20 002 zł za metr kwadratowy w Warszawie. Mamy to! Brawo!
Już niedługo wszyscy posiadacze mieszkań w stolicy będą milionerami, a jeśli tempo się utrzyma, to w ciągu dekady zrobią się z nich multimilionerzy.
Zostawmy jednak na moment cynizm, bo chciałbym Wam wytłumaczyć, co dokładnie widać na tym screenie.
Załaczony screen to dane z Otodom Analytics. Jasnoszara linia pokazuje średnie ceny na rynku pierwotnym, ciemnoszara pokazuje ceny na rynku wtórnym, a zielona jest średnią z jednego i drugiego. Według nich w czerwcu 2026 rynek pierwotny w Warszawie kosztuje 20 002 zł za metr, wtórny kończy miesiąc przy 18 800 zł, a zielona linia średniej leży w tym samym punkcie ciut ponad 18 200 zł.
Mamy więc średnią dwóch liczb, która jest niższa od każdej z nich, a nie jest to błąd zaokrąglenia, tylko odkrycie zasługujące na matematycznego Nobla, czyli Medal Fieldsa.
Wisienką na torcie pozostaje wykres obok, który stoi na tym samym ekranie i na tych samych filtrach, czyli Warszawa, rynek pierwotny, czerwiec 2026. Mieszkania do 40 metrów kosztują tam 18 400 zł za metr, te od 40 do 59 metrów 17 466 zł, te od 60 do 89 metrów 16 895 zł, a te powyżej 90 metrów 19 793 zł. Skoro najdroższy segment kończy się na 19 793 zł, to chciałbym się dowiedzieć, w jaki sposób średnia dla całego miasta wynosi 20 002 zł, bo średnia ważona nie potrafi być wyższa od swojego najdroższego składnika.
Otodom Analytics, ja wszystko rozumiem, długi weekend sierpniowy, grill, chill, słoneczko, ale czy Was już do reszty pogięło? Czy Wy na pewno jesteście odpowiednio dotlenieni i nasłonecznieni, bo zaczynam się poważnie martwić o stan zdrowia Waszych umysłów.
Kiedy patrzę na to wszystko, zastanawiam się, czy w Podcast Biznesowy nie powinniśmy zrobić dedykowanej serii, w której regularnie pokazywalibyśmy, co naprawdę wynika z liczb, w kontrze do przedruków notek prasowych rynku pierwotnego i do wykresów, które Otodom i Rynek Pierwotny dystrybuują. Dołożylibyśmy chociaż tę malutką cegiełkę do walki z asymetrią informacji.
Nie będę nikomu insynuował, kto tu jest na czyich usługach, ale zapytam inaczej: w czyim interesie leży to, żeby ta asymetria stała na tak absurdalnym poziomie, i komu ma przynieść pieniądze jawne wprowadzanie ludzi w błąd? Kupujący czyta nagłówek o dwudziestu tysiącach za metr i na tej podstawie podejmuje decyzję o kredycie na trzydzieści lat, a nie sprawdza, że na sąsiednim wykresie żaden przedział metrażowy do tych dwudziestu tysięcy nawet się nie zbliża.
Basta, moi drodzy, basta. Powinniście się wstydzić.
Miłego dnia moi drodzy!
(Dla wszystkich poza tą obłudną zgrają)
Takiego Mentzena szanuję‼️
Doskonała decyzja @SlawomirMentzen by nagłaśniać problemy Polaków, którym patologiczni urzędnicy niszczą firmy, na które ciężko pracowali
Będzie oglądane, będzie podawane dalej‼️
Szymborska pisała nic nie zdarza się dwa razy. Twain natomiast że historia się nie powtarza, a rymuje.
może dostaliśmy 2 szansę od losu.
Obecnie nie ma łatwej gry, level jest trudniejszy.
kluczem do zieleni jest eth czy skarbce są w stanie przebić się przez ścianę sprzedaży whali poziomy 4100 4300 4500.
- sbet ma kupić za 4.5mld$
- bnmr chce kupić 5% eth kupili 0.25% eth
do tego czy są w stanie wykupić unstaking 1.5mld w kolejce. czy nie dojdzie do jakiegoś depeg i poole będą sprawnie funkcjonować.
w grudniu miałem ładny "zysk" w styczniu ładna "stratę".
zysk niezrealizowany to fatamorgana ładnie wygląda ale tak naprawdę nie istnieje.
Nic nie może przecież wiecznie trwać
Co zesłał los trzeba będzie stracić
powodzenia
2/2 Nikt z nich nie widzi winy państwa. A wszyscy chcą władzy w państwie. Żeby ją wykorzystać przeciwko tym, którzy są ich zdaniem winni złu. Nic się nie zmienia od lat.
Widzę, że w crypto światku ostatnio pełno jest płaczu, załamania i zwątpienia 😉
U mnie tego NIE MA i nie będzie.
Pisałem, piszę i będę pisał: najlepsze jest przed nami
Nigdy w historii nie mieliśmy tak silnych fundamentów.
Maraton a nie sprint.
jakoś nie lubi➡️unfollow
Rozwiń post, a nie pożałujesz.
Chyba.
1. Urząd Skarbowy (IRS) w USA, w piątek opublikował propozycję nowego rozporządzenia, które nakładałoby na firmy DeFi status brokera.
Otóż, owy status wymagałby żeby platformy Defi robiły KYC, wszystkie platformy jak Uniswap, Aave, Compound czy inne. Reasumując, chcą mieć wgląd do każdego portfela i każdego dolara który przepływa przez sieć.
Zmiana na razie nie jest klepnięta, ale jeśliby była to weszłaby w życie w 2027.
2. Podczas gdy Bitcoin zaliczył 15% spadki od swoich grudniowych szczytów.
Microstrategy poleciało w ten czas o 45% od swoich listopadowych szczytów.
Wielu twierdzi, że to za sprawą dokumentu z którego wynika, że Microstrategy chce wyemitować kolejne
10 miliardów akcji.
Przy obecnych cenach rynkowych byłoby to 3 bilionów dolców w gotówce, w przeliczeniu na BTC jakieś 31.5 milionów bitcoinów.
Oczywiście plan jest nierealny, przy takim rozwodnieniu akcji, cena poleci w dół z prędkością światła.
Do tego ładując to w BTC, po takiej cenie by nie zbierali.
Myślę, że nikt nie traktuje tego poważnie, a głębszy spadek jest wynikiem, intensywniejszych wcześniejszych wzrostów na MSTR niż na BTC.
3. Tether według tego co pokazuje, Arkham dobrał do swojej rezerwy, ponad 8k BTC wczoraj, wartych 780 mln dolców.
Z tego co pamiętam 15% zysku mieli przeznaczać na BTC.
Posiadają obecnie 83.7k BTC co by oznaczało,
że dobrali 17.7k BTC przez cały 2024 rok.
4. Rząd Japonii odrzucił propozycję utworzenia strategicznej rezerwy Bitcoina.
Premier Shigeru Ishiba stwierdził, że rząd nie ma wystarczających danych, aby ocenić wykonalność takiej rezerwy, ponadto, uznali że Bitcoin jest zbyt zmienny.
5. „Dezinformacja w Internecie może podważyć instytucje demokratyczne”.
Ursula von der Leyen przemówiła na światowym ekonomicznym forum. Co z tego wynika?
Ano chcą nałożyć silne regulacje na media społecznościowe, tak by niekontrolowane treści wróć dezinformacja nie pojawiała się w przestrzeni publicznej.
Reasumując większa kontrola nad "demokracją".
6. Według danych Bravos Research
Rentowność 10-letnich obligacji skarbowych wzrosła o 25% w ciągu zaledwie 100 sesji handlowych
Według ich opracowania (patrz wykres na dole).
Gwałtowny wzrost rentowności wiązał, się z korektami na rynku akcji w granicach 10%.
Jak mniemam, podobnego zjawiska oczekują obecnie.
Co ciekawe, patrząc z tej perspektywy SP500 zaliczyło już 5% korektę na początku grudnia, czego na wykresie nie widać, a co wpisywałoby się w ich normę.
7. Od 1 stycznia, a dokładniej za parę godzin będą obowiązywać nowe stawki VAT w Polsce na niektóre towary, w tym srebro.
Ceny srebra w tym monet średnio pójdą o 10% w górę.
Reasumując.
Jak ktoś zainteresowany srebrem to musi złożyć zamówienie jeszcze dzisiaj, bo już jutro więcej zapłaci. Przy okazji przypominam, że @CashifyEu partner kanału opierdziela poza krypto (kantory) też srebro i złoto.
Wrzucę link w komentarzu, może ktoś będzie chciał jeszcze skorzystać i zamówić.
8. Według Chińczyków, obecnie wolumen obrotu na BTC jest śmiesznie niski, i że przy takiej sytuacji rynek obecnie rozgrywają mniejsi gracze a nie instytucję.
Reasumując, należy czekać, w którym kierunku wyklaruje się rynek, przy większych obrotach.
Przyjrzałem się temu, i jak dla mnie obrót jest w normie.
Fakt, faktem spadł w święta i obecnie, ale nadal się utrzymuje w normie dolarowej.
Pomimo tego, zgadzam się, że dopiero po tym okresie przejściowym, należałoby się dopatrywać zmian na rynku w tym w dynamice stablecoinów i ETfów.
9. Jak już o płynności mowa, to giełda jutro będzie zamknięta oraz w najbliższy czwartek, 9 stycznia, aby uczcić zmarłego prezydenta USA Jimmy’ego Cartera.
Reasumując przy niższej płynności jak ktoś zarzuci większe zlecenia to może bujać.
10. Holenderski Bank Centralny oraz instytucje finansowe w Szwecji zalecają obywatelom posiadanie domowych rezerw pieniężnych
Ostrzegają, że ataki hackerskie mogą potencjalnie sparaliżować system bankowy i że należy trzymać trochę środków w gotówce.
Do tej pory głównie straszono gotówką, to jakaś nowość :D
11. Jak pokazał @oak_investor, Bank ING wydał oświadczenie, w którym napisał, że nie będzie obsługiwał klientów kryptowalutowych,
W dużym uproszczeniu biznesy krypto w Polsce muszą sobie poszukać innego banku.
12. Według danych które przedstawia AAII wśród ankiet robionych przez inwestorów, dość dynamicznie spada odsetek nastawionych byczo (pozytywnie) do rynku.
Badania są robione co tydzień, i jak widać zmiana nastawienia jest jak w kalejdoskopie :D
Dodaje jednak jako ciekawostkę :P
13. Biden wczoraj klepnął kolejne wsparcie dla Ukrainy.
2.5 mld dolców.
W sumie w grudniu klepnięto ponad 5 mld pomocy dla naszego wschodniego sąsiada.
14. Donald Trump z kolei chce przywrócenia kary śmierci w zakładach federalnych.
15. ETFy dzisiaj pozbyły się BTC o wartości 415 mln dolców, oraz ETH o wartości 55 mln dolców.
To tyle. Mam nadzieję, że nie zanudziłem.
-------------------------------------
Na koniec.
Chciałem podziękować, za odzew pod poprzednim opracowaniem ;P Zrobiliście rekord komentarzy (+800), udostępnień (+100) i było blisko lików (+2k).
Jak bym się jeszcze w clickbaity nauczył, to może i zasięg byłby lepszy :D
Tak czy inaczej. Dobra robota.
The longest bear market in history for #Bitcoin
It might feel like a ghost town in crypto. It might feel like there's not even going to be a bull cycle anymore and I understand why these thoughts are there.
But why?
Well, people base their decisions on history. 👇
Historically, and if you're in the markets for a longer period, you know that Bitcoin goes through cycles. These cycles have a period of expansion, big correction, accumulation and renewed expansion.
However, not every cycle is on the same length and that's what's expressed in the chart.
The current bear market is relatively comparable to what we've witnessed in 2015. A period of sideways action, where the faith in crypto is slowly getting lost too, despite the fact of solid fundamental growth.
Right now, price of Bitcoin is nowhere near the valuation of the peak in November '21. It's down more than 50% and in a bear market of 490 days.
I'm not even discussing altcoins or NFTs, as those have been dropping by a bigger percentage.
I know how it feels. Most people who read this have been experiencing their first heavy bear cycle and it hurts. It did the same for me in 2018/2019, or the COVID-crash, or the current bear market.
And just because it hurts, you'll learn. You'll keep moving forward and you'll identify new opportunities and experiences you'll be using later in the cycle or the next cycle.
As Bitcoin is slowly getting adopted into governments and institutions, recently;
- Blackrock having stakes in mining companies (and Valkyrie too).
- Multiple Bitcoin and Ethereum ETF applications.
- ETF in Europe going live.
- Hongkong opening for crypto.
- Oman investing more than a billion in Bitcoin.
The thing is, during the current period, these events are not being reflected in price at all. They lag behind as the market is stuck in the 'bear market modus', as the past 2 years price has been falling.
That's where your emotions are coming from. 'Why is the market not moving at all?'
From my experience in the previous cycle, it takes a long time, as we're currently experiencing the 'time capitulation'.
However, after that stage has passed (which might be a in a few months), the expansion and acceleration usually tricks you.
Sit on your hands, identify where your pain comes from, learn, and use those experiences in the coming years.
Oto mam dla was kilka stronek, z których każdy inwestor powinien korzystać, a wiem, że o niektórych nawet większość nie zdaje sobie sprawy.
Jak macie jakieś swoje, to podrzucajcie w komentarzach. Chętnie poznam jakieś inne narzędzia.
Klik: https://t.co/Cwvhyv0tSb
Gm 😀
Dawno nic nie robiłem to dzisiaj nagrałem filmik jak się bogacić na airdropach. Link w kolejnym poście. Mam nadzieje że zszokowana twarz zwiększy ilość wyświetleń 😅
A tak na poważnie tldw:
Ogólnie wszedłem na wyższy poziom airdropowy, obecnie mam 12 walletów które są skoncentrowane na airdrop farmingu.
W filmie poruszam kilka kwestii:
Ile można zarobić?
Jak życie pokazało to całkiem suma poprzednich airdropów wynosi ponad 200k$ więc może warto się pochylić?
Czego nie wolno robić?
- przesyłać środków między swoimi walletami i ich powiązywać
- wysłać środki z powrotem na ten sam adres giełdowy z kilku walletów
- uważać na różne gemifikacje challengy gdzie może zostać pobrany nasz adres IP
- wychodzić z gieły co parę sekund na tą samą kwotę
- zerować konto eth, należy zostawić conajemniej 0.005 eth
- robić operację tylko jednego dnia, należy powracać cyklicznie
- uważać na te same operacje swapy po paru sekundach (lepiej mieć dwa wallety i wykonywać przeciwstawne operacje)
Jakie ryzyka wiążą się z airdropami?
- brak airdropa
- sybil wallet (czyli powiązanie naszych wielu portfeli)
- ryzyska kursowe / ryzyko transakcji (Zmiany cen na eth, rug pull np merlin)
- niezakwalifikowanie się z jakiegoś powodu - słaby airdrop
Jak najlepiej radzić sobie z ryzkiem kursowym?
- najlepiej mieć np. 2 wallety i robić operacje przeciwstawne na jednym kupujemy, na drugim sprzedajemy najlepiej na innej apce
- można też wykorzystywać 1inch i zakupy limit kupować na dołkach, sprzedawać na górkach, opcja bardzie ryzykowna.
Do tego częściowo przeklkuje Zk sync i ujawniam ten wallet.
Nikogo nie zachęcam do klikania airdropów o wyniakach mojego eksperymentu powiem za rok. Na ten moment oceniam koszt 1 walletu na 100$ by zrobić trochę operacji i obrotu.
1/x
@DingoRomuald Asortyment wcale nie jest taki słaby, wiadomo duży dyskont potencjalnie większy wybór. Ale wcale tak nie musi być, lidl i Biedra ma niewiele większy wybór, tylko lepsze promki. A Dino ma fotowoltaike na dachu i również kolejki do kasy. Trochę jest Banka na akcjach ale racjonalna