سلطان | أصول

بين الشخمطه والفرصة العقارية واليوميات والرحلات…إذا شفتها مجْهم لا تجفل… لد النظر تراها وضْحْ.. (موثوق/فال)

[سلطان | أصول @SultanAqaria]

قالوا له: هي أرض.
قال: كلُّ الأرض أرض.
قالوا: لكنها بجوار الحرم.
قال: الآن صار التراب ذا نسب

التفاصيل في الرابط

[سلطان | أصول @SultanAqaria]

@shosho0555555 الخاص عندك مقفل

[سلطان | أصول @SultanAqaria]

في مكة، بعض المواقع تتكلم عن نفسها.
أرض استثمارية في محبس الجن.

التفاصيل في الرابط

[سلطان | أصول @SultanAqaria]

@pinkdream1901 إذا أنت المالك؟ عرضتها لك

[سلطان | أصول @SultanAqaria]

ولنا في المدينة حياة..ولنا فيها عقار

[سلطان | أصول @SultanAqaria]

@ibnbagdatha

[سلطان | أصول @SultanAqaria]

يا بعد قلبي، شهادة أعتز فيها كثير، لبى قلبك خصوصًا يوم تكون من شخص صاحب خبرة ونظرته للتسويق العقاري لها وزنها 🫡
العرض العقاري الجيد في النهاية هو احترام للأصل، واحترام لوقت المهتم، ومحاولة لتقديم الصورة بأوضح شكل ممكن؛ من المعلومة إلى الصورة إلى طريقة الترتيب.
كلامك محل تقدير كبير يا غالي، وأسعدني جدًا أنك وقفت ع التفاصيل بهالنظرة الجميل 👏🌹

[وسيط عقاري / إبراهيم العنزي @Ibranars]

انا مهتم بدراسة التسويق العقاري والعروض العقارية ، و اعدادك للعرض العقاري ارفع لها العقال وكنت حافظ التغريدة لاحقاً علشان ادرسها عالرايق واللي اكتشفته انها

🔹منظمة
🔹معلومات كاملة
🔹منسقة وفق هويتك البصرية
🔹روابط خارجية

انت مو مخلي علي شي لدرجة انك مصور حتى الجهة الخلفية حتى تسويقك عاطفي 👌

[وسيط عقاري / إبراهيم العنزي @Ibranars]

انا مهتم بدراسة التسويق العقاري والعروض العقارية ، و اعدادك للعرض العقاري ارفع لها العقال وكنت حافظ التغريدة لاحقاً علشان ادرسها عالرايق واللي اكتشفته انها

🔹منظمة
🔹معلومات كاملة
🔹منسقة وفق هويتك البصرية
🔹روابط خارجية

انت مو مخلي علي شي لدرجة انك مصور حتى الجهة الخلفية حتى تسويقك عاطفي 👌

[سلطان | أصول @SultanAqaria]

@Love1Mbs كم الدخل؟

[سلطان | أصول @SultanAqaria]

قالوا له: هي أرض.
قال: كلُّ الأرض أرض.
قالوا: لكنها بجوار الحرم.
قال: الآن صار التراب ذا نسب

التفاصيل في الرابط

[سلطان | أصول @SultanAqaria]

@nooni606 العقار دورات .. وسعر المتر يتبع السوق وحركة اقتصاد المنطقة. والعبرة بالسوم الجاد ولاتنس أن "النُدرة"، ترفع السعر

[سلطان | أصول @SultanAqaria]

@4a1137c8e59f470 تسلم 🌹
وياك يالأمير

[سلطان | أصول @SultanAqaria]

@saud_tell فعلا صدقت ومع هالمشاريع المليارية الفرص تحتاج من يقتنصها

[سلمان بن عبدالعزيز @KingSalman]

نشكر المولى عز وجل أن شرّفنا بخدمة الحرمين الشريفين، ورعاية حجاج بيته الحرام، سائلين الله أن يتقبل من الحجاج حجهم ونسكهم وطاعاتهم.
ومع حلول عيد الأضحى المبارك، نهنئ شعبنا في هذا الوطن المبارك وأمتنا الإسلامية بهذه المناسبة، وندعوه سبحانه أن يجعله عيد خير وسلام واستقرار على أمتنا والعالم أجمع.
وكل عام وأنتم بخير.

[سلطان | أصول @SultanAqaria]

@Memories_Of_Sky هههههه معك حق
تعرف الاسم قديم وتاريخي
بس العقار في ذيك المنطقة ممتاز بحكم قربة من الحرم والخدمات

[سلطان | أصول @SultanAqaria]

أرض قريبة من الحرم المكي.. والباقي هندسة وربح

باقي العلوم في الرابط
وإذا مالك خلق، اتصل فينا وأبشر: 0558620336

[سلطان | أصول @SultanAqaria]

كلام رائع من رجل عظيم 🌹
أشكرك سعادة المهندس أحمد ع دعمك وتشجيعك وتوجيهك لنا أبناء بلدك، وهذا ليس بمستغرب ع أهل النبل وطيب الأصل مثلك، كلامك يعتبر وسام ع صدري والعين ما تعلى ع الحاجب 👏
نسأل الله أن يبارك فيك وينفع بك وأن يجعلنا ع قد الهقوة

[المهندس احمد الفقيه 🇸🇦 @alfageeh9]

سلطان ….
انت وسيط عقاري ( فنان ) !!
@SultanAqaria
سلطان … في الصورة المرفقة يذهب مباشرة الى أسلوب ( البساطة) …
وكانّه يقدم لك صحن لذيذ من ( البطاطا ) !!
قال في نفسه : ياولد يقولو العقار ( ثقيل )
ولازم تكون في تسويقك جاااااد!!
لا .. بختلف عن غيري ( بالبساطة )وأجااااد !!
عشاق المعلن الأجنبي ( أبو كرفته ) ماركة ( بص حدرتك ) مايعرفو أن عندنا شباب سعودي زي الورد ( مبدعين ) !!
مقيولة :
زامر الحي لا يطرب
نصيحة… صحيحة … مريحة :
لأي سعودي يفكر الاستعانة بأجنبي في الإعلان لعقار ..
جرب ابن بلدك !!
اقلها فلوس الإعلان اللي بتعطيه بتروح لبلدك
بدل ما تروح للمليح إياه وتكتشف بعد فتره انه كان في ( الفيس بوك ) يشتمك ويشتم بلدك !!

[المهندس احمد الفقيه 🇸🇦 @alfageeh9]

سلطان ….
انت وسيط عقاري ( فنان ) !!
@SultanAqaria
سلطان … في الصورة المرفقة يذهب مباشرة الى أسلوب ( البساطة) …
وكانّه يقدم لك صحن لذيذ من ( البطاطا ) !!
قال في نفسه : ياولد يقولو العقار ( ثقيل )
ولازم تكون في تسويقك جاااااد!!
لا .. بختلف عن غيري ( بالبساطة )وأجااااد !!
عشاق المعلن الأجنبي ( أبو كرفته ) ماركة ( بص حدرتك ) مايعرفو أن عندنا شباب سعودي زي الورد ( مبدعين ) !!
مقيولة :
زامر الحي لا يطرب
نصيحة… صحيحة … مريحة :
لأي سعودي يفكر الاستعانة بأجنبي في الإعلان لعقار ..
جرب ابن بلدك !!
اقلها فلوس الإعلان اللي بتعطيه بتروح لبلدك
بدل ما تروح للمليح إياه وتكتشف بعد فتره انه كان في ( الفيس بوك ) يشتمك ويشتم بلدك !!

[سلطان | أصول @SultanAqaria]

@farisso56 الله يجزاك خير ويبارك فيك

[سلطان | أصول @SultanAqaria]

@Alaboudi_rei وقتها بتشوف عمولة الوسيط 500 ريال مثله مثل الموثَّق والمأذون 😅

[سلطان | أصول @SultanAqaria]

@argz2009 حي هالراس وابشر

[سلطان | أصول @SultanAqaria]

#خربشه_عقارية
"العقار والحرب".. لا تصدِّق اللي يقول لك السوق هادي

العقار يا جماعة الخير يشبه الحرب، بس بدل الدبابات عندك دلالين،، وبدل الخرائط العسكرية عندك كروكيات، وبدل: "تقدَّموا يا رجال"، تسمع: "السوم وصل؟
في الحرب أول شيء تس��يه الجيوش أنها تدرس الموقع.
وفي العقار نفس الشيء، الفرق أن العسكري يقول: "الهدف شرق الجبل"، والعقاري يقول: " الأرض شرق المخطط، ع شارعين، قريبة من الخدمات، والمستقبل قدامها نعنبوا دارها".

المشتري يدخل السوق وهو حذر كنه داخل معركة.
يسأل عن الموقع، الصك، المساحة، الواجهة، عرض الشارع، السعر، السوم، سعر البيض في بقالة الحارة، الجار، الحي، هل فيه خدمات، هل عليها ملاحظات، هل السعر قابل للتفاوض؟
ثم بعد المرطسه وكل هذا يقول لك: "خلني أستخير وأرد لك". ويروح يختفي اختفاء استراتيجي كامل.

أما المالك؛ فهو قائد ميداني من الطراز الرفيع. يبدأ بسعر مرتفع يوشك أن يلمس السماء، ثم يقول: "ماني مستعجل". وهذه العبارة في العقار معناها: أنا مستعجل، بس تكفى لا تخليني أبان.

والوسيط؟
الوسيط هو مراسل حرب.
واقف بين الطرفين؛ يتلقى الضرب من هنا وهناك.
المشتري يقول: " وش ذا؟ السعر نار"، والبائع يقول: "لا تنزل ريال، حلالي وانا حر فيه"، والوسيط بينهم يحاول يتم الصفقة وهو محافظ ع ضغطه وسكره وكرامته وعمولته.

والسوم في العقار له تكتيك خاص. فيه سوم جاد، وفيه سوم اختبار، وفيه سوم مجاملة، وفيه سوم يجيك من واحد ما شاف الأرض ولا يعرف وين هي هآبًه، بس يقول: "أعطيك نص القيمة كاش اليوم". يا حبيبي هذا مو سوم، هذا استهبال فرط صوتي.

وأخطر لحظة في المعركة العقارية هي لحظة "الزبون الجاد". يطلب الموقع، ثم يطلب الصك، ثم يسأل عن السعر، ثم يقول: "تمام، أرسل لي اللوكيشن". وبعدها يصير مثل الطائرة بدون طيار؛ تشوفه أونلاين بس ما تدري وينه.

العقار ما هو سوالف مجالس فقط؛ العقار أرقام، موقع، صك، استخدام، طلب، عرض، خدمات، مستقبل حي، ذرابه وحنكة وواقعية في التسعير وقبلها أمانه تدين الله بها. تذكر اللي لك وعليك..
اللي يشتري بدون فهم ياكلها مفلفله، واللي يبيع بدون تقدير للسوق يتعلق فالهواء، واللي يسمع كلام كل من هب ودب بيعيش في معركة نفسية ما لها وقف إطلاق نار؛ والصح تستخير قبل النظرة الأولى ��بعدها وتشاور ثم تقدح.

الخلاصة:
العقار حرب ناعمة؛ المنتصر فيها مو اللي يصرخ أكثر، المنتصر اللي يعرف الموقع، ويفهم السعر، ويتحرك في الوقت الصح. وتذكر؛ أن الرزق لقمة؛ ووقته مو محصور في يوم ويومين وشهر وشهرين.. ذي أرزاق تبذل فيها وسعك والباقي ع الله.

ونحن في سلطان العقارية…نبيع الأرض قبل لا يعرف الرصيف أنه رصيف.

[سلطان | أصول @SultanAqaria]

#حقيقة الناس اليوم،؛ تقرأ الصور وتتفرج على الكلام.