Milkman

[Dr. Eli David @DrEliDavid]

Fun fact: Not a single mosque was damaged during the riots in France

[Thaïs d’Escufon @ThaisEscufon]

“Don’t smash it up, she’s a sister!”

This shop manager protecting her business is spared by the thugs out of Muslim solidarity.

Still absolutely no connection to immigration.

[Concerned Citizen @BGatesIsaPyscho]

🇫🇷 “She is a Sister - Don’t Loot here - go there”

Islamist Rioters identify shop owner as fellow Muslim just before they were about to destroy her Life.

Coming to a Europe near you

[Prof on the Right @HigherEdSpeak]

If Putin isn’t stopped, Ukraine could collapse into a morass of corruption.

France could burn.

Spain could be invaded.

Great Britain could be overrun by sex traffickers.

It’s unthinkable.

[Milkman @MilkmanD123]

@ReturnsJourney I bought Keck Seng recently and looking to add Great Eagle

[Antoine @ClariFinance]

Le saviez-vous ?
Les REITs françaises, appelés SIIC ne sont plus éligibles au PEA depuis 2020. Focus sur ma SIIC préférée $ARG
Le petit Prologis français.
👇

En effet depuis 2011, les SIIC sont exclues du PEA car celles-ci ne paient pas d'impôts sur les bénéfices, pour ne pas donner un double avantage fiscal aux actionnaires, le législateur a décidé de les exclure du PEA.

Afin d'être une SIIC et donc de ne pas payé d'Impôts sur les bénéfices, il faut que l'entreprise verse 90% de ces revenus imposables au moins.

L'analyse d'une SIIC est semblable à une REIT ou même une SCPI, mais les termes diffèrent. Au lieu de parler de AFFO, on parle de RNR (revenus net récurrents) qui sont donc grossièrement les loyers nets perçues - la charge financière.

Pour vous présenter Argan rapidement grâce à l'app Baggr, c'est une midcap qui détient une centaine d'entrepôts, dont certains réfrigérés sur toute la France.

La particularité est l'intégration énergétique et le skin in the game rare sur les SIIC, 33% des parts sont encore au fondateur qui est au directoire.
Chaque entrepôt est équipé de pompe à chaleur et de Panneaux PV permettant une autonomie énergétique de 40 à 50% des besoins de l'entrepôt.

100% de ces loyers sont indexés à l'inflation, c'est l'indice ILAT dont 66% non capé, et le locataire a la responsabilité de la plupart des dépenses, c'est le modèle le plus proche des NNN américaines comme Realty income.

La majorité des clients sont des chargeurs (Carrefour, Intermarché, etc...) assurant une demande et une résilience constante et plus élevé que les livreurs (STEF)
Elle a toujours -1% de vacance locative.

Argan est la seule et unique SIIC ayant fait grandir son RNR/action et son dividende depuis 10 ans. Pourtant l'immobilier professionnel décroche fortement depuis 2022 et ARG ne déroge pas, offrant à mon sens une bonne opportunité.

ARG a grossis sont RNR/action de 5%/an depuis 10 ans, et son dividende/action de 15%/an, elle offre un rendement actuel de 5.6% sur le dividende de l'an prochain prévu à 3.65€/action.

L'entreprise est actuellement décotée de 30% par rapport à la valeur de son par immobilier expertisé.
Tout ça mis bot à bout, j'estime un potentiel de +12%/an (rattrapage de la valeur + dividende + croissance sur 5 ans) sur cette action mais avec une marge de sécurité relativement faible.

Pour un rapide DCF on peut prendre le CA/action qui est la métrique la plus correcte pour valoriser une reit avec les outils classiques.

J'ai ARG en watchlist depuis quelques temps et je pense passer à l'achat de préférence sous 60€.

Ceci n'est pas un conseil en investissement, il y a des risques importants, notamment la croissance en France et la dépendance à Carrefour. Cependant j'estime que cette entreprise résisterait bien à un ralentissement économique au vu de la plupart de ces locataires.

Pour analyser mes actions et bien d'autres j'utilise Baggr, vous pouvez essayer gratuitement pendant 2 semaines sans carte bancaire, puis bénéficiez de 10% de réduction à vie avec mon code ANTOINE10

[Milkman @MilkmanD123]

@campbellclaret Ukraine started it

[Anna Astvatsaturian Turcotte @AnnaATurcotte]

@totter_down @ricwe123 This is the aggressor in Donbas shooting Russian speaking civilians in 2015, the Ukraine military. And many targets were my relatives who had to flee to Russia fyi so please kindly stfu

[Milkman @MilkmanD123]

@NickCohen4 Because France looks great at the moment

[ColdJack @TheColdJack]

Diese Studenten der Pariser Elite-Ingenieurhochschule École Polytechnique protestieren friedlich gegen Lehrermangel und marode Schulen. Die affenartigen Laute, die sie zu affenartigen Bewegungen ausstoßen, sollen auf die Missstände im französischen Bildungssystem hinweisen. 🤡

[🇺🇸Trump Times 🇺🇸 @VirginiePerez15]

Une soldate ukrainienne enceinte désespérée se rend aux russes:

🇺🇦-«Ne me faites pas de mal, je suis enceinte »
🇷🇺-«Mais qu’est ce que vous faites là si vous êtes enceinte? »

Le régime de Kiev envoie des femmes enceintes au front…

[bocharik @bocharik]

2015 год. Украинские военные расстреливают, куражась и хохоча, гражданское сооружение в Луганске. Это один из эпизодов "сафари", когда нацисты ВСУ охотились на мирных жителей Донбасса. Догоняли и расстреливали, называя их "сепарами". Украинский нацизм должен быть уничтожен.

[Jungle Journey @JnglJourney]

The wife of Ukraine's State Audit Service chief making it rain during a party

[Wally @KryptonCGO]

Insider tracker, week two.

$BORR director Tor Olav Troim bought again on Oct 13, 14 and 15: 1.5M shares, then 750k, then 500k. Another $13.2M or so.

That makes 8.25M shares for about $37.7M since Oct 5. He is up to 40.1M shares now.

Elsewhere this week: $INBX CEO Mark Lappe bought 10,040 shares on Oct 14 at an $84.56 average, roughly $849k through two family trusts.

$AVO director Luis Gonzalez bought 52,022 shares across Oct 9 and Oct 12, about $595k.

[Mr. Alpha @be4_the_h3rd]

$BORR again:

[Inversor Informado Insights @InversorInforma]

@gabcasla Es interesante que a esos precios Tor Olav no para de comprar agresivamente acciones de Borr Drilling y ninguna de Golar… una buena pregunta sería porque ve mayor potencial en Borr Drilling $BORR Es de los insiders mas activos en las últimas semanas

https://t.co/WmV8Zc3gNh

[Diana Panchenko 🇺🇦 @Panchenko_X]

Where is Americans’ money going?

The wife of the head of Ukraine’s State Audit Service is throwing money around at a party.

His salary is $900 a month.

But Zelensky and his gang live off what was looted from the US.

To stop the war in Ukraine, an AUDIT is needed! The world must know the truth about the corrupt official Zelensky.

All hope of Ukrainians is on Americans.

[Milkman @MilkmanD123]

@Bricktop_NAFO Did they cheer when they were killing Russians in the Donbas for 10 years?

[Martin Kuban @MartinKuban]

🇺🇦 🇷🇺 On May 26,2014, the very first criminal attack of the Kiev regime on Donetsk took place. On this day, for the first time, Ukrainian fighters used heavy artillery and combat aircraft against civilians in Donetsk.

[Patrick Henningsen @21WIRE]

It’s incredible how many western politicians & media haven’t worked out what an unstable lousy liar this comedian is. Listen to him just make up numbers. By now, everyone who’s been paying attention knows it’s the opposite, 7 dead Ukrainians for every dead Russian soldier. Zelensky is the real face of evil: kidnapping Ukrainians off the street & forcing them to die in the trenches - all for Western liberal vanity & profits for our ‘defense’ industries, while he and his mafia line their pockets with Western taxpayer money….

[Milkman @MilkmanD123]

@PredatorOilGas What a shit show

[Milkman @MilkmanD123]

@PrfChrisPainter The round the clock propaganda helps