شركة المحامي رائد الجهني وشركاؤه

شركة مهنية تقدم مجموعة متكاملة من الخدمات القانونية للأفراد والشركات، وفق أعلى معايير الجودة والاحترافية.
للتواصل 0547977285

[شركة المحامي رائد الجهني وشركاؤه @RaedLawyersa]

نظام التنفيذ الجديد يبدأ العمل به الخميس 29 أكتوبر 2026.
وهذه أبرز المدد التي يحتاج الدائن والمدين معرفتها، من يوم واحد إلى عشر سنوات:

للدائن
• يوم عمل واحد: لإنهاء طلب التنفيذ إذا استوفى حقه خارج التنفيذ.
• 5 أيام عمل: لإخطار المدين قبل قيد الطلب، في حالات محددة.
• 90 يوماً: مدة تقرير تتبّع أموال المدين، وتُمدَّد مرة مماثلة.
• سنة واحدة: مهلة تنفيذ الكمبيالات والسندات لأمر القديمة غير المسجلة.
• 10 سنوات: أقصى مدة لقبول طلب التنفيذ من تاريخ الاستحقاق، وتُحسب لكل قسط على حدة.

للمدين
• 5 أيام عمل: للإفصاح عن جميع أمواله من تاريخ إبلاغه بأمر التنفيذ.
• 5 أيام عمل: لتسليم العقار في الإخلاء، وتُمدَّد للضرورة بحد أقصى 60 يوماً.
• 3 سنوات: أقصى مدة للمنع من السفر بطلب الدائن، وتُمدَّد بحد أقصى 6 سنوات، ويُرفع المنع إذا كان المتبقي من الدين 50 ألف ريال أو أقل.

الغرامات والعقوبات
• حتى 5 آلاف ريال يومياً على المدين المتأخر، ولا يتجاوز مجموعها قيمة الدين.
• حتى 500 ألف ريال سقف الغرامة في التنفيذ المباشر والإخلاء.
• إخفاء الأموال أو تهريبها أو التصرف فيها بعد الحجز: السجن حتى 3 سنوات و/أو غرامة حتى مليون ريال.
• طلب التنفيذ أو المماطلة في إنهائه بقصد الإضرار بالمدين: السجن حتى 3 سنوات و/أو غرامة حتى 100 ألف ريال.

إن كان لديك طلب تنفيذ قائم أو سند قديم لم يُنفَّذ، فراجع وضعك قبل بدء العمل بالنظام.

مكتب محاماة رائد الجهني وشركاؤه
#نظام_التنفيذ

[شركة المحامي رائد الجهني وشركاؤه @RaedLawyersa]

@ghx_4 حيّاك الله. الاسترداد حق للبائع الفرد الذي ورّد الضريبة للهيئة، وليس للمشتري.
أما وضعك كمطوّر فيختلف بحسب عدد المبيعات وتواريخها وهل البيع باسمك الشخصي، وهذا يحتاج اطلاعاً على التفاصيل قبل الحكم.
تواصل معنا على 0547977285 (اتصال أو واتساب) ونراجع حالتك.

[شركة المحامي رائد الجهني وشركاؤه @RaedLawyersa]

من يحق له استرداد ضريبة القيمة المضافة عن عقار باعه باسمه الشخصي بين 2018 و4 أكتوبر 2020؟
المهلة تنتهي الأربعاء 11 نوفمبر 2026.
أجب عن أسئلة قصيرة وتعرف نتيجتك المبدئية.
مكتب محاماة رائد الجهني وشركاؤه

[شركة المحامي رائد الجهني وشركاؤه @RaedLawyersa]

@hazem_jedd صحيح، المطبّق اليوم ضريبة التصرفات العقارية

لكن من 1 يناير 2018 حتى 4 أكتوبر 2020 كان بيع العقار خاضعاً لضريبة القيمة المضافة، ثم أعفاه الأمر الملكي (أ/84) منها وفرض بدلاً منها ضريبة التصرفات العقارية 5%

والاسترداد يخص تلك الفترة فقط

[شركة المحامي رائد الجهني وشركاؤه @RaedLawyersa]

@abofahd9090 صباح النور، حيّاك الله أبو فهد
تعدّد البيوع من النقاط التي يتوقف عليها الحكم، فالأمر يحتاج نظرة على تواريخ البيع ومبالغها.
تقدر تعرف نتيجتك المبدئية خلال دقيقة من هنا: https://t.co/LnOU7Zleib
أو تواصل معنا مباشرة على 0547977285 ونراجع حالتك قبل انتهاء المهلة

[شركة المحامي رائد الجهني وشركاؤه @RaedLawyersa]

اشتريت عقاراً بين 2018 و4 أكتوبر 2020؟
البائع الذي ورّد ضريبة القيمة المضافة للهيئة قد يحق له استردادها، والمهلة تنتهي الأربعاء 11 نوفمبر 2026.
أرسل له الأداة ليتحقق من الشروط خلال دقيقة.
مكتب محاماة رائد الجهني وشركاؤه

[شركة المحامي رائد الجهني وشركاؤه @RaedLawyersa]

@reda_abbs وعليكم السلام ورحمة الله، الأصل أن ضريبة التصرفات العقارية يتحملها البائع، ولكن يجوز الاتفاق بين البائع والمشتري على أن يتحملها المشتري، وفقًا للنظام.لذلك، نحتاج إلى الاطلاع على عقد البيع لمعرفة ما إذا كان هناك اتفاق بشأن تحمّل الضريبة

[شركة المحامي رائد الجهني وشركاؤه @RaedLawyersa]

@automotive1001 المطالبة أمام اللجنة تكون من حيث الأصل للبائع الذي سُجلت الضريبة باسمه، وليس للمشتري الذي تحمّل سدادها، حتى وإن كان هو من دفع مبلغ الضريبة فعليًا.

[شركة المحامي رائد الجهني وشركاؤه @RaedLawyersa]

لمراجعة عقودك التجارية أو أوضاع منشأتك مع النظام الجديد، تواصل مع المكتب:
https://t.co/xx3XyBLtF4

[شركة المحامي رائد الجهني وشركاؤه @RaedLawyersa]

نظام المعاملات التجارية..
ما الذي تغيّر على التاجر وصاحب المنشأة؟

وافق مجلس الوزراء اليوم الثلاثاء 27 أكتوبر 2026 على نظام المعاملات التجارية، وهذه أبرز التغييرات كما أوضحتها وزارة التجارة:

▪️ نظام واحد بدل ثلاثة
كانت المعاملات التجارية متفرقة على النظام التجاري، ونظام الأوراق التجارية، ونظام الدفاتر التجارية. والآن يجمعها نظام واحد يشمل الأعمال التجارية، والتاجر والتزاماته، والمتجر، والعقود التجارية، والأوراق التجارية.

▪️ العقود التجارية في وثيقة واحدة لأول مرة
البيع التجاري، والبيع بالتوريد، والوكالة التجارية، والوساطة: لم يكن لها تنظيم، والآن نُظِّمت أحكامها في وثيقة واحدة.

▪️ ممارسة التجارة من سن 15 عاماً
لم يكن يُسمح بممارسة العمل التجاري لمن هم دون 18 عاماً. والآن يُسمح للصغير عند بلوغه 15 عاماً بممارسة التجارة بإذن من وليه أو وصيه أو المحكمة.

▪️ السجلات المحاسبية إلكترونياً
كانت تُحفظ ورقياً وباللغة العربية فقط. والآن يجوز حفظها إلكترونياً أو ورقياً باللغة العربية، وللتاجر أن يحفظها بلغة أخرى إضافة إلى العربية.

▪️ أحكام أوضح ومنازعات أقل
كان غياب نظام شامل لكافة أطر العملية التجارية يصعّب التنبؤ بالأحكام. والآن يمكن التنبؤ بها، بما يحد من المنازعات ويسرّع الوصول إلى العدالة.

إن كانت لديك عقود توريد أو وكالة تجارية أو وساطة، فهذا وقت مناسب لمراجعتها على ضوء النظام الجديد.

المصدر: وزارة التجارة @MCgovSA
مكتب محاماة رائد الجهني وشركاؤه
#نظام_المعاملات_التجارية #مجلس_الوزراء

[واس الأخبار الملكية @spagov]

القرارات في جلسة #مجلس_الوزراء.
#واس

[شركة المحامي رائد الجهني وشركاؤه @RaedLawyersa]

للاستفسار عن طلب تنفيذ أو سند قديم، تواصل مع المكتب:
https://t.co/xx3XyBLtF4

[شركة المحامي رائد الجهني وشركاؤه @RaedLawyersa]

نظام التنفيذ الجديد يبدأ العمل به الخميس 29 أكتوبر 2026.
وهذه أبرز المدد التي يحتاج الدائن والمدين معرفتها، من يوم واحد إلى عشر سنوات:

للدائن
• يوم عمل واحد: لإنهاء طلب التنفيذ إذا استوفى حقه خارج التنفيذ.
• 5 أيام عمل: لإخطار المدين قبل قيد الطلب، في حالات محددة.
• 90 يوماً: مدة تقرير تتبّع أموال المدين، وتُمدَّد مرة مماثلة.
• سنة واحدة: مهلة تنفيذ الكمبيالات والسندات لأمر القديمة غير المسجلة.
• 10 سنوات: أقصى مدة لقبول طلب التنفيذ من تاريخ الاستحقاق، وتُحسب لكل قسط على حدة.

للمدين
• 5 أيام عمل: للإفصاح عن جميع أمواله من تاريخ إبلاغه بأمر التنفيذ.
• 5 أيام عمل: لتسليم العقار في الإخلاء، وتُمدَّد للضرورة بحد أقصى 60 يوماً.
• 3 سنوات: أقصى مدة للمنع من السفر بطلب الدائن، وتُمدَّد بحد أقصى 6 سنوات، ويُرفع المنع إذا كان المتبقي من الدين 50 ألف ريال أو أقل.

الغرامات والعقوبات
• حتى 5 آلاف ريال يومياً على المدين المتأخر، ولا يتجاوز مجموعها قيمة الدين.
• حتى 500 ألف ريال سقف الغرامة في التنفيذ المباشر والإخلاء.
• إخفاء الأموال أو تهريبها أو التصرف فيها بعد الحجز: السجن حتى 3 سنوات و/أو غرامة حتى مليون ريال.
• طلب التنفيذ أو المماطلة في إنهائه بقصد الإضرار بالمدين: السجن حتى 3 سنوات و/أو غرامة حتى 100 ألف ريال.

إن كان لديك طلب تنفيذ قائم أو سند قديم لم يُنفَّذ، فراجع وضعك قبل بدء العمل بالنظام.

مكتب محاماة رائد الجهني وشركاؤه
#نظام_التنفيذ

[شركة المحامي رائد الجهني وشركاؤه @RaedLawyersa]

إن كنت البائع، فتحقق من وضعك خلال دقيقة:
https://t.co/9yd6N4Eo94

[شركة المحامي رائد الجهني وشركاؤه @RaedLawyersa]

«اشتريت عقاراً في 2019 ودفعت الضريبة، هل أستردها؟»
هذا أكثر سؤال يصلنا منذ فتح باب الاسترداد.

دعوى الاسترداد أمام الهيئة للبائع الفرد الذي ورّد الضريبة، لا للمشتري.
فإن كنت اشتريت في تلك الفترة، فالمعني بالدعوى من باعك. أرسل له هذا المنشور قبل انتهاء المهلة يوم الأربعاء 11 نوفمبر 2026.

مكتب محاماة رائد الجهني وشركاؤه
#عقارات_السعوديه

[شركة المحامي رائد الجهني وشركاؤه @RaedLawyersa]

تعرّف خلال دقيقة على انطباق الشروط عليك:
https://t.co/9yd6N4Eo94

[شركة المحامي رائد الجهني وشركاؤه @RaedLawyersa]

بقي 21 يوماً على انتهاء مهلة استرداد ضريبة القيمة المضافة على العقار.
المعني بالاسترداد من باع عقاراً أو أرضاً باسمه الشخصي بين 1 يناير 2018 و4 أكتوبر 2020، وسدّد ضريبتها للهيئة.
آخر يوم لقيد الدعوى في بوابة «حياد»: الأربعاء 11 نوفمبر 2026.

مكتب محاماة رائد الجهني وشركاؤه
#حياد

[شركة المحامي رائد الجهني وشركاؤه @RaedLawyersa]

تحقق من انطباق الشروط عليك خلال دقيقة عبر موقعنا :
https://t.co/9yd6N4Eo94

[شركة المحامي رائد الجهني وشركاؤه @RaedLawyersa]

بعت عقاراً أو أرضاً باسمك الشخصي بين 1 يناير 2018 و4 أكتوبر 2020؟
قد يحق لك استرداد ضريبة القيمة المضافة التي سدّدتها عن البيع، والمهلة تنتهي الأربعاء 11 نوفمبر 2026.

فُتح باب الاسترداد بعد نشر آلياته في الجريدة الرسمية يوم 13 أكتوبر 2026، ويُقدَّم بدعوى تُقيَّد في بوابة «حياد» لدى الأمانة العامة للجان الزكوية والضريبية والجمركية خلال ثلاثين يوماً.

من يشمله الاسترداد؟
بحسب الدليل الإرشادي الصادر عن الأمانة العامة:
١. فرد باع العقار باسمه، لا شركة ولا مؤسسة.
٢. بيع ناقل للملكية بين 1/1/2018 و4/10/2020.
٣. ضريبة سُدِّدت فعلاً للهيئة.
٤. لم تُخصم عنها ضريبة المدخلات، ولم يُسترد المبلغ من قبل.
٥. لم تتجاوز بيوعه العقارية خلال اثني عشر شهراً حد التسجيل الإلزامي.

اشتريت عقاراً في تلك الفترة؟
الدعوى للبائع الذي ورّد الضريبة، لا للمشتري. إن كنت تعرف من باعك، فأرسل له هذا المنشور.

«استرداد ضريبة التصرفات العقارية» تسمية شائعة لكنها غير دقيقة.
ضريبة التصرفات العقارية بدأت في 4 أكتوبر 2020، والاسترداد المفتوح الآن يخص ضريبة القيمة المضافة قبل هذا التاريخ.

ماذا تجهّز قبل التقديم؟
• صك العقار أو عقد البيع
• ما يثبت سداد الضريبة
• رقم الإقرار أو الفترة الضريبية
• أي إشعار من الهيئة يخص العملية

لا تنتظر الأيام الأخيرة، فنقص مستند واحد قد يضيّع الفرصة.
وإن كان في عائلتك أو معارفك من باع عقاراً في تلك الفترة، فأرسل له المنشور.

مكتب محاماة رائد الجهني وشركاؤه
#استرداد_الضريبة #ضريبة_القيمة_المضافة

[شركة المحامي رائد الجهني وشركاؤه @RaedLawyersa]

@Ask_Alriyadh1 وعليكم السلام، وحيّا الله صاحب السؤال،
حالته فيها شراء ثم بيع، وهذي من الحالات اللي تستاهل نراجعها بتفاصيلها.
يقدر يجرب أداة التحقق في موقعنا، تاخذ دقيقة وتعطيه نتيجة مبدئية، ويرسل إجاباته لنا مباشرة ونخدمه إن شاء الله قبل 11 نوفمبر:
https://t.co/xdTxxt4Y6r

[شركة المحامي رائد الجهني وشركاؤه @RaedLawyersa]

@v_25h @Zatca_care وعليكم السلام أخ أنس،
سؤالك في محله، وحالتك فيها تفاصيل تستاهل نراجعها معك، خصوصاً أنك اشتريت ثم بعت.
جرّب أداة التحقق في موقعنا، تاخذ دقيقة وتعطيك نتيجة مبدئية، وتقدر ترسل إجاباتك لنا مباشرة ونخدمك إن شاء الله قبل 11 نوفمبر:
https://t.co/xdTxxt4Y6r

[شركة المحامي رائد الجهني وشركاؤه @RaedLawyersa]

بعت عقاراً بين 2018 و4 أكتوبر 2020؟
قد يحق لك استرداد ضريبة القيمة المضافة التي سدّدتها، والمطالبة للبائع لا للمشتري.
آخر موعد: 11 نوفمبر 2026
تحقق من أهليتك خلال دقيقة: https://t.co/9yd6N4Eo94
#ضريبة_القيمة_المضافة #الاسترداد_الضريبي #التوريدات_العقارية #العقار #حياد #السعودية

[المستشار القانوني @TNKHLAW]

نص قرار المجلس الأعلى للقضاء بهيئة الدائمة رقم ( 4/230 ) وتاريخ 1417/3/26 على " إذا لم تؤد البينات إلى يقين ولا الى غلبة ظن فلا يمكن ان يبنى الحكم عليها لان الأصل البراءة حتى يثبت ما يزيلها " .

[إبراهيم المبدِّل @almubadal_ibr]

س/ ما الفرق بين المبالغ المحصلة والمحولة للمستفيد؟

ج/ المبالغ المحصلة تعني أن الأموال وصلت في حسابات المحكمة فقط، أما المحولة للمستفيد تعني أنه تم التحويل لحساب طالب التنفيذ.

س/ ما معنى خانة (جار التحويل)

ج/ يعني أن المبلغ تم اعتماد صرفه، وفي الطريق لحساب طالب التنفيذ