Ted✍️

読み返したい情報をリツイートしてます☺️✍️（勝手にリツイートしまくっててゴメンナサイ🙇‍♂️）
得意淡然失意泰然🚶貞観政要🚶
米国株投資🐮🐻筋トレ🏋️‍♂️ヨガ🧘‍♂️読書📔ウイスキー🥃不動産🏠

[そぴすけ @sopimaru2000]

Amazon薬局の年収あんまり高くないな〜
と思ったら、年間休日バグってた笑
これ超える年間休日は一般企業含めて聞いたことない！

[訴訟クレkop @s_culekop]

W杯日本代表🇯🇵

1位通過→6月30日10時キックオフ
2位通過→6月30日2時キックオフ

絶対になにがなんでも1位通過してくれ…

[akoustam @akoustam]

この技術すげーな。鎌田目線だと彼が意図をもってファンダイクに一発当て身をして、入ってくる小川がジャンプするスペースを作ったのがよくわかる。

[ツヨシ @tuyoshi_ikusei]

衝撃の事実…
【子どもの性格はパパで決まる】
ことが、米コネチカット大学の研究で明らかになりました！

・子どもがパパから愛されていると実感
　　　　　　　↓↓
穏やかな性格になり、自立が早くなる

・子どもがパパから愛されていないと感じる
　　　　　　　↓↓
暴力的で感情のコントロールが苦手

実はパパの愛情が伝わらないと将来グレる可能性が高くなるそうです。そうならないための対策は↓↓

[inishida @inishidas]

これいいね。
「制服は貧乏人のため」とか言って高額をむしり取ってきていた既得権益へのカウンター

[高輪GW @Takanawa_GW_]

これリビオタワー品川でも採用されてます。
部屋からパレット呼べるの最高です〜

[ミゲル@不動産(タワマン+1棟収益) @migerumansion]

Siri AIのカメラモード、不動産業界に静かに刺さる機能だと思う。物件にカメラ向けるだけで築年数・耐震基準・周辺成約価格が瞬時に出る時代になったら、情報格差で飯食ってきた旧来型の仲介が一番困るからな。5年以内に業界の構造が変わるだろうな

[4代目親馬鹿大家 @winning_is_luck]

不動産投資の財務戦略 ⑦実務応用編 ── 財務規律から逆算する利回り目線の構築｜4代目親馬鹿大家 @winning_is_luck https://t.co/kzSNUXJ7cq

①～⑥ですべての必要論点は議論説明済み。
本来で言うと別に書かなくても良い話。
ケースワークは死んでも書かないので、個別論点に対してどう応用させるかはちょくちょく書きます。

[ぷあたん/サッカー解体新書/FC24老害/ @poordent]

【守田英正が落ちた理由。史上最強のボランチ布陣】
ワールドカップ本大会を間近に控えた6月。メンバー発表から約1ヵ月が経過したものの、とある論争は絶えない。

「なぜ守田は落ちたのか」

今回は森保監督の人選と起用法を見返し、改めて日本屈指のMFが落選した真実について迫りたい。

まず初めに『今回のボランチはだれなのか』を整理しよう。

森保監督はメンバー発表会見で「DF板倉と瀬古もボランチができる」と説明。彼らをボランチとして想定すると…

MF遠藤、鎌田、田中、佐野。オプションとしてDF板倉、瀬古。
計6人がボランチ候補と考えられる。

ここに守田を入れる余地はなかった？　そもそもDFをなぜボランチに使う？

明確な理由としては《空中戦》が推測できる。6人＋守田の空中戦スタッツを比較すると――
(画像2枚目)

板倉と遠藤が圧倒的。次いで瀬古、佐野、そして守田と続く。この時点で守田は5番手。

おそらくはパワープレー対策を取る終盤でDF板倉 or 瀬古のボランチ起用が予想される。そうなると勝率6割を超える板倉＆遠藤は鉄板であり、逆に守田の選択肢はなくなった。

実際に森保監督はブラジル＆イングランド戦や2023年のドイツ戦でパワープレー対策を取り、三笘や中村、堂安や鎌田を下げて高身長の選手を投入している。

空中戦で後れを取った守田。残るは『正統派MF』として鎌田大地＆田中碧との争い。ここが最大のポイントだ。

鎌田は複数ポジションをこなす『超ポリバレント』
ボランチ、インサイド、トップ下、シャドーどこに置いてもハイレベルで安定している。

実際パワープレー対策時には、鎌田をボランチからシャドーに上げ「とりあえず展開を様子見」する采配が取られる。上述したブラジル、イングランド、2023年ドイツ戦がそのパターン。

そこで失点すれば攻撃的な采配へ、無失点なら鎌田を下げて高さ対策を強化。交代枠を残したまま次の展開を見据える、鎌田だからこそできる唯一無二の戦術だ。

一方、田中碧はポリバレント性には欠けるが、守備面で守田と明確な違いを見せる。
(画像3枚目)

田中のファウル数は1469分で13回。守田は1987分でその2倍以上のファウルを記録し、警告も多い。2026年4月には国内リーグで2戦連続ハンドによるPKを与えている。

メンバー発表まで半月前の致命的なプレー、とりわけ短期決戦で不用意なファウルやPKは絶対にさけたい。この守備の荒さが選考に影響した可能性は否定できない。

そう考えると、鎌田や田中より守田を優先する理由はなくなっていく。

最後は数字としての結果『ゴール関与』を見てみよう。
(画像4枚目)

過去、森保監督は「5大リーグでプレーする選手たちとの競争がある」と守田について言及している。

守田がプレーするポルトガルリーグはプレミア(遠藤、鎌田、田中)　ブンデス(佐野)よりもレベル的に劣る。つまり彼ら4人を上回るには圧倒的な結果をだす必要があった。

守田の結果は国内1ゴール4アシスト、チャンピオンズリーグ1アシスト、合計6GA。

佐野が7GAでトップ。鎌田は守田と同じゴール関与。田中は4GAだが、4つすべてがゴールかつリーグレベルも高い。遠藤は1アシストだが空中戦で圧倒的。

ここにリーグレベルを加味すると…　やはり守田は厳しい。

空中戦、ポリバレント、守備、ゴール関与。4つの明確な指標で全員と比較した時、守田を優先すべき要素は見当たらない。唯一の懸念は遠藤航のコンディションだが、それは今後の経過次第。

これらの理由をまとめると、なぜ落選した？　というより…単純に

『守田を選ぶ理由がなかった』のかも知れない。
#サッカー日本代表

[てっぺい @teppei_free]

ヤマダ電機のヒミツ

妻 「ヤマダ電機に水曜日に行ったらガラガラで 」
私 「 ... 」
妻 「 店員さんの方が多くて気まずかった 」
私「 ... 」
妻「 なんでつぶれないんだろう？ 」
私「 ウラの理由が３つあって...

[BIT🍀土地から新築【不動産投資】 @BIT617620]

FIREするための準備として、資産形成と同じくらい大事なことがある

無事FIREして時間もお金も自由に使えるようになると、ふと気づくことがある

それは会社を辞めると、人との接点が極端に減るということだ

FIREしたら夫婦で旅行、家族との時間を満喫というイメージを持つ人も多い

でも現実には家族には家族の生活がある

1週間で飽きられる

自分は幸運なことに、紹介業務のお陰でFIRE後も自分よりレベルの高い人達と次々に出会うことができた

・刺激をくれる人
・新しい世界を見せてくれる人
・平日遊んでくれる人

今はそうした人達に囲まれている

一般的にはジムや習い事で新しい人間関係を作ろうと考える人が多い

ただ、FIREできる資産を築いた人が求める刺激や学びを与えてくれる人は、残念ながらジムや習い事の場にはほとんどおらず、自分から探しに行かないと出会えない

会社を辞めた後も、自分よりレベルの高い人と出会い続けられる環境を作っておくこと

これによってFIRE後の充実感は全然違うと思う

[Shen @shenmacro]

これはさつきが正しい。金融機関が個人向け国債を推したがらないのは、個人のお金を定期預金にしてもらって銀行の方で国債で運用して利回り差を呑みたいからだ。

[デーモン社長@不動産投資コンサルティング𝕏 @derikteramoto]

本日、5年に1度西暦で末尾が0と5の年に行われる国勢調査の人口速報集計が発表されました。
全国では2.5%の減少で、都道府県別で人口が増加しているのは東京都と沖縄県のみです。
因みに下位は、

秋田県 －8.1％
青森県 －7.9％
岩手県 －7.0％
山形県 －7.0％
高知県 －7.0％
福島県 －6.6％
和歌山県 －6.3％
島根県 －6.2％
徳島県 －6.1％

上記の通り東北・四国・山陰地方などが中心で、
上位は、

福岡県 －1.0％
大阪府 －0.8％
埼玉県 －0.8％
神奈川県 －0.5％
千葉県 －0.4％
沖縄県 ＋0.1％
東京都 ＋1.4％

と、いつもわたしがポストしている通り一都三県と大阪府、福岡県となっています(これも何度かポストしていますが、沖縄県は出生率とセカンドライフ需要が高く特殊なので除外しています)。
女性の社会進出が進み、大学進学率や共働きの割合が増加、大学や専門学校への進学や就職によって結婚適齢期で都市部へ流出する傾向は今後も継続すると思われます。
賃貸業目線で言えば、エリア選定やペルソナ設定などマーケティング目線がますます重要になってくるでしょう。

[藤野智哉@精神科医 @tomoyafujino]

こっわ！！！アプリに個人情報抜かれないように設定とか割と気をつけてるタイプだけどLINEがっつりやられてたわ。

しかも割と当たってる。。会話の内容とかから属性見て広告表示されるのは怖いよね。。みんな多分やられてるから設定確認すべし。。

[BIT🍀土地から新築【不動産投資】 @BIT617620]

今朝の日経新聞一面に
「人口、大正時代に逆戻り」

秋田、山形、島根、徳島、高知は既に1920年当時より人口が少ないとのこと

不動産投資はエリア選定を間違えると、将来的に客付けも出口もかなり厳しくなると思う

[Ted✍️ @Ted_Life_Manage]

@circularquay @operahouse @VictoriaCross Sydney→Tokyo
オーストラリアも日本もお酒の値段は変わんないかな、オーストラリアは容量が多いから値段が高く感じただけだった🙄

[Ted✍️ @Ted_Life_Manage]

一週間ほどシドニーでワーケーション🍻
お酒（Cocktail）のクオリティはソコソコかな🤔
オーストラリアワイン勉強してきます🍷

[Ted✍️ @Ted_Life_Manage]

@circularquay @operahouse @victoriacross

[どエンド君 @mikumo_hk]

景気いいなー。賃料が伸びてるのをいいことに店舗投資する大家さん増えてるけど、あまり店舗比率を増やすとそのうち景気が下がった時につらい気がする。いまは築古アパートは冴えないけどコロナの時の安心感はすごかった。バランスが大事。皆さーん！バランス取れてますか！