AbdulAziz Alotaibi

[AbdulAziz Alotaibi @aamdoOTB]

@AhmedAldhayan @ZB8Wy0IZtHgyGWg @abdulziz_saleh_ @ramah_aqar المفردات غريبه جدا !!!
استحواذ ومعها سرعة تنفيذ وشكر !!!
وكل الموضوع ارض مجزأة!!! وفي منطقة قاحلة تحتاج عشرات السنين لتكون صالحه للسكن والعيش
ثم وسيط ومسوق عقاري ومشتري قطعة من مكتب عقاري !!
الموضوع يحتاج مزيدا من التأمل والدراسة 😁

[AbdulAziz Alotaibi @aamdoOTB]

@alfageeh9 @REGA_KSA
الوسيط العقاري يفترض ان يكون انتهى مع التطورات التي يشهدها تنظيم العقار في السعودية ، استحداث منصة للعروض والطلبات العقارية مباشرة من الملاك وطالبي العقار والمنصة تلعب دور الوسيط على ان تكون الرسوم رمزية ، ويتبقى للعقاريين دور الحملات التسويقية على حساب الملاك فقط

[AbdulAziz Alotaibi @aamdoOTB]

@amlak_news نتمنى من هيئة العقار التدخل السريع لضبط مثل هذه التخبطات @REGA_KSA باستحداث منصة للعروض والطلبات العقارية والغاء ومنع ما سواها

[AbdulAziz Alotaibi @aamdoOTB]

@Madridinho7 @malwahhabi اين التناقض؟
وكيف علمت وحكمت بالجهل المتعمد!
هما مجالين تسويق ووساطة،وكلاهما لا يستحقان التخصص ، التسويق مجال جيد وخصب،الوساطة لا داعي لها ويمكن الاستغناء عنها بتطبيق حكومي
انتهى الموضوع،
ولا داعي للاسترسال في مثل هذه المجادلات التي بدون فائدة، وخصوصا اذا اخذت اتجاه غير جيد!

[AbdulAziz Alotaibi @aamdoOTB]

@EngRiyadh44 هي عبء زائد على الميزاتية وليس لها داعي ، اذا انهيت جميع اعمال السباكة اعمل صبة قبل البلاط وركب البلاط بالغراء وخلاص ، اهم شي تكون الارض مدكوكه جيده ان كانت سبيز او محفوظة من التسرب ان كانت رمل احمر سايب ، ويلزم الدفان قبل الصبه ببحص زيرو منظف من البودره ان وجدته في الكسارات

[AbdulAziz Alotaibi @aamdoOTB]

@AZK_SA صدق

[AbdulAziz Alotaibi @aamdoOTB]

@Madridinho7 @malwahhabi في الوقت الذي اتكلم فيه عن اصبعك وانه لا فائدة منه ويفترض ان يلغى وتحل محله تطبيقات حكومية خلطت ايها الاكاديمي اصبعك بالقمر ثم ذكرت اتعابك فلا نعلم هل هي مقابل اشارة اصبعك ام مقابل ضوء القمر الذي اشرت له ، عزيزي مهنتك لا تحتاج الى دورات ولا اكاديمية ضحكوا عليكم وضحكتم على الناس!

[AbdulAziz Alotaibi @aamdoOTB]

@Madridinho7 @malwahhabi لمثل هذا وذاك ففعلا الوقت مناسب للجهات المعنية لالغاء دور الوسيط و الغاء ما يسمى بالسعي او الدلاله ،الموضوع جدا بسيط ..
وفي نفس الوقت تطوير التسويق والذي بطبيعة الحال على حساب البائع .. المشتري يجد سلعته بوسيلتين اما حملات تسويقية او منصة حكومية تعنى بهذا الامر @REGA_KSA

[AbdulAziz Alotaibi @aamdoOTB]

@Madridinho7 @malwahhabi جهل الفرق بين الوساطة والتسويق مشكله !! ففي تغريدك خلطت المواضيع مع بعض ثم نسبت الجهل لي !! نعيب زماننا والعيب فينا وما لزماننا عيب سوانا !!

[AbdulAziz Alotaibi @aamdoOTB]

@mdsyry50104810 @malwahhabi بعت كثير بوسيط وكثير مباشر ، وكذلك عمليات شراء ، وهذا ما اراه ، واعتقد حان وقت استحداث منصة حكومية تعنى بعروض بيع وشراء العقارات وكذلك الطلبات

[AbdulAziz Alotaibi @aamdoOTB]

@Ig0Dd @boxl1g اعتقد التشابه شكليا فقط
زمان كانت اسعار المتر بارقام مقبوله لا مشكلة في الشراء والتربح مع الزمن
الخير مثلا سعر متره لا ينطبق عليه هذا الامر فقيمته مرتفعه جدا مقابل موقعه ومقابل التوجه العام
لذا قد تنعكس القاعده فقد تجده بعد سنوات باسعار اقل !

[AbdulAziz Alotaibi @aamdoOTB]

@boxl1g شر البلية ما يضحك !!
لماذا اشتري مبنى بهذا الحجم وهذا الشكل في ارض فلاة ب مليون و 200 الف !
يوجد من لديه وحدات وفلل جميله وانيقة جاهزة للسكن داخل احياء سكنية مكتمله الخدمات لم تسام !
من يشترية هنا وبهذه الاسعار الى ماذا يطمح؟؟

[AbdulAziz Alotaibi @aamdoOTB]

@raidkaled1 صدقت ، الله لا يعيد الاسهم ،
العقار جميل وهادئ ومربح في اغلب الاحوال
الاسهم ماوراها الا القلق والخسائر والانطوائية وهما اعطتك سيأتي يوم يذهب بمكسب 5 سنوات ان كان هناك مكاسب ، استثناء واحد فقط وهو الدخول بعد الانهيارات العنيفة واستقرار السوق .. مع الحذر

[عقيًل بن محمد العقيًل( أبو أنس) @akiluno_a]

تعرفون البيت اللي يقول:

*دربٍ تجيه اليوم لا تزرعه شوك*
*يمكن تجي له بعد يومين حافي*

هذي الابيات كاملة من أروع القصائد للشاعر/ عبدالله الطلحي

لاضاقت الدنيا والأصحاب خَلّوك
سِج القِدَم في واسعات الفيافي

وْلاجيت لك شِعبٍ من السيل مدكوك
تضرب على جاله هبوب السوافي

فاجمع حطبك وْشِب ضوّك وأنا أخوك
وإرك الدِلال وجعلها لك عوافي

وزْرار ثوبك لو تخلّيه مفكوك
أخير لك من صكّتِه يا السنافي

يومٍ تضاَيق فيه ماهوب مبروك
سيّر وتلقى لك ربوع وْملافي

إضحك وباب الرِزق ماهوب مصكوك
رزقٍ قِسَمه الله بياتيك وافي

ولا تهوجس في مشاريع وبْنوك
وسَهم العقارية وسهم المصافي

مافات راح وْما بقى منك متروك
لاتحسب إن جَوّك على طول صافي

العمر مرّة ما بها ظن وشكوك
وإليا إنتهى مافيه شَوطٍ إضافي

ما دامت الدنيا لحِكّام وملوك
أقفت بهم شِهب السنين العجافي

لا تجازي المخطين بالمِثل لاأوذوك
أبعد بخير وسِتر الأجواد ضافي

دربٍ تجيه اليوم لا تزرعه شوك
يمكن تجي له بعد يومين حافي

[AbdulAziz Alotaibi @aamdoOTB]

@alfageeh9 صباح الخير مهندس احمد ، وعيدكم مبارك ، وكل عام وانتم بخير , بالتأكيد ما ذكرته يؤثر على المطورين الا ان التأثير الاكبر هو للقوه المالية الداعمه للشراء فراقب نسب القائدة ومدى سهولة القروض العقارية اعتقد ان لهاتين النقطتين النصيب الاكبر في التأثير

[AbdulAziz Alotaibi @aamdoOTB]

@RealMu__ فعلا اعمل في سوق التطوير العقاري ، واشاهد امور يندى لها الجبين .
اذا شاهد من يعرض البيع لمبنى جاهز بسعر مقارب لسعر مبنى انتهى من اللياسة(المحاره) مع التقارب في المسطحات ونفس الموقع فماذا يسمى هذا !! العماله بالقطوعات المواد والتصميم المعماري حدث ولا حرج !!

[AbdulAziz Alotaibi @aamdoOTB]

@RealMu__ @EngRiyadh44 مرحبا مهندس ،
قد يكون طبع وارجح ان يكون محاولة الشراء بأقل سعر من باب الشطارة المجردة بغض النظر عن اي اعتبارات اخرى ،
نأخذ في دراسة التصميم عدة اسابيع او احيانا تصل الى شهرين او تزيد ، ثم في التنفيذ لا يقل عن 12 شهر ، هل تقارن المخرجات مع مخطط قص ولصق وتنفيذ في اقل من 6 اشهر !

[AbdulAziz Alotaibi @aamdoOTB]

@Ask_Alriyadh1 المتر المسطح شامل الاسوار والخزانات من 1400 الى 1600 تقريبا، اعتبر التكلفه بالتقدير الاعلى حتى تكون الميزانية فائضة افضل من العجز

[AbdulAziz Alotaibi @aamdoOTB]

@hamh1417 @EngRiyadh44 التعميم غالبا خطأ قول بعض العقاريين ، كمطور عقاري للمشتري علي ان اشرح له كامل تفاصيل المبنى وعليه ان يسأل عن كل شي ويعاين ويستشير ، وبعد اتمام البيع تنتهي العلاقه الا فيما يتعلق ببعض المشاكل ، وضعنا حلول لمشكلة صاحب السؤال واكتشفنا ان المشترين غير مقتنعين بها!