م.عمر القاضي Eng. Omar Elkadi

تحت التعديل

[عبدالله السلامة @Al_salamah]

لا تتوقع الأسوأ

الحمار الوحشي لا يهرب من الأسد إلا عندما يراه.
أما نحن، فقد نقضي أيامًا نركض هربًا من أسد لا وجود له إلا في رؤوسنا.

نخشى اجتماعًا لم يبدأ، وقرارًا لم نتخذه، ونتيجة لم تظهر، ومشكلة ربما لن تحدث أصلًا. والأسوأ أننا لا نكتفي بتوقع الخطر؛ بل نعيشه في أجسادنا وكأنه وقع بالفعل.

هذه هي الفكرة التي ينطلق منها روبرت سابولسكي في كتابه «لماذا لا تُصاب الحمير الوحشية بالقرحة؟».

عندما يرى الحمار الوحشي الأسد، يدخل جسده في حالة استنفار كاملة: يهرب، ينجو، ثم تنتهي القصة. يعود للرعي، ويعود جسده إلى حالته الطبيعية.

أما الإنسان، فلديه قدرة مختلفة؛ يستطيع أن يستدعي الأسد وهو جالس في مكتبه.

يفكر في الغد، ويتوقع الأسوأ، ويعيد أحداث الأمس، ويبني عشرات السيناريوهات لما قد يحدث. فيستمر الجسد في الاستنفار، بينما لا يوجد أسد أصلًا.

وهنا المفارقة:

الحمار الوحشي يركض عندما يكون الخطر حقيقيًا، ونحن قد نستمر في الركض طوال الوقت هربًا من مخاوف صنعناها بأنفسنا.

ليس المطلوب أن نتجاهل المخاطر أو نتوقف عن الاستعداد لها. فالتفكير في المستقبل جزء من مسؤوليتنا، خصوصًا عندما نقود ونتخذ قرارات لها ثمن.

لكن هناك فرقًا كبيرًا بين أن تستعد للأسوأ وأن تعيش الأسوأ قبل أن يحدث.

خطط للمخاطر، واتخذ احتياطاتك، ثم عد إلى يومك.

لا تجعل أسدًا في رأسك يطاردك طوال العمر.

#كتاب
#دروس_من_القيادة
#EX360

[مطلق القرفي @MutlaqHPM]

فرص مصانع جاهزة بالدمام..

مصانع جاهزة:

https://t.co/nhEkxJa6Aa

[The Garage | الكــراج @TheGarageKSA]

من شركة ناشئة إلى شركة رائدة..
باب التسجيل في الدفعة الثانية عشرة من #مسرّعة_الكراج مستمر.

سجّل الان:
https://t.co/TSmykO8tok

[محمد | Mohammed @Qarni2_]

تجربتي في اختبار شارة مهندس الذكاء الاصطناعي — سدايا | منصة أذكى X

أول شيء جهز نفسك ذهنيًا لأنك راح تقرأ كثييير..
خرجت من الاختبار وقلت لازم أكتب هذا، لأن المعلومات المتاحة عنه شحيحة، وأنا نفسي دخلت وأنا ما أعرف شكله بالضبط.

ما راح أنقل أي سؤال. اللي راح أوصفه هو طبيعة الاختبار وأنماطه، لأن هذا اللي يفرق فعليًا في التحضير.

البيانات الأساسية
عدد الأسئلة: ١٤٠.

أهم ملاحظة قبل أي تفصيل
هذا الاختبار ما يسألك تعريفات. الأسئلة المباشرة عن المفاهيم نادرة جدًا — مرة أو مرتين على الأكثر. الغالب الأعظم سيناريوهات: يوصف لك حالة واقعية ويطلب منك قرار.

يعني لو دخلت وأنت حافظ الفروقات النظرية بس، راح تتفاجأ. المطلوب أن تفاضل بين حلّين، لا أن تعرّف مصطلحًا.

أنماط الأسئلة اللي واجهتها

١) الحوكمة والامتثال
يعطيك سيناريو لجهة تتعامل مع بيانات، ويسألك: أي معيار من هذه المعايير خالفوه؟

المرجع هنا شيئان: الأدلة السعودية لحفظ البيانات وحماية الخصوصية (PDPL)، ومبادئ أخلاقيات الذكاء الاصطناعي المتعارف عليها.

مهم: راجعها بأسمائها الرسمية الدقيقة، لأن الخيارات تكون متقاربة، والفرق بين مبدأين قد يكون في كلمة واحدة. القراءة السريعة ما تكفي هنا.

٢) تحليل التكاليف
٣–٤ أسئلة فيها جداول ومخططات لمصاريف. المطلوب تحلّل المصروف وتعطي رأيك: هل هو منطقي؟ وين الهدر؟ وش اللي يُقلَّص؟

هذا نمط ما توقعته صراحة، وهو أقرب لمهارة مهندس فعلي يراجع فاتورة سحابية من كونه سؤال شهادة.

٣) حل المشكلات — النمط الأكثر شيوعًا
سيناريو فيه مشكلة قائمة، والمطلوب أنسب حل متاح لها. هذا القسم الأكبر في الاختبار.

٤) المطابقة مع المتطلبات — الأصعب برأيي
بنية هذا النمط ثابتة:
سيناريو مبدئي ← ثلاث متطلبات أساسية ← جدول مواصفات ← خيارات A / B / C / D.

المتطلبات تكون من نوع: سرعة، جودة، دقة (accuracy).
والمطلوب: الخيار اللي يحقق المتطلبات الثلاثة كلها، ويقلل التكلفة، ويكون الأنسب لحالتنا.

مهارة هذا النمط ليست حفظًا. مهارته قراءة جدول مواصفات ومطابقته بقائمة متطلبات، مع استبعاد الخيارات اللي تحقق اثنين من ثلاثة.

وبين هذه الأنماط، أسئلة اختيار من متعدد عادية.

المفاهيم اللي تكررت بكثرة

هذي المصطلحات دارت في الأسئلة أكثر من غيرها، فاجعلها مركز مراجعتك:

Latency والكمون بالمللي ثانية
Replicas
Cost
API
Encryption
PDPL وسياسات حفظ البيانات والاحتفاظ بها
LLM
RAG
Tokenizer
Precision
الوقت والساعات في السيناريوهات اللي فيها ضغط وحِمل عالٍ

مواضيع تكررت بذاتها

RAG مع مستندات تتحدّث بشكل دوري، وربطها بمساعد (Assistant) — تكرر أكثر من مرة.
كشف الاحتيال البنكي (Bank Fraud).

نصائحي لمن سيدخل

١. لا تدخل تحفظ تعريفات. ادخل وأنت قادر على المفاضلة بين حلّين على أساس التكلفة والكمون والدقة معًا.

٢. الحوكمة السعودية أعطها وقتًا منفصلًا. اعرف أسماء المبادئ ومستويات تصنيف المخاطر بالنص، لا بالمعنى.

٣. تمرّن على استخراج المتطلبات من السيناريو قبل أن تنظر إلى الخيارات. لو قرأت الخيارات أولًا ستتأثر بها.

٤. ١٤٠ سؤالًا أغلبها سيناريوهات = عبء قراءة كبير. أدر وقتك، ولا تعلق طويلًا في سؤال جدول واحد.

٥. كل ما هو تشغيلي — نشر، مراقبة، توسّع، تكلفة، أمان — أثقل مما تتوقع. الجانب النظري البحت أخف مما تتوقع.

بالتوفيق يامهندسين 🌟

[د.سعود صالح المصيبيح @269saud4]

الدكتور عبدالعزيز الراجحي ؛- كيف نتابع وسائل التواصل الاجتماعي ؟

[د. أسامة الجامع @oaljama]

تزداد شخصيتك تألقًا إذا كان باستطاعتك:

- الحديث بما تريد وما لا تريد تحديدًا دون الوقوع بالتردد.
- الحديث بما تشعر به دون الوقوع بمجاملة تبخس حقك.
- مواجهة المشكلة إذا كانت مع شخص بدل التجنب.

#اسامه_الجامع

[سعد التويم @altuwaim_s]

الخدمة مفتاح للرزق.
#سعد_التويم

[حسن بن عشق العطريز @hasan_ashaq]

كيف يتملّك غير السعودي عقارًا في المملكة وما الفرق بين الإقامة المميزة والإقامة العادية والهوية الرقمية

في هذا المقطع المختصر من بث اليوم تحدثنا عن آلية الاستفادة من موقع «عقارات السعودية»، سواء كنت:

🏗️ مطورًا عقاريًا
🤝 وسيطًا عقاريًا
🏠 بائعًا
🔑 أو مشتريًا غير سعودي

كما طرح البروفيسور عبدالرحمن الداوود
@ProfAldawood
مثالًا عمليًا يوضح رحلة المشتري غير السعودي: كيف يبحث عن المطور العقاري؟ وكيف يختار المشروع المناسب؟ وكيف يتأكد أن المشروع معروض ومتاح للبيع؟

محتوى مهم لكل من يريد فهم الفرص العقارية القادمة والاستعداد لها مبكرًا

[Mo Elgaraihy @EngMoElgaraihy]

🚨 فرصة مجانية جديدة لاستخدام أقوى نماذج الذكاء الاصطناعي عبر الـ API!

​أعلنت منصة Experiential Labs عن إتاحة 5 نماذج مجاناً بالكامل (0$ للمدخلات و0$ للمخرجات):
​⚡️ GPT-6 Astra
⚡️ Claude Fable 5.1
⚡️ GPT-5.6 Luna
⚡️ DeepSeek V4 Flash
⚡️ Qwen3.8 27B

​التجربة الأولية تشير إلى وجود حد مجاني (حوالي 200 ألف Token للمدخلات). فرصة ممتازة للتجربة والتطوير بدون تكلفة! 🧵👇

[صنع في الصين @wemadeinchina]

تخيلو ان فيه شخص قدر يبني بوت يتداول ٢٤ ساعة بدون توقف

بإستخدام Claude

والأجمل انه شرح كل شيء تحتاجه خطوة بخطوة

[د. محمد الخالدي @Moh_d_alkhaldi]

واجه مالا ينجح !
بعض الأبواب في حياتك لا تحتاج أن تهرب منها، بل أن تتعلم كيف تفتحها. وكل مشكلة تتكرر تحمل رسالة: هناك مهارة تحتاج أن تتعلمها، أو عادة تحتاج أن تبنيها، أو سلوك يحتاج أن تغيّره.

اجلس مع نفسك بشجاعة، واسأل ثلاثة أسئلة تصنع فارقًا حقيقيًا:

ما المهارات التي لو أتقنتها ستقرّبني من أهدافي وترفع جودة حياتي؟
ما العادات والأفعال التي لو أضفتها إلى يومي باستمرار ستصنع مني نسخة أقوى؟
وما السلوكيات التي لو توقفت عنها ستتحرر طاقتي ويتغير مسار حياتي؟

ثم تحرّك.

المشكلة المستمرة تحتاج خطة، والضعف يحتاج تدريبًا، والتعثر يحتاج فهمًا أعمق. اقرأ، تعلّم، استشر، جرّب، احضر الدورات، ودرّب نفسك حتى يصبح ما كان يربكك مساحةً جديدة لقوتك.

خلف كل نتيجة أسباب، وخلف كل نجاح أسرار يمكن تعلّمها.
وحين تواجه ما لا ينجح في حياتك بعقل الباحث وروح المتطور، تتحول العقبات إلى دروس، والدروس إلى مهارات، والمهارات إلى نتائج.

واجه، تعلّم، عدّل، وكرّر… فالحياة تتحسن حين تتحسن طريقة إدارتك لها.

[Abdullah4AI | عبدالله الرشودي @Abdullah4AI]

👀 تسريب يكشف استعداد OpenAI لخدمة Managed Agents وقد نراها في DevDay يوم 29 سبتمبر

🧩 من مكان واحد تقدر تنشئ Agent وتضبط النموذج والتعليمات والأدوات وتدير Sessions مستمرة

🏗️ بيئة التشغيل ممكن تكون عند OpenAI أو Self hosted مع تحكم بالشبكة والحزم والمتغيرات

🧑‍💻 تكامل Codex يحول الإعداد إلى مشروع جاهز بدل بناء البنية المحيطة بالوكيل من الصفر

⚠️ الميزة غير معلنة رسميًا حتى الآن وما ظهر هو واجهة داخلية مسربة

[Niall | CYS👨‍💻 @NiallCYS]

هذي صورة أوضح لملزمة الإختبار👏🏻💙💙💙

والمذكرة بإذن الله بتأهلك بأن تكون خبير مو مساعد أو مبتدئ بل خبير🎖️🔥

اللي يبي الملف لا يتردد عين فراش وعين لحاف🫡 .

[Niall | CYS👨‍💻 @NiallCYS]

سويت كتاب كامل وشامل لإختبار الشارة من #سدايا 🤩🎖️
• يحتوي على أكثر من 200 سؤال سيناريو تدريبي
• يحتوي على 34 صفحة شاملة بإذن الله
• شرح تفصيلي لكل درس مع سيناريو خاص فيه
• جودة عالية جدًا✅

اللي حاب ياخذ الملف ويذاكر منه يتواصل معي خاص✉️💙 .

[Mo Elgaraihy @EngMoElgaraihy]

تصريح مستفز لكنه حقيقي 100% من سام ألتمان! 🚨🚨💥

​"نموذج GPT-6 Astra ينجز في يوم واحد ما كان يتطلب شهراً كاملاً من فريقك.. وغالبية الناس سيستمرون في استخدامه بشكل خاطئ!"

​في 36 دقيقة، يشرح رئيس OpenAI كيف أن النماذج الجديدة تُنفّذ المهام المعقدة بـ Prompts أقل بكثير، وكيف أن أساليبك التفصيلية القديمة وأوامرك المطولة أصبحت تعمل ضدك وتُحدّ من ذكاء النموذج!

​👇 شاهد اللقاء كاملاً من هنا:

[م.سعود المغيري ‏ @AMD_ALINSHAAT]

📍#حاسبة رسوم البلدية :

ولا عاد تسأل احد ،،، فقط دعواتك 🌷

https://t.co/ugCxktp7Ea

[فوائد صورة ومقطع @mm36996]

تعرف أنك تقدر تدخل فلوس من شات جي بي تي تعرف عليها

[فيستا360 للتصوير العقاري @ffraihh]

ما عاد فيه فكرة مستحيلة في عالم المونتاج العقاري
بنيت مجسم 3D متكامل داخل الخريطة يحاكي الواقع بأدق تفاصيله
صورة حقيقية + مجسم حقيقي داخل خريطة
_____
تعال اقول لك كيف تسويها :

[مطلق القرفي @MutlaqHPM]

الرئيس التنفيذي ورئيس قسم أسواق المال في شركة "جيه إل إل" بالسعودية، سعود السليماني لـ"الشرق بلومبرغ":

📍النمو الصناعي في #السعودية يتجاوز زيادة أعداد المصانع، إذ يخلق كل مصنع جديد طلباً إضافياً على #المستودعات والنقل والخدمات اللوجستية، ما رفع الإشغال إلى أكثر من 90% في #الرياض و #جدة و #الدمام

📍عدد المنشآت الصناعية تجاوز 13.6 ألف منشأة في أبريل، بزيادة سنوية تتخطى 11%، فيما جذبت التراخيص الجديدة استثمارات تتجاوز 12 مليار ريال..

[محمد الوهابي | العقار @malwahhabi]

تخيّل أنك وسيط عقاري، وتستطيع خلال دقائق أن تختار حيًا كاملًا على الخريطة، ثم تحدد:

العقارات التي يملكها أصحابها منذ أكثر من 15 سنة، والعقارات الخالية، والملاك الذين يسكنون خارج المدينة، والعقارات المتعثرة أو القريبة من الحجز، والإعلانات المنتهية من دون بيع… ثم تحصل على اسم المالك وبيانات التواصل معه، وتبدأ بناء قائمة فرصك بدل انتظار أن يتصل بك مالك بالصدفة.

قد يبدو هذا الكلام كأنه فكرة لمنصة عقارية مستقبلية، لكنه موجود بالفعل!

وجدت لكم مجموعة منصات تقدم للوسيط العقاري أدوات لو كانت متاحة لدينا بالمستوى نفسه، فقد تغيّر طريقة حصوله على العقارات والصفقات بالكامل.

مثلًا، منصة BatchLeads — https://t.co/XtxK1cdXKm⁠ — تتيح البحث في بيانات العقارات باستخدام عشرات المعايير، مثل الموقع ونوع العقار ومدة التملك والقيمة التقديرية وحالة الإشغال. وتوفر ملفات العقارات، والمقارنات السعرية، وبيانات الملاك ووسائل التواصل المتاحة، وأدوات الاتصال والتسويق وإدارة العملاء.

ومنصة PropStream — https://t.co/A0gSUGVRrA⁠ — تمنح الوسيط والمستثمر إمكانية البحث في قاعدة واسعة من العقارات، وبناء قوائم مخصصة وفق خصائص الملكية والعقار والصفقة. يستطيع المستخدم دراسة الحي والأسعار والصفقات السابقة، والوصول إلى ملاك العقارات المستهدفة، ثم تشغيل حملات تسويقية عليهم.

أما Vulcan7 — https://t.co/sQQLfV1qAw⁠ — فتركز أكثر على الوسيط الذي يبحث عن عقود تسويق جديدة. تقدم له يوميًا بيانات الإعلانات المنتهية، والعقارات المعروضة من المالك مباشرة، والعقارات المعروضة للإيجار من المالك، وبعض فرص التعثر، إضافة إلى البحث عن ملاك حي معين. ثم تجمع هذه البيانات مع جهاز اتصال سريع ونظام لإدارة المتابعة، بحيث يتحول يوم الوسيط إلى قائمة واضحة من الملاك الذين يمكنه التحدث معهم.

وهناك REDX — https://t.co/187mteUDcg⁠ — التي توفر قوائم الإعلانات المنتهية والبيع المباشر من المالك والعملاء المحتملين داخل نطاق جغرافي يختاره الوسيط، مع أرقام التواصل المتاحة ونظام لإدارة العملاء وأداة اتصال تساعده على تنفيذ عدد أكبر من المكالمات.

وللعقارات التجارية توجد Reonomy — https://t.co/tFgIlF4D2K⁠ — وهي منصة ذكاء عقاري تساعد المستخدم على معرفة العقارات التجارية والشركات المالكة لها وسجل الصفقات والتمويل والمحافظ العقارية، والوصول إلى جهات الاتصال المرتبطة بالملكية عندما تكون البيانات متاحة.

كما توجد PropertyRadar — https://t.co/iNzew1KfwP⁠ — التي تسمح باختيار منطقة على الخريطة، وفرز العقارات والملاك حسب عدد كبير من الخصائص، ثم إنشاء قوائم مستهدفة وتشغيل حملات اتصال وبريد وإعلانات عليها.

وتوجد The Share Group — https://t.co/a5r1UcxbwY⁠ — التي تتخصص في إعداد قوائم فرص عقارية للوسطاء والمستثمرين، بهدف مساعدتهم على الوصول إلى الملاك المحتمل عرض عقاراتهم بدل الاعتماد فقط على العملاء القادمين من الإعلانات.

والأهم أن فائدة هذه المنصات لا تقتصر على إعطاء الوسيط «أرقامًا»؛ بل تساعده على الإجابة عن السؤال الأصعب:

من المالك الذي يُحتمل أن يحتاج إلى خدمتي الآن؟

وهذا فرق كبير بين الاتصال العشوائي وبين الاستهداف المبني على بيانات. فالوسيط لا يتصل بعشرة آلاف شخص من دون سبب، بل قد يختار مثلًا ملاك الفلل القديمة في حي محدد، أو ملاك العقارات الاستثمارية الذين يقيمون خارج المنطقة، أو أصحاب الإعلانات التي انتهت دون أن تُباع، ثم يقدم لكل فئة عرضًا مناسبًا لها.

لكن بعد أن تحمست لهذه الأدوات، اكتشفت المشكلة:

معظم هذه الخدمات تعمل في الولايات المتحدة، ولا تقدم تغطية مماثلة للعقارات داخل السعودية.

بحثت عن البدائل السعودية، فوجدت أننا نملك منصات جيدة في جانب تحليل السوق.