蒼建 一級建築士×不動産投資

一級建築士／ハウスメーカーで設計・インテリア8年。今は神楽坂の空き家を再生する事業を準備中。中古を買う前に建物の何を見るべきか、現場目線で書いています。建物状況調査・改修費の相談はDMへ。
📝 note▷ IG▷ @kenchikushi_renove_lab

[蒼建 一級建築士×不動産投資 @Oct_kenchiku]

noteで記事を書きました！この投稿をリポストするとお得に記事を読むことができます。
【総まとめ】一級建築士が自分の家を建てるなら、こうする | 蒼建｜一級建築士×不動産投資 @Oct_kenchiku #note https://t.co/T3RIiEtmKJ

[蒼建 一級建築士×不動産投資 @Oct_kenchiku]

@ayanami_fund こうした資産整理で財務体質がさらに強化され、今後の成長戦略に弾みがつきそうですね📈✨

📈🫡銘柄/の情報は👇🏽https://t.co/kOXPN6EQpy.

[蒼建 一級建築士×不動産投資 @Oct_kenchiku]

@mattun2030 下げ局面こそ、次の波乗りの準備を。焦らず、じっくり行こう。

https://t.co/6bEifTgOXX

[とうしろ@配当株投資家 @mattun2030 @TuongDanh4]

🔥重点はここです👇🏿

[蒼建 一級建築士×不動産投資 @Oct_kenchiku]

@Koba_investor 2026年、この景色を見た者だけが笑う。

https://t.co/yBbbyz2AFz

[Kayoko Yoshida @nanaka2216]

🔥重点はここです👇🏿

[蒼建 一級建築士×不動産投資 @Oct_kenchiku]

@miyamotokavob 月30万の壁は、誰にでも越えられる高さだと信じてる。一歩ずつ積み重ねれば、必ず景色は変わる。

https://t.co/ROZAL9gTVG

[みやも（三谷本) : 個人投資家 @miyamotokavob @ven59d]

🔥重点はここです👇🏿

[蒼建 一級建築士×不動産投資 @Oct_kenchiku]

@miyamotokavob 市場の流れは変わる、今こそ冷静にチャンスを掴む時だ。

https://t.co/ROZAL9gTVG

[みやも（三谷本) : 個人投資家 @miyamotokavob @ven59d]

🔥重点はここです👇🏿

[蒼建 一級建築士×不動産投資 @Oct_kenchiku]

@miyamotokavob だからこそ、今こそ冷静に行動する時だ。未来は明るい。

https://t.co/ROZAL9gTVG

[みやも（三谷本) : 個人投資家 @miyamotokavob @ven59d]

🔥重点はここです👇🏿

[蒼建 一級建築士×不動産投資 @Oct_kenchiku]

@mimojinojinsei 耐える者が最後に笑う。今は静かに、ただ持ちこたえる時だ。

https://t.co/5qDw7xEajN

[みもじ @mimojinojinsei @AKIKOn9er]

📈銘柄の情報は🔻

[蒼建 一級建築士×不動産投資 @Oct_kenchiku]

@shinji_0511 この流れが加速すれば、日本市場の評価も変わるかもしれない。

https://t.co/xVjW5QfhHC

[シンジ @shinji_0511 @AnChanSY]

📈銘柄の情報は🔻

[蒼建 一級建築士×不動産投資 @Oct_kenchiku]

@shinji_0511 プロの目から見れば、今日の動きはむしろ理想的。この乱高下こそが次の好機の予感。

https://t.co/xVjW5QfhHC

[シンジ @shinji_0511 @AnChanSY]

📈銘柄の情報は🔻

[蒼建 一級建築士×不動産投資 @Oct_kenchiku]

@house400man この土地の広さなら平屋をおすすめします。
予算的なところもあるかと思いますが、外構費用との総合予算でご検討いただいたら良いかと思います。

将来的にも平屋だと生活動線などで楽になるかと。
（階段のスペースもなくなります）

[蒼建 一級建築士×不動産投資 @Oct_kenchiku]

【建築ひとこと知識 ※保存推奨】
建付けの狂いは構造のサイン

窓とドアを全部開け閉めしてみてください。建付けの狂いは、建物の傾きや土台の劣化が最初に表面化する場所です。内装がきれいでも、ここが渋いなら理由があります。

[蒼建 一級建築士×不動産投資 @Oct_kenchiku]

@3vXAqiCv8L36908 なりますよ。
平面部分と立ち上がりの部分で分けて施工しますから。
細かいこと言えば、一番上のアンカーが出ている部分もうすーくレベル調整します。

[蒼建 一級建築士×不動産投資 @Oct_kenchiku]

@kamoshika_house 間取りにもよりますが、扇風機ではなく廊下などにサーキュレーターを置いて空気を循環させるのもアリです。

[蒼建 一級建築士×不動産投資 @Oct_kenchiku]

雨の翌日の内見が有利

雨の翌日の内見は当たりです。晴天では見えない雨漏りの跡、床下の湿気、水はけの悪さが一度に見えます。日程を選べるなら、あえて天気の悪い日を狙う価値があります。

[蒼建 一級建築士×不動産投資 @Oct_kenchiku]

窓とドアを全部開け閉めしてみてください。建付けの狂いは、建物の傾きや土台の劣化が最初に表面化する場所です。内装がきれいでも、ここが渋いなら理由があります。

[蒼建 一級建築士×不動産投資 @Oct_kenchiku]

中古物件ワンポイント

内見でまず開けるのは押入れの奥と洗面台の下です。人が仕上げを気にしない場所ほど、建物の本当の状態が出るので。ここが乾いていて匂いがなければ、それだけでかなりの情報になります。

[蒼建 一級建築士×不動産投資 @Oct_kenchiku]

@runrunde_iko 狭くないと思いますよ。
むしろゆとりがあっていいと思います。
間取りはどう使うかが重要ですから。
ただ広ければ良いというわけではないのです。

[蒼建 一級建築士×不動産投資 @Oct_kenchiku]

東京エリアの空き家、無償で建物診断します。
一級建築士＋既存住宅状況調査技術者の視点で、劣化状況と改修費用感をレポート化。
所有者の方、心当たりがある方、DMください。今月3件限定。
#空き家 #空き家活用 #建築士

[蒼建 一級建築士×不動産投資 @Oct_kenchiku]

ぜひとも活用したい

https://t.co/s6TngrfThL

[蒼建 一級建築士×不動産投資 @Oct_kenchiku]

【建築ひとこと知識 ※保存推奨】
地盤調査の結果は「スウェーデン式貫入試験」が一般的。
N値という数値で地盤の硬さを表す。
N値3以下は軟弱地盤の目安。
新築を建てるときは必ず確認すること。