りばてぃー＠満室命×脱サラ大家

不動産投資でサラリーマン卒業｜サイドFIRE｜週2でパート勤務｜大家業7年目｜法人7期目｜新築→築古→築浅｜アパート6棟37室｜空室対策×ステージングで満室高稼働｜2023年入居率96.3％｜賃貸不動産経営管理士｜趣味は筋トレとゴルフとバスケ｜↓不動産ブログ

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浴室ビフォーアフター
汚れが落ち切らないキャビネは捨て去り、木目調パネルを設置して新築感を取り戻す。過去に試したことあったので、中途半端な塗装/クリーニングは選択肢になく迷わず発注！
仲介さんウケも良く、積極的に紹介してもらいリフォーム中に成約できた案件でした💡

製品:アイカ工業

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@daikyohellhiro 素晴らしい活動ですね。応援します！！

[保護ねこシェルターにゃん福° @nyanpukudayo]

🐱拡散希望🐱
【クラウドファンディングに挑戦】
■私達は、新しいおうちに行く事が難しい、病気・ケガ・高齢等の猫たちが安心して暮らせるシュルターを維持するために挑戦しています
■5/23(金)~
■URL：https://t.co/EVCQGmSG6f
今回の挑戦に、ご支援・情報拡散等、何卒よろしくお願いいたします

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@hirumunai おめでとうー！！！！
めでた過ぎる🥳✨

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@daikyohellhiro 利回りによりますが、保有中のCF等考えればマイナスはないのかな〜と。
微妙な利回り&満室運営にコミット出来なかったと推察します🥹

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@hirumunai 繁忙期中の退去はしんどい😂
ヘルプ必要でれば、いつでも呼んでくださいwww

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@hirumunai おはです☀️
活用いただけて嬉しい限りです！
すずさんのことだから、きっとグレードアップされてるんでしょうね😎
今後の参考にしたいのでコソッとチラッと見せてくだいwww

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@hirumunai おめでとうー㊗️✨

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@hirumunai 賃料アップ作戦はいつも通りですよ！
すずさんの物件でやったような事を毎回してるだけで変わり映えなし🤣
グレードアップしたいけど、現状何も考え付かず、、

おー！もう交渉してるんですね！
上げ幅どれくらいで収まってます？

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@hirumunai 忘れずにいてくれて有り難きです🥲
気づけば昨年春頃から全く呟いてなかったですね、、一回離れるとなかなか。でもすずさんの活躍はちゃんと見てましたよwww

物件は買えてませんが、既存物件の賃料アップで細々とCFアップさせてます。
今年は初の試みで更新時の賃料アップ作戦実行です👍

[ペリカン@不動産投資家 @Pelican0825]

4棟目新築APの工夫ポイント。

600サイズの洗面台しか入らずどうしようか迷って選んだのが「アサヒ衛陶のアール」です。小さいですがデザインが良く収納力もあります。

次にリビングは余ったスペースは収納を造ってもらったり、物干しを設置してもらいました。部屋干しスペースは賃貸にはもはや必須でしょう。

最後に寝室クローゼットは、ハンガーパイプだけでなく可動棚を造作してもらいました。鞄やパソコンケースなど、意外に置くところに困る人には良いかなと思います。

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@threemataka 融資への経費と割り切って、どんどん納税しましょう💸www

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@hirumunai すずさん、おめでとうございます㊗️✨
不動産もプライペートも順調で嬉しいですね。借金はどんどん増えていきますから、考えないようにしましょう笑

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@hirumunai おめでとうございます🥳

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@business__cafe 例の物件です！
こんなに悔しい思いしたのは何年振りか🥹
もっと良い物件と巡り会える信じて行動続けます🔥

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【悲報】
昨年からお付き合い始まった地銀さんから融資承認いただきましたが、地元法人企業に僅差で負けてしまいました。
融資承認順てやつです。

某大手ハウスメーカーの好立地、耐用年数も残ってたので欲しかった…

収穫はサイドFIRE状態でも融資がついたこと。前向きに捉えてがんばろ

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@hhhakuzouuu おっしゃる通りで、サイドFIRE後の初案件だったのでめちゃんこ悔しいです😂
はい、次はもっと頑張ります！
ありがとうございます！！

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@hirumunai おめでとうございます㊗️✨
すごいスピードで拡大していきますね！
新しい物件、今度見せてくださいねー^_^

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@business__cafe @raiching777 @buta_no_money あれ、空耳でしたか🥹