おっちー

[おっちー @O_tchier]

『四谷コーポラス』にみる【区分所有法】と【標準管理規約】のはじまりhttps://t.co/ZMh4YqWfIV

[こころのこより｜経営×聖地巡礼×民俗学 @norika_onishi]

関係者によると、各社は遅くとも2021年秋以降、関東にあるマンション管理組合が発注した大規模修繕工事の見積もり合わせなどで事前に話し合い、受注予定業者を決めていた。
見積もり合わせなどはコンサル2社が実施していたという。談合の対象となった工事は100件以上とみられる。

マンション修繕談合、公取委が30社超に排除命令へ　100件以上が対象 - 日本経済新聞 https://t.co/E5yQ4ArnSq

[TotalNewsWorld @turningpointjpn]

イーロン・マスク氏、衝撃の発言「５、６年後にXのサービスやアプリはなくなる。AIに吸収され、すべてAIが管理するようになる。

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「スマートフォンは基本的にAIによる映像推論の“エッジノード”になるだろう。

もちろん通信のための無線機能（ラジオ）は残るが、基本的にはサーバー側のAIと、デバイス側——つまり“かつて電話と呼ばれていたもの”——のAIが通信し、ユーザーが望むあらゆる映像をリ���ルタイムで生成するようになる。

将来的には、OSもアプリも存在しなくなるだろう。デバイスは画面と音声のためにあり、可能な限り多くのAIをその中に搭載して、サーバーとの間で必要な通信量を最小限に抑えるようになる。

──もしアプリがなくなるなら、人々は何を使うんですか？　Xはどうなりますか？
すべてAIを通じて行うようになる。すべてAI経由だ。

──それによって何が得られるんですか？
アプリを個別に使う代わりに、ユーザーが考えたこと、あるいはAIがユーザーの欲求を先読みして必要だと判断したものが自動的に提示されるようになる。これが、私の予想する未来の形だ。

──それはどのくらい先の話ですか？
正確には分からないが、おそらく5〜6年後くらいだろう。

──つまり5〜6年後には、アプリは“ブロックバスター（昔のレンタルビデオ店）”みたいな存在になる？
その通りだ。すべてAIが管理するようになる。

そして、おそらく5〜6年以内、もしかするとそれより早く、人々が消費するコンテンツの大半はAIによって生成されたものになるだろう。音楽も、映像も、あらゆるものがAIによるものになる」

[こころのこより｜経営×聖地巡礼×民俗学 @norika_onishi]

伊藤忠商事は管理組合に「1985年竣工（しゅんこう）当時において多数の建築基準法不適合箇所等のある施工物件を引き渡した」と陳謝

分譲から40年、ブランドマンションの基礎構造部で多数の不具合発覚(朝日新聞)
#Yahooニュース
https://t.co/l1Mlbpsvws

[たかすー@建物管理 @takasu_21]

マンションに外国人住人が増えること自体が悪ではなく、居住文化の違いが発生することで住環境維持の難易度が上がる。
住人の属性が変われば運営設計を柔軟に変えていくグローバル対応型のマンション管理は重要テーマになる。

[マンション管理bot @msx0039]

管理会社を変えてもマンション管理はうまくいかない。良くする唯一の方法は、管理組合自身を強くすること。遠回りのようにみえても近道である。

[マンション管理bot @msx0039]

管理規約は、そのマンションの憲法とも言うべきもの。役員に選任されたら、一通り、目を通すことが重要である。

[マンション管理bot @msx0039]

（法）第三十一条 　規約の設定、変更又は廃止は、区分所有者及び議決権の各四分の三以上の多数による集会の決議によつてする。この場合において、規約の設定、変更又は廃止が一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすべきときは、その承諾を得なければならない。

[ミッキー・エヌ＠大規模マンション管理組合理事を務めるロマンスグレー @micky_enu]

最高裁の判決がどうなるのか、興味津々。
https://t.co/CSBtSL7EDg

[マンション管理bot @msx0039]

（規約）第４９条　総会の議事については、議長は、議事録を作成しなければならない。

[マンション管理bot @msx0039]

理事長の仕事は、きちんとやろうとすればするほど大変である。よって、多くの人は管理会社の言われるがままに仕事をして、なんとか任期を終えようとする。輪番制でこれを繰り返せば、管理組合の主体性はなくなり、管理会社に言いなりの管理組合ができあがる。こうしていつのまにか主従関係は逆転する。

[マンション管理bot @msx0039]

大概の人はマンション管理のおかしさに気づいても、こんなものかと自分を納得させて抗議をしない。和を尊ぶ日本人の気質だが、黙っていると結局は大きな被害を被ることになる。

[マンショ���管理bot @msx0039]

マンション管理の最大の敵は、組合員の無関心。かつて、海外の詩人は「日本人は何もしないためなら何でもする」と言ったそうである。

[あひる元理事(元ヒヨコ理事長) @zabunin2]

何かTwitter上の人の方が優しい…。
うちの清掃員さん、理事はゴミ置き場の違反ゴミチェックしろって言うから当番制でやってたけど毎日やらないから怒られた！
チェックする時間、夜中しかないんでやりきれないよーと言うと時間は関係ない！ってまた怒られた。
厳しいなぁ。

[マンション管理bot @msx0039]

役員の選任について、当初は多くのマンションが輪番制としていると思う。多くの組合員が一度役員を経験することは重要だが、輪番が一巡したら制度を見直し、きちんと理事会が機能する体制に変更すべきである。そうでなければいつまでも管理会社に頼りきりになる。

[マンション管理bot @msx0039]

議事録は、できる限り論点を明確にした上で、中立公正に作成する必要がある。文書の作成には慣れや技術も必要だが、管理会社にはきちんとした議事録の作成を要求すべきである。

[マンション管理bot @msx0039]

管理会社を変えてもマンション管理はうまくいかない。良くする唯一の方法は、管理組合自身を強くすること。遠回りのようにみえても近道である。

[マンション管理bot @msx0039]

役員には選任された時点で、その役職に伴う責任が発生する。特に、理事長はその責任が重い。役員選任は輪番制を見直し、理事会が機能する制度を早期に導入すべき。そして、役員にはきちんと責任に見合った報酬を支払うべきである。その方が結局は管理組合にとってプラスになる。

[マンション管理bot @msx0039]

管理会社を変えてもマンション管理はうまくいかない。良くする唯一の方法は、管理組合自身を強くすること。遠回りのようにみえても近道である。

[おっちー @O_tchier]

マンション組合でドロドロ｢世代間抗争｣が尽きぬ訳 | 意見の違いで法廷闘争に発展するケースも https://t.co/goYtiMX2Oe #週刊東洋経済 @w_toyokeizaiから

[マンション管理bot @msx0039]

理事長の責任は重い。どうしても管理会社に頼りがちになる。自ら勉強をして管理会社と対峙できる人は稀少である。もし、そのような人が出てきたら、きちんとフォローしてあげるべきだが、現実は逆になることが多い。残念ながら、これも住民の選択。