Nazım kaya

[Gökan Zeybek @gokanzeybekyeni]

Sarıyerli komşularım, yalnız değilsiniz; hakkınızı ve hukukunuzu her koşulda savunacağım❗️

Poligon Mahallemizde yaşanan süreci Türkiye Büyük Millet Meclisi gündemine taşıdım. Afet riskine karşı güvenli yaşam alanları oluşturmak amacıyla çıkarılan 6306 sayılı Kanun’un, vatandaşın mülkiyet hakkını tartışmalı hale getirecek biçimde uygulanmasına ve oldubittilerine sessiz kalmayacağız.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na açık çağrımdır❗️
@murat_kurum @csbgovtr

➡️Şeffaf olmayan ihale süreçleri,

➡️Gerçek değerin altında yapıldığı
öne sürülen satışlar,

➡️Hak sahiplerinin yeterince bilgilendirilmeden yürütülen işlemler tek tek aydınlatılmalıdır.

Hiç kimse, yılların emeğiyle kurduğu yuvasını masa başında alınan kararlarla kaybetmeye zorlanamaz. Mülkiyet hakkı pazarlık konusu değil, Anayasa’nın güvencesidir.

Sonuna kadar yanınızdayım, bu sürecin takipçisiyim.

[Nazım kaya @Nazmkaya34]

Hz. Yusuf’u kuyudan çıkaran ,
Hz. İbrahim’i ateşte yakmayan,
Hz. Yunus’u balığın karnında bırakmayan Allah, bizi de darda bırakmayacaktır.

[Nazım kaya @Nazmkaya34]

Metin abi @mkulunk
Bizim derdimizle dertlendiğin
İçin çok ama çok teşekkür ediyorum.

[Metin KÜLÜNK @mkulunk]

Hayırlı sabahlar

SARIYER POLİGON MAHALLESİ’NDEKİ VATANDAŞLARIMIZIN FERYADI DUYULMAK ZORUNDADIR!

“KANUN, VATANDAŞIN HUKUKUNU YOK SAYMANIN VE HAKKINI GÖZETMEKSİZİN SÜRECİ YÖNETMENİN ARACI OLAMAZ!”

Rezerv alan ne demektir!

Hangi şartlarda ilan edilir!

Hangi gerekçeyle ilan edilir!

Kanunun temel amacı

6306 sayılı Kanun’un 1. maddesinde amaç açıkça belirtilmiştir:

“Afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşam çevreleri oluşturmak.”

Yani kanunun amacı sadece bina yapmak değildir. Amaç;

Deprem riskini azaltmak,
Can ve mal kaybını önlemek,
Sağlıklı şehirleşmeyi sağlamak,
Kentsel dönüşüm için gerekli alanları oluşturmak,
Riskli yapılarda yaşayanları güvenli alanlara taşımaktır.

Bir yer neden rezerv yapı alanı ilan edilir!

Kanuna göre bir alan şu gerekçelerle rezerv yapı alanı ilan edilebilir:

Yeni yerleşim alanı oluşturmak.
Riskli alanlardan taşınacak kişilere konut ve iş yeri üretmek.
Kentsel dönüşüm projelerini gerçekleştirmek.
Güvenli ve planlı şehirleşmeyi sağlamak.
Kanunun öngördüğü diğer dönüşüm amaçlarını yerine getirmek.

Kanunun gerekçesine göre hangi kriterler esas alınır!

Uygulama Yönetmeliği ve kanunun amacı birlikte değerlendirildiğinde rezerv yapı alanı belirlenirken şu hususlar esas alınmaktadır:

Afet riskine karşı güvenli yapılaşmaya uygunluk,
Dönüşüm projelerinin gerçekleştirilebilir olması,
Teknik ve sosyal altyapının planlanabilmesi,
Sağlıklı yaşam çevresi oluşturulması,
Riskli bölgelerde yaşayanların taşınabileceği alanların oluşturulması.

Kanun, Bakanlığa geniş takdir yetkisi vermektedir. Ancak bu yetki sınırsız değildir. Bir alanın rezerv yapı alanı ilan edilmesi işlemi;

Kamu yararı,
Şehircilik ilkeleri,
Planlama esasları,
Ölçülülük ilkesi,
Gerekçelendirme yükümlülüğü

esaslarına dayanmak zorundadır.

Mülkiyet sahiplerinin müteahhit firma karşısındaki hakkı ve hukuku nedir!

Hiç kimse sizi;

Taşınmazınızı satmaya,
Düşük bedelle devretmeye,
Sözleşme imzalamaya

zorlayamaz.

Türk hukukunda mülkiyet hakkı, Türkiye Cumhuriyeti Anayasası’nın 35. maddesiyle güvence altındadır.

Peki Bakanlık “Rezerv Yapı Alanı” ilan etmişse!

Bu durum, müteahhit firmaya vatandaşın taşınmazını gerçek değerinin çok altında alma hakkı vermez.

6306 sayılı Kanun idareye geniş yetkiler vermiş olsa da taşınmazın değerinin tespiti, hak sahipliği, uzlaşma, planlama ve gerektiğinde kamulaştırma gibi süreçler kanuna uygun yürütülmek zorundadır. Mülkiyet hakkı tamamen ortadan kaldırılamaz.

Peki müteahhit firma, Bakanlık tarafından rezerv alan ilan edilmesini kendisine bir güç unsuruna dönüştürüyorsa!

“Nasıl olsa rezerv alan oldu!”
“Sonra hiçbir şey alamazsınız!”
“Şimdi imzalayın!”
“Bu son teklif!”

Bunlar çoğu zaman hukuki zorunluluk değil, pazarlık baskısıdır.

Kanunda böyle bir hüküm yoktur.

Hukuken önemli olan nokta şudur:

Rezerv yapı alanı ilan edilmesi, tek başına vatandaşın tapusunun bedelsiz veya çok düşük bedelle alınabileceği anlamına gelmez.
Anayasa’nın 35. maddesi mülkiyet hakkını korur.
İdarenin yaptığı her işlem kamu yararına, ölçülülük ilkesine ve hukuki gerekçeye dayanmak zorundadır.
Eğer bir taşınmazın gerçek piyasa değeri ile teklif edilen bedel arasında fahiş bir fark varsa, bu kanunun vatandaşın aleyhine olacak şekilde kullanılmaya çalışılmasıdır. Bu, hukukun değil gücün öne çıkarılmasıdır.

Şimdi!

Poligon Mahallesi’nde vatandaşlarımızın mülkiyetleri, yalnızca rezerv yapı alanı ilan edilmiş olması gerekçe gösterilerek, yıkım tehdidi altında ellerinden alınabilir mi!

Müteahhit firmaların böyle bir hakkı var mıdır!

Satış fiyatları ile arsa sahiplerine teklif edilen rakamlar arasındaki uçurum, fiilen kul hakkıdır!

Kanun üzerinden vatandaşın maddi ve manevi hakkı be hukuku gözetilmeksizin süreç yönetilemez ; güçlü olmak her şey değildir.

[Metin KÜLÜNK @mkulunk]

Hayırlı sabahlar

SARIYER POLİGON MAHALLESİ’NDEKİ VATANDAŞLARIMIZIN FERYADI DUYULMAK ZORUNDADIR!

“KANUN, VATANDAŞIN HUKUKUNU YOK SAYMANIN VE HAKKINI GÖZETMEKSİZİN SÜRECİ YÖNETMENİN ARACI OLAMAZ!”

Rezerv alan ne demektir!

Hangi şartlarda ilan edilir!

Hangi gerekçeyle ilan edilir!

Kanunun temel amacı

6306 sayılı Kanun’un 1. maddesinde amaç açıkça belirtilmiştir:

“Afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşam çevreleri oluşturmak.”

Yani kanunun amacı sadece bina yapmak değildir. Amaç;

Deprem riskini azaltmak,
Can ve mal kaybını önlemek,
Sağlıklı şehirleşmeyi sağlamak,
Kentsel dönüşüm için gerekli alanları oluşturmak,
Riskli yapılarda yaşayanları güvenli alanlara taşımaktır.

Bir yer neden rezerv yapı alanı ilan edilir!

Kanuna göre bir alan şu gerekçelerle rezerv yapı alanı ilan edilebilir:

Yeni yerleşim alanı oluşturmak.
Riskli alanlardan taşınacak kişilere konut ve iş yeri üretmek.
Kentsel dönüşüm projelerini gerçekleştirmek.
Güvenli ve planlı şehirleşmeyi sağlamak.
Kanunun öngördüğü diğer dönüşüm amaçlarını yerine getirmek.

Kanunun gerekçesine göre hangi kriterler esas alınır!

Uygulama Yönetmeliği ve kanunun amacı birlikte değerlendirildiğinde rezerv yapı alanı belirlenirken şu hususlar esas alınmaktadır:

Afet riskine karşı güvenli yapılaşmaya uygunluk,
Dönüşüm projelerinin gerçekleştirilebilir olması,
Teknik ve sosyal altyapının planlanabilmesi,
Sağlıklı yaşam çevresi oluşturulması,
Riskli bölgelerde yaşayanların taşınabileceği alanların oluşturulması.

Kanun, Bakanlığa geniş takdir yetkisi vermektedir. Ancak bu yetki sınırsız değildir. Bir alanın rezerv yapı alanı ilan edilmesi işlemi;

Kamu yararı,
Şehircilik ilkeleri,
Planlama esasları,
Ölçülülük ilkesi,
Gerekçelendirme yükümlülüğü

esaslarına dayanmak zorundadır.

Mülkiyet sahiplerinin müteahhit firma karşısındaki hakkı ve hukuku nedir!

Hiç kimse sizi;

Taşınmazınızı satmaya,
Düşük bedelle devretmeye,
Sözleşme imzalamaya

zorlayamaz.

Türk hukukunda mülkiyet hakkı, Türkiye Cumhuriyeti Anayasası’nın 35. maddesiyle güvence altındadır.

Peki Bakanlık “Rezerv Yapı Alanı” ilan etmişse!

Bu durum, müteahhit firmaya vatandaşın taşınmazını gerçek değerinin çok altında alma hakkı vermez.

6306 sayılı Kanun idareye geniş yetkiler vermiş olsa da taşınmazın değerinin tespiti, hak sahipliği, uzlaşma, planlama ve gerektiğinde kamulaştırma gibi süreçler kanuna uygun yürütülmek zorundadır. Mülkiyet hakkı tamamen ortadan kaldırılamaz.

Peki müteahhit firma, Bakanlık tarafından rezerv alan ilan edilmesini kendisine bir güç unsuruna dönüştürüyorsa!

“Nasıl olsa rezerv alan oldu!”
“Sonra hiçbir şey alamazsınız!”
“Şimdi imzalayın!”
“Bu son teklif!”

Bunlar çoğu zaman hukuki zorunluluk değil, pazarlık baskısıdır.

Kanunda böyle bir hüküm yoktur.

Hukuken önemli olan nokta şudur:

Rezerv yapı alanı ilan edilmesi, tek başına vatandaşın tapusunun bedelsiz veya çok düşük bedelle alınabileceği anlamına gelmez.
Anayasa’nın 35. maddesi mülkiyet hakkını korur.
İdarenin yaptığı her işlem kamu yararına, ölçülülük ilkesine ve hukuki gerekçeye dayanmak zorundadır.
Eğer bir taşınmazın gerçek piyasa değeri ile teklif edilen bedel arasında fahiş bir fark varsa, bu kanunun vatandaşın aleyhine olacak şekilde kullanılmaya çalışılmasıdır. Bu, hukukun değil gücün öne çıkarılmasıdır.

Şimdi!

Poligon Mahallesi’nde vatandaşlarımızın mülkiyetleri, yalnızca rezerv yapı alanı ilan edilmiş olması gerekçe gösterilerek, yıkım tehdidi altında ellerinden alınabilir mi!

Müteahhit firmaların böyle bir hakkı var mıdır!

Satış fiyatları ile arsa sahiplerine teklif edilen rakamlar arasındaki uçurum, fiilen kul hakkıdır!

Kanun üzerinden vatandaşın maddi ve manevi hakkı be hukuku gözetilmeksizin süreç yönetilemez ; güçlü olmak her şey değildir.

[Nazım kaya @Nazmkaya34]

@binnazreturns İlk değil ama gelecek her gün bir son olabilir...
Seni kötü kalbinle baş başa bırakıyorum...

[Nazım kaya @Nazmkaya34]

@jekrasist @binnazreturns Yok daha neler !!!

[Nazım kaya @Nazmkaya34]

@jekrasist @binnazreturns Yapi kayıt belgesi süs olarak verilmiştir.
Neden imar olmadığını da Boğaziçi imar müdürlüğüne sorabilirsin.
Peki yapılacak villalar içinde buranın imari yoktu siz imarı nasıl çıkardınız mi demeliyiz?
Tarla , arsa neden yatırım icin alınıyor?
İlerde imar çıkar değerlenir!

[Nazım kaya @Nazmkaya34]

@jekrasist @binnazreturns Bizim burada binamız olmayabilirdi . Boş arsa vasfinda olan yerin de tapusunu gasp edildi.
Ya da kat mülkiyeti dairelerde olabilirdi.
Su an yaşadığımız durumdan farklı bir durum olmayacak.
Konu:
Rezerv yapi alani kanunu !

[Nazım kaya @Nazmkaya34]

@kehmetmarahanli Aklın yok fikrin var kardeşim!
Tapulara çöküyorlar!
Kat mülkiyeti yada hisse tapu da müstakil tapu hiçbir önemi yok!
Rezerv yapı alani olan edilmesi yeterli.
Elindeki telefondan yaz arama çubuğuna Rezerv yapi alani oku
Sonra tekrar görüşelim...

[Nazım kaya @Nazmkaya34]

@kairi_tallinner @binnazreturns Yani ?
İnsanların siyasi görüşü yada ideolojilerine göre haklı yada haksız mı?
Bu haksızlığa , adaletsizliğe karşı söyleyecek sözünüz yok ama değil mi ?
Yazık size.....

[Nazım kaya @Nazmkaya34]

@gsburakdeniz İnsanların görüşlerine yada ideolojilerine göre haklı haksız ayrımı yapmak sana mi düştü?
Bize kimse sormadı hangi partiye oy verdiniz yada kimi destekliyorsunuz ona göre evlerinizi elinizden alacağız da demedi.
Burada bir gasp var mağduriyet var
Empati kurmaya çalış!

[Nazım kaya @Nazmkaya34]

@av_toprakerinc Bu haberdeki kişiler ve anlatılanlar tamamen gerçektir.
Tapu bizim tapumuz.
Gasp edilen bizim yerimiz.
Haberi merak eden acaba diyen bize destek olmak isteyen herkesi bekliyoruz.

[Nazım kaya @Nazmkaya34]

@FutureEscape3 !

[Nazım kaya @Nazmkaya34]

#RezervAlan
#KentselDönüşüm
#MülkHakkı
#Adaletİstiyoruz
#SarıyerPoligon

[Nazım kaya @Nazmkaya34]

@FutureEscape3 Kardeşim birkaç gönderi de seninle iletişim kurduk.
Sana durumu izah ettim.
Hala ve ısrarla köstek olma peşindesin.
Parasının da pulunun da .....
Biz evimizi bırakmıyoruz.
Mağdur edilen insanlar üzerinden kendine prim yapma çabalarını bırak.
Seni insan olmaya davet ediyorum!

[Nazım kaya @Nazmkaya34]

@yavuz_invest Duyu organlarını çalıştır!!!
Tapuyu görmek istemiyormusun?
Yandaştan zalimden yana oluyorsunuz...
Yazık sana ....

[Nazım kaya @Nazmkaya34]

@yasinorucc @poe_ist @szctelevizyonu Devletimiz bize verdiği tapu ve yapi kayıt belgesini tanımıyor!

[Nazım kaya @Nazmkaya34]

@yasinorucc @poe_ist @szctelevizyonu 2018 yılında yapikayit da yaptık.
Yıllardır sariyere gelen her siyasi sözler verdi ama sonuç çıkmadı.
1989 yılından itibaren emlak vergisi cvt vergisi , 2000 yılından itibaren deprem vergisi , kiracı için gelir vergisi .
Kat mulkiyetli tapu da olsa değişen bir şey olmazdı!!

[Nazım kaya @Nazmkaya34]

@poe_ist @szctelevizyonu Haberi dikkatli izle !
Hala anlamıyorsunuz değilmi?
Tapuya dikkatli bak kaç yılında alınmış ve ödenen bedel de orada yaziyor .bir önceki sahibinin de tapu fotokopisi de var elimizde.
Haklıdan yana olmak adaletsizlik karşısında olmak zor geliyor.