متعب العسيري

عقارات وفرص استثمارية

[التواصل الحكومي @CGCSaudi]

غلاف السبت؛ أخبار ومعلومات وأرقام الأسبوع.

[صحيفة الاقتصادية @aleqtisadiah]

تكريم #الاقتصادية بجائزة الوعي العقاري خلال #ملتقى_الوساطة_العقارية، نظير إسهاماتها في تعزيز الوعي وإثراء المحتوى العقاري في #السعودية، ووصول ا��معلومة العقارية الموثوقة إلى المتعاملين

@salehaltalhab
@aldossaryrakan

مزيد من التفاصيل في التعليقات 👇

[أمل الغامدي | عقارات @Amal_Almskn]

عندما يكون عنوان الملتقى هو الوساطة العقارية فمن المنطقي أن يكون الوسيط العقاري أحد المتحدثين الرئيسيين لأنه الأقرب إلى واقع السوق والأقدر على نقل ما يحدث بين النصوص النظامية والتطبيق العملي

[أمل الغامدي | عقارات @Amal_Almskn]

من الغريب أن تُوجَّه الدعوات للوسطاء والمسوقين العقاريين للحضور ثم يُختزل دورهم في الاستماع والتلقي بينما تُناقش قضاياهم وتحدياتهم وتطلعاتهم دون أن يكون لهم صوت على المنصة

[أمل الغامدي | عقارات @Amal_Almskn]

الوسيط العقاري ليس متابعًا للمهنة من الخارج بل هو الطرف الذي يعيش تفاصيلها يوميًا ويواجه تحدياتها ويطبق الأنظمة على أرض الواقع ويستمع لملاحظات العملاء والملاك والمستثمرين بشكل مباشر

فمن الطبيعي أن يكون حاضرًا في الحوار لا حاضرًا في المقاعد فقط

[أمل الغامدي | عقارات @Amal_Almskn]

مع كامل الاحترام والتقدير لجميع الأسماء التي شاركت في #ملتقى_الوساطة العقارية فلكل منهم خبرته وقيمته

لكن يبقى هناك سؤال مشروع يطرحه كثير من العاملين في الميدان:

أين الوسيط والمسوق العقاري من منصة المتحدثين؟

[غــرفــة أبــهــا @abhachamber]

بمشاركة #غرفة_أبها اختتمت اليوم فعاليات اليوم الرابع
من #أسبوع_العقار_والمقاولات

عقدت لقاءات نوعية بمشاركة نخبة من الخبراء والمتخصصين اشتملت على لقاءين:

- لقاء مع وزارة التجارة - حول التستر التجاري

- لقاء ريادي: ما الذي يصنع مشروعاً عقارياً ناجحاً؟.
قدمه م. محمد بن ماجد (الرئيس التنفيذي لشركة شهم العقارية)

- تخلل اللقاءات جلسات حوارية استشارية شارك فيها أعضاء من اللجان النوعية في التطوير العقاري والمقاولين
بـ #غرفة_أبها

@MonshaatSA
@asda_aseer
@SME_SC
#هنا_تصنع_الفرص
#غرفة_أبها

[غــرفــة أبــهــا @abhachamber]

ضمن فعاليات #أسبوع_العقار_والمقاولات (اليوم الرابع)
تدعوكم هيئة تطوير منطقة #عسير
لحضور لقاء مع سعادة د. عمرو العمري
الرئيس التنفيذي لهيئة تطوير منطقة #عسير
لاستعراض أبرز الفرص الاستثمارية المستقبلية
و رؤية الهيئة لمستقبل التنمية العمرانية في #عسير.

سجل الآن:

https://t.co/AnB9JufF5O

@MonshaatSA
@asda_aseer
@SME_SC

#هنا_تصنع_الفرص
#غرفة_أبها

[غــرفــة أبــهــا @abhachamber]

#اليوم_الثالث

#أسبوع_العقار_والمقاولات

لقاءات نوعية بمشاركة نخبة من الخبراء والمتخصصين اشتملت على لقاءين:

* لقاء (تطوير الوجهات... رؤية تتجاوز البناء)
قدمه م . عبد الرحمن الغميان –
مستشار مشروع "ذا بوينت" من شركة "رسم" المتطورة لإدارة الأملاك

* لقاء ريادي: ما وراء نجاح المشاريع الإنشائية
قدمه م . محمد الشهراني - إعمار الفلاذ

خلال اللقاءين تم استعرض دور الوجهات والمشاريع العقارية الكبرى في خلق الفرص الاستثمارية، زيادة التنمية الاقتصادية الشاملة ، وتمكين المنشآت على كافة المستويات.

@MonshaatSA
@asda_aseer
@SME_SC
#هنا_تصنع_الفرص
#غرفة_أبها

[غــرفــة أبــهــا @abhachamber]

ا��ضموا إلينا في اليوم الثالث من
#أسبوع_العقار_والمقاولات الذي تنظمه
#هيئة_تطوير_منطقة_عسير
بالتعاون مع @MonshaatSA
و استفيدوا من لقاءات نوعية
تناقش تطوير الوجهات العقارية
و نجاح المشاريع الإنشائية
و نماذج ريادية تسهم في
خلق قيمة اقتصادية مستدامة.

سجل الآن:

https://t.co/AnB9JugcVm

@MonshaatSA
@asda_aseer
@SME_SC

#هنا_تصنع_الفرص
#غرفة_أبها

[وسيط عقاري / إبراهيم العنزي @Ibranars]

🔴 تدري وش أكبر خطأ أشوفه في بناء البراند العقاري؟!

تبني مشروع بالملايين، ثم تصمم لوقو بـ79 ريال... وبعدها تحطه على اللوحات والواجهات وكأنك بنيت براند!

البراند مو شعار وبس، هو اسم وهوية وشخصية ووعد وتجربة.

📌 لخصته في صورة بسيطة.. احفظها.

💬 وش أكثر عنصر تشوف الناس تهمله؟

[سعيد السرحاني MBS @saeed4day]

شكرا لمن وضع الثقة بي وصوت ونطمح إلى تقديم جميع خدماتنا الإعلامية للغرفة وللمنطقة

[سعد آل سحاب @SaadAlsahab]

إعلاميان مميزان فعلاً 👏👏👏
@Saeed_badawi_
@saeed4day

[غــرفــة أبــهــا @abhachamber]

بحضور عضو مجلس إدارة #غرفة_أبها
- د. عبد الله محمد بن معدي @Abdullah_madi10
انتخب اليوم كل من :

- الأستاذ / سعيد ناصر بدوي
رئيساً للجنة الإعلامية بالغرفة

- الأستاذ / سعيد سعد السرحاني
نائباً للرئيس

#عسير_تقتدي
#هنا_تصنع_الفرص
#غرفة_أبها

[غـ��رفــة أبــهــا @abhachamber]

بحضور عضو مجلس إدارة #غرفة_أبها
- د. عبد الله محمد بن معدي
@Abdullah_madi10
انتخب اليوم كل من :
-الأستاذة/ تهاني مريع عسيري
@Tahani__66
رئيسة للجنة المنشآت الصغيرة والمتوسطة بالغرفة (بالتزكية)
-الأستاذة/ رنا مفرح المسعودي
نائبة للرئيس (بالتزكية)
#عسير_تقتدي
#هنا_تصنع_الفرص
#غرفة_أبها

[سلمان بن عبدالعزيز @KingSalman]

نشكر المولى عز وجل أن شرّفنا بخدمة الحرمين الشريفين، ورعاية حجاج بيته الحرام، سائلين الله أن يتقبل من الحجاج حجهم ونسكهم وطاعاتهم.
ومع حلول عيد الأضحى المبارك، نهنئ شعبنا في هذا الوطن المبارك وأمتنا الإسلامية بهذه المناسبة، وندعوه سبحانه أن يجعله عيد خير وسلام واستقرار على أمتنا والعالم أجمع.
وكل عام وأنتم بخير.

[أمل الغامدي | عقارات @Amal_Almskn]

🔆الخلاصة

ان الفرق بين أزمة وفرصة
ماهو في السوق

هو في طريقة الإدارة
اللي يدير أصوله اليوم صح يملك السوق بكرة

[أمل الغامدي | عقارات @Amal_Almskn]

💡​بدل ما اتكلم عن ماهية الرسوم (اللي الكل يتكلم عنها) باللائحة اللي صدرت اليوم

راح نركز على (أثر الرسوم على استراتيجية الاستثمار العقاري)

وكيف تحول العقار من مخزن للقيمة إلى أصل تشغيلي مدر للدخل 👇

[علي الحكمي | عقار @Ali23692]

[[التوعية بأخلاقيات مهنة الوساطة.. بعيداً عن "الشيطنة" والتهويل]]

إن الطرح ال��ائم على الافتراضات والقصص التخيلية لا يخدم استقرار السوق، بل يساهم في نشر صورة مغلوطة تسيء للمسوق والمالك على حدٍ سواء�� وذلك للأسباب التالية:
🔹 ​أولاً: فوبيا السيناريوهات الوهمية
يؤدي هذا الطرح إلى بناء "فوبيا" من التعامل مع الوسطاء بناءً على قصص غير واقعية تشيطن المسوق وتصوره كمن يترصد الثغرات، متجاهلاً أنه شريك نجاح يبذل جهده لتسهيل الصفقات وفق الأنظمة.
🔹 ​ثانياً: إساءة لوعي الملاك
في هذه القصص إساءة غير مباشرة للمالك؛ إذ تظهره بمظهر "المغفل" الذي يوقع التزامات دون وعي، بينما الواقع يثبت أن الملاك اليوم لديهم من الوعي ما يكفي لحماية مصالحهم.
🔹 ​ثالثاً: مهنية الكادر السعودي
الواقع أن أغلب المسوقين اليوم يتمتعون بمهنية عالية، خاصة وأن المهنة محصورة على السعوديين و��لسعوديات الذين يشهد الجميع بصدقهم وأمانتهم؛ وإن وجِدت حالات شاذة فهي لا تمنع الحكم الأغلبي بالنزاهة.
🔹 ​رابعاً: صمام الأمان النظامي
الأنظمة الحالية، وعلى رأسها العقد الإلكتروني الموحد، وُجدت لتحفظ الحقوق وتمنع الازدواجية أو الابتزاز، وليست فخاً كما قد يوحي هذا التوهم.
🔹🔸 ​الخلاصة:
الارتقاء بالقطاع العقاري يتطلب طرحاً واقعياً يعزز الثقة المتبادلة، ويبرز النماذج المشرقة لأبناء الوطن الذين يديرون هذا السوق بكل أمانة واقتدار، مؤمنين بأن إتمام الصفقات هو محض توفيق من الله عز وجل، والتوفيق لا يكون إلا ببذل الأسباب، وعلى رأس تلك الأسباب، الصدق والأمانة.

[أمل الغامدي | عقارات @Amal_Almskn]

وجهك أبيض وعسى عمرك طويل
أختكم منكم وفيكم .. نقلت الواقع مثل ماهو
ويعلم الله الهدف هو التطوير وتمكين دور الوسيط بفعالية

فكل الشكر لك 🙏