賃貸トラブルたすけ隊【NPO法人】

賃貸のトラブルで困る人をたすけ隊❗️
できるだけ簡単にわかりやすく
誰でも出来る対策と予防法
相手に伝える例文まで紹介

[賃貸トラブルたすけ隊【NPO法人】 @Ttoraburu]

退去の掃除はどこまでするの？

部屋全体の掃き掃除
部屋全体の拭き掃除
お風呂/トイレ/水回り清掃
換気扇などの油汚れの除去
ゴミの撤去

の５ポイントを大掃除したら大丈夫です。次の人を募集するレベルの掃除は必要ありません。

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法定更新をすると、国がお互いに公平としている契約書の通りになるので、自分にとって得な特約や条件が多いならデメリットになる可能性はありますが、一般的に貸主に有利な条件が多いので、デメリットは無いのではないでしょうか。

標準契約書と自分の契約書を見比べるとわかりますよ。

[リラリラオ @RIRARIRAO_]

@Ttoraburu 法定更新になった場合のデメリットはありますか？

[E.M @EM464668]

@Ttoraburu →自分、法定更新で住んでます。
エイブル管理物件で、契約時に設備だったエアコンが、入居後にサービス品にさせられ、不具合対応拒絶と更に修繕を強要して来たので、反発したら、貸主とエイブル支店は、契約更新放置の嫌がらせ。で法定更新に。
更新料を払わなくて済んだけど、両者の人間性を疑った。

[賃貸トラブルたすけ隊【NPO法人】 @Ttoraburu]

法定更新って知ってますか？

家賃を上げると強要されているなど、協議がうまくいかない状態で契約更新日を超えてしあすまうと、今の契約書では無くて、国の標準契約書と同じ内容に強制的になります。
↓
標準契約書には、更新の項目が無いので今後は更新手続きや更新料の支払いが無くなります。

https://t.co/J7huN22oed

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入居中に解約できる「安心サポート・24時間サービス」

月額1000円で警備員が夜中に電話を取ってくれるだけ？

固定電話の留守電機能で十分じゃね？

解約して家賃下げよう！

詳しくは→ https://t.co/GgGU2Jm4Mh

#賃貸 #ぼったくり #解約

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賃貸の契約更新は、契約書の表紙をチェックしましょう。

「定期借家契約書」

と、書かれていないなら、家賃の値上げも、負担増しも断れますし、契約更新を拒否されることもできません。

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部屋探しで失敗しない！
超具体的な攻略法で快適な新生活を！

✅初めてでも安心！失敗しない流れ
✅相場や選ぶ基準もバッチリ！後悔しない部屋選び
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詳細⬇️
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#一人暮らし #部屋探し #失敗しない #新生活 #攻略法 #快適

[賃貸トラブルたすけ隊【NPO法人】 @Ttoraburu]

家賃値上げは「お断り」でOK！

大家さんから家賃値上げを言われたら、理由なく断っても大丈夫！

定期借家契約でなければ、勝手な値上げはできません。

家賃下げをお願いして断られたのと同じです。

詳しくはこちら
https://t.co/RJ3HjVz59r

[賃貸トラブルたすけ隊【NPO法人】 @Ttoraburu]

退去費用を認めていないのに家賃保証会社から請求されたら、詐欺かも！

有印私文書偽造や共謀が認められると懲役刑になる悪質な行為です。

まずはおかしい請求だとメールや録音して伝えましょう。

詳しくは↓
https://t.co/YrCmC35hgk

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退去立会いはデメリットだらけ！

✅入居時からのキズを指摘しても誤魔化される
✅テキトーかの判断ができない
✅その場で判断を迫られる
✅サインしたら泣き寝入り

当法人は立会いをオススメしません！

▽詳しくはこちら▽
https://t.co/CqhfZAEqXf

#退去立会い #賃貸 #ぼったくり #泣き寝入り

[賃貸トラブルたすけ隊【NPO法人】 @Ttoraburu]

退去立会いの請求書サインは罠！

オーナー負担も全て認めたことになる

確認なしサインは泣き寝入り確定

▼詳しくはこちら▼
https://t.co/WabanqHt01

#退去立会 #賃貸 #ぼったくり #注意喚起

[賃貸トラブルたすけ隊【NPO法人】 @Ttoraburu]

@tomochan_1006 はい。

逆に交渉・トラブル状態で更新日を超えたら「法定更新」という、更新・更新料の支払いが必要ない自動更新になります。

ホームページにまとめてますので、ご確認下さい。

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賃貸の契約更新ですが、定期借家契約と書かれていないのであれば、新しい条件など応じなくても、退去させられることはありません。

いまだに、応じないなら更新拒否すると発言する不動産会社もいるので、お気をつけて！

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@tceoo1 契約書の表紙に『定期借家契約』と書かれていないのであれば、家賃の値上げは理由なく断れますよ。

あなたが、家賃を下げて欲しいと伝えても拒否されるようにあなたも拒否できます。

詳しくはまとめてますので、よろしければご参照ください。
https://t.co/RJ3HjVzCYZ

[賃貸トラブルたすけ隊【NPO法人】 @Ttoraburu]

@EToolongte 契約書の表紙に「定期借家契約」って書いてないなら相手側からのお願いなだけで、理由なく断れますよ。

詳しくはまとめていますよでご確認ください。
https://t.co/RJ3HjVzCYZ

[賃貸トラブルたすけ隊【NPO法人】 @Ttoraburu]

最近、大阪地方からの相談で多いのが、「増額に応じないなら出て行って」問題。

まずは、契約書を確認して定期借家契約と書かれていないなら、相手側からのお願いなので、理由なく拒否することができます。

あなたが家賃の値下げをお願いしても理由なく断られることがあるように、あなたも断れるのです。

https://t.co/7NLvq16OEs

[賃貸トラブルたすけ隊【NPO法人】 @Ttoraburu]

室内の退去費用の消臭「全室負担」が納得いかない！

・タバコは換気扇下でしか吸わない
・ペットはリビングから出してない
・柔軟剤の匂いはいい香り！

よく聞く言葉ですが、空気中を漂う臭いは人の出入りで部屋中にまん延するし、良いかどうかは関係なく全室消臭は当然です。

臭いが定着しないように定期的な消臭がおすすめ

https://t.co/a0Qr8KiVBC

[賃貸トラブルたすけ隊【NPO法人】 @Ttoraburu]

契約更新で、家賃値上げだけでなく、退去費用の金額明細が添付されてくることがあります。

これって、無効だったはずの特約が有効になるために後出しで条件を追加しているって知ってました？

お気をつけて

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@kgkg37 契約書の種類が「普通賃貸借契約書なら、理由なく拒否できますよ。

詳しくはまとめていますのでよろしければご参照ください。

https://t.co/RJ3HjVzCYZ

[賃貸トラブルたすけ隊【NPO法人】 @Ttoraburu]

@Areyouwasakana @kuma56 契約書の表紙、最初部分には必ず契約書と書かれています。ホームページにまとめていますが、「定期借家」でなければ全て断れます。