田舎の不動産屋6年目

九州の不動産屋の営業3年目です。 不動産のあれこれを呟きます。 あっという間に2年が過ぎてました。

[田舎の不動産屋6年目 @a__haus]

まぁ良い人では数字は作れませんよね。
少しはカスな部分がないと。

[不動産アンパン🈵 @REINS_X]

別に不動産業者disっていいだろ
不動産屋はカスだよ

[田舎の不動産屋6年目 @a__haus]

こうゆう仲介がほとんどなんだよな
エンド価格で持ってこられても断るしかない、、
金額出してそれを売主に持って行かれても失礼に当たる可能性が高い
俺は仲介も買取もやってるからわかるけど、どっち目線でも売主に話せるのがいいよなと。
仲介だけの方向けに勉強会するか

[家ーる瀧 @mouAdesho_hudo3]

誰かに俺の連絡先を聞いた
知らん仲介から買取査定依頼

「別部屋でフルリ6980で出てるから
6000で買取どうですか」と。

…どういう考えやねん🤣

計算できへんアホなのか
俺を騙そうとしたのか
俺を高買いマシーンだと思ったんか。

紹介してくれた知り合いに悪いから
みっちり教育させて頂いた😡

[田舎の不動産屋6年目 @a__haus]

先日の出来事。

私-御社預かりの中古物件ですが、お客様にご紹介できますか？

業者-いや〜今商談してるお客様いるので難しいですね、

私-はぁ、買付が入っているてことですか？

業者-買付までは貰ってないんですけどね、今から仮審査です

売主の機会損失だろクソが
てかいい感じの嘘くらいつけよ

[田舎の不動産屋6年目 @a__haus]

@irojirohudousan 自分達より多くもらってるのが気に食わない人達がいるんでしょうね。。

[田舎の不動産屋6年目 @a__haus]

まじこれあるんだよな。
うちの部署も本社の営業より歩合が高いこと突っ込まれて、改悪になるらしい。
利益上げとるならいいやん？
他の悪いところは改善してくれんくせによ。

[色白不動産仲介くん／大川稜太 @irojirohudousan]

大手仲介のインセンティブ改悪あるあるは親会社社員より子会社の仲介営業マンが高年収になり『舐めてんじゃねぇよ』的なご指摘が入るパターンです。銀行系仲介も銀行からの高グロス紹介案件で仲介マンのインセンティブが跳ね上がり『俺らの紹介で良い生活してんじゃねぇよ』と改悪が入ったらしいです。

[田舎の不動産屋6年目 @a__haus]

不動産営業が一番合うと思うんだよな

[発達交流広場 @hattatsukoryu]

✨ADHDに合う仕事の条件

✅マルチタスクが発生しない
✅臨機応変が求められない
✅短期決着/自己完結型案件(周りとのチームプレーが少ない)
✅色んな場所へ動き回る
✅専門知識を発信して困り事を解決する
✅やり方にオリジナリティが出せる
✅「ありがとう」をもらえる
✅インセンティブが発生する

みなさんのお仕事は、何個当てはまりますか？（例: 5個当てはまる！営業職で色んな場所に移動します　など）
コメントお願いします！
#ADHD #適職 #転職

[田舎の不動産屋6年目 @a__haus]

それが嫌なら日本に帰ってくればいいんじゃね？
私が海外に行ってた時は日本のようにはいかないと思ってたし、同じような社会保障は受けられないと思って生きてました。

[ハナブサ ノブユキ @Hanapan8723]

参政党をはじめとする「日本人ファースト」勢ってホントなに考えてるんだろう？

海外にいる日本人って2024年の時点で129万人もいるそうなんです。

もしその在留している国で災害が起こって、「オマエらはこの国の人間じゃないから」という理由で、日本人の救助や治療が後回しにされてもいいってことなんですかね？

その結果、何人も日本人が死んでも構わないってことなんですかね？
なかなかの愛国心のなさだと思うんですが。

災害に限ったことじゃないですが、そうならないように、170カ国以上が「国際人権規約」という条約を批准しているんでしょ？

それを否定するんだから「日本は人権条約なんて破ろう！」と言っているとしか思えないんですが。

[田舎の不動産屋6年目 @a__haus]

政令指定都市の中心地から車で10分のところで2550万で新築土地付き一戸建て買いました。
贅沢な家選ばなければ買える。
みんなただの飯食って寝てうんこするだけの箱にこだわってお金使いすぎなだけ。
市跨げば2000万切る家もある。

[ぺんぎん🐧 @fujikaho_chan]

ガチ田舎舐め過ぎ。田舎だって2,500万じゃ土地付きの新築一戸建てなんか買えないし、年収600万の仕事なんかほぼねぇし、お前の希望（笑）のフルリモフルフレなんか存在しねぇよw子供がのびのび遊べるような綺麗で広い児童館もあるわけねぇだろボケナス。全部叶うならそこは田舎じゃねぇよバーカ（）

[田舎の不動産屋6年目 @a__haus]

なんでこんな納税してんのにて思うし、もう働く気もなくなってくる。医療くらい平等に受けさせろよ。
それ無理なら飲みの帰りの無料タクシーくらいよこせよ。

[脱医局外科医 @litigation_surg]

👨‍💼「働き盛り。今までたくさん働いてたくさん納税してきた。癌になってしまった。」

🇯🇵「その癌の治療はお金かかるね。自己負担毎月44万ね。」

👨‍💼「破産。」

👴「働かず納税はほとんどしてこなかった。国には貢献してない。癌になった。」

🇯🇵「あなたは高額な治療受け放題だよ。」

👴「あざす。」

[田舎の不動産屋6年目 @a__haus]

不動産営業。
数字上げとけばなんとなく許してもらえる営業以外はできないと思ってます。

[発達交流広場 @hattatsukoryu]

【拡散希望　お願いします】
ADHDの当事者で、
1社で3年以上お勤めのみなさん、どんな職種で働かれていますか？

[田舎の不動産屋6年目 @a__haus]

どうでもいいわ、、
今と変わらず家事してくれるんなら1円もいらんし、パート代くらいくれてやれよ。

[とぅとぅる🫥ﾚﾊﾞﾅｽ&日本株投資家 @tuturuknight]

専業主婦の妻が…

👩「自分のお小遣いを稼ぎたいの」

っていってパート始めるとすると、その働いたお金って全て妻のお小遣いになるのかな？

なんかそれって…どうなの？

という気持ちがモヤモヤするw

[田舎の不動産屋6年目 @a__haus]

引いたらダメなとこで引くやつはアカン。
落ち度がないなら強気で。

[ゆう@不動産(3)🕊 @you06955488]

揉め事ひとつ解決できない不動産屋なんて、ドラえもんのいないのび太みたいなもん。
数ヶ月に1度ペースで怒鳴り合いになるから、弱そうな男とか女に出来る仕事じゃない。

[田舎の不動産屋6年目 @a__haus]

みんな普通に働いてたよ。
時間にルーズなのは間違いないけど。

飲食店は早く閉まるかなて感じ

[Qanji @kanjinag]

この手の話を真に受けてカナダに移住したけど、ろくに休憩時間もなく、昼食を食べる時間さえなく、家に帰ってくるなりピーナッツバターをビンから大さじですくってなめていたホストマザーを見て、幻想だったことに気づきました

[田舎の不動産屋6年目 @a__haus]

電子契約しか勝たん。

[coco ©︎ビル売るオンナ社長 @coco_coco_cc]

買主と買主仲介が、電子契約をやったことがないという理由で、従来通りの契約でお願いしたいと連絡あり。

電子契約のデメリットてなんかある？

[田舎の不動産屋6年目 @a__haus]

@junk_fudousan 売主のために買主のための営業も情報を隠さないことも当たり前です。
仲介業がどうたらではなく、売主買主が求めることが相反しているから利益相反になっていると言いたいだけです。

[田舎の不動産屋6年目 @a__haus]

それはただの仲介の都合であって、売主と買主の利益に対しては関係ないんじゃないですか？
売主が求めることと買主が求めることが相反していると言いたいだけなんですけど。
例で言うと、売主は高く買いたい買主は安く買いたい。売主は契約不適合付けたくない、買主はつけたい。

[つむだい @da180_t]

片手であっても本数稼ぎたけりゃさっさとこなせる価格で顧客を丸め込ませるし、顧客が成約急いでいるなら自社の顧客に紹介して両手にした方が顧客のためになるから、片手だからとか両手だからとかだけで利益相反なんて言えないと思います。

[田舎の不動産屋6年目 @a__haus]

ん？普通に利益相反じゃないかな？
高く売りたい売主と安く買いたい買主、これは利益相反じゃないんかな。
全てそうではないにしろ、確実に利益相反になっているところはあるから知り合いには片手をおすすめする。

自分が仲介する時はは両手で行きたいけど笑

[田舎の不動産屋6年目 @a__haus]

本当にな〜
忘れたくて忘れてるわけじゃないし、高校くらいまで、忘れ物しない人が神に見えてた。
どこがで自分はやばいことをやらかすと思いながら生きてたな笑

今んとこ忘れ物してもどうにかなってるけど。
何回も会社のパソコン家に忘れて出社したし。どうにかなる。

[マギィ @Yuyaakamagi]

ADHD診断の決定打が、小学校で忘れ物し過ぎて新任の女の先生から皆の前で
「もう一生忘れ物をしないって誓いなさい！」と詰められ
「え…誓えません…」
と、言うと先生が怒りながら泣き狂い、I am悪者になり、4年間不登校になった話だろうな

( ´　`).oO違うの…一生はﾑﾘだし誓えないと思ったの💦

[田舎の不動産屋6年目 @a__haus]

これほんとやらかすんよな〜
新築仲介でも表示登記を、仲介が出さないといけない時あるから決済前にヒヤってする笑
まだ遅れたことはないけど。

[田舎の不動産屋6年目 @a__haus]

うちのばあちゃんもや。
認知症入っとるのもあるけど、あんだけ綺麗好きだったのに埃がすごい時あるし、冷蔵庫の中パンパンにするのは前からだけど、それも酷くなって腐ってそうなやつも冷蔵庫に入ってる。
昨日も水飲まなくて熱中症になって点滴してたしな〜。
本当に言うこと聞かん！

[ふろむだ @fromdusktildawn]

年を取ると老衰か病気で死ぬと思ってたけど、判断力の衰えで死ぬんだな、と両親を見て思う。
クーラーをつけないし、ワクチンは打たないし、偏った食事をする、肉が生焼けのまま食う、風呂もキッチンも病気になりそうなほど不潔、めちゃヤバイ運転をする。老化してそうなった。何を言っても聞かない。