天王洲マン

PT品川天王洲入居予定/中古1次取得→PT2次取得/広域品川圏/アラサー

[天王洲マン @Tennozman]

パークタワー品川天王洲の契約者用LINEオープンチャット作ってみました

オープンチャット「【契約者専用】 パークタワー品川天王洲」
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[天王洲マン @Tennozman]

城南は成約数↓だけど、坪単価は一応↑なのか

[日本橋マンション@無敵の人 @ZqZG3oalUqyFZR7]

5月の23区中古マンション市況（レインズ）

エリア全域で成約件数が弱すぎて泣いた。

新規登録は少し減ったが、全体的に在庫が増加。

貧弱!貧弱ゥ!これに更に金利上昇か…

流石にキツイわな。売出し価格を見ていても、買主と売主の価格のギャップが大き過ぎるんよね。

[モノリス・キャピタル @monorisujp]

三菱地所レジデンスの社長コメント。
マンション市況、一般人はもうお呼びでない。

・建築費がすでに戸当り4,000万～5,000万円というレベル
・「対等」な借入額でペアローンを組んでマンションを買うパワーカップルの台頭
・金融資産潤沢で、ポートフォリオの一部としてマンションを検討する層も拡大
・こうした層をメインターゲットにしている
・地方郊外はビジネスチャンスは少ない。再開発で補助金あればやるくらいのスタンス

[天王洲マン @Tennozman]

@ropponginza @grok @grok 学歴

[ギンギン👺 @ropponginza]

東京の不動産価格、このタイミングで「残クレローンの登場」「外国人購入規制見送り」が同時に来てしまい、もうあまり下がらないかもしれないな。

[J @kouteimiku]

パークタワー品川天王洲
いつのまにか大きくなっちゃって…

[天王洲マン @Tennozman]

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[天王洲マン @Tennozman]

リビ品の眺望を大分食うね
これによりレインボーブリッジビューとマンション内格差拡大？

[東京🗼Diffusion @MTH_Tokyo]

【メモ】（仮称）港区港南３丁目計画

リビオタワー品川の西向かい側、パークタワー品川ベイワードのお隣りの解体工事は、阪神阪急不動産のマンションになるようです。

用途：共同住宅
敷地面積：1,355.76㎡
建築面積：676.06㎡
延べ面積：8,072.80㎡

階数：地上15階　地下1階
高さ：45.3m
着工予定：2027年1月4日
完了予定：2029年11月30日

長谷工施工15階建のマンションとのことで、お隣りのハーバーテラス品川（55戸・2015年築・住友不動産）と同じ階数になる。

ハーバーテラス品川は、敷地面積: 407m²；延床面積:2,750m²のようで、こちらは3倍ぐらいの規模で、「ジオ品川」になるかもわからないが、１００戸以上のマンションになりそうですね。
リビオタワー品川の西側15階ぐらいまではお見合いになってしまいます。

[天王洲マン @Tennozman]

招待して欲しいマンション

BTT
WCT
PTK
パコ渋
パコ千代田富士見
ブリリアタワー上野池之端
中目黒アトラスタワー
ザスカイ

[天王洲マン @Tennozman]

思ってたより早い
もう6月からルート変わるのね

[えつじ @__galvez__59]

6月13日（土）に一部使用開始されるモノレール浜松町駅 新駅舎、新しい改札のCG公開されてたのですね

１．概要
新たな北改札・中央改札を使用開始し、現在の中央口改札および南口改札を閉鎖します。

[天王洲マン @Tennozman]

先日ご好意で高輪GWの賃貸棟にお邪魔しました。

[五反田の殿 @Tono_fudosan]

【今週26/5/29の成約価格、城南編！】
・独身の方にいいなあと思ってたシティタワー大井町1Rは6,900万円で売れちゃいました。強い。

・天王洲アイルのスミフマンションは立地が独特なので控えめですね。
パークタワー天王洲の竣工前にここ買っちゃうのはありかもです。

※湾岸マンション価格ナビより

[天王洲マン @Tennozman]

これはキツい…

[たまちゃん🦭 @misonosuke2]

ラトゥールが完全に前立てになって我らが北仲が見えなくなるじゃないか😡

[天王洲マン @Tennozman]

なんだかんだ品川区売れてますね

[かど @kadobeya_corner]

掲載終了の民

[天王洲マン @Tennozman]

キャナルフェス@パークタワー品川天王洲

[Re:Bio@高輪ゲートウェイシティ @bio_re1]

田町、品川、大崎、目黒、武蔵小山、大井町ら辺の城南エリア？を数年見ているけど、足元でタワマン価格が下がっている感じが全くしない。晴海フラッグは一時的に需給が緩んでいるだけ？

[東京カンテイ 市場調査部 @tokyo_kantei]

（続き）東京23区＆都下の主な行政区別の中古マンション70㎡価格はこちら。23区平均を押し上げてきた都心部のうち、渋谷区を除けば直近のピークをやや下回っており、ピークを更新した渋谷区も築浅増加による影響が大きいとみられます。また、都心部に隣接する行政区でも天井感が強まってきています。

[マンションパパ @mansionpaapa]

【広域湾岸エリア構想】
高輪、品川、芝公園、芝浦、浜松町、新橋
勝どき、月島、佃、晴海、八丁堀、豊海
御殿山、大崎、五反田、豊洲、有明、東雲

[稲垣ヨシクニ@都心ブランドマンションソムリエ @inagaki_kizuna]

パークタワー品川天王洲
2月と比べると育ってきてる
波打つ形状が美しく規模感も素晴らしい

[天王洲マン @Tennozman]

シーフォートスクエアにて