たくなり

築古戸建てで不動産賃貸業を始めたいアラフィフの男です。
3年ほど物件を買えないエア大家をしていましたが、4月に初物件(築古戸建て)を購入し、セルフリフォームを開始しました。目指せ脱エア大家。
第二種電気工事士

[たくなり @XL600R_pharaoh]

自分で住む戸建てのクッションフロア化が完了。
引越し前に完成できました。
引越して、少し落ち着いたら1号物件のDIYも再開します。

[たくなり @XL600R_pharaoh]

@hozonshokuooya ありがとうございます。
もったいない大家さんの記事、読みました。
自分も、仕事では何の収入や生活の改善も出来ないので頑張ります。

[たくなり @XL600R_pharaoh]

先月まで入居者が入っていた築古戸建てを購入することになりました。自分がアパート住まいなので、とりあえずは自分が住みますが、自分が出たら賃貸に戻してもいいかも。
完成してない1号戸建てもあるし、引越すまでにこっちを優先にいくらかDIYしないといけないし、嫁に許可もらってDIYの日々やな。🤨

[たくなり @XL600R_pharaoh]

@dWElHFifXAtXu6r ありがとうございます。
これからバタバタしますけど頑張ります。💪

[たくなり @XL600R_pharaoh]

わかりみがすぎる。😓
スピードは大切。

[おどぅ@DIY大家&YouTuber @odo_dochan]

近頃、DIY大家さんが増えた印象です。

DIYを目指す皆さんへ。

実際は、YouTubeやXで見て感じるほど、簡単ではありません。

だからこそ、大切なことをお伝えします。
↓

[たくなり @XL600R_pharaoh]

今日は、縁側の床下に潜って床下換気扇を取り外し。
防湿シートも敷いたし、換気扇も3つのうち2��は調子悪いから、もう要らないかなと。
外したら換気口から風も入ってきたので、外して良かった。😊

[たくなり @XL600R_pharaoh]

@hozonshokuooya ご無沙汰してます。
時間はかかってますが、貸せるところまではもっていきます。
お互い頑張りましょう！

[たくなり @XL600R_pharaoh]

束石どけたら、まだいたわ😇

[たくなり @XL600R_pharaoh]

天井裏のハクビシンのフンの撤去。

ライトの電池切れでアフターの撮影はできませんでしたが95％ほどのフンは除去できました。

レジ袋で2袋分ほどありました。

天井裏から降りてきた時の解放感と、外の空気のうまいこと😆

[たくなり @XL600R_pharaoh]

へ～🧐

[たくなり @XL600R_pharaoh]

築古戸建ての一戸目を四苦八苦し��がら直してるけど、これが終わって家賃が入ったらクセになりそうな気がする。

[おかだ @ooyaokada]

物件3戸買うのに2年弱かかったけど、そこから1年で6戸増やせた。最初は時間がかかってやる気もなくなるんだけど、1つ峠を越えるとガバガバ買うフェイズに入れるのでまずは深く考えすぎずに買ってみる、直してみる、貸してみるを繰り返すのが良いです。

[たくなり @XL600R_pharaoh]

今日は、現場にラジオを追加。
やっぱりラジオがあると雰囲気が変わる。

最近のラジオは、コンパクトだしUSB充電出来て電源も要らないから便利。

[たくなり @XL600R_pharaoh]

今日みたいな雨でジトジトした日に、ボロ戸建てで独りで作業するのも、ちょっと気持ち悪かったりするな。

ラジオでも持ってくか。(ラジオ持ってない😅)

https://t.co/meCGk6t3s0

[たくなり @XL600R_pharaoh]

床をめくるまで全然気が付かなかったけど、居間の敷居にコンセントが埋め込まれてた。

古い家なのでコンセントが少ないなって思ってたから得した気分。

モノタロウで同じ商品があったから、他でも使ってみるのもありかも。

取り付けは業者に頼むか、電気工事士の資格が要るけどね。

[たくなり @XL600R_pharaoh]

居間の大引の裏に、縁側の床の根太掛けが付いてる。😥

この大引は腐ってるので換えたいんだけどな。とりあえず何か添え木して根太掛けを固定して、大引を外すか。🤔

家の修繕は、いろいろありますな。

[たくなり @XL600R_pharaoh]

この物件の床がなぜこんなに腐るかというと、この近くにため池があって、そこから地下水が流れていて湿気がくるらしい。
試しに前回帰る時にプチプチを置いてみたら、動画だと分かりづらいですがシートに流れるくらい水滴が着いてました
こんなもんなんじゃない？って気もしますが防湿シート敷こうかな

[たくなり @XL600R_pharaoh]

@hozonshokuooya ご無沙汰してます。
このやり方は考えてなかったです。
上手いやり方ですね。

[たくなり @XL600R_pharaoh]

抜根1本目、勝ったど。
2本目をやり切れる体力があるかは不明。

[たくなり @XL600R_pharaoh]

今日は、あまりDIYの時間を取れなかったので、壊れてた玄関錠の交換のみ。

スペーサーを入れて厚みの調整するのに手間取りましたが、無事に交換できました。😊