りむさん@民泊OTA創業者

●マイクロOTAと都内民泊10件運営中。韓国人ゲスト集客に強み ●8年間デジタルマーケティング、PM経験@東証プライム企業 ●ソウル&東京2拠点生活中 ●施設掲載に興味あるホストはDM下さい✉️😊 ・無許可施設は掲載不可 ・韓国国内外旅行業登録済 ・旅行サービス手配業登録済(東京都)

[りむさん@民泊OTA創業者 @RimusanOTA]

自社OTAの有意味な実績作りのため、しばらくX投稿を休んでいました。

ここ３か月間はOTA成長にガチで集中していました。

それで５月と6月現状のGMV(取引総額)はこういう実績になっています。

本当の実績のあるOTA作りのために尽力中です。

[りむさん@民泊OTA創業者 @RimusanOTA]

@munewo_house 都内旅館業損切は初めて聞きました・・😰

[りむさん@民泊OTA創業者 @RimusanOTA]

@minpakuyarou 大阪で生存できてるって、ホストとして素晴らしいです��

[りむさん@民泊OTA創業者 @RimusanOTA]

夏はゲストのレビューが特に塩な気がする。

毎年そんな気がする。

[りむさん@民泊OTA創業者 @RimusanOTA]

私はインテリア実力も、ホスピタリティレベルもイマイチです。

このまま自社民泊件数増やしても勝ち目ないなと思いました。

一旦物件増やすのは停止します。

代わりに自社韓国ゲストOTAの成長とそれに関���したアクティビティ商品開発に注力します。

[りむさん@民泊OTA創業者 @RimusanOTA]

８月はホテルー2名入りだと銀座で1.2万円、浅草橋で0.5万円で泊まれるらしい。

これは都内小箱民泊はかなり厳しくなりそうですね🤔

[りむさん@民泊OTA創業者 @RimusanOTA]

Pricelabsからウェビナ開催の通知がありました。プライスラボって使い方よくわかんなってたし、ほぼ放置状態だったけど意外な��見があるかもしれなんで参加したいと思います

[りむさん@民泊OTA創業者 @RimusanOTA]

自社OTAで泊まったゲストたち、あまりレビューを書いてくれない。チェックアウトしたら大体音信不通になる。
わかる気もする。レビュー書くのめんどくさいし、利益もないから。

ゲストのコミュニティーとエンゲージメントをここまで固くできたエアビの凄さに感心する。

[りむさん@民泊OTA創業者 @RimusanOTA]

６月閑散期にこんな数字作るのも大変でした。

[りむさん@民泊OTA創業者 @RimusanOTA]

自社OTAの有意味な実績作りのた���、しばらくX投稿を休んでいました。

ここ３か月間はOTA成長にガチで集中していました。

それで５月と6月現状のGMV(取引総額)はこういう実績になっています。

本当の実績のあるOTA作りのために尽力中です。

[りむさん@民泊OTA創業者 @RimusanOTA]

というのを、実際OTA運営してみてから感じています。

[りむさん@民泊OTA創業者 @RimusanOTA]

インバウンドの自社集客を簡単と思わないほうがいい。

ゲストは巨大プラットフォームへの信頼があるこそ予約が入るのであって、少し安いからと言って自社サイトで簡単に予約するかというとそんなこと絶対ない。と断言できる。

ゲストにとっては保険のない予約はリス���が高すぎる。

[りむさん@民泊OTA創業者 @RimusanOTA]

・しかたなく返金に同意

・後日★1と共に'写真と実際は大きく乖離があり、価格にそぐわない施設だった'とコメントがついた。

ちなみにゴールドではないけどゲストチョイスの施設です。　高すぎる価格で予約が入ってもこういうことが起きるので、今は最高価格はある程度抑えるようにしています。

[りむさん@民泊OTA創業者 @RimusanOTA]

高すぎる高単価で予約入っても喜んではいけない理由。

・４月繫忙期にOTAとPricelabsのアルゴリズムがうまくワークしたのか、通常の1.8倍の単価で予約が入った。

・チェックイン当日、匂い&埃で返金リクエスト有り。
これはチェックイン後ゲストが無料キャンセルしたいときよく使われる理由。

・↓

[りむさん@民泊OTA創業者 @RimusanOTA]

自社OTAプロモーションイベント専用の旅館５軒立ち上げで２か月ほどXをミュートしてました。　立ち上げが終了したのでXに戻りました。　よろしくお願いします。

[やますけ@はっさくま @peeyamountain]

隣家の住民から「騒音」ワード入りのクレームLINEが届いたら、自動でけたたましいアラーム音がなるアプリ。（自作）

これを民泊の靴箱のうえに常設します。

[りむさん@民泊OTA創業者 @RimusanOTA]

@zetu_rrr 一日213万円って、そんな金かかってるんですかね？　電気代以外は著作物のライセンス料ぐらいしか思いつかないんですけど、、

[りむさん@民泊OTA創業者 @RimusanOTA]

@koji_sakaguchi リスペクトすべき考え方だと思います・・・素晴らしい・・

[りむさん@民泊OTA創業者 @RimusanOTA]

@wine_nomitai_ 特に中華圏、韓国ゲストは都内旅行で買い物重視なイメージありますね

[りむさん@民泊OTA創業者 @RimusanOTA]

韓国人ゲストにおいての都内民泊立地感覚について。
とある韓国人旅行者との対話から。

私：押上とか、都内旅行には超一等地じゃないの？

ゲスト：いや、、ちょっと遠いかも。

私：？？押上が遠い？　どういうこと？

ゲスト：↓

[りむさん@民泊OTA創業者 @RimusanOTA]

確かに押上を超一等地と言ったのは自分が間違えた

[りむさん@民泊OTA創業者 @RimusanOTA]

ってぐら���の感覚の韓国人ゲストは多いかなーとは思います。　　　確かに日本人のソウル旅行の場合も買い物でスケジュールいっぱいですもんね。