はたけ

[はたけ @Y09160117]

タイタニック　ブレーカーを上げ続けて、電気が消えないようにしてる人達すごい

電気がついてるのが自然すぎて気づかなかったけど、あんなけ沈んでるのに明るいのって普通ないことなんよね

電気がついてるだけでも逃げやすかったり不安が少しでも減った乗客もいっぱいいただろう

#金曜ロードショー

[はたけ @Y09160117]

あおいちゃんの1周忌
宝塚動物霊園で法要してもらってきました
去年の今頃は前のお家にいたけど、今は取り壊して保育園つくってる
たった1年だけど、大事なものがどんどん消えていった1年だった

もう今頃どこかに生まれ変わってるかいな、またどっかで会えるといいな

[スシロー @akindosushiroco]

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[はたけ @Y09160117]

秋なので、さつまいもカラー🍠

#グラデーションカラー
#ブリーチ
#ダブルカラー
#ピンクカラー

[はたけ @Y09160117]

先週ニジゲンノモリ行って、オノコロの話出て古いのに頑張ってるな〜って行ってた矢先、、、。
昔ながらの遊園地がまた一つ無くなる、、。

[神戸新聞 @kobeshinbun]

淡路市の観光施設「ONOKORO」11月末閉園へ　アトラクション老朽化、修理費の調達困難で
https://t.co/amRamQ2pce

淡路市塩田新島の観光施設「淡路ワールドパークＯＮＯＫＯＲＯ」が１１月末で閉園することが分かった。アトラクションや建物などが老朽化し、修理費などの資金調達が困難なため。

[はたけ @Y09160117]

今日黒潮温泉行って、見てきたとこです。
自分が小さかった頃はまだ入場料がいって、夜まで遊園地が光り輝いてたので入りたいな〜と羨ましかった思い出
けど、今日見たら夜は廃墟化、、、
あの頃くらいまた輝いて欲しいな
#ポルトヨーロッパ
#和歌山マリーナシティ

[片山幹健（Tomotake Katayama) @tomotake94]

霞ヶ関キャピタルが和歌山マリーナシティ株式会社の全株式を取得。取得価額は非公表。既存施設のリノベーションを計画しています。

和歌山マリーナシティは、1994年の世界リゾート博の会場として和歌浦湾に整備された人工島で、島内の地中海風テーマパーク「ポルトヨーロッパ」、マグロの解体ショーで知られる観光魚市場「黒潮市場」、全室オーシャンビューの和歌山マリーナシティホテル、紀州黒潮温泉、ヨット倶楽部、海釣り公園を一括で運営しています。

霞ヶ関キャピタルのモデルは、用地を取得して企画で価値をつけ、半年ほどでファンドに売却してオフバランスし、運用フェーズで成功報酬を取るというもので、利益の約9割が土地売却益と成功報酬というフロー収益で構成されています。
つまり、回転率が生命線の構造で、そうなると成長の律速は「仕込める用地の量」になりますが、用地取得競争と建築費高騰が同時に来ている局面で、新築だけでは規模を伸ばしにくくなっています。
リノベ案件は、用地競争を回避でき、工期が短く回転が速く、取得時点でキャッシュフローが立っているためファンド組成もレンダー説得も通しやすい。開発型モデルの成長制約を外すための一手と言えそうです。

そのうえで、和歌山マリーナシティは地権者と運営主体が分散しておらず、島の主要施設の運営権がまとめて手に入るため、同社の強みであるデジタル活用の省人化オペレーションとデザイン性の高い空間設計で、運営効率とマネタイズに伸びしろがあると判断したのではないかと思いました。
一方で、ホテルであれば霞ヶ関ホテルリートという受け皿がありますが、テーマパークを含む複合リゾートはホテルリートへの売却は難しそうですので、出口をどうするのかは気になりますね。
加えて、アトラクション運営は季節性と設備更新の資本支出、安全管理コストを抱えるオペレーショナルアセットで、ホテルとは勘所が異なりますし、
出口や改善のところをどう設計するのか今後に注目です。

https://t.co/bIHBeGefNx

[はたけ @Y09160117]

もう3弾目だったんだ、、
1弾目知らんかった、、
クサガメラバー欲しかった、、、

[しまパト＠ファッションセンターしまむら @shimapatobu]

一番くじ 爬虫類＆両生類～Tiny Friends～vol.3（第3弾）が2026年8月29日（土）よりローソンなどで新発売！

https://t.co/ehk49DGL3S

#一番くじ　#爬虫類　#両生類　#レオパ　#ローソン

人気シリーズの第3弾です！

≪景品ラインナップ≫一番くじ 爬虫類＆両生類～Tiny Friends～vol.3
○A賞 フトアゴヒゲトカゲ おやすみブックスタンド
○B賞 ボールパイソンのティッシュケース
○C賞 ニホンアマガエルと観葉植物アクセサリースタンド
○D賞 ニシアフリカトカゲモドキとシェルター風小物入れ
○E賞 レプタイルズ赤ちゃんフィギュア
○F賞 エコバッグ
○G賞 タオルコレクション
○H賞 クリアファイル＆ステッカーセット
○I賞 ラバーコレクション
○J賞 メモパッド
○ラストワン賞 ニシアフリカトカゲモドキとシェルター風小物入れ～あくびver.～

[はたけ @Y09160117]

去年も1日2時間、3日位しか使わんかったけど、今年もまだ総稼働時間3時間くらい❄️

[はたけ @Y09160117]

保険屋さんが来るから、今年初めてエアコンつけたんだけど、寒すぎて亀が寝てしまった、、
ベランダがあったかくて好きすぎて
出せぇ〜！！ってベランダの扉に突進してる

今日は夜涼しい
窓開けるだけでむちゃ涼しい、亀仕様のお家です🌬️

[ユニバーサル・スタジオ・ジャパン公式 @USJ_Official]

＼学生諸君！／
最恐の15周年ハロウィーン・ホラー・ナイトで、
仲間と一緒に夏休みラストを遊びきれ！

🎃【秋限定】1デイ学割パス🎃
9/10～9/30入場対象！中学生～大学生は
1デイ・スタジオ・パスが1,000円OFF✨

＼さらに／
フォロー＆本投稿リポストで
USJご招待が抽選で当たる🎁

↓詳細をCheck↓

[はたけ @Y09160117]

@ririru_123 結構画像もスクリプトも多用しているように見えるのに、表示速度が結構速い
サイト自体を重くしないように、最小限の仕組みながらデザインの特異性で見たことないサイトになってる

[はたけ @Y09160117]

秦アナの写真集TVCMしてた！
#秦令欧奈 #れおなびより

[はたけ @Y09160117]

亀に安全なコバエ退治

殺虫剤も掛けるだけ系も爬虫類には毒だし、コバエホイホイ系は安全だけどむちゃくちゃコバエ呼び寄せるし、悩みに悩みに悩んで
電撃殺虫器に辿り着いた！！

懸念は、電気がカーテンや倒れてカーペットについてまわない様にとか、リチウムイオン電池は暑い所で使うと火事が怖い

[はたけ @Y09160117]

@rePZ07cMWhYgIyz @tmqtYMFYdyAuH7M 電撃殺虫器オススメです
コーナンで1000円以内で売ってました

コバエホイホイは、コバエを匂いで引き寄せるので色んな所から寄ってきて余計酷くなりました

電撃殺虫器は、夜の暗い時に一晩キッチンに置いてたら驚くほど退治されてて、
格段に減りました！！

後はミント系の芳香剤置いとけば完璧🌿

[はたけ @Y09160117]

秦アナお侍さんっっ！
#太秦映画村　
https://t.co/e5tgdlan7j

[はたけ @Y09160117]

@bikkuri__donkey トマト弾けるハンバーグ🍅
#びっくりドンキーの新ハンバーグ
去年のすんごい美味しかったからずっと出してて欲しいくらい好き

[はたけ @Y09160117]

枠はマジックテープだから窓閉めたい時は取るだけ〜

もう一回ネコ扉つける為に網戸切るのヤダったからホントに助かる！！

これで夏越えれるわ〜

↓前の試行錯誤の跡

[はたけ @Y09160117]

いいもん見つけた

引っ越してからネコ扉なくなっちゃったので、
仕方なく網戸少し空けてすだれしてたんだけど、
結構開いてるからコバエが入り放題で、
もう無理！ってなってた所、
こんないいもんが流行ってるらしい

#網戸
#マグネット
#カーテン

[はたけ @Y09160117]

玄関用なんだけど、
磁石で真ん中くっつくから出入り出来るし、
ぴったり隙間ないから、コバエも入れない

足元だけ磁石取ったら、
たかしの力でも出入り自由

なんて便利なんだ！！！

[TNN 豊中報道。2 @TNN_toyo_hodo2]

長興寺北にあるスーパー「北乃屋 長興寺店」が営業を停止してる／運営する会社が破産申立を予定してるそう

https://t.co/XUqTVYuS9p