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やますけ@はっさくま @peeyamountain

10 months ago

海が見える民泊ついにやっとほんとにほんとの完成！！それにしても、、、プロの写真のクオリティの高さ、感動です🍊🥹

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やますけ@はっさくま @peeyamountain

about 17 hours ago

こんどオープンする民泊、みんな来てくれよな！

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peeyamountain retweeted

もりほﾁｬﾝ @大家さん&不動産屋

@soreyuke_moriho

25 days ago

■民泊×AIでやってること ①清掃マニュアルのWEBアプリ化タイミーなど含め、誰でもそれを見れば作業できるWEBアプリに。写真も入っているので、チェックボックスを埋めながら作業進めるだけで、小学5年生以降くらいならぜったい誰でも出来る化。そしてチェックボックスを産めるたびに小さな花びらがとんだり、全部完了したらルーレットが回って👍️👍️👍️とでたり、きもちよゲーミフィケーション。さいご、完了報告ボタンを押せば管理者にメールが自動で飛ぶ形。このURLをタイミー募集でも自動で送ってるし、タイミー経由で自社で取り込んだワーカーにも共有済み更には、マニュアルをPDFとかパワポ、紙とかで作ると更新が面倒だけれど、WEBアプリなので、AIに話しかけるだけでサクッとHTML更新▶常に最新キープが可能姉妹‼️ 昔：マニュアル更新が面倒今：更新、共有、管理が楽ちん ②清掃ワーカー管理の公式LINE化いい感じだったタイミーには清掃ワーカー用公式LINEに登録させて、自社で囲い込み。現状４〜５名。（タイミールール上も明示的にOKとされている）そして①のマニュアルをいつでも見れるようにリッチメニューに配置しつつ、同時に「勤怠管理」タブも配置、これを自動でできるように仕組み化。アウト日をiCalから自動で読み込んで、3か月以内で新しいアウト＆清掃予定が入ったときにだけ、新規募集を自動でLINE送る。 8時・20時の2回バッチで、届くのはケータイ触りやすい時間だけ。そこからワーカーは出勤したい日を、ワンタップで登録‼️ LINEでログインしてるので、自分の予定は記録されておりワーカー自身も忘れにくいし、キャンセルなども可能。また、他者が入るときは「🈵枠」と表示されるだけなので、個人情報も大丈夫。もちろん、登録やキャンセルの動きは管理者に通知あり。直前キャンセルになった場合は、４〜５名の分母では見つからないので、タイミー募集が自動で回る‼️ さらにはこちらも月末に「誰が何回働いたか」がわかるので、末日にただ単に「×単価」を振り込むだけ😂 昔：タイミー or 個人一人ひとりにLINEで聞いてた今：全自動 ③HPづくり HTML生成、画像生成、などでプロ級のHPだと自負。そこに、OTA依存しない自社予約ボタンを、サイトコントローラー活用しながら配置‼️ これにてアパホテル的な「公式サイト最安値宣言」ができる、 OTA手数料がまるっと浮くぶん、10~15%くらい利益率が向上するかな？なんと、作って初日で1件、もう入ったしね👍️ 昔：ようつくらんかった・OTA依存今：めっちゃかっこいい・利益率が向上 ④広告せっかくつくった③は自己満足というわけではもちろんなく。 Google Ad、SNS広告、それを国外の長期客をターゲティングして設定‼️ GAの設定とか、クリエイティブとかだるいけど、そのへんもChrome触らせることで、半自動で完了。定期的にウォッチさせて、広告効果を分析・改善までも自動でまわす（予定）とりあえず月3万から、やってみてる！昔：オーガニック、口コミ、実績待ち今：攻めていける‼️ ⑤ハウスルールや道案内、ちょっとした張り紙こんなんはチャピかGeminiでサクッと画像生成してぜんぶつくる。ハウスルールはURL化で、ゲスト的にも、PDFや平文ベタ打ちより見やすいだろう・・・昔：ださPPT 今：世界観統一ってなぐあいまだまだ、この2倍3倍、 AI活用してやりたいことあるけどな‼️

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