おどぅ@DIY大家&YouTuber

100万円以下で家を買い、DIYリフォーム、高利回りで賃貸する大家｜資金300万円で副業からスタート▶︎2年半で家賃年収1000万円▶︎3年半で独立｜低価格で物件購入する方法×利回りが上がるリフォーム術が学べる｜DIY大家養成講座を運営中｜少額で始める不動産投資｜YouTube(登録者6万人超)｜講座の詳細は以下リンク

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私の人生を大きく好転させてくれたDIY大家にみなさんもチャレンジしてみませんか？

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休みのちょっとした空き時間で
HPの大改修ができてしまう

昔なら業者に依頼していた作業も
今はAIでサクッとできる
チラ見した妻から一言

「あなたが15万円かけて作ったHPより
AIで作ったHPの方がデザインいい」

時代は確実に変わってる

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休日に品薄資材を仕入れてくれる社員
優秀すぎます🙏

それにしても本当に資材は危機感じる

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@yslegend0210 @DYnp6fJapDUcPDV 確かに故障リスクありますよね💦

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30畳のひろーいリビング
120inchスクリーンにプロジェクタ投影

別荘作りの妄想がはかどります

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@DYnp6fJapDUcPDV 安い！
しかもいい写真です😊

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@DYnp6fJapDUcPDV あべさん、お久しぶりです！
ありがとうございます！

会社は少しずつでかくなってますが、実は設備はamazonで激安品を漁ってますw
実のところ全然バブリーじゃないですw

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決算も締まったことだし、財務改善策の検討をば
とはいえ面倒なので、会計ソフトの明細をAIに丸投げ。
まずは全体像の把握から

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「週３日だけ働こうと思うんです」

DIY大家養成講座の卒業生から聞いた言葉
勤務先で早期退職プログラムがあり
真剣に検討しているとのこと

「実は講座のおかげなんです」

家賃収入があるから
働くか辞めるかではなく
どれくらい働くかを選べる

安く物件が買えたとか
入居が決まったとか
そんな成果報告も嬉しいけど

「人生の選択肢が増えました」

こんな報告をいただけるのが
一番嬉しい

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@wpshs0507 すげー！！

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100日後に別荘になる家
day15

30畳のリビングができてきた

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いざ和歌山へ🏃

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@HitoriDiy 特別ですよ😎DMしてくださいw

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DIY大家にとって、ジモティーは有用
当然リスクはあるが、対策はできる

そして ただ募集を出すだけでは甘い

実際に、
繁忙期過ぎ、反響がなく焦ってた物件に
5分テコ入れしただけで

お気に入り５件増加
問い合わせも複数発生
内覧予約まで一気に進んだ

同じ物件でも
投稿の作り方ひとつでここまで変わる

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断熱材、ホームセンターに結構あります。
現場からは以上です。

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ガジェット好きの末路

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100日後に別荘になる家
1日目　→　10日目

どんどん住めなくなっていく...

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@nakao_fudousan ありがとうございます！

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社員が社長になりました
（不動産管理法人設立）

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@raychan0508 支給の方法は論点ではないかと思います。
もちろん、出張旅費規定に基づく支給です！

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モヤっとした話

スタッフに出張手当を支給したいので
給与計算に入れてほしいと社労士に依頼

秒速で対応してくれたのは感謝やけど
「給与手当」として計算されてた

これだと所得が増えるので課税対象になる

出張旅費は
出張に対する実費扱いにできるので
非課税にできるケースもある

俺はすぐ気がついたけど
これ、どれだけの人が気づけるん？

プロに任せるのは大事だけど、
あくまで自分が判断できるスキルがないと
盲目で任せるのは危ないヨ

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@Rakuraku_DIYer お！これ買ったんですね！

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@stock_master203 運転手つきと言えばそうですが
現場に同行してもらっているスタッフに運転してもらってる感じです！

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リフォームの日は馬車馬のように働く

7時10分　 家出る　１時間車で仕事
　　　　　　（運転はスタッフ）
　～12時　リフォーム＆撮影
12時15分　昼休みにブツあげの挨拶
　～18時　リフォーム＆撮影
18時30分　物件出て１時間車で仕事
19時45分　帰宅
20時～　　 Zoomコンサル
22時～　　 事務作業
23時～　　 風呂、就寝
合間にチャット、メールの返信、業務指示

セルフブラック企業とはこのこと