Sobri Azani

[Sobri Azani @SobriAzani]

@chiamakaafc Bernardo silva

[Sobri Azani @SobriAzani]

@GunnerPuls Sami khedira

[Harry @FPL_Harry]

AM 31-33 could be lovely…
I’d probably use a transfer if Palace don’t have table bonus in GW31 vs BHA (H)

Emery - NFO (H)
Glasner - MCI (a) + NEW (a)
Glasner - BOU (H) + Ars (a)* tbc

Would likely be 4/5 table bonus games… 😮

[FPL Banger Podcast 🎙️ @FPL_Banger]

WC30 👈 BB33 👉

Triple CRY v SOU ✅
Triple MCI attack v LEI ✅
Triple ARS v FUL ✅

3 FTs in GW33 for Bowen, Pedro & Estu. Bench boost with 14 doublers + 🇪🇬👑

Job done.

[Sobri Azani @SobriAzani]

Cozy warm home🌙✨

[Nature is Amazing ☘️ @AMAZlNGNATURE]

She thinks she's one of them

[Zalea ྀི @zalyazahari]

Family mart ni ibarat rumah ke dua i dah sebab selalu sangat pergi and banyak menu yang i dah try and i nak share incase korang pergi tak tahu nak beli apa 🫢

---

[FPL GOAT @FPLGOAT7]

My current chip strategy that could easily change ✅

1. GW30 or GW35 : wildcard

2. GW31-33 or GW35-38 : assistant manager

3. GW33 or GW36 or GW38 : bench boost

4. GW34 : Free hit

[Amera @ameraizzati_]

Tengah scroll2 sekali ternampak perkongsian doa mudah dapat kerja dari abang ni...

Yang mana tengah mencari kerja tu boleh la amalkan doa ni. ye, mana tahu dipermudahkan urusan dapat kerja tu nanti🤲

[PTPTN @PTPTNOfficial]

Anda tak tahu berapa tunggakan anda? ​

Senang je, lakukan semakan di myPTPTN dengan hanya 4 langkah mudah.​

Log masuk myPTPTN anda sekarang.​

​#LestariPendidikan​
#PTPTNSediaBantu​
#PTPTNBolehBincanAnda tak tahu berapa tunggakan anda? ​

Senang je, lakukan semakan di myPTPTN dengan hanya 4 langkah mudah.​

Log masuk myPTPTN anda sekarang.​

​#LestariPendidikan​
#PTPTNSediaBantu​
#PTPTNBolehBincang

[Sobri Azani @SobriAzani]

@nrulain Okay lulus

[Hezeri Samsuri @HezeriSamsuri]

Ni memang betul niiiiiiii

[FPL Raptor (Ross) @FPL__Raptor]

My favourite 4 chip strategies as things stand.

1. TC25, FH29, WC33, BB34
2. TC25, FH29, WC35, BB37
3. TC25, WC31, BB34, FH37
4. BB25, WC31, TC34, FH37

[Pelabur Bijak 🇲🇾 🇵🇸 @Pelabur_Bijak]

Ni gambar AI aku tak tipu

Dia dah sampai level ni weyh.

Prompt ada kat bawah.

[zafran | weddingtemplate | takaful @zafranmustafa]

Mulai sekarang, cuba tukar:

Daripada:
"Kalau ada rezeki aku, adalah tu.."

Kepada:
"Insya - Allah akan ada rezeki aku."

Tanda kau percaya dan yakin dengan janji Allah.🤍

[ًِ @bckupacc99]

Pada akhirnya kita sendiri akan mengerti
bahawa jodoh bukan tentang yang terbaik

tetapi yang menerima kita dengan baik ✨

[Tweet Islamik @TweetIslamik]

Rumah sederhana yang kita ungkitkan,
rupanya sudah terlalu mewah dan menjadi idaman orang susah.

Rumah, tilam dan bantal yang sederhana kita usahakan semua akan terasa mahal selepas tengok gambar ni 😣🤧

[#JJCMPERAK #travelPERAK #infoSANTAI @JJCMPERAK]

Lain kali tak payah bertekak dengan Developer klu Developer berdegil tak nak repair Defect rumah kita, buat sakit anak tekak jer. Klu rumah kita masih under Defect Liability Period (DLP) lagi mudah kita nak ambil tindakan.

Klu mereka tak nak repair defect. Buat ikut step ni.
Step 1. Hantar formal letter ke developer dan cc ke peguam S&P kita. hantar guna pos berdaftar (supaya ada record)
Step 2. Tiada tindakan after 30 hari, hantar surat kedua untuk peringatan dan akan report ke Tribunal. Surat mesti cc ke peguam S&P.
Step 3. Tiada tindakan juga selepas 14 hari, bawak 2 surat ni dan pergi ke Tribunal. Tribunal memang akan memihak pada Pembeli.

Nota:

1. Kenapa kene cc ke peguam S&P kita?
Sebab duit loan dari Bank pinjaman kita, peguam kita yang control. Kebiasaan nya peguam & bank tak kan lepas kan duit 100%, mereka hanya release 95% sahaja dan akan simpan 5% retention sum.

Contractor mesti kene settlekan semua kecacatan baru boleh terima 5% retention sum after DLP.

2. Bila peguam dan bank akan release 5% retention sum?
Bank akan release retention sum after end defects liability period (DLP). DLP adalah 24 bulan.

Tapi developer pun cuba tipu saya, mengatakan DLP just 3 bulan masa ambil kunci, tapi saya pun dari industry pembinaan, so memang tahu 24 bulan. Saya pun ada rakan-rakan dalam industry ni, mudah saya nak double confirm dengan Arkitek, Quantity Surveyor dan Contractor lain

3. Apa guna Bank tahan 5% retention sum tu?
Apabila jadi klu contractor berdegil tak nak repair defect tu masa DLP period. Pemilik boleh baiki sendiri kecacatan tu dan claim balik duit repair tu dengan syarat kita dah hantar surat ke developer seperti step2 di atas.

Developer pun boleh baiki dan deduct dari amount 5% retention sump.

4. Apa jadi keretakan selepas tempoh DLP.
Ada sesetengah kerosakan yang cover selepas DLP period, antara nya keretakan dinding. Masih ada Warranty bangunan, ni saya tak pasti berapa lama,

So apa tindakan yang perlu kita lakukan. Hantar surat ke Developer, dah buat 2nd step masih takde respond dari Developer, pergi Tribunal buat report.

Kawan saya beli rumah subsale kat AntaraGhapi, rumah retak (Major), sebelum masuk rumah dia basuh lantai tapi air boleh meresap ke rumah sebelah. Report ke PKNS, mereka memang baiki, ambik masa sebulan untuk buat strengthening structure balik. Rumah tersebut ada mendapan, tu yang menyebabkan rumah tu rosak teruk.

============
Pengalaman saya

Pengalama PERTAMA

Cermin di balkoni saya tiba-tiba pecah.

Saya isi form defect kat pemaju tapi alasan pemaju Cermin di balkoni tu external (luar rumah) so tu bukan under defect yang contractor perlu baiki. Pemilik kene baiki sendiri. Contractor hanya baiki dalam rumah sahaja.

Kira mereka berdegil tak nak baiki cermin di balik balkoni saya. Hurm, tak perr.

Saya just buat first step. Hantar surat formal, cc ke peguam saya dan hantar by pos berdaftar. Saya pun ada hantar by hand sebab takut pos berdaftar lambat.

Tapi klu guna pos berdaftar lagi kukuh sebagai bukti nak bawak ke mahkamah tribunal.

Hari ketiga tu, wakil developer dan pihak contractor datang kerumah saya untuk periksa dan bersetuju ganti semula.

Kes SELESAI.

..........
Pengalama KEDUA

Leaking dalam bilik air saya betul2 di atas mirror, menyebabkan mirror jadi tompok-tompok hitam.

Mirror tu saya built in, saya tambah selepas dapat kunci.

Saya dah check dengan rakan saya merupakan Quantity Surveyor, mirror saya rosak disebab kecacatan bangunan memang tanggung jawab contractor kene tukar baru.

Contractor tak nak layan, so saya buat sampai second step. Lepas tu contractor sendiri cari kita, mungkin disebabkan 5% retention sum tu peguam kita tahan.

So Contractor kene dapatkan release letter dari pemilik baru peguam kita lepaskan retention sum tu.

Tak sempat pun saya report ke tribunal

Kes SELESAI

Kredit: Wa Aqilah Aq

[Abdul Rani Kulup Fans @KulupFans]

Banyak kesilapan dalam hidup yang korang tak perasan sebenarnya.Kesilapan pertama kau suka dengar kata2 motivasi tentang cinta,kedua kau sanggup beli buku kata2 cinta yang di tulis budak2 Tiktok,ketiga kau sanggup mengikuti kisah mereka.Inilah kesilapan dan kebodohan yang paling nyata

Kau pernah nampak Anwar Ibrahim tulis buku cinta untuk Wan Azizah?.Kau pernah nampak Tun Mahathir tulis kata2 cinta untuk Tun Siti Hasmah.Kau pernah nampak kat kedai buku Najib tulis 100 puisi cinta untuk Rosmah tak pernah kan.Jadi kenapa kau sanggup beli buku cinta budak2 Tiktok yang baru berkahwin setahun dua.Sebab apa kau beli?.Sebab kau memang baghal

[Abang High Confident @que_hafizie]

@Marchfoward Sejak konflik yg berlaku ni, aku tak jamah nasi goreng USA lagi. Sial Amerika.