阿车在吃肉夹馍

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[jam KSF康师傅🍌 🍌 @0xJam_]

阿车的prompt有点味道啊

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[Hal @hal_det]

澳洲年轻人：一生租房给外资？

近日发布的一份关于“Build to Rent”（BTR）的报告显示，截止到2023年9月，澳大利亚有大约8,350套专门用于BTR的公寓在建，另有12,900套公寓已获得近期开发批准。作为先行者的英国，已经完成了80,000套这样的公寓。

调查显示，在基金经理眼中，BTR已成为最受欢迎的投资品（83%），超过了工业���76%）、办公楼（72%）、商场（38%）和医护中心（31%）。数据显示，过去50年里，澳大利亚的租金增长幅度略高于通胀率。

目前，65%的现有和拟建公寓由国内资本持有，35%由全球资本持有，主要投资者为美国机构。联邦政府宣布将BTR纳入MIT制度，一旦生效，符合条件的外国投资者将享有15%的预扣税率，适用于与BTR项目相关的基金。此外，直至2040年，新南威尔士州政府将减少BTR的土地税50%，并免除外国投资者的海外印花税和土地税附加费。

这使得美国投资者可以利用信贷周期和强势美元投资澳大利亚的地产，并享有超过本国居民的税务优势。

而与此同时，30岁的澳大利亚年轻人的房屋拥有率正处于历史最低水平。这让我们不得不思考，未来的澳大利亚年轻人是否会一辈子住在外国投资者拥有的公寓中，终身支付租金？
#Buildtorent #BTR #澳大利亚 #租房

[海王 DAO｜King of Sea @KOS807866362728]

🥳本周二晚20:00（北京时间）

海王岛限定娱乐快闪来啦！

🌱如果给你一天在外，你将怎么度过？

[阿车在吃肉夹馍 @RoujiqMo]

😸最后，这个是看到了网上已有的工作流，结合到最近华为突破芯片技术难关，想着尝试娱乐下，真正的绘本还需要更为丰富的内涵，画面也会更多，当然，也希望大家能够从这个故事中获得一点灵感！

#AIGC #ChatGPT #AIArtwork

[阿车在吃肉夹馍 @RoujiqMo]

《只要1小时，每个人都能做一个绘本》

Midjourney+chatGPT 丨芯片之战 （🧑‍🎨 绘本）

尝试用ChatGPT+Midjourney的流程来制作一个简单的绘本故事，非常简单，1小时就能搞定！

[阿车在吃肉夹馍 @RoujiqMo]

🙃【关键词】
Picture book scene, asian,a chinese scientist, scientist clothes, standing at the door of the laboratory, door,anxious, crowd，there is a TV in the laboratory playing news, the TV picture is a chip, high definition, details,by Mike Mignola,by Tove Jansson --s 200

[indigo @indigox]

目前见过品质最好的 AI 生成视频之一！来自 @pika_labs 出品的Text-to-Video 工具，感觉用了大量的电影素材训练，另外制作这段视频的编导是很会剪辑的👀

[阿车在吃肉夹馍 @RoujiqMo]

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[海王 DAO｜King of Sea @KOS807866362728]

🥳恭喜我们岛上的家族 @BrancheOfficial 注册用户突破5W!

Branche致力于开发一套隐私DID协议，旨在打造一个去中心化的数据广告引擎，并建立可视化的信任体系。

目前Branche的第一个产品是一款AI浏览器插件，为每个用户提供个性化的AI助手，帮助用户快速查找生产提炼有效信息及形成个性化算法。

[GCDAO @THE_GCDAO]

🎮Hey, fellow gamers! If you want to stay in the loop with the latest Web3 gaming news and not miss any updates, congrats, you've stumbled upon a treasure trove! 🏴‍☠️

@Google As of July 12, 2023, Google shook things up in their Play Store policy for NFT and blockchain games

[海王 DAO｜King of Sea @KOS807866362728]

👑 海王争霸赛S1预告片上线

🌊八大家族齐聚海王岛，展开一场激烈的对决
🎮全新游戏化赛制，DAO化运营入门
🧜🏻‍♂️结盟、猜忌、背叛，元素齐全
🥳家族孵化补贴，海王岛TOKEN、1000+U比赛奖金

欢迎加入我们社群了解详情！

#海王争��赛S1 #海王岛 #DAO #游戏化

[海王 DAO｜King of Sea @KOS807866362728]

现代的资本主义成为新的软性极权主义，它以强迫的消费，和大数据算法的引导塑造虚假的意识，矮化了我们的思��能力，阻碍了社会的进步。人们过着单调重复的生活，被迫加入各种生产组织，接受资本的剥削。

[GCDAO @THE_GCDAO]

Hey there, gamers of the Web3 world! 🎮 Don't miss out on any juicy info! Today, we've got three sizzling hot games to introduce, all starting their Alpha tests. Seize the opportunity and head over to their official platforms to apply for a spot! 🌟

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🎮The gaming revolution is here!

💥We're excited to announce our 🆕 logo and slogan, which embody our commitment to empowering creators and making gaming more accessible to everyone.
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[GCDAO @THE_GCDAO]

🎮Maybe we should get to today's scoop?

@loopify Capsule Heroes is leveling up its game performance, and it's like they've unleashed two different games compared to the mind-blowing video they dropped earlier this year! Prepare for gaming awesomeness!
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In my heart, I would probably prefer a fourth, but a third is fine

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