أبوسلمان عقارات استثمارية8k

اهتمامي عقاري واقتصادي والاستثمار جزء من حياتي واستمتاعي ..

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

حين يصبح التمويل 0%.. فالمشكلة لم تعد في العقار فقط، بل في قدرة المشتري.

بعد إشارات تراجع أسعار بعض الأراضي في الرياض، يدخل السوق مرحلة أكثر دلالة:

مطورون يخفضون تكلفة الشراء بدل خفض السعر المعلن، عبر تمويل يبدأ من 0%، وإعفاءات ورسوم أقل وحوافز إضافية.

اقتصاديًا، هذه ليست هدية مجانية؛ بل تعني أن البائع أصبح مستعدًا لتحمل جزء من تكلفة الصفقة حتى تتحرك المبيعات ويحافظ على دوران السيولة.

قد لا نشهد «حرب أسعار» حتى الآن، لكننا نشاهد تحولًا مهمًا في ميزان القوة:

فالمنافسة لم تعد فقط على بيع العقار.. بل على الفوز بالمشتري.

السؤال الذي كان بالأمس: "كم السعر؟"
قد يتحول اليوم إلى: " ماذا ستقدم لي حتى أشتري منك؟"

محاولة معالجة تداعيات الركود وتحفيز الطلب،

فهل بدأت سوق الرياض بالفعل في الدخول إلى "زمن المشتري"؟

#زمن_المشتري #عقارات_الرياض #السوق_العقاري

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

🏥 فرصة استثمارية مميزة في القطاع الطبي – الخبر

تعلن ترسية للصناعة والاستثمار عن طرح أصول وأجهزة ومعدات مجمع طبي متكامل للبيع عن طريق المزاد بالظرف المغلق.

🔹 أكثر من 1,000 أصل وجهاز ومعدة طبية
🔹 48 قسمًا وعيادة ووحدة طبية رئيسية
🔹 أجهزة وتجهيزات متخصصة تشمل: الأشعة والتشخيص، العمليات والقسطرة، المختبر، الطوارئ، التنويم، العيادات التخصصية والتجميلية وغيرها

📍 الموقع: الخبر
https://t.co/pWq9jE6zRM

📅 المعاينة مستمرة حتى 2 سبتمبر 2026
📩 فتح المظاريف: 3 سبتمبر 2026

للمعاينة والاستفسار:
📞 0551500035
📞 0552600034

فرصة لاقتناء منظومة متكاملة من الأصول والتجهيزات الطبية ضمن مزاد واحد.

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

الأرض تهبط إلى الأرض… هل بدأ سقوط الأسعار المتضخمة؟

بحسب عروض عقارية متداولة، انخفض السعر المعلن لأراضٍ خام شمال الرياض تتجاوز 1.3 مليون م² 1500 إلى 700 ريال للمتر ، مع حوافز نقدية يقدمها مطورون لتحريك مبيعات الفلل.

فهل بدأ زمن المشتري؟

#صحيفة_أملاك

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

أعلنت شركة زد للمزادات العقارية @Zidauctions، وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية #إنفاذ، عن إقامة #مزاد_نوادر_الرياض، لطرح فرص عقارية متنوعة تشمل مزرعة في الجبيلة، وفلل وأراضي سكنية في القيروان والنزهة والنرجس والخير.

للاطلاع على التفاصيل والتسجيل:
https://t.co/GB92fHyDOj

يبدأ المزاد يوم الثلاثاء 1 سبتمبر 2026م، ويستمر حتى الخميس 3 سبتمبر 2026م، عبر منصة مباشر.
0509977226 - 920013667

@infath_sa | @infathAuctions
#زد_للمزادات_العقارية.. حيث الفرص تتجدد

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

تعلن مؤسسة ديار المجد العقاري عن إقامة المزاد العلني الكتروني تحت اشراف مركز الاسناد والتصفية "إنفاذ" وبقرار من محكمة التنفيذ مزاد (درر بريدة).

يضم المزاد 15 فرصة عقارية مميزة بمنطقة بريدة بمواقع استراتيجية وفرص استثمارية واعدة.
-فلل سكنية.
-اراضي سكنية.
-استراحات.
-مزرعة استثمارية.

🕓موعد المزاد
يبدأ يوم الاثنين: 31-8-2026م
الساعة 10:00 صباحاً

ينتهي يوم الخميس: 3-9-2026م
مابين الساعة 04:00م الى 07:30م

📷عبر المنصة السعودية للمزادات

بروشور المزاد:
https://t.co/qutiklmMTp

المشاركة بالمزاد:
https://t.co/GyYuJXcfse

للاستفسارات:
📞✉️/ 0543508881
📞✉️/ 0505855881
مؤسسة ديار المجد العقاري
@infath_sa
@infathAuctions
@MohammedTala1

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

من العاصمة «الرياض»، حيث الطموح لا يعرف حدودًا، وحيث تتحول الرؤية إلى واقع والفرص إلى استثمارات، تبرز خمس فرص عقارية متميزة في مزاد «رؤى الرياض».

تعلن مؤسسة موسى محمد الحيدري للمزادات العقارية عن إقامة مزاد «رؤى الرياض» لبيع مجموعة من العقارات التجارية والسكنية بالمزاد العلني الإلكتروني، تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ.

انضم إلى صفوة المستثمرين وكن جزءًا من مدينة الرياض الحيوية التي تستقبل ملايين الزوار سنويًا، وتزدهر بمشاريع تطويرية متسارعة تجعل من العقار استثمارًا استراتيجيًا متنامي القيمة.

📍 يقام المزاد إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات
🗓️ يبدأ: الأحد 30 أغسطس 2026، الساعة 12:00 ظهرًا
🗓️ ينتهي: الثلاثاء 1 سبتمبر 2026،
ما بين الساعة 5:20 – 6:00 مساءً

📞 للمعلومات والاستفسارات: 0530319444 – 0530501444
بروشور المزاد:
https://t.co/jX8qphHpVN
رابط المنصة:
https://t.co/01lHTdCRgT

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

العدد الجديد 342 يصدر من صحيفة أملاك، وفيه تجد أهم الأخبار والمتابعات، والتقارير، والمقالات، والاستطلاعات المتخصصة في القطاع العقاري. تابع صدور العدد، واطلع على أبرز الملفات العقارية المطروحة في السوق:

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

من قلب تبوك #هوية_للمزادات تطرح #مخطط_درة_البوادي للبيع بالمزاد العلني.

مخطط متكامل يجمع بين التخطيط الحديث والموقع الحيوي وتنوع الاستخدامات بمساحات تبدأ من 400 م٢ ضمن بيئة متكاملة الخدمات والمرافق.

يُقام المزاد الهجين الأربعاء 26 أغسطس حضورياً في قاعة تركواز وإلكترونياً عبر منصة سومتك للمزادات بالرابط:
https://t.co/DAudtSbRDv
@hawyia_co

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

تعلن شركة ائتلاف الخبرات عن مزاد نسايم مكة
لبيع ( 15 ) فرصة عقارية سكنية وتجارية بمكة المكرمة
أراضي - فندق - عمائر - فلل - شقة - استراحة - بيت شعبي - محلات
بأحياء : بطحاء قريش - النوارية - غرب العزيزية - جنوب المسفلة - السليمانية الشرقية - ام الجود - المعابدة ريع ذاخر - البساتين - الراشدية - الخضراء - جبل النور

تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية إنفاذ
وبقرار من محكمة التنفيذ
لمشاهدة الفيديو التسويقي :
https://t.co/UoRWA2xjTV

عبر منصة السعودية للمزادات
https://t.co/yeRXuY8wpG

لتحميل النشرة التسويقية :
https://t.co/iFq6xUDWTl

يبدأ المزاد يوم الأحد 2026/08/23 م
الساعة 10:00 صباحا
و ينتهي يوم الخميس 2026/08/27 م
من الساعة 06:00 م الي 08:20 م

للتواصل والاستفسار :
0550835466
0549794167
@consortauction

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

العدد الجديد 341 يصدر من صحيفة أملاك، وفيه تجد أهم الأخبار والمتابعات، والتقارير، والمقالات، والاستطلاعات المتخصصة في القطاع العقاري. تابع صدور العدد، واطلع على أبرز الملفات العقارية المطروحة في السوق:

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

الترخيص مسؤولية… والصمت ليس شفافية!
ثقة المواطن بالمكتب العقاري مبنية على ترخيص الهيئة له؛ لذلك تتحمل الهيئة مسؤولية الرقابة والمحاسبة وحماية المتضرر. وعدم الإفصاح عن المكاتب التي ثبتت مخالفاتها والعقوبات المفروضة عليها يعني غياب الشفافية، ويعرّض المواطنين لتكرار الضرر.
@REGA_KSA
@a_salhammad
@SpokespRega
#هيئة_العقار

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

العقار تحت الضغط.. و«لدن» ليست وحدها! ماذا تكشف قوائم الشركات العقارية المدرجة؟

تحولت لدن للاستثمار من أرباح بلغت 21.3 مليون ريال إلى خسائر بنحو 73.9 مليون ريال في النصف الأول من 2026، مع هبوط الإيرادات 51% واستمرار أعباء التمويل والمصاريف رغم تراجع الأعمال.

لكن اللافت أن إشارات الضغط لم تعد محصورة في شركة واحدة:

▪️ إعمار المدينة الاقتصادية: خسارة 180 مليون ريال في الربع الأول 2026.
▪️ مدينة المعرفة الاقتصادية: خسارة 15.4 مليون ريال، مع خسائر متراكمة تقارب 458 مليون ريال.
▪️ دار الماجد العقارية: الأرباح هبطت نحو 62% في الربع الأول، والإيرادات تراجعت 22%.
▪️ مسار – أم القرى للتنمية: الإيرادات هبطت نحو 84%، وصافي الربح تراجع قرابة 72% في الربع الأول.

الأرقام تختلف.. والشركات تختلف.. لكن الخيط الذي يستحق المراقبة واحد:

تباطؤ الإيراد + كلفة تمويل + مصاريف ثابتة + تأخر تنفيذ أو بيع المشاريع = ضغط متسارع على الهوامش والأرباح.

ولذلك قد لا يكون السؤال اليوم:
هل أسعار العقار ترتفع أم تنخفض؟

بل:
من يستطيع تحويل الأرض والمشروع إلى «نقد» قبل أن تأكل كلفة التمويل أرباحه؟

السوق لا ينهار.. لكنه يفرز؛
من خفَّ دينه ثبت، ومن ثَقُل تمويله تعِب، ومن طال انتظاره كشفت القوائم ما حجبه العقار.

ومع اكتمال إعلان نتائج الشركات، ستتضح الصورة أكثر:

هل «لدن» حالة خاصة.. أم أن موسم القوائم المالية بدأ يكشف وجهاً جديداً للسوق العقارية السعودية؟

#صحيفة_أملاك_العقارية
#العقار #السعودية #تاسي #الأسهم_السعودية #التطوير_العقاري

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية "إنفاذ" وبقرار من محكمة التنفيذ وحكم من محكمة الأحوال الشخصية؛ تعلن أماثل العقارية عن طرح 10 فرص عقارية استثمارية ضمن #مزاد_جود_مكة

تشمل الفرص النوعية: أرض خام بمساحة تتجاوز 185 ألف م²، فندق، معرض تجاري، أراضي سكنية وتجارية، و 5 عمائر سكنية في مواقع استثمارية.

يقام المزاد إلكترونياً عبر منصة السعودية للمزادات من 23 إلى 26 أغسطس.

للمشاركة والتسجيل: https://t.co/DUUOnFKt9s
@infathAuctions | ⁦@infath_sa
@Amathel_re

[أبوسلمان عقارات استثمارية8k @VIPaqarat]

@amlak_news موفقين.

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

إنتظرونا بعد قليل يصدر العدد #341 من صحيفة أملاك العقارية. فيه أهم المتابعات والتغطيات والمستجدات ، والمزادات في القطاع العقاري

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

عندما يتراجع المزاد 30% عن التثمين: من يصحح مَن.. السوق أم المُقيّم؟

مشهد لافت ترصده صحيفة أملاك العقارية من السوق القطري؛ عقارات معروضة في المزاد بتخفيض يصل إلى 30% عن القيمة التقديرية.

وهنا السؤال المهني الأهم:

هل التثمين سبق قدرة السوق على الدفع؟ أم أن المزاد يعيد الأسعار إلى واقع العرض والطلب؟

المزاد لا يجامل الأرقام؛ ففي النهاية هناك مشتري وسيولة وسعر يقبل به السوق.

لكن مهنياً، تخفيض سعر المزاد 30% لا يعني تلقائياً أن قيمة العقار أو السوق هبطت بالنسبة نفسها؛ الحكم الحقيقي يكون عند الترسية والسعر النهائي للصفقة.

ومع ذلك تبقى الرسالة جديرة بالتأمل لكل الأسواق العقارية في المنطقة:

السعر المكتوب شيء، والتقييم شيء، والسعر الذي يدفعه المشتري فعلياً شيء آخر.

فهل تحتاج بعض منهجيات التقييم إلى أن تصبح أسرع في التقاط تحولات السوق؟

من قطر إلى أسواق المنطقة.. السوق قد يتأخر في الكلام، لكنه عندما يتحدث بالسعر لا يجامل أحداً.

#صحيفة_أملاك #قطر #العقار #المزادات_العقارية #التقييم_العقاري #السوق_العقاري

[أبوسلمان عقارات استثمارية8k @VIPaqarat]

@amlak_news ايه والله لا تغتر بكلمة مضمون! وهذه الكلمة الل توهق الكثير!!

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

خطر الصكوك ليس في التعثر فقط… بل في «هروب الضمان»!

قضية أستون مارتن تكشف كيف قد تُنقل الأصول إلى شركة تابعة، ثم تُرهن لممول جديد بأولوية أقوى، بينما يجد المستثمر السابق نفسه أمام ضمانات فقدت قيمتها الفعلية.

الكبير يُحكم قبضته ويصون ضمانه… والصغير يُجرَّد ويصرخ بعد ضياع أمانه!

العبرة للمستثمر: لا تكتفِ باسم «الصكوك المضمونة»؛ افحص ملكية الأصول، وإمكانية نقلها أو إعادة رهنها، وترتيب أولوية الدائنين، وحقوق حملة الصكوك عند التعثر.

عِبرة أستون مارتن مع «بلاك روك»: الكبير يقبض ويُحصّن… والصغير يُجرَّد ويَئِنّ!

تمويل جديد بقيمة 550 مليون جنيه إسترليني قادته HPS المملوكة لبلاك روك، بضمان أصول نُقلت إلى شركة تابعة جديدة، بينما يقول حملة ديون سابقة تتجاوز 1.3 مليار جنيه إن أصولاً قيّمة أُبعدت عن متناول ضماناتهم، ولوّحوا بإجراءات قانونية.

لحملة الصكوك والسندات:
لا تغتر بكلمة «مضمون»؛ اسأل: من يملك الأصل؟ هل يمكن نقله أو إعادة رهنه؟ ومن يتقدم عند التعثر؟ وركز في تفاصيل الكلمات وإحذر من الكلمات المطاطة"مدخل الشيطان!"

ففي هندسة الديون: الكبير يسيطر ويضمن… والصغير لا يكتشف الحقيقة إلا حين يصرخ!

#صحيفة_أملاك #الصكوك #السندات #الاستثمار #بلاك_روك #عقارات

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

تعلن شركة ترسية للمزادات عن البيع في المزاد العلني لباقة من الفرص الاستثمارية الواعدة، التي تشمل أراضي تجارية وأراضي سكنية في مواقع استراتيجية مميزة بمدينة أبها ومدينة جازان ومحافظة الدرب.

🌐 يقام المزاد إلكترونيًا عبر المنصة السعودية للمزادات.

🔗 رابط المزاد على المنصة السعودية للمزادات:
https://t.co/MLIi4z4sHH

📄 للاطلاع على بروشور المزاد:
https://t.co/lSbz59bRcb
📞 للاستفسارات والتواصل:
0508000045
0551500035
0536530055

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

فرص زراعية واعدة غرب الرياض تطرحها #هوية_للمزادات في #مزاد_أفق_القدية بإشراف #إنفاذ
أراضٍ زراعية بمساحات كبيرة ومتنوعة في المزاحمية وضرماء بمزايا تُلبي مختلف التوجهات الاستثمارية.
للمزيد:
https://t.co/Krl9x8ly23
@infath_sa @infathAuctions @hawyia_co