インクラ400(@act司法書士）

令和６年４月、福岡県太宰府市に「アクト司法書士事務所」を開業しました。元法務局職員としての経験を活かし、これまでの感謝を込めて社会・地域に貢献します！

【得意業務】相続土地国庫帰属、相続、遺言、不動産登記、筆界特定、会社・法人登記、任意後見、帰化許可申請、供託

【趣味】
　バイク（SUZUKIイントルーダ）、海釣り

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@fudosan_ron お返事ありがとうございます。

亡くなった妹さん名義のマンションを相続して売却処分したいとのご依頼だったのですが、ネコちゃんの保護のほか、依頼者が生活しやすい転居先を探すなど、かなり特殊な事案でしたが、無事に解決しそうです☺

仕事の範疇を超えていますが、よかったです〜

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飼主が亡くなったネコちゃん
いくつかの保護団体にメールを差し上げ、過去に受診していた動物病院を調べるなどした結果、その動物病院が引き取っていただけることになりました✨

これで、ネコちゃんの安住の地が見つかり、高齢の依頼者の転居先も見つかりそうなので、問題が一気に解決しそうです😊

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動物愛護センターに電話し、飼主が亡くなったネコちゃんの保護を相談した

飼主の身内で対応するのが原則であり、愛護法の規則には拒否権があるなどと💦

行政の職員の方たちの気持ちは分かるが、動物愛護センターの存在意義は何なの😡

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高齢の依頼者から、マンションの相続登記と売却を承ったが、飼主が亡くなったネコちゃんの引取手を探し、依頼者の転居先を探さないと

動物愛護センターや市町村に相談し、動物保護団体に当たっているが⋯

ネコちゃんと依頼者をどう救えばいいのか💦
#福岡県　#大野城市　#飼主が亡くなったネコちゃん

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@shihousyosi 徽章は値上がりしてますが、購入ではなく、退会するときは返却が必要な「貸与」みたいですよね💦

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@kodemari2022 金融機関の信頼と安心感なのでしょうが、遺言公正証書の作成の仲介手数料、保管料、遺言執行者の報酬となると数百万になることもあります。
遺言公正証書は再交付できますから、保管料て何？て感じもしますし、仕事量と比較した手数料と報酬が妥当かどうか💦

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遺言公正証書は、公証役場に直接依頼すれば、財産の総額に応じた手数料で作成できます！

ところが、専門家に依頼すると仲介手数料が必要になりますし、最近では、金融機関や不動産会社が仲介する事案も増え、その仲介手数料や保管料、遺言執行者の報酬などで数十万円〜数百万円になるなど💦

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@palegreenjade 今は、相続放棄申述書が受理されましたら、市役所に相続財産清算人の申立てを行ってもらい、そちらの方面から国庫帰属にもっていく予定です。

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本日は、北海道室蘭市の土地を相続土地国庫帰属(相続した管理・売却できない土地を、国に返す制度)により処理するための現地調査を実施します

現地の便利屋に依頼し、LINEミーティングを用いての遠隔調査です

国への負担金が70万円のところ、20万円に抑えることができます。
#相続土地国庫帰属制度

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@palegreenjade こんにちは。
室蘭の国庫帰属は、遠方のために現地調査ができず、依頼者から現地の状況を確認していただいていたのですが、取り壊した建物の基礎が残っていたため、国庫帰属を断念し、相続放棄と相続財産清算人の申立に方針転換しました💦

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【相続土地国庫帰属制度】

　相続した土地、管理・売却できないのであれば、国に返すことができます！

　詳しくは、ホームページをご覧ください

https://t.co/9hzQyl18p2

#相続土地国庫帰属制度　#不要な土地　#土地の処分　#相続　#固定資産税　#負動産

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普通の司法書士は、書類作成が事務職ですが、アクト司法書士事務所は現地調査も担当します。
今週は、北海道室蘭市のLINEミーティングを用いた遠隔調査のほか、福岡県みやこ町と朝倉市の現地調査と、現地調査がメインでした💦
外業の方が楽しい!

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相続したものの、管理・売却できない土地が増え、相続人の負担になっています。
相続土地国庫帰属制度を利用し、国に不要な土地を返還することができます。
今日は、福岡県朝倉市の土地をの現地調査を実施しました。
現地を見ずして手続は進められません。　　　　　　　　　
#元法務局職員　#司法書士

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【相続土地国庫帰属】
　国に支払う負担金は、10年分の管理費相当額で、通知から30日以内に納付しなければなりません。
　この負担金の算定は、課税上の地目が基準とされる場合があり、市街化区域又は用途地域か否によっても算定が異なります。
　残念ながら、制度に精通する専門家が少なすぎます💦

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@V3Hf5Rc4eA86jol こんばんは
相続土地国庫帰属では、法務局の標準処理期間は８か月とされてますから、１年以上は長すぎますよね💦

ただ、申請のなかで却下や不承認の事案は少ないですから、少しお待ちになるしかないですね

後世に負の遺産を遺さないよう頑張られましたね！
素晴らしい

[インクラ400(@act司法書士） @Tadai7]

【相続土地国庫帰属】
福岡県朝倉市の宅地、農地、墓地など７筆の土地につき、「相続土地国庫帰属」の処理を受任しました。

室蘭市、今治市、みやこ町に続いての案件です!

「不要な土地を処分したい」、「子孫に負担を遺したくない」といった想いに、しっかりとお応えします！
#相続土地国庫帰属

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北海道の土地を、相続土地国庫帰属で国に返還する！

宅地として利用されていましたが、建物が取り壊されて10年以上放置されていました💦

北海道の国庫帰属の依頼を、福岡でお受けするとは夢にも思いませんでしたが、信頼してご依頼いただき感謝です!

#相続土地国庫帰属　#不要な土地の処分

[インクラ400(@act司法書士） @Tadai7]

愛媛県の土地の相続土地国庫帰属の関係で、◯◯の抹消登記だけを受任したが、相手方に一連の説明をしているうちに対象土地すべてを引き取ってもらえる可能性が👀‼️
所有者も隣地住民もWin-Winだし、不要土地の民間活用につながればベストな結末だ✨

#相続土地国庫帰属　#不要な土地の処分　#民間活用

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今回は、土地取引で宅地建物取引業者、税金関係で税理士、農転許可の関係で行政書士のチームです。

士業の専門家が連携し、依頼者の利益を優先できると有り難いです！

[インクラ400(@act司法書士） @Tadai7]

愛媛県今治市の税理士、行政書士、宅地建物取引業者にお願いです!
私は、福岡県で司法書士をしている者です。
今治市の土地を相続土地国庫帰属で処理しようとし、近隣住民に当たっていたところ、土地を引き取っていただける可能性がでてきました。
土地取引、農転許可、税金関係で協力をお願いします