Şah Ruh

Çok düşünme

[3568 Gündem @3568_GUNDEM]

#SONDAKİKA
🚨Trafik sigortasında yeni dönem resmen başladı!

1 Ağustos itibarıyla milyonlarca araç sahibini ilgilendiren yeni kurallar yürürlüğe girdi.

⚠️ 40 bin TL üzerindeki hasarlarda eksper raporu artık zorunlu.

📌 Değer kaybı ayrıca talep edilmeyecek, eksper raporuna doğrudan eklenecek.

📌 Eksperler merkezi sistem tarafından otomatik atanacak.

📌 Orijinal parça bulunamazsa, araç sahibinin onayıyla eşdeğer veya yeniden kullanılabilir parça kullanılabilecek.

🚨 En kritik düzenleme ise şu:
Maddi ve bedeni zararın birlikte bulunduğu kazalarda, geçerli bir neden olmadan olay yerini terk eden kusurlu sürücülere ödenen tazminat, sigorta şirketi tarafından geri istenebilecek (rücu).

📞 Ayrıca 1 Eylül’de Alo 193 ile Ortak Hasar İhbar Merkezi (OHİM) hizmete başlayacak.

🚗 Araç sahiplerinin yeni düzenlemeleri mutlaka öğrenmesinde fayda var.

#SonDakika #TrafikSigortası #SEDDK #Sigorta #Kasko #Trafik #Araç #Eksper #DeğerKaybı #OHİM #Emekli #KademeliEmeklilikHAKTIR

[Hala_Öğreniyorum @Knowledge_ilker]

🚨 #QUICK Halka Arz Sonuçlarında Dikkat Çeken Detay!

📊 Quick Sigorta halka arzına toplam 589.692 yatırımcı katıldı.

🔹 Halka arz büyüklüğü: 3,70 Milyar TL
🔹 Talep: 1,21 kat
🔹 Yurt içi bireysel talep: 1,31 kat

⚠️ Ancak en dikkat çeken gelişme şu oldu:
🏢 Maher Holding iştiraki Corpus Sigorta, halka arzda 15.040.740 adet pay satın aldı.
📌 Bu alım, halka arz edilen payların yaklaşık %31,13'üne denk geliyor.

💡 Yani halka arz edilen hisselerin yaklaşık üçte biri, aynı holding bünyesindeki bir şirket tarafından satın alınmış oldu.

📈 Bu durum, ortaklık yapısı ve dolaşımdaki pay miktarı açısından yatırımcıların yakından değerlendirmesi gereken önemli bir detay olarak öne çıkıyor.

#QUICK #Borsa #BIST #HalkaArz #QuickSigorta #MaherHolding #Yatırım #HisseSenedi

[HALKA ARZ HABER @ArzHaber]

Borsa için yazılı olmayan kural:

1. Fiyat %10 düşerse, sadece tut.
2. Fiyat %20 düşerse, %10 ekle.
3. Fiyat %30 düşerse, %30 ekle.
4. Fiyat %40 düşerse, %30 ekle.
5. Fiyat %50 düşerse, %50 ekle.
6. Fiyat %10 yükselirse, sadece tut.
7. Fiyat %20 yükselirse, hâlâ tut.
8. Fiyat %30 yükselirse, %10 sat.
9. Fiyat %40 yükselirse, %20 sat.
10. Fiyat %50 yükselirse, %30 sat.
11. Fiyat %60 yükselirse, %40 sat.
12. Fiyat %100 yükselirse, hepsini sat.

Kaydet, lazım olacak…

[HALKA ARZ HABER @ArzHaber]

BIST100 için son bir şans 13.500 seviyesi. Eğer bu hafta buranın üzerine çıkamazsak 12.500 seviyesine düşüş neredeyse kesinleşecek.

12.500 benim için mal toplama bölgesi olacak. Özellikle son halka arzlardan EKİM, SSAAT, ALBTN gibi hisseleri toplamayı planlıyorum.

Uzun vade için THYAO toplanabilir yüksek ihtimalle 280₺ civarlarında olur.

Ya nasip..

#borsa #bist100

[Şah Ruh @_sahruh]

@ArzHaber Teknik analiz ve indikatörler neler gösteriyor detaylı analiz ve yol haritası paylaşımınız olur mu

[HALKA ARZ HABER @ArzHaber]

Geçen hafta Telegramdaki ses kaydında endeks 13.900’ün altına inerse 12.500 seviyesi gelecek demiştim.

Şuanda 13.458 seviyesindeyiz ve bahsettiğim kötü senaryo gerçekleşmeye devam ediyor..

Bu hafta borsa için yeni bir yol haritası oluşturalım mı ?

Güzel talep varsa yarım saatimi almaz.

[HALKA ARZ HABER @ArzHaber]

GRAM ALTIN YOL HARİTASINI

RT ATAN HERKESE GÖNDERDİM.

ALMAYAN VARSA TELEGRAMA BIRAKIYORUM.

https://t.co/sU9EX2dOZX den katılabilirsiniz.

[Ella's Diary📝 @Ella_DiaryX]

Benefits of vinegar

[Coin Engineer @CoinEngineerNet]

MIT öğrencilerine özel olarak hazırlanan Servet İnşa Etme dersi.

İzledikten sonra bana teşekkür edeceksiniz.

[Para Mühendisi @paramuhendisim]

Maaşımı Claude'a verdim.

3 ayda:

Bütçem ilk kez netleşti.
Gereksiz harcamalarım %40 azaldı.
Otomatik birikim planım oluştu.

İşte Kullandığım 10 prompt:

[DRAX1AN @Gokhaanyrt]

Sadece 1.5 saat ayıracaksın.

Ama öğreneceklerin…

[Borsa 360 @borsa360resmi]

EMLAKÇILARIN ÇOĞU BUNU ANLATMAZ

(Kaydedin, gerektiğinde açıp tekrar bakın.)

Bir konutun gerçekten ucuz mu, pahalı mı, fırsat mı yoksa riskli mi olduğunu anlamanın basit ama etkili bir yöntemi var:

📌 KİRA ÇARPANI FORMÜLÜ

Evin Satış Fiyatı / Güncel Aylık Kira = Kira Çarpanı

Evin satış fiyatı: Konutu satın alacağınız bedel
Aylık kira: Bugün kiraya verilse elde edilecek ortalama kira geliri

Bu hesap size yatırımın geri dönüş süresini (ay cinsinden) gösterir.

📊 SONUÇ NASIL YORUMLANIR?

➠ 144 ay ve altı: Çok iyi seviye (yüksek potansiyel)
➠ 168 ay ve altı: İyi seviye
➠ 180 – 220 ay: Sınır bölgesi (detaylı analiz gerekir)
➠ 220 ay ve üzeri: Yüksek risk (dikkatli olunmalı)

🧮 ÖRNEK HESAPLAMA

Bir daire için:

Satış fiyatı: 4.000.000 TL
Aylık kira: 30.000 TL

4.000.000 / 30.000 = 133 ay

Bu da yaklaşık 11 yıl geri dönüş süresi demektir.
Bu oran, yatırım açısından güçlü bir seviyeye işaret eder.

⚠️ GÖRÜNMEYEN MALİYETLERİ MUTLAKA EKLEYİN

Sadece kira çarpanına bakmak yeterli değildir. Net getiriyi hesaplamak için:

➠ Aidat ve bakım giderleri
➠ Yıllık ortalama 1 ay boş kalma riski
➠ Tapu harcı ve gelir vergisi
➠ Olası tadilat ve yenileme masrafları

Bu kalemler eklendiğinde 144 ay görünen bir yatırım gerçekte 160–170 ay bandına çıkabilir.

🎯 STRATEJİ ÖNERİSİ

➠ Peşin alım yapıyorsanız 144 ay ve altına odaklanın.
➠ 180 ay üzerindeki yatırımları iki kez analiz edin.
➠ Faiz ortamı yüksekse daha kısa amortisman sürelerini tercih edin.
➠ Bölgesel değer artışı potansiyelini ayrıca değerlendirin.

Gerçek yatırım, sadece “fiyat” değil geri dönüş süresi üzerinden okunur.

Bir sonraki içerikte:
“Ev alırken resmi maliyetleri nasıl optimize edebilirsiniz?” konusunu ele alacağım.

Takipte kalın.

#zgyo #zrgyo #algyo #mülk #daire

[ortamlarda satılacak bilgiler @ortamdasatarsn]

Günlük hayatta işinize yarayacak tüyolar.

[İnternetten Verim Alma Rehberi @KaliteliKullan]

Araç sahibi olan herkes bu bilgileri bilmeli👇

[Batuhan @BatuhanPekbalto]

Trump hafta sonu İran'ı banko bombalar diye hedge için Cuma 1 milyar TL #TUPRS alan 🤖 #BRENT'in hafta sonu fiyatlamasını -5% görünce.

[Halka Arz Analiz @Halkaarzanaliz]

📢 2026'da işleme başlayan 24 şirketten sadece 4 şirket arz fiyatının altında işlem görüyor👇

❌ #AAGYO #SOHOE #EKİM #SSAAT

👍Halka arzlardan genel anlamda memnun olanların gönderiyi beğenmesini rica ediyorum.

#Halkaarz #Borsa #Sarae #Meten #Albtn #Karcl #Masfn #Quick #Bewen

[Halka Arz Analiz @Halkaarzanaliz]

🔥2 ARZ TEK TABLO🔥

✨Sayfamıza özgü, el emeği göz nuru, başka sayfalardan kopyalanarak 2-3 dakikada yapay zekadan düzenlenmemiş tamamen kendi emeklerimizle hazırlanmış tüm bilgilerin yer aldığı "2 ARZ TEK TABLO" sizlerle👇

🚘 Quick Sigorta #QUİCK

❌Kuveyt Türk konsorsiyum üyeleri arasında yer almıyor.

⚡️ Bewen Enerji #BEWEN

✅Yurt İçi Bireysel (%50)
➡️40.000.000 LOT
🔵EŞİT DAĞITIM
🟠5.000 LOT ve altı
🟣240.500 TL ve altı

✅Yüksek Bşv. Yatırımcı (%10)
➡️8.000.000 LOT
🔵ORANSAL DAĞITIM
🟠5.001 LOT ve üstü
🟣240.548 TL ve üstü

🚩Tabloya dilediğiniz an ulaşabilmek için gönderimizi yer işaretlerinize kaydedebilirsiniz.

👍Ayrıca göndrimize yorum, beğeni ve retweetlerinizle destek olursanız çok memnun olurum🙏

#Halkaarz #Borsa #Betae #Orzax #Ssaat #Sarae #Meten #Albtn #Masfn #Karcl

[Halka Arz Analiz @Halkaarzanaliz]

✨2 ARZA NE BÜTÇE AYIRMALI✨

🔸 #BEWEN 49 LOT : 2.357 TL

🔸 #QUİCK 35 LOT : 2.681 TL

🔷Toplam : 5.038 TL bütçeye denk düşüyor.

✅Bütçe hesabı yaparken resmi sonucu açıklanan son arz #KARCL'nin yurt içi bireysel katılımcı sayısını (813.950) baz aldım.

⚠️Ancak unutulmaması gereken en önemli konu 813.950 katılımcı pay alım hakkı elde etmiş dahi olsa en başta hesapladığım ortalamanın altında talep edecek yatırımcılardan artacak paylar ortalama üstünde talep edecek yatırımcılara dağıtılacak.

🔝Tıpkı #SARAE #METEN ve #KARCL arzlarında olduğu gibi #BEWEN ve #QUİCK arzlarında da ORTALAMA üstü dağıtımları görebiliriz.

⚠️Ayrıca şunu da unutulmaması gerekenler arasına ekleyeyim :

🔸 En son talep toplayan arzlardan özellikle #METEN (961.387) ve #KARCL (814.853) arzlarına bu kadar yüksek sayıda katılımcı BEKLENMİYORDU.

🔸 #İSVEA'nın taban fiyattan kurtulup üst üste birkaç gün tavandan işlem görmesinin, #GOLDA'nın üst üste 8 günlük tavan serisi yapmasının ve #SARAE'nin beklenenin üstünde 6 işlem günü boyunca bireysel yatırımcıya alım fırsatı bile vermeden tavan serisi yakalamasının katılımcı sayısını olumlu yönde etkilediğini düşünüyorum.

🔸 #BEWEN ve #QUİCK arzlarında da katılımcı sayısını etkileyecek en önemli faktörün önümüzdeki hafta işleme başlayacak olan arzlardan özellikle #METEN #KARCL ve #MASFN'in göstereceği performans olacağını düşünüyorum. Bu sebeple bu 3 arzın performansına bağlı katılımcı sayısında olumlu ya da olumsuz dalgalanmalar olabileceğini son talep toplama gününe kadar unutmamalıyız.

🚩Tabloya dilediğiniz an ulaşabilmek için yer işaretlerinize kaydedebilirsiniz.

👍Ayrıca paylaşımı faydalı bulduysanız beğeni ve yorumlarınızla gönderime destek olursanız çok memnun olurum🙏

#Halkaarz #Betae #Orzax #Ekim #Ssaat

[Cemo_Can3462 @Cem_3462]

Efsaneyi hatırlayalım...
23 yıl yeter.!!

#geçimyoksaseçimvar

[HALKA ARZ HABER @ArzHaber]

İMZA PROJEMİZDEKİ HEDEFİMİZ ❗️

Halka arzlara katılıp düşük bütçeyle 1 YILDA 500.000 TL’lik portföye sahip olmak.

Bunu nasıl yapacağız ?

Vadesi kısa olan arzları zirveden satacağız. Potansiyeli olan arzları uzun vade değerlendireceğiz.

NOT: Bazı halka arzlarda 2. alışları yapacağız imkanı olan alımını yapar ama portföye tekrar eklemeyeceğiz. Çünkü buradaki amaç, ekleme yapamayacak durumda olan gerçek bir KY gibi ilerlemek.

Tabloyu her hafta Cuma günü saat 18:30’da yenileyeceğim.

TÜM TÜRKİYE’YE KY’NİN GÜCÜNÜ KANITLAMAYA VAR MISINIZ ?