの爆弾

[信太郎🏯米国株投資 @nobutaro_mane]

そうそう米国債は担保としての価値があるから、金利の急騰つまり債権の暴落は担保価値の毀損を意味してリスク市場全体に激震をもたらすのよな。信用収縮がおこる。これはこの米国の財政支出の加速から考えて確実に起こる未来なんだけど、来年かもしれないし5年後かもしれない。ここが人生の分岐点

[ほたて @Lite162]

以前から、
「荷物は制限あるのに、体重50kgの人も100kgの人も同じ料金なのオモロイな」
と思ってたけど、ルールできるのかw

[サん✨ @Adscience12000]

"米サウスウェスト航空、肥満客に対して二席予約を課すルール導入へ。来年1月から。"

肥満大国アメリカwそもそも預け入れ荷物に重量制限あるのに乗客に重量制限ないの不公平だよな。

https://t.co/MgIilp24R9

[ほたて @Lite162]

ハーバード大学って、150億円もBTC ETFを保有してるんだ

[James Seyffart @JSeyff]

Who are the biggest new holders as of 2Q? Obviously Harvard made waves when they first filed their 13F a couple weeks ago but here are some other new holders.

All of this and much more available for terminal clients here: https://t.co/hqVVhpD6Yy

[ほたて @Lite162]

不動産に限らず、投資系を積極的には勧めないようにしてます。

2020年、友人にBTC・ETHへの長期投資を勧めたのですが、その友人は短期売買を繰り返して大金を溶かしたそうです。

それ以来、人を選んで、ふんわり勧めるくらいに留めてます。

[ちょうすけ@浅草橋㍇/蔵前㍇ @aptasakusabashi]

リアルの知人に対して良い物件を探してそれをオススメした結果、最初は知人もノリ気だったものの、物件購入を僕に推されていること自体に徐々に不信感を抱き始め、申込後の契約日当日に破断したというケースが発生。

自分が蒔いた種でいろんな人(売主や業者等)に迷惑をかけてしまい、大変申し訳ない…

[ほたて @Lite162]

本当にそう。
私も納得できる回答を探してたけど、結局わからなかった。

国家が国防目的で、採算度外視でマイニングしたりするのかなと、てきとーに妄想してたりする。

[minion @minionbch]

BTCに賭けている人でこれに対する納得できる解答を、2017年から今に至るまで見たことがない

[ほたて @Lite162]

これは自分の周囲の雰囲気とも一致してる。

20代の友人で、仕事を優先して超都心の20平米1Rとかに賃貸で住んでる人が多い。
そして同棲し始めても、1Rに2人で住んでたりする。

本格的にパートナーと2人暮らしするようになっても、同じく超都心で1LDKを選んでる。

[どらうさ @dorausa_mansion]

若者側の意見としてお伝えします
若者は20平米の1Rとかの賃貸暮らしが一般的であり、40平米の1Lで二人暮らしというのは何も無理はしておらず、むしろ一般的だと思います
そのため、広さよりも周辺の利便性やブランド力のあるエリアの1Lを選ぶ人が多いのだと思います
また、近年のsns文化によって他人に自慢できる要素があるのが重要になってきていると思っており、より都心志向やブランドエリアの人気は強くなっていくと思っています