ゆー@不動産会社社長、不動産投資 @Step012345678 - Twitter Profile

不動産買取再販というビジネスの狂気正直言います。不動産の「買取再販」を個人や中小でやってる奴は、頭のネジが外れてます。あんなの正気じゃできない。ときに銀行から億単位の金を借りて「半年（長くても1年）」という短い期日で物件を売り切り耳を揃えて一括返済するという約束をする。もし期日までに売れなければ、銀行に頭を下げて手形をジャンプ（手形期日の書換え）してもらう。でもジャンプにも寿命がある。 1回目は笑顔で応じる銀行も、2回目は内入れ（元本の一部返済）を要求し、在庫期間が2年を超えれば不良在庫とみなして新規融資を止める。蛇口を締められた会社は、あとは干からびて死ぬだけです。ここ10年は相場が右肩上がりだったから、どんな物件を買っても価格上昇の波に乗れて売り逃げることができました。レバレッジこそ正義！借金は悪くない！とインフルエンサーは言いますが、歴史を知らないと死にます。株も不動産も必ず調整局面が来ます。歴史がそれを証明しています。ワイはサブプライムローン問題に端を発した2008年のリーマンショックを銀行の最前線で見ました。当時15,000円近かった日経平均が半年で7,000円付近まで下がり、昨日までイケイケだった社長たちが資金ショートしてお星様になっていく姿を。そんな惨状を銀行内部で見ていたワイは堂々と宣言します。「ワイは臆病である」と。 経営者の素質がないとバカにされてもいい。石橋をたたきまくりアクセルをべた踏みできない人間なんだというのは12年の経営者人生の中で自己分析は完了しました。  ワイは大きな会社を創る事のできる経営者ではない。でもそれでいい。爆発的な成長をもたらす事はできない。でもそれでいい。ただ、市場から退場しない「死なない戦い」をする。10回勝負するなら、大勝ちはしなくていい、負けてもいいから10回とも生きて帰りたい。これが僕の経哲学営です。世の華やかな成功の陰には無数の屍が転がっているもんです。

6

747

62

192

181K

0

16

1

4

4K

ゆー@不動産会社社長、不動産投資

@Step012345678

2 days ago

吉野家構文、なつかしい。妻に抹茶スムージーを日常的に買ってるんだけど、昨日混んでたんだよなー。正直、値引きなしで空いてる方が良い。

不動産アンパン🈵

@REINS_X

3 days ago

今日、セブンイレブン行ったんです。セブンイレブン。そしたらなんか人がめちゃくちゃいっぱいでレジまで辿り着けないんです。で、よく見たらなんかポスター貼ってあって、スムージー半額。とか書いてあるんです。もうね、アホかと。馬鹿かと。お前らな、半額如きで普段飲んでないスムージー飲みに来てんじゃねーよ、ボケが。半額だよ、半額。なんか高校生の集団とかいるし。部活帰りにスムージーか。おめでてーな。よーし俺ベリーベリーヨーグルト飲んじゃうぞー、とか言ってるの。もう見てらんない。お前らな、差額やるからその列空けろと。セブンイレブンってのはな、もっと殺伐としてるべきなんだよ。ホットスナックの前で立ち尽くした奴といつ舌打ちが始まってもおかしくない、買うか買わないか、そんな雰囲気がいいんじゃねーか。スムージー目当ての女子供は、すっこんでろ。で、やっと順番が来たかと思ったら、前の奴が、いちごバナナで。とか言ってるんです。そこでまたぶち切れですよ。あのな、いちごバナナなんてきょうび流行んねーんだよ。ボケが。得意げな顔して何が、いちごバナナで、だ。お前は本当にいちごバナナを飲みたいのかと問いたい。問い詰めたい。小一時間問い詰めたい。お前、半額だから注文してるだけちゃうんかと。セブン通の俺から言わせてもらえば今、セブン通の間での最新流行はやっぱり、グリーンスムージーＬ。これだね。グリーンスムージーＬ氷少なめ。これが通の頼み方。グリーンスムージーってのは野菜が多めに入ってる。その代わり美味しさが少なめ。これ。で、それにＬサイズ。これ最強。しかしこれを頼むと次から店員に「あ、スムージー半額の日だけ来る人だ」と思われる危険も伴う、諸刃の剣。素人にはお薦め出来ない。まあお前らド素人は、コーヒーでも飲んでなさいってこった。

7

51

10

1

10K

0

5

0

406