Mustafa Dincel

⚓️ Koşulsuz Demokrat ⚓️ Paylaştıklarım kişisel notlarım olup beni bağlar, siyasi görüş ve finansal yatırım tavsiyesi değildir ⚓️SPK güvenilir bir kurumdur⚓️

[Mustafa Dincel @ShipArt]

Anayasanın 26.Maddesi…

Herkes, düşünce ve kanaatlerini söz, yazı, resim veya başka yollarla tek başına veya toplu olarak açıklama ve yayma hakkına sahiptir.

Bu hürriyet Resmî makamların müdahalesi olmaksızın haber veya fikir almak ya da vermek serbestliğini de kapsar.

https://t.co/05QsoCSqkh

[Mustafa Dincel @ShipArt]

2- Bugün Bodrum ve çevresinde yaşanan en önemli sorunlardan biri; yıllar içinde oluşan düzensiz büyüme, yetersiz altyapı ve yoğunlaşan nüfus baskısıdır.

Kanalizasyon sorunları, su kaynakları üzerindeki baskı, trafik yükü, kaçak veya düzensiz yapılaşma gibi problemler herkesin malumudur.

Bölgenin artık mevcut yoğunluğu taşıyamadığı, altyapının birçok noktada yetersiz kaldığı ve şehirleşmenin daha planlı, yatay ve kontrollü biçimde ele alınması gerektiği açıktır.

Planlı gelişim; bu baskıyı dağıtan, yeni altyapılar oluşturan ve bölgesel kalkınmayı destekleyen bir araçtır.

Aksi hâlde aynı büyüklükteki nüfus ve ekonomik faaliyet çok daha düzensiz biçimde farklı alanlara yayılacak; binlerce bireysel fosseptik çukuru, kontrolsüz atık yönetimi, parçalı yapılaşma ve daha büyük çevresel sorunlar ortaya çıkabilecektir.

Modern şehircilik anlayışı ise tam tersine; altyapısı önceden planlanmış, çevresel etkileri hesaplanmış ve kamu otoritelerinin denetimine açık yaşam alanları oluşturmayı hedeflemektedir.

Ayrıca turizm yatırımları yalnızca bina yapmak anlamına gelmez.

Turizm yatırımı istihdam demektir. Vergi geliri demektir. İhracat niteliğinde döviz kazandırıcı hizmet geliri demektir. Bölge esnafı için iş hacmi demektir. Yerel üretici için pazar demektir. Yeni yollar, yeni altyapılar ve yeni ekonomik fırsatlar demektir.

Yüzlerce, hatta binlerce kişiye doğrudan ve dolaylı istihdam sağlanması; yerel üreticilerin desteklenmesi, uluslararası turist çekilmesi ve bölgesel kalkınmanın hızlanması da göz ardı edilmemelidir.

Doğa ile insanı birbirinin düşmanı gibi göstermek yerine, doğru planlama ile ikisinin birlikte yaşayabileceği çözümler üretmek daha gerçekçi bir yaklaşımdır.

Korunan alanların korunması, kuş yaşamının izlenmesi, çevresel yükümlülüklerin yerine getirilmesi, atık yönetiminin doğru planlanması ve sürdürülebilirlik ilkelerinin uygulanması zaten ilgili kurumların denetimi altında yürütülmesi gereken başlıklardır.

Burada mesele “yatırım olsun, çevre önemsizdir” anlayışı değildir.

Tam tersine mesele; çevreyi koruyan, hukuka uygun, planlı, denetlenebilir ve sürdürülebilir bir yatırım modelinin mümkün olup olmadığını objektif biçimde değerlendirmektir.

Sonuç olarak;

Türkiye’nin yatırım yapan, istihdam üreten, vergi veren, turizm gelirini artıran ve bölgesel kalkınmaya katkı sağlayan projelere ihtiyacı vardır.

Bu projeler değerlendirilirken ideolojik yaklaşımlardan değil; bilimden, hukuktan, şehircilik ilkelerinden, mülkiyet hakkından ve kamu yararından hareket edilmelidir.

Gerçek çevrecilik; plansızlığı savunmak değil, sürdürülebilir kalkınmayı savunmaktır.

Gerçek kamu yararı ise doğayı korurken insanı, ekonomiyi, mülkiyet hakkını ve bölgesel kalkınmayı da yok saymamaktır.

Benim kanaatim şudur:

Milas Turizm Projesi; ancak resmî kurumların denetimi, çevresel yükümlülüklerin eksiksiz uygulanması, hukuki süreçlerin tamamlanması ve sürdürülebilir şehircilik ilkelerine bağlı kalınması şartıyla değerlendirilmelidir.

Eleştiri elbette olacaktır. Ancak eleştirinin de bilgiye, belgeye, hukuka ve ölçülülüğe dayanması gerekir.

Yatırımcı olarak beklentim; bu projenin hem şirket paydaşları hem bölge halkı hem de ülke ekonomisi açısından şeffaf, sürdürülebilir ve kamu yararına uygun şekilde ilerlemesidir.

Yatırım tavsiyesi değildir.

Kişisel değerlendirmemdir.

#nthol #merit #turizm #çevre #doğa #hukuk #yargı #besimtibuk #milas #bodrum #ağaoğlu #spk

[Mustafa Dincel @ShipArt]

NET MİLAS TURİZM PROJESİ HAKKINDA DEĞERLENDİRMEM

1- Son dönemde Milas’ta planlanan büyük turizm projesi hakkında çeşitli yorumlar, eleştiriler ve kamuoyu tartışmaları yapıldığını görüyorum.

Binlerce Net Holding yatırımcısından biri olarak bu konuya daha geniş bir çerçeveden bakılması gerektiğini düşünüyorum.

Öncelikle şu hususun altını çizmek gerekir:

Türkiye bir hukuk devletidir. Bu ülkede Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı vardır. İlgili kamu kurumları vardır. Belediyeler vardır. Koruma kurulları vardır. Mahkemeler vardır. İstinaf ve temyiz mekanizmaları vardır.

Dolayısıyla böylesine büyük ölçekli bir yatırımın yalnızca sosyal medya kampanyaları, kişisel kanaatler veya sınırlı değerlendirmeler üzerinden mahkûm edilmesi doğru değildir.

Bir yatırımın çevresel, şehircilik, imar, mülkiyet ve kamu yararı boyutlarını değerlendirecek olan makamlar; bilim insanları, şehir plancıları, çevre mühendisleri, ilgili kamu kurumları, uzman raporları ve nihayetinde yargıdır.

Net Holding A.Ş.’nin Muğla ili, Milas ilçesinde bulunan arsa ve arazileri üzerinde geliştirilen Net Milas Turizm ve Gayrimenkul Geliştirme Projesi kapsamında, Ağaoğlu Şirketler Grubu ile yatırım ve ortak girişim konularında 29 Haziran 2006 tarihinde “Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Hasılat Paylaşımı Esasına Göre İnşaat Sözleşmesi” başlıklı çerçeve anlaşma imzalanmıştır.

Bu nedenle konuya kişisel polemikler üzerinden değil; sözleşmeler, imar planları, çevresel değerlendirmeler, resmî kurum kararları, mülkiyet hakları ve yargı süreçleri üzerinden bakılması gerektiği kanaatindeyim.

Ayrıca bu projenin, kamuoyunda adı geçen Türkiye Futbol Federasyonu Başkanı İbrahim Hacıosmanoğlu ile Net Holding arasında doğrudan bir bağlantısının bulunduğuna ilişkin şirket faaliyet raporlarında herhangi bir bilgi yer almamaktadır. Konunun kişiler üzerinden değil, proje gerçekliği ve resmî süreçler üzerinden değerlendirilmesi daha sağlıklı olacaktır.

Bugüne kadar yaklaşık 26 yıllık süreçte projenin çevreye zarar vermemesi, imar ve şehircilik ilkelerine uygun ilerlemesi için ilgili devlet kurumlarıyla istişareler yapılmış, süreç çeşitli idari ve hukuki aşamalardan geçmiştir.

Milyarlarca liralık yatırım gerektiren, milyonlarca metrekare büyüklüğündeki bir projenin yalnızca birkaç itiraz başlığı üzerinden değerlendirilmesi eksik olur.

Bugün kamuoyunda oluşturulmaya çalışılan algının aksine, söz konusu alanın tamamı yapılaşmaya açılmamaktadır. Yaklaşık 10 milyon metrekareyi aşan bu büyüklükteki alanın yalnızca belirli bölümlerinde yapılaşma öngörülmektedir. Geri kalan önemli bölümler ise yeşil alan, doğal koruma alanı, sosyal donatı, ulaşım, rekreasyon ve benzeri fonksiyonlara ayrılmaktadır.

Ayrıca unutulmamalıdır ki bu bölgede yıllardır devam eden mülkiyet hakları bulunmaktadır.

Anayasa’nın 35. maddesi mülkiyet hakkını güvence altına almaktadır. Kamu yararı ile bireysel mülkiyet hakkı arasındaki denge ise hukukun temel ilkelerinden biridir.

Bir diğer önemli konu ise çevresel etkilerle ilgili yapılan değerlendirmelerdir.

Söz konusu alanın yakınında uluslararası hava trafiğine hizmet veren bir havalimanı bulunmaktadır. Her gün uçakların iniş-kalkış yaptığı, binlerce yolcunun kullandığı bir bölgede yalnızca planlı bir turizm projesinin çevreye zarar vereceği iddiası ayrıca ve objektif biçimde değerlendirilmelidir.

Bunun yanında bölgenin çevresinde hâlihazırda yerleşim alanları, konutlar, yollar ve çeşitli yapılar bulunmaktadır. Dolayısıyla konu, tamamen el değmemiş bir doğal alanın ilk kez yerleşime açılması gibi değerlendirilmemelidir.

Asıl sorulması gereken soru şudur:

Plansız ve kontrolsüz yapılaşma mı daha çevrecidir?

Yoksa modern altyapıya sahip, merkezi arıtma sistemleri bulunan, kanalizasyonu planlanmış, ulaşım ağı önceden tasarlanmış, enerji verimliliği gözetilen, yeşil alanları korunmuş bir turizm kenti mi?

Yatırım tavsiyesi değildir.

#nthol #merit #turizm #çevre #doğa #hukuk #yargı #besimtibuk #milas #bodrum #ağaoğlu #spk

[Mustafa Dincel @ShipArt]

Akıl durgunluğu…

Bugün Besim Tibuk’un yaklaşık 800.000 lot hisse alımına rağmen #NTHOL günü %4,54 düşüşle kapattı.

Yaklaşık 36 milyon TL büyüklüğündeki bu alımın gerçekleştiği bir günde oluşan fiyat hareketi dikkat çekici.

Açıkçası ben bu fiyat oluşumunu anlayamadım.

Yatırım tavsiyesi değildir. Kendime nottur.

#NTHOL #BIST #merit #besimtibuk #spk

[Mustafa Dincel @ShipArt]

Net Holding ve Merit Turizm Grubu’nun değerli yöneticilerinden Yüksel Uslu’nun kıymetli babasının vefat ettiğini büyük bir üzüntüyle öğrenmiş bulunuyorum.

Uzun yıllardır kanser hastalığıyla mücadele eden merhuma, Yüksel Bey’in büyük bir özveriyle baktığına ve evlatlık görevini fazlasıyla yerine getirdiğine yakından şahit oldum.

Babalar Günü’nde gelen bu acı haber ayrıca yürek burktu.

Cenazesi bugün öğle namazına müteakip Ispartakule Bizimevler Camii’nden kaldırılarak Kilyos Mezarlığı’na defnedilecektir.

Merhuma Allah’tan rahmet; başta Yüksel Uslu olmak üzere ailesine, yakınlarına ve sevenlerine sabır ve başsağlığı diliyorum.

Mekânı cennet olsun.

#merit #nthol #babalargünü #vefa #besimtibuk #spk

[Mustafa Dincel @ShipArt]

@basardgn Bilemedim kardeşim, sizler daha iyi bilirsiniz.

[Mustafa Dincel @ShipArt]

Azerbaycan’da yapımı devam eden ROYALé Casino’nun sahibi Emin Agalarov, yayınladığı videoda personel alımlarına başladıklarını duyurdu.

Bu da projenin artık operasyonel hazırlık aşamasına geçtiğine işaret ediyor olabilir.

Dikkatimi çeken bir diğer detay ise isim tercihi…

Royalé Casino’nun ismindeki “ROYAL” ifadesi, bölgede güçlü bir marka değeri bulunan MERİT ROYAL’i hatırlatıyor.

Bir tesadüf mü, yoksa bilinçli bir MARKA konumlandırması mı?

Takip edip göreceğiz.

Yatırım tavsiyesi değildir,
Kendime nottur.

#Casino #Turizm #Azerbaycan #MeritRoyal #NTHOL #merit #besimtibuk #spk

[Mustafa Dincel @ShipArt]

Evet, benim anladığım kadarıyla bahsedilen proje, Hande Hanım’ın daha önce televizyon programında sözünü ettiği Azerbaycan casino yatırımının devamı niteliğinde.

Ancak aradan geçen sürede şartların, ortaklık yapılarının, yatırım modelinin veya projenin kapsamının ne ölçüde değiştiğini bilmiyorum.

Bu nedenle, güncel detayların ve nihai şartların şirket tarafından yapılacak resmî açıklamalarla netleşmesini beklemek daha doğru olacaktır.

Ytd

[Mustafa Dincel @ShipArt]

@erhanguler72 Dikkatli oku arkadaşım

[Mustafa Dincel @ShipArt]

Patron çıldırdı!

Besim Tibuk bugün #NTHOL tahtasında 650 bin lot hisse aldı.

Yıllardır baskı altında kaldığını düşünen yatırımcıların yakından takip ettiği hissede, alımların agresif şekilde yukarı kademelerden gerçekleşmesi fiyatın da güçlü kapanmasına katkı sağladı.

Dilerim bu agresif alımların devamı gelir ve sabırla bekleyen yatırımcılar hayal ettikleri fiyatları görür.

Bu alım her ne kadar Merit Turizm hisselerine de olumlu yansımış olsa da, Besim Tibuk’un o hissede de doğrudan alım yapması ayrıca hoş olurdu.

Yatırım tavsiyesi değildir. Kendime nottur.

#merit #nthol #besimtibuk #kktc #spk

[Mustafa Dincel @ShipArt]

Ben yeniden sermaye azaltımı yoluyla pay iptali yapılacağı kanaatinde değilim.

Çünkü böyle bir işlem yalnızca Tibuk ailesinin şirketteki pay oranını artırmakla kalmaz, aynı zamanda halka açıklık oranını da yükseltir diye düşünüyorum.

Bu nedenle mevcut koşullarda geri alınan payların şirket bünyesinde tutulması veya farklı şekillerde değerlendirilmesi bana daha olası geliyor.

Elbette nihai kararı yönetim verecek ve zaman gösterecek.

Yatırım tavsiyesi değildir.

#NTHOL #merit

[Mustafa Dincel @ShipArt]

Net Holding,
bugün gerçekleştirdiği 100.000 lotluk geri alımla geri alınan pay oranını %9,06 seviyesine taşıdı.

Açıkçası, genel kurul öncesinde %10 sınırına ulaşılıp programın tamamlanmasını ve bu başlığın kapanmasını tercih ederdim.

Böylece geri alım süreci netleşir, genel kurulda da bu konudaki tartışmalar büyük ölçüde sona ererdi.

Ayrıca yatırımcılar, geri alınan payların akıbetini daha net görebilirdi:

• Satılacak mı?
• Elde mi tutulacak?
• Yoksa sermaye azaltımı yoluyla iptal (yakım) mı edilecek?

Bundan sonra yeni bir geri alım programı açıklanır mı, onu da zaman gösterecek diye düşünüyorum.

Yatırım tavsiyesi değildir.

Kendime nottur.

#NTHOL #BIST #Merit #HisseGeriAlım #BesimTibuk #SPK

[Mustafa Dincel @ShipArt]

Rum lider Christodulides’in açıklamalarında dikkat çekici bir değişim var.

İlk kez;
Çözümün tamamen Rum tezlerine göre olmayacağını,

Türkiye’nin de çözümden bir fayda görmesi gerektiğini,

1960’ta hem Rumların hem Türklerin ortak devlete yeterince sahip çıkmadığını açıkça kabul ediyor.

Bu gerçekçi bir başlangıç olabilir.

Ancak Kıbrıs’ta kalıcı barışın yolu; Kıbrıs Türklerini azınlık olarak gören anlayıştan değil, siyasi eşitliği ve güvenliği kabul etmekten geçer.

1974 öncesinde yaşananlar unutulmadı.

Kıbrıs’ta çözüm olacaksa; Rumların güvenliği kadar Kıbrıs Türklerinin güvenliği, hakları ve geleceği de garanti altına alınmalıdır.

Barış; bir tarafın teslim olması değil, iki halkın karşılıklı güven içinde yaşayabileceği sürdürülebilir bir denge kurabilmesidir.

Ytd

#Kıbrıs #KKTC #Türkiye #DoğuAkdeniz #sefakarahasan #besimtibuk #nthol #merit
#spk

[Dr. Sefa Karahasan @sefakarahasan]

📍KIBRIS Rum yönetimi Başkanı @Christodulides, Kıbrıs sorunun çözülmesinin Türkiye, Kıbrıslı Türkler ve Rumlara fayda sağlayacağını söyledi, ‘’Halkların olanakları güçlenecek’’ dedi.

Kıbrıs Rum halkına da çağrı yapan Christodulides, ‘’Kıbrıs sorununun çözümü tamamen adil olmayacak’’ dedi.

‘’Bugün içinde bulunduğumuz durum ne sürdürülebilir ne de Kıbrıs Rumlarının ve Kıbrıs Cumhuriyeti'nin geleceğini güvence altına almaktadır’’ diyen Christodulides, Gazze’de yaşanan soykırıma işaret etti, Kıbrıs’ta bir çözümün olması gerektiğini vurguladı.

Rum lider, ‘’Dolayısıyla, Kıbrıs halkına uygulanabilir, işe yarar ve endişelerini gideren bir çözüm planı sunulursa, halkın olumlu yanıt vereceğine inanıyorum’’ dedi.

Kathimeri’ni gazetesine konuşan Christodulides, Kıbrıs konusunda Türkiye’nin öneminin asla gözardı edilmemesi gerektiğin dikkat çekti ve ‘’Türkiye’nin Kıbrıs konusunun çözümününde mutlaka bir fayda görmesi gerektiğini’’ söyledi.

Chrtistodulides, ‘’Türkiye’ye faydalar sunabilecek tek aktör Avrupa Birliği’dir. Vize serbestisi, AB-Türkiye Gümrük Birliğinin güncellenmesi ve AB ile genel işbirliği Ankara için son derece önemlidir. Türkiye şu ana kadar hiçbir şey almadı’’ ifadelerini kullandı. Rum Başkan şunları kaydetti:

Hiçbir şekilde yapıcı belirsizlik yok. Kıbrıs sorununda yapıcı belirsizlik tehlikelidir. Örneğin güvenlik ve garantiler konusunda ya Türkiye Kıbrıs’ta garantör haklarına devam edecek ya da etmeyecek. Orta yol veya yapıcı belirsizlik yoktur. Ne sürece gireceğiz ne de en ufak belirsizlik içeren bir sonuca varacağız.

Ayrıca Kıbrıs halkına karşı tamamen net olmak için defalarca söylediğim bir şey daha: Öncelikle çözümün içeriğine ben onay vermeliyim. Eğer bir sonuca varırsam (çünkü hiçbir sonucu bana dayattırmayacağım) ve bunu Kıbrıs halkı için tatmin edici bulmazsam, bunu halkın önüne bile koymayacağım.

Kıbrıs sorununun çözümü tamamen adil olmayacak, çünkü tamamen adil bir çözüm 1974 öncesi duruma geri dönmeyi gerektirir. Önemli olan vardığımız çözümün işlevsel ve sürdürülebilir olmasıdır. Sanırım herkes müzakere yoluyla oraya ulaşamayacağımızı anlıyor. Önemli olan vardığımız çözümün işlevsel ve sürdürülebilir olmasıdır.

Bana göre Kıbrıs sorunundaki en büyük kaçırılmış fırsat 1960’tı. Ne Kıbrıslı Rumlar ne Kıbrıslı Türkler Kıbrıs Cumhuriyeti’ne yatırım yaptık. Dürüst olmalıyız. Bana göre çözümden iki temel şey bekliyorum: İşlevsel olması (devletin iç ve dışta çalışabilmesi) ve sürdürülebilir olması.

[Mustafa Dincel @ShipArt]

@omerrarisoy Allah uzun ömürler versin.⚓️🧿⚓️

[Mustafa Dincel @ShipArt]

SPK bülteni yayınlandı…

Piyango bu hafta iki kişiye vurmuş.

Geri alım yapılırken satış yapmak…

Sonra da yatırımcıdan güven beklemek…

SPK’nın verdiği milyonlarca liralık ceza, olayın hukuki kısmıdır.

Bir de bunun yatırımcı vicdanındaki karşılığı vardır.

SPK tebliği gereği 15 Haziran’a kadar fonlardaki patron hisselerine yönelik olası geri alım işlemlerini, pay devirlerini ve olağan dışı hacim hareketlerini yakından takip edeceğiz.

Bolca güleceğiz…

Nitekim son bir haftadır gerçekleşen yüksek hacimli işlemler, birçok hissede zaten dikkat çekmektedir.

Sermaye piyasalarında güven; sözle değil, davranışla inşa edilir.

Yatırım tavsiyesi değildir.

#SPK #TCKRC #Borsa #YatırımcıHakları #KurumsalYönetim #bist
#cimer #masak

[Mustafa Dincel @ShipArt]

@yalin_zgr @tobiasmakkenzi @yarenler1881 Doğru cevap⚓️👌⚓️

[Mustafa Dincel @ShipArt]

Besim Tibuk’un uzun bir aradan sonra bugün Net Holding tahtasından yaptığı 620.000 lotluk AKTİF alım, birçok yatırımcıya umut verdi.

Geçmişte fiyatlamalar da yaşanan hayal kırıklıklarının ve zor günlerin ardından, bu adımın yatırımcı güveninin yeniden tesis edilmesine katkı sağlamasını umut ediyorum.

Yatırım tavsiyesi değildir.

#nthol #merit #besimtibuk #bitcoin #beslr #kchol #thyao #patek #spk

[Mustafa Dincel @ShipArt]

Kamuoyunda kullanılan dilin sorumluluğu büyüktür.

Rahmi Koç’un “KÜRT KADINI ” ifadesi nedeniyle tepki görmesi ve ardından ÖZÜR DİLEMESİ , kamusal alanda kullanılan sözlerin ne kadar dikkat gerektirdiğini bir kez daha göstermiştir.

Zira bu tür söylemler; toplumsal gerilimleri artırabilir, kutuplaşmayı derinleştirebilir ve gereksiz KAOSlara yol açabilir.

Özellikle HALKA AÇIK ŞİRKETLERİNİN yöneticileri açısından yatırımcılar, müşteriler ve kamuoyu nezdindeki sorumluluk çok daha büyüktür.

RADİKAL ırkçılığa, cinsiyetçiliğe, siyasete, dini veya etnik ayrıştırıcılığa ve küfre dayalı üsluplara toplumun da, piyasaların da ihtiyacı yoktur.

Toplumun ve yatırımcıların hak ettiği şey; kapsayıcı, sorumlu, birleştirici ve güven inşa eden bir dildir.

Yatırım tavsiyesi değildir.

#kchol #aygaz #tuprs #froto #toaso #masak #cimer #spk

Rahmi Koç’un Tepki Çeken Sözleri İçin Resen Soruşturma Başlatıldı https://t.co/khYRwss2A0

[Mustafa Dincel @ShipArt]

@AkcaSemiakca Holding Genel kurulun ne zaman yapılacağını biliyor mu acaba ben bileyim.
Çok gecikti haklısın…

[Mustafa Dincel @ShipArt]

İki aydır geri alıma gelmeyen yönetimin ,
ilk kez Net Holding hisselerinde 39,18–39,34 TL aralığında 200.000 lot geri alım gerçekleştirmesi dikkat çekici.

DÜĞÜN BİTİNCE ALKIŞ DA BİTER,
ZURNA DA SUSAR.

Yatırım tavsiyesi değildir.
Kendime nottur.

#NTHOL #BIST #merit #thyao #kchol #besimtibuk #bitcoin #spk

[Mustafa Dincel @ShipArt]

@lar3413 Holding pasif alım yapıyor Yusuf, hareketi piyasa yapmıştır.

[Mustafa Dincel @ShipArt]

@SaimEFE Btc derken, bağlantıyı kuramadım 🤔