Abdulla AlYousuf, CFA

المالية والتقييم والتقنية المالية
AI | Valuation | FinTech | Macro

[Abdulla AlYousuf, CFA @aalyousuf]

@CFAinstitute @CFASaudi New Badge #CFA

[تقييم | TAQEEM @taqeem_gov_sa]

الالتزام بالأنظمة يعزز جودة الممارسة المهنية، ويرسخ الثقة والمصداقية، ليُسهم في تقديم خدمات تقييم وفق أعلى المعايير المهنية.

للاطلاع على كامل الالتزامات النظامية، امسح رمز QR في الصورة.

[Abdulla AlYousuf, CFA @aalyousuf]

كيف تبدأ جودة التقييم قبل إصدار التقرير، ولماذا تؤثر مباشرة على موثوقية القرار.

انضموا لنناقش مع نخبة من الزملاء دور البيانات، نطاق العمل، ومراجعة النتائج في رفع جودة التقييم.

[تقييم | TAQEEM @taqeem_gov_sa]

تبدأ جودة التقييم من جودة مراحله، فكل خطوة في عملية التقييم تسهم في تعزيز موثوقية النتائج ودعم اتخاذ القرار.

[Nabil Al-Mubarak | نبيل المبارك @NabilAlmubarak0]

يسعدنا أن نقدم لكم تصنيفنا الجديد لشركة مسقا للاستثمار (MSGA)، والذي أصدرته وكالتنا للتحليلات المالية كـتصنيف غير موجَّه (Unsolicited Credit Rating)، وذلك قبل انطلاق مرحلة الاكتتاب العام (IPO) المُزمعة في 17 يونيو الحالي في سوق نمو.

كما وعدناكم سابقًا، سيصبح إصدار مثل هذا التصنيف ممارسة ثابتة لدينا مع كل طرح جديد في السوق السعودي، بإذن الله.

يتوفر التقرير الكامل عبر حساب الوكالة على الرابط المرفق، بالإضافة إلى ملخص تنفيذي أدناه يبرز أبرز نقاط القوة والمخاطر الرئيسية المحيطة بالشركة.

أنصح كل راغب في الاكتتاب بقراءة هذه الصفحة الموجزة التي تلخص الواقع المالي والتشغيلي للشركة كما ورد في نشرة الإصدار، مع التأكيد على أهمية قراءة نشرة الإصدار كاملة، فهي المرجع الرسمي والملزم.

إخلاء مسؤولية:
هذا التقرير ليس توصية بالاكتتاب أو عدمه، وإنما تحليل مستقل صادر عن وكالة تحليلات مالية مستقلة تمامًا. لا توجد أي تعاقدات أو علاقات تجارية أو مصلحية مع أي من الجهات المنظمة للاكتتاب أو المرتبين أو المستشارين.

[عاصم العثمان @Assimalothman]

إغلاق المضيق صار شماعة عند البعض للتنصل من العقود!

لكن نظامًا، مجرد ارتفاع التكاليف بسبب الحرب لا يعني وجود قوة قاهرة.

القوة القاهرة تشترط أن يصبح التنفيذ مستحيلًا، لا مجرد أكثر كلفة.

فإذا كان التنفيذ ممكنًا، فالأصل الالتزام بالعقد، مع بقاء الحق في التفاوض أو اللجوء للمحكمة التي تملك سلطة تعديل الالتزام عند تحقق الظروف الاستثنائية..

[سلمان بن عبدالعزيز @KingSalman]

نشكر المولى عز وجل أن شرّفنا بخدمة الحرمين الشريفين، ورعاية حجاج بيته الحرام، سائلين الله أن يتقبل من الحجاج حجهم ونسكهم وطاعاتهم.
ومع حلول عيد الأضحى المبارك، نهنئ شعبنا في هذا الوطن المبارك وأمتنا الإسلامية بهذه المناسبة، وندعوه سبحانه أن يجعله عيد خير وسلام واستقرار على أمتنا والعالم أجمع.
وكل عام وأنتم بخير.

[أمانة الأحساء @Alahsamun]

بدعم صاحب السمو الملكي الأمير #سعود_بن_طلال بن بدر محافظ #الأحساء مشاريع نوعية ترسم مستقبل الأحساء وتعزز جودة الحياة في المحافظة.

#أمانة_الأحساء

[Abdulla AlYousuf, CFA @aalyousuf]

كيف نحافظ على مصداقية التقييم في حال عدم اليقين ، أصدرت “تقييم” دليلاً للمقيّمين المعتمدين حول التقييم في ظل عدم اليقين في السوق:

• اضبط جودة التقييم وأدِر المخاطر في كل مراحله
• مارِس الشك والحكم المهني عند مراجعة البيانات
• أفصِح صراحةً عن القيود والافتراضات وأن القيمة تسري في تاريخ التقييم و لفترة محددة
• وإن تعذّر تخفيض عدم اليقين لمستوى موثوق → ارفض المهمة

[تقييم | TAQEEM @taqeem_gov_sa]

في ظل المتغيّرات السوقية وحالات عدم اليقين، تبقى المنهجية المهنية عاملًا أساسيًا في جودة تقارير التقييم وموثوقية نتائجها.

الوثيقة تستعرض التوجيهات العملية حول كيفية التعامل مع حالات عدم اليقين.

🔗 للاطلاع على الوثيقة:

[عبدالله الكبريش @kobraish]

منذ عام 2017 اكتب أهمية دور #لجان_المراجعة واليوم اذكر نفسي وأصدقاء المهنة بالآية القرآنية {إِنَّا عَرَضْنَا الْأَمَانَةَ عَلَى السَّمَاوَاتِ وَالْأَرْضِ وَالْجِبَالِ فَأَبَيْنَ أَنْ يَحْمِلْنَهَا وَأَشْفَقْنَ مِنْهَا وَحَمَلَهَا الْإِنْسَانُ ۖ إِنَّهُ كَانَ ظَلُومًا جَهُولًا}
صديقي #CFO #CEO واعضاء المجالس واللجان نحن نؤدي أمانه في حماية الحقوق ورعاية الاستثمارات التي نسأل الله ان يبارك لاصحابها في أموالهم ونعينهم على تنميتها وصناعة الاثر في الناتج المحلي وفتح فرص وظيفية بجودة عالية لأبناء وبنات الوطن الغالي

[Abdulla AlYousuf, CFA @aalyousuf]

@Teleinvesting 😂 Knife Edge Swap

[Malak @DrMalakbadrani]

"٣٣٪ من عينة لمرتادي الأندية الرياضية في المنطقة الشرقية عانوا من مشاكل جلدية بسبب التمارين، ٧.٥٪ منها كانت التهابات فطرية، و ٨٪ حساسية"

دراسة مقطعية عن المشاكل الجلدية المتعلقة بالنوادي الرياضة نشرت في ٢٠٢٥ اجريت عن طريق مقابلات وفحص للجلد مع ٦٠٢ مشارك (مقسمين بالتساوي بين ذكور وإناث) في ٧ أندية رياضية في الدمام، الخبر، القطيف، والظهران.

النتائج كانت:

- تأثر الرجال بشكل أكبر بكثير من النساء (٦٣.٨٪ مقابل ٣٦.٢٪)، والسبب غالباً يعود لكثافة استخدام أجهزة المقاومة والأوزان الحرة المشتركة.
- المنطقة الأكثر تضرراً: اليدان وباطن الكف تصدرت المشاكل بنسبة ٥٤.٥٪.
- التشخيص:
١. التكلسات و مسامير اللحم (٤٠.٥٪).
٢. حب الشباب الميكانيكي (٢٥٪) الناتج عن الاحتكاك وتراكم العرق.
٣. التهاب الجلد التماسي (٨٪).
٤. الفطريات الجلدية والتينيا (٧.٥٪).

المثير للإهتمام ان كل ما زادت ساعات تمرنك تقل إحتمالية مشاكل الجلد!

توصيات للحفاظ على النظافة في الأندية:

١. الاستحمام الفوري: البقاء بالملابس الرياضية المبللة يخلق بيئة خصبة (حرارة + عرق + احتكاك).

٢. مسح الأجهزة بالمناديل المعقمة قبل الإستخدام.

٣. تعقيم اليدين بعد الأوزان: مقابض الحديد الخشنة تسبب جروحاً دقيقة جداً (Micro-abrasions) في باطن اليد، مما يسهل انتقال البكتيريا.

٤. إياك والمشي حافياً: غرف تبديل الملابس ومحيط المسابح هي ناقل مهم لفطريات القدم (Tinea pedis).

[Abdulla AlYousuf, CFA @aalyousuf]

7/ الدرس المُعمَّم: كل علاوة في معدل الخصم هي ادعاء بمخاطرة لم تُلتقَط في مكان آخر. متى تتكرر هذه؟ في كل تقييم لمنشأة صغيرة تُسحَب فيه العلاوات من جداول جاهزة دون سؤال واحد: ما الذي تقيسه هذه العلاوة بالضبط؟

[Abdulla AlYousuf, CFA @aalyousuf]

1/ شركة صغيرة طلب تقييم لغرض خروج أحد الشركاء. الرقم النهائي بدا "متحفظاً" — لكنه كان منخفضاً بنحو 20%. السبب لم يكن في التدفقات النقدية. كان في سطر واحد داخل معدل الخصم: علاوة الحجم (Size Premium). #التقييم #IVS2025

[Abdulla AlYousuf, CFA @aalyousuf]

6/ ما كان يجب فعله: (1) إثبات أن مخاطر الحجم غير منعكسة أصلاً في توقعات التدفقات أو في علاوات المخاطر الأخرى؛ (2) اختبار مصدر العلاوة مقابل السوق السعودي؛ (3) فصل واضح بين علاوة الحجم وCSRP لمنع ازدواج الاحتساب — كما يتطلب IVS 105.

[تقييم | TAQEEM @taqeem_gov_sa]

#قاموس_تقييم

التباين في نتائج التقييم؛
تقديرات تتأثر بالمعلومات وظروف السوق.

[Abdulla AlYousuf, CFA @aalyousuf]

8/ السؤال الذي يجب أن تطرحه على أي تقرير تقييم:
«من أي مستوى قيمة بدأنا — وكم مرة خُصمت السيطرة؟»
إذا لم يُجب المقيّم في سطر واحد، فالقيمة ليست محافظة… بل مشوّهة.
#التقييم #IVS2025

[Abdulla AlYousuf, CFA @aalyousuf]

1/ يربط IVS 200 مع IVS 102 بين «أساس القيمة» ومستوى السيطرة في الرقم النهائي.
القاعدة: خصم نقص السيطرة (DLOC) يُطبَّق مرة واحدة — لا أكثر.
لكن في تقارير الشركات خاصة، السيطرة كثيراً ما تُخصَم مرتين دون أن ينتبه أحد.

[Abdulla AlYousuf, CFA @aalyousuf]

7/ أضِف اليوم إلى ملف العمل:
جدول «مستوى القيمة» — لكل منهج، سجّل: مخرجاته مسيطرة أم أقلية؟
DLOC يُطبّق فقط حين يكون المنهج مسيطراً والحصة أقلية.
في كل حالة أخرى، الخصم الصحيح هو صفر.