Real Estate Main Gate البوابة الرئيسية العقارية

بوابة #العقارات #العالمية #الخليجية #المحلية
Gate #Real_Estate #Local #GCC #World
تواصل معنا/contact us
الخليج العربي: 966550822850+ / أوربا: 447534081436+

[واس الأخبار الملكية @spagov]

#مجلس_الوزراء: الموافقة على اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار.
#واس

[Bill The Investor @billtheinvestor]

Anthropic 刚把价值 $300 的 Prompt 工程课程直接降到了 24 分钟，而且完全免费。这套由官方开发者亲自授课的实操指南没有注册门槛，前 8 分钟讲的内容就足以击穿市面上大多数付费课。

别再去买那些昂贵的废话了，直接看官方怎么定义 Claude 的正确用法。

[Precis0x @precisox]

Una ingeniero de IA de Microsoft acaba de revelar cómo construyen agentes de IA reales en sus equipos usando claude de anthropic.

Se trata de un taller GRATIS de 34 minutos impartido directamente por el equipo de Microsoft, donde muestran el proceso de forma práctica y sin rodeos.

En el taller verás cómo:
→ Conectar Claude Opus 4.7 a un agente
→ Agregar más de 1.400 herramientas MCP ya disponibles
→ Desplegar el agente directamente a producción

Es un enfoque mucho más accionable y orientado a resultados reales que la mayoría de cursos de “vibe coding” que venden por $500 o más.

Si estás construyendo o quieres empezar a crear agentes de IA, este taller te va a servir bastante.

Guárdalo y míralo cuando puedas 📔

[🌹 عبدالرحمن القرشي أبو عبدالله 🌹 @abu_abduallh55]

كيف تبني قاعدة بيانات عقارية احترافية بذكاء؟ 📊🗺️

​داتا المكاتب والشركات العقارية في منطقتك المستهدفة هي "الكنز الحقيقي" لتطوير عملك وكسب العروض والطلبات؛ وفي الفيديو شرحت لكم بالتفصيل كيف تجمعون هذه البيانات وتصفونها بالذكاء الاصطناعي بخطوات بسيطة وبدون تعقيد. 💼🤖

​#الوساطة_العقارية #التسويق_العقاري #عقارات #الذكاء_الاصطناعي #تطوير_الأعمال

[غرفة تبوك @tabukchamber]

#دعوة
#قطاع_سلاسل_الإمداد_والمشتريات

🔹تدعوكم #غرفة_تبوك للتسجيل والمشاركة
في #مؤتمر_سلاسل_الإمداد_والمشتريات2026

✨ نخبة من قادة سلاسل الإمداد وصناع القرار والمبتكرين، يمنحك المؤتمر فرصة لبناء شراكات استراتيجية، وتبادل الخبرات لتمكين سلاسل الإمداد في السعودية.

💫 (+1500) زائر
💫 (50) متحدث
💫 (+30) مشارك

🗓 15 - 16 يونيو 2026م
📍 الدمام _ فندق الشيراتون

🔗للتسجيل:
https://t.co/vn7f6KrHNs

[Supply Chain and Procurement Conference @SAUDI_SCPC]

الجلسة الحوارية:
سلاسل الإمداد في عصر الاضطرابات الجيوسياسية … من إدارة المخاطر إلى بناء المرونة

نخبة من قادة المجال يتحاورون حول أكثر القضايا أهمية في منطقتنا!

🎙️يدير الجلسة: خالد بن صالح الغامدي

👥 بمشاركة: مطلق المريشد، عبدالله الطاسان، تركي الجهني، ووجدي المقبل.

سلاسل إمداد مرنة .. لمستقبل مستدام.

#SCPC2026

[Supply Chain and Procurement Conference @SAUDI_SCPC]

نبض الإعلامية… راعيًا إعلاميًا!

القصص في قطاع سلاسل الإمداد والمشتريات تستحق أن تُروى باحترافية، ونبض الإعلامية هنا لتوثيق أحداث #مؤتمر_سلاسل_الإمداد_والمشتريات ونقل أثره إلى أبعد من قاعة الحدث..

نلتقيكم في النسخة الثانية من المؤتمر تحت شعار:
«سلاسل إمداد مرنة… لمستقبل مستدام»

📅 15 - 16 يونيو 2026
📍 فندق شيراتون الدمام ومركز المؤتمرات

#SCPC2026

[‏عادل | مبرمج @AdelDeveloperX]

🚨شوفت رئيس أكبر شركة ذكاء اصطناعي في العالم صدم الكل وقال إيه!

ديميس هاسابيس (رئيس Google DeepMind + حاصل على نوبل في الكيمياء) صدم الجميع في محاضرته بـ Cambridge وقالها علني:
"في المستقبل القريب، شخص واحد بيفهم الذكاء الاصطناعي هيتفوق على تيم كامل في شركة ناشئة"

احفظ البوست ده عندك دلوقتي عشان ترجع له قبل ما تنسى.

الموضوع بقى حرفياً مسألة وقت، والسر اللي الكبار بيخبوه طلع للعلن!

فيه جزء في المحاضرة دي مش قادر أوقف تفكير فيه:

- الـ AI اللي بتستخدمه النهاردة هو أغبى نسخة هتشوفها في حياتك، اللي جاي مرعب.
- كمان 5 سنين، الفجوة بين اللي بيستخدم الـ AI واللي مبيستخدموش هتبقى مستحيل تستخبى.
- الشركات هتدار بـ 10 أشخاص بس بيعملوا شغل كان بيعمله 200 موظف زمان.
- اللي هيوصلوا الأول مش الأذكياء، بل الناس اللي بدأت من دلوقتي صح.

حاليًا، الشخص الطبيعي بيفتح أي موديل، يكتب أي برومبت، ياخد الإجابة، ويقفل التاب.. هو فاكر إنه كده بيستخدم الذكاء الاصطناعي! بس الحقيقة هو مش مستغل أكتر من 10% من قوته.

بدل ما تضيع وقتك في سكرول ملوش لازمة، اتفرج على المحاضرة دي.. ده أوضح وأقوى شرح شوفته في حياتي من الراجل اللي خلّى الذكاء الاصطناعي يحل أعقد مشاكل البيولوجيا.

المحاضرة دي مفيدة جداً، سواء كنت مبتدئ أو بتستخدم الـ AI كل يوم.

نصيحة: احفظ الفيديو وشوفه حالاً عشان تشوف المستقبل رايح فين وتسبق الكل.

لايك وفولو واحفظ البوست عشان يوصلك كل جديد!

[عبدالعزيز الحمادي @Abdulaziz_Hmadi]

أكبر مشكلة تواجهنا جميعاً في بعض أدوات الذكاء الاصطناعي مثل Claude و ChatGPT و Gemini أحياناً، هي عدم ظهور اللغة العربية بشكل جيد!
بحيث تجي اللغة العربية متداخلة مع الإنجليزي من اليسار لليمين.

لذلك قمت بإطلاق "تيامن"
وهي إضافة لمتصفح الكروم تحل هذه المشكلة جذرياً، إذا فعلتها راح ترتب لك النصوص بشكل داعم للعربية من اليمين لليسار "RTL" بشكل كامل.

رابط الإضافة:
https://t.co/33qRubGdsx

علماً أن هناك كثير من الإضافات للأسف مخصصة للغة "العبرية"، يستخدمها العرب لأن العبرية من اليمين لليسار كذلك، ولكنها تسحب بيانات خصوصية للمستخدم للأسف.
لكن "تيامن" لا تقرأ أي بيانات خارج جهازك، فقط تغير التنسيق بدون أي صلاحيات نهائياً.

شرح بسيط لها:

[وزارة البلديات والإسكان @Momah_SA]

امتدادًا لتوجيهات سمو ولي العهد – حفظه الله – الرامية إلى تحقيق التوازن في السوق العقاري، تم اعتماد اللائحة التنفيذية لـ #رسوم_العقارات_الشاغرة بوصفها أداة تنظيمية تُفعّل في حال انطباق معايير الشغور، مع الإعلان لاحقًا عن المدن والنطاقات الجغرافية المشمولة بالتطبيق وفق المعايير المعتمدة.

[‏عادل | مبرمج @AdelDeveloperX]

انت متخيل حجم التحول اللي بنعيشه حالياً؟

شركة Anthropic أطلقت الدليل الرسمي والعملي لبناء شركة كاملة بالاعتماد على Claude Code.

دليل مدته 30 دقيقة، مجاني، ومن المهندسين اللي بنوا التقنية دي بنفسهم.

احفظ المصدر ده قبل ما تنسى.

المدير التنفيذي: إنسان واحد.
الموظفين: AI Agents.
العمليات: مؤتمتة بالكامل.

نموذج الشركة اللي بدون موظفين (Zero-headcount) مبقاش مجرد مزحة، بقى واقع تقني متاح للتنفيذ.

[Real Estate Main Gate البوابة الرئيسية العقارية @REMGate]

https://t.co/HYKwMiGTSu

[الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة @Lands_sa]

اعتماد اللائحة التنفيذية لـ #رسوم_العقارات_الشاغرة ، تنظيم يُفعَّل حال انطباق معايير الشغور.

[الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة @Lands_sa]

اعتماد اللائحة التنفيذية لـ #رسوم_العقارات_الشاغرة ، تنظيم يُفعَّل حال انطباق معايير الشغور.

[مالك بن حمود المالك @cnemalek]

🚨 عاجل: فيديو قيمته 30,000$ مدته 5 ساعات 👀🔥

يشرح كل شيء تقدر تسويه بالذكاء الاصطناعي خطوة بخطوة
من ElevenLabs إلى fal. ai… كل شيء مشروح بالتفصيل

[🆇 Khaled | خالد @Khaled_Fairak]

١- إنشاء شركة لحلول الرهن العقاري تحت مظلة الهيئة العامة للعقار بالتعاون مع البنك المركزي و البنوك التجارية و الهيئة العامة للعقار بحيث تكون هذه الشركة هي الوسيط "مالياً" لعملية فك الرهن مثل الحساب الوسيط في البورصة العقارية و السجل العقاري . و الذي سيحل مشكلة "الثقة" بين الراهن و المرتهن و المشتري و يضمن حقوق جميع الإطراف (قيمة فك الرهن و انتقال الملكية) .

٢- نقل الملكية إليكترونياً في مبيعات الورثة و القصّر دون الرجوع لكتابة عدل الافتراضية بعد ايداع شيك القاصر او من في حكمه لدى الهيئة العامة للنظر في أموال القصّر و من في حكمهم . حيث يكون الإجراء إليكترونياً بالكامل و يختصر مواعيد الإفراغ لدى كتابات العدل الافتراضية .

٣- إنشاء حاضنات و مسرّعات أعمال للوسطاء العقاريين بحيث تدعم البحث و الابتكار التقني بالتعاون مع منشئآت وًتقديم ورش العمل و الدورات القصيرة .

٤- تفعيل باقات ترخيص الإعلان العقاري للأفراد أُسوة بالمنشئات بحيث يستطيع الوسيط الفرد شراء باقة تراخيص اعلانات من محفظته في المنصة مثل المنشآت .

٥- إعداد نموذج موحّد للإعلانات العقارية مدعوماً بالذكاء الاصطناعي لتلافي المخالفات .

[CyrilXBT @cyrilXBT]

A MIT professor gave a 1-hour lecture in 2019 that has 18 million views.

He died 5 months after recording it.

It was his final gift to the world.

Patrick Winston taught at MIT for 50 years.

The smartest engineers on earth sat in his classroom.

And he spent his last lecture teaching them the one skill their degrees never covered.

How to speak.

15 lessons that will change how you communicate forever:

Never open with a joke. Your audience is not ready to laugh yet. Open with a promise of what they will know by the end.

Your ideas are like your children. You are too close to them. What is obvious to you is invisible to everyone else. Explain the obvious.

The 5-minute rule: the first 5 minutes of any talk determine whether people will listen for the next 55. Spend more time on your opening than anything else.

Repeat your most important idea 3 times in 3 different ways. Once is never enough.

Build a fence around your idea. Tell people what it is NOT before you tell them what it IS.

Verbal punctuation. Pause. Let the idea land before moving to the next one.

Ask questions nobody will answer. Then wait 7 seconds. The silence is not awkward. It is processing.

Never read your slides. Your audience can read. They cannot listen and read simultaneously.

Use the board not the slides. Writing forces you to slow down. Slowing down forces clarity.

Inspire before you inform. Nobody learns from someone they are not inspired by.

End with a contribution not a summary. Tell them what you gave them. Not what you said.

Never say thank you at the end. It is weak. End with something that lands.

Stories make ideas stick. Data makes ideas understood. You need both. In that order.

The quality of your communication determines the quality of your ideas in the eyes of the world. Not the ideas themselves.

Practice is not preparation. Practice IS the skill.

Patrick Winston understood something most people spend their entire careers missing.

Your ideas are only as powerful as your ability to transfer them into someone else's mind.

You can be the smartest person in the room and be completely invisible.

Or you can master communication and make average ideas feel like breakthroughs.

He chose to spend his last lecture teaching this.

Watch it tonight.

Bookmark this first.

Follow @cyrilXBT for more lessons from the people who built the future.

[الهيئة العامة للعقار @REGA_KSA]

تعرّف على حالات ترخيص الإعلان العقاري

[Dr. Alqefari د. عبدالله القفاري @DrAlqefari]

عقد #الليس (Lease) في بريطانيا هو #إيجار طويل الأمد يمنحك حق استخدام #العقار لفترة محددة وأكثر ما يُستخدم في الشقق
المدد الشائعة تكون 99 سنة أو 125 أو 250 وأحيانًا تصل لـ 999 سنة في المنازل.

اللي يملك اليس (Leasehold) يملك العقار لكن الأرض تبقى لشخص ثاني يُسمى الـ Freeholder وتدفع له رسوم سنوية تسمى Ground Rent
إذا نزل الليس عن 80 سنة يصبح صعب تبيع أو تموّل العقار وهنا الأهمية إنك تتابع المدة وتجدده (Lease Extension) قبل ما توصل لهذا الحد.

اتمنى نظام الليس او الصبرة يصبح له منصة وينظم ويطبق بشكل احترافي في #المملكة حتى يحقق فوائد كبيرة للأسر خصوصًا في العقارات الموروثة لأنه يحدد من يحق له الاستفادة ولأي فترة ويمنع أي فرد من التصرف في العقار بشكل منفرد وهذا يحمي الأسرة من قرارات الأجيال الشابة اللي قد تبيع أو ترهن العقار بدون وعي كافي بقيمته على المدى البعيد.
ويشبه في جوانب #الوقف الذري ويختلف عنه في جوانب أخرى.
كما يشبه ماكان يسميه الأولين #الصبرة وهو موجود في تأجير بيوت ومزارع بالقصيم ومن ذلك كمثال عمة الوالد صبّرت بيتها على ما اسمع بريالات معدودة لمدة خمسين سنة قبل ما يزيد على 80 سنة من الآن والمحل الان بعد نهاية الصبرة تم تأجيره بخمسة وثلاثين ألف ريال وجعلته وقفًا على الماء​​​​​​​​​​​​​​​​ وتوزيعه بالمرافق العامة.